ЖК «На улице Маршала Казакова, 21»

Застройщик ЖК «На улице Маршала Казакова, 21»

Срок сдачи
Стоимость квартир	—
Квартиры в продаже	—
Тип здания
Этажность	от 23 до 25 этажей
Класс	Эконом
Разрешение на строительство	Есть
Квартиры продаются	Без отделки
Тип договора	214 ФЗ
Варианты оплаты	100% оплата
Статус продаж	Продажи не начаты
Аккредитация банков	—

• Собственная социальная инфраструктура
• Хорошая инфраструктура в локации застройки
• Известный застройщик
• Близость железной дороги
• Не предусмотрены 3-комнатные квартиры

Экология

Транспортная доступность

Расположение

Инфраструктура

Уровень качества

Жилой комплекс На улице Маршала Казакова, 21 на карте Санкт-Петербурга

Обзор жилого комплекса

На участке площадью 17,37 га компания «Группа ЛСР» намерена возвести жилой комплекс. Новостройка появится на промышленной территории АО «ЛСР. Базовые», на пересечении проспекта Маршала Жукова и улицы Маршала Казакова.

Жилой комплекс эконом-класса получил условное название «На улице Маршала Казакова, 21». В высоту дома будут достигать 23-25 этажей, общая площадь жилья приближается к 193 тыс. кв. м.

Квартирографию составит 1-2 комнатные варианты, а также студии. Трехкомнатные квартиры не предусмотрены.

В новостройке смогут проживать почти 7 тысяч человек. Проект застройки предполагает также наличие в жилом комплексе собственной инфраструктуры:

• два детсада на 200 воспитанников каждый;
• школа на 825 учеников.

Эта локация Красносельского района отличается развитой инфраструктурой. В радиусе не более 3 км расположены четыре станции метрополитена. Но дорога до них может быть осложнена наличием магистралей и железнодорожной ветки.

Близость железной дороги может также принести неудобства новоселам и ухудшить экологическую составляющую ЖК «На улице Маршала Казакова, 21». Большая Туруханная гавань находится в 800 метров от новостройки, Финский залив — в 4 км.

Информация на этой странице обновлена 20.08.2020. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК «На улице Маршала Казакова, 21», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

ЖК «Маршала Казакова 21» от ЛСР

ЖК «Маршала Казакова 21» от ЛСР запись закреплена

«Группа ЛСР» намерена построить жилой комплекс в Красносельском районе Петербурга, а именно на пересечении проспекта Маршала Жукова и улицы Маршала Казакова. Участок под предполагаемую застройку имеет площадь 17,37 га. До начала строительства здесь находится склад сыпучих стройматериалов АО «ЛСР. Базовые».

На указанном участке могут появиться дома высотой до 75 м, или 25 этажей. По предварительным данным общая площадь составит 193 тыс. кв. м. В новом ЖК смогут проживать 6893 человека. Помимо жилья должны появиться коммерческие площади и социальная инфраструктура: два детских сада (на 200 и 220 воспитанников) и школа на 825 учеников.

• Все записи
• Записи сообщества
• Поиск

ЖК «Маршала Казакова 21» от ЛСР запись закреплена

ЖК «Маршала Казакова 21» от ЛСР запись закреплена

ЖК «Маршала Казакова 21» от ЛСР запись закреплена

Район хорошо развит. Внешняя инфраструктура представлена детскими садами, школами, гипермаркетами, продуктовыми магазинами, кафе, торгово-развлекательными центрами, кинотеатрами, фудкортами.

В радиусе 2,1–2,8 км от будущего ЖК работают четыре станции метро — «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект», «Автово» и «Кировский завод». В 2023 году планируется открытие новой станции метро в непосредственной близости от комплекса.

В непосредственной близости проходят две крупные артерии — улица Маршала Казакова и проспект Маршала Жукова. В 800 м — Большая Туруханная гавань, в 4 км — Финский залив.

ЖК «Маршала Казакова 21» от ЛСР запись закреплена

«Группа ЛСР» работает с 1993 года. По состоянию на 2020 год объединение занимает второе место в Едином реестре застройщиков России по объёмам возводимого жилья. Акциями застройщика торгуют на фондовой бирже в Лондоне.

На сегодняшний день концерн состоит из более 30 предприятий.
В Санкт-Петербурге и ЛО концерн возводит жилые комплексы разных классов: от «комфорта» до «бизнеса». Всего в стадии реализации на 2020 год находятся 16 жилых объектов. В основном применяется бесшовная технология строительства зданий из железобетонных конструкций. Для утепления фасадов используются теплоизоляционные материалы, которые с внешней стороны покрываются несколькими слоями штукатурки.

Проекты «Группы ЛСР» неоднократно признавались победителями на специализированных строительных конкурсах.

Проект дома маршала казакова 21

ЖК КВАРТАЛ | ЛСР

Информация

Другое

Действия

ЛСР показала переделанный проект жилого квартала на Октябрьской

Группа «ЛСР» представила переделанный проект жилого квартала на углу проспекта Большевиков и Октябрьской набережной. Он призван нивелировать доминантную роль Показать полностью. водонапорной башни Обуховского завода.

Территория площадью 13 гектаров находится на северо-восточном углу проспекта Большевиков и Октябрьской набережной. Прежде там находился асфальтобетонный завод № 1. В 2018 году группе «ЛСР» удалось добиться того, чтобы на территории между Октябрьской набережной, проспектом Большевиков, продолжением Паткановской улицы и домом 104 по набережной можно было строить многоэтажные жилые дома, а в 2019-м — чтобы чиновники подняли высотную планку с 43 до 75 метров.

Застроить пятно ЛСР намерена в лице ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». Проект «муравейника» разработали связанные друг с другом ООО «Инвест-консалт» и ООО «Паритет групп». Непосредственно автором назван Андрей Шаров, но его ООО «Архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова» в списке проектировщиков «Канонер» не обнаружил.

Первую версию «муравейника» девелопер показал весной. Теперь решил изменить. Новая версия, которую вчера представили на градсовете, отличается иной компоновкой коробок и их количеством, но принципиально квартал не изменился. Понижать высоту, чтобы главная доминанта местности — водонапорная (пристрельная) башня Обуховского завода на Октябрьской набережной — не потеряла свою акцентную роль, ЛСР не стала.

Трейд-ин — новый тренд Санкт-Петербурга

Каждая десятая сделка «Группы ЛСР» по продаже квартир в 2020 году в Санкт-Петербурге совершена с использованием программы трейд-ин. Таких контрактов с начала года заключено уже на Показать полностью. сумму порядка 2 млрд рублей. Почти половина из них — это повторная покупка.
Трейд-ин — это удобный инструмент покупки новой квартиры взамен предыдущего жилья с использованием средств от его продажи. С его помощью за 9 месяцев 2020 года «Группа ЛСР» в Санкт-Петербурге заключила почти 400 сделок.

Доля покупателей, которые приобретают новую квартиру в счет старой, постоянно растет. Трейд-ин пользуется наибольшей популярностью у клиентов от 34 до 44 лет — это 34% от всех покупателей по данной программе. Далее следует группа от 25 до 34 лет — их 31%. А в категории от 45 до 54 лет доля таких покупателей составила 17%.

Как правило, клиенты, которые использовали трейд-ин, приобретают жилье не в первый раз. 44% из них имеют опыт покупки квартиры в новостройке и еще 16% — на вторичном рынке.

Чаще всего по трейд-ин клиент покупает квартиру большего размера, чем у него есть сейчас. Об этом свидетельствует статистика продаж в «Группе ЛСР». В большей степени это двух- и трехкомнатные варианты. Хотя и однокомнатные тоже довольно часто продаются по взаимозачету. Основные причины такой покупки — смена района на более привлекательный или приобретение жилья классом выше.

Самыми популярными комплексами у «Группы ЛСР» в Санкт-Петербурге для покупателей по трейд-ин стали проекты комфорт-класса «Заповедный парк» в Приморском районе рядом с Новоорловским заказником и «Цивилизация» рядом с набережной Невы и ЖК бизнес-класса «Морская набережная», который возводится на намывных территориях Васильевского острова.

25% клиентов «Группы ЛСР» совершают в компании повторную покупку

В «Группе ЛСР» подсчитали, что четверть покупателей, приобретавших у компании жилье в последние два года, возвращаются за второй или даже третьей квартирой Показать полностью.

По статистике, повторную покупку клиенты совершают в том же районе, в котором приобретали жилье от «Группы ЛСР» ранее. Основными факторами этого выбора становились локация и репутация застройщика. Компания провела исследование, в ходе которого выяснилось, что индекс лояльности покупателя (NPS) доходит до 74%. Это значит, что клиенты «Группы ЛСР» готовы рекомендовать компанию друзьям и знакомым, а также не против вернуться сами за новой квартирой. По итогам исследования также определилось, что средний возраст клиента, который совершил повторную покупку, составляет 35–44 года.
Из предпочтений покупателей можно отметить, что в комфорт-классе наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры. Их выбрали 60% клиентов, при этом двухкомнатные — 32%, а трехкомнатные — 8%. А вот покупатели жилья бизнес-класса предпочитают двухкомнатные квартиры — таких почти половина. Однокомнатные квартиры выбрали 27%, а трехкомнатные — 24%. Также по статистике двух- и трехкомнатным квартирам предпочтение отдается чаще при повторной покупке, чем при первичной.
Основные цели приобретения недвижимости повторно: для собственного проживания и для вложения средств. Если сравнить долю инвестиционных сделок в общем количестве продаж, то при последующей покупке она составит 27%, а в случае первого приобретения жилья — только 13%.
Безусловно, несмотря на высокие показатели инвестиционных сделок, покупка квартиры «для себя» занимается львиную долю среди повторных продаж. Скажем, при расширении семьи многие меняют однокомнатную квартиру на двухкомнатную или двухкомнатную на трехкомнатную — как уже говорилось, чаще всего в этом же районе, но в новом проекте. Или еще происходит так: выросли дети, родители приобретают им небольшую квартиру в той же локации неподалеку. Выделить какие-то определенные квартиры, которые покупают повторно, сложно. Каждый выбирает планировку на свой вкус вне зависимости от того, первый раз он это делает или второй/третий.

ЖК «Маршала Казакова 21»

Проект находится на стадии проектирования, ожидаем информацию.

расположение

Красносельский район, ул. Маршала Казакова, 21

о застройщике

«Группа ЛСР» работает с 1993 года. По состоянию на 2020 год объединение занимает второе место в Едином реестре застройщиков России по объёмам возводимого жилья. Акциями застройщика торгуют на фондовой бирже в Лондоне.

На сегодняшний день концерн состоит из более 30 предприятий. Они задействованы в 3 направлениях бизнеса:

• девелопмент и продажа недвижимости в Северной столице, Ленобласти, Москве, Московской области и Екатеринбурге;
• выпуск и реализация стройматериалов – кирпича, щебня, бетона, железобетона, газобетонных блоков, клинкерной плитки и прочих;
• осуществление строительных проектов, непрофильных для группы.

В Санкт-Петербурге и ЛО концерн возводит жилые комплексы разных классов: от «комфорта» до «бизнеса». Всего в стадии реализации на 2020 год находятся 16 жилых объектов. В основном применяется бесшовная технология строительства зданий из железобетонных конструкций. Для утепления фасадов используются теплоизоляционные материалы, которые с внешней стороны покрываются несколькими слоями штукатурки.

Проекты «Группы ЛСР» неоднократно признавались победителями на специализированных строительных конкурсах. Только в 2018-2019 годах за реализацию петербургских проектов получены такие награды:

• премия International Architecture Awards за жилой комплекс «Русский дом»;
• победа в «КАИССА» для ЖК «RIVIERE NOIRE»;
• премии Urban Awards для «Neva House» и «Дом Verona»;
• 5 наград от издания «Деловой Петербург»;
• победа в FIABCI PRIX D`EXCELLENCE для Neva House.

«Группа ЛСР» ведёт социально ответственный бизнес. При финансовой поддержке компании в регионах основной деятельности реализуются несколько программ и проектов по:

• поиску семей для детей-сирот;
• адаптации выпускников приютов к самостоятельной жизни;
• налаживанию отношений в семьях с приёмными детьми;
• инклюзивному образованию;
• восстановлению памятников архитектуры и прочие.

На низком старте: где в Петербурге откроются продажи новостроек в 2021 году

Строительные компании определились с планами по выводу новых объектов в продажу в 2021 году. В Санкт-Петербурге и в Ленинградской области ожидается пополнение не только очередями уже известных проектов, но и абсолютно новыми объектами. Застройщики смогут предложить покупателям дома из разных сегментов и ценовой категории. Не обойдут вниманием и инвесторов – к старту продаж готовятся сразу несколько апарт-отелей.

🔥 Открывает список новинок 2021 года «Группа ЛСР», которая пополнит свой ассортимент четырьмя жилыми комплексами. Уже в марте можно будет приобрести квартиры во втором этапе ЖК «Ручьи». Также весной должны выйти на рынок жилые комплексы на проспекте Маршала Казакова, 21 и на пересечении Октябрьской набережной и проспекта Большевиков. В конце года ожидается большая премьера: застройщик анонсирует новый проект комплексного освоения территории в поселке Ковалево Ленинградской области.

🔥 Холдинг Setl Group продолжит строительство объектов в Невском районе. В феврале стартовал второй этап жилого комплекса «Стрижи в Невском», первая очередь которого оказалась очень популярной благодаря пешей доступности станции метро. В марте откроются продажи во второй очереди ЖК «Pulse на Набережной». На второе полугодие запланирован вывод абсолютно нового объекта на набережной Лейтенанта Шмидта. Дом, расположенный напротив ледокола «Красин», будет иметь среднюю этажность и небольшое количество квартир.

🔥 Пополнение ассортимента от «СПб Реновации». В первой половине 2021 года в продажу поступят квартиры в третьей очереди ЖК «Живи! В Рыбацком». Эти корпуса особо ожидаемы, поскольку ближе остальных домов к станции метро «Рыбацкое». Строительство уже ведется, а вот продажи были закрыты. Также до лета планируется вывести на рынок третью очередь ЖК «Новое Колпино». Осенью-зимой в продаже появятся квартиры во второй очереди жилого комплекса «Живи! В Курортном».

🔥 В 3 квартале 2021 года появится новая очередь жилого комплекса Ligovsky City от Glorax Development. В планах застройщика освоить огромную территорию бывшей промзоны. Дома двух очередей «Первый квартал и «Второй квартал» уже достроены и заселены. На очереди несколько корпусов «Третьего квартала».

🔥 Шведский девелопер Bonava готовит к реализации два жилых комплекса класса «комфорт+»: Gotland Lifestyle в Невском районе и дом на Кузнецовской, 52 в Московском районе. Оба объекта привлекательны с точки зрения удобного расположения и развитой инфраструктуры. Застройщик обещает скандинавский стиль и планировки, а также европейское качество.

🔥 Участок на углу улицы Руднева и Актерского проезда застройщик «Теорема» приобрел в 2019 году под строительство жилого дома. Предположительно старт продаж состоится в этом году.

🔥 Новые горизонты открываются перед компанией «Росстройинвест». Помимо вывода второго корпуса элитного комплекса Familia на Петровском острове, в планах застройщика начать строительство и продажи квартир в ЖК «Белорусский квартал» и Кубинской улице, а также дома в Приморском районе, которые появятся по соседству с ЖК NewTime.

🔥 В мае начнутся продажи в ЖК «Чкалов» от «Интергрупп». Новые корпуса будут построены в Шушарах по соседству с ЖК «Аэросити». Подробности проекта застройщик не раскрывает, но уже известно, что все квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой.

🔥 «Балтийская Жемчужина» выведет на рынок 3 и 4 корпуса жилого комплекса «Жемчужная Гавань». Дома будут расположены вдоль Дудергофского канала, а бонусом станет близость Финского залива, виды на который откроются из окон квартир, расположенных на верхних этажах.

🔥 Большие планы на 2021 год и у компании Л1, которая готовит выход трех жилых комплексов. Первый из них расположится на Грузинской улице, старт продаж этого ЖК должен был состояться еще в прошлом году. В Купчино появятся два дома на пересечении улиц Купчинская и Олеко Дундича. Также ожидается продолжение уже построенного жилого комплекса «Маршал». Все новинки поступят в продажу не раньше лета 2021 года.

🔥 ГК «ЛенРусСтрой» пополнит свой портфель проектом комфорт-класса, который будет возведен в Сосновой Поляне.

🔥 Не осталась в стороне и строительная компания Legenda Intelligent Development. Этот год принесет поклонникам смарт-планировок возможность приобрести квартиру в одном из двух проектов девелопера. Один жилой комплекс появится на 20-ой линии Васильевского острова, другой – на набережной Черной речки. Оба объекта относятся к бизнес-классу, имеют прекрасное расположение и историю места.

🔥 В феврале ГК «ЛенСтройТрест» выведет в продажу квартиры в новых очередях ЖК Jaanila Country, в июле – в Jaanila Drive, расположенных в Янино. Пополнится и ассортимент в жилом комплексе «Юттери», который находится в Колпино, – в марте и августе здесь выйдут 6 и 7 корпуса. Кроме этого «ЛенСтройТрест» готовится представить два абсолютно новых проекта. К июлю можно ждать новости о строительстве большого жилого комплекса недалеко от метро «Парнас», а в сентябре – дома на проспекте Королева.

🔥 Компания «Теорема» планирует в этом году начать реализацию домов, которые станут частью большого квартала, расположенного на берегах Охтинского разлива.

🔥 В марте можно ждать старта продаж ЖК Wellamo от компании ЮИТ. Дом появится на Курляндской улице и будет отличаться наличием больших квартир – до шести комнат. Также в этом году на рынке появится еще один жилой комплекс от застройщика – ILONA. Его возведут в Нейшлотском переулке. Квартирография обоих проектов предполагает помимо обычных планировок квартиры-трансформеры и возможность устанавливать сауны.

🔥Жилой фонд Ленинградской области пополнится двумя проектами группы компаний Euroinvest Development. В феврале будет дан старт продажам ЖК ID Murino II и четвертого корпуса ID Kudrovo. Изюминкой этих объектов стала социальная направленность – застройщик создает пространство для жителей, где они могут проводить время, устраивать собрания или праздники. На крышах корпусов летом управляющая компания организует лаунж-зоны.

🔥 2021 год станет плодотворным для проектов бизнес-класса. Сразу несколько объектов от разных строительных компаний появится в Петербурге. Покупателю будет из чего выбрать.

• ГК «ПСК» вместо старых корпусов построит девятиэтажный дом на проспекте Бакунина, 33. В доме будет всего 113 квартир и подземный паркинг.
• В феврале компания AAG выведет на рынок первичной недвижимости ЖК AKZENT на Малоохтинском проспекте.
• Летом стартует вторая очередь ЖК «Новый Лесснер» от компании «Отделстрой».
• ГК RBI готовит к выводу на рынок 3 новых объекта (на Московском — лето 2021, на Миргородской улице — зима 2021, на Большевиков — в 2022 году)
• Также в этом году в продажу поступит второй корпус жилого комплекса Domino от ГК «Эталон»

🔥 Интересные предложения готовит компания «Еврострой», которая пополнит фонд в сегменте элитного жилья. Компания планирует в 2021 году начать продавать квартиры сразу в трех жилых комплексах, расположенных в центре Петербурга. Одним из них станет ЖК «Три грации» на углу Потемкинской и Захарьевской. Также доступны для приобретения станут квартиры в доме «Мадонна Бенуа» на Малом проспекте Петроградской стороны и в доме на Галерной. Во всех этих исторических объектах будет выполнена реконструкция с полной заменой старых перекрытий и коммуникаций, но с сохранением первоначального облика.

🔥 Инвесторам в этом году представят несколько проектов комплекса апартаментов. ГК «ПСК» планирует развивать сеть апарт-отелей Avenir: Putilov Avenir появится рядом со станцией метро «Кировский завод», Moskovsky Avenir расположится в пешей доступности от станции метро «Фрунзенская». Компания RBI даст старт апартаментам бизнес-класса на Московском проспекте, 103. Plaza Lotus Group рассчитывает начать реализацию апарт-отеля на Приморском шоссе.

Узнать подробнее о заявленных жилых комплексах можно с помощью таблицы.

Застройщик	Жилой комплекс	Адрес
Группа ЛСР	На Маршала Казакова На Октябрьской набережной, 102 На Ржевке Ручьи	Пр. Маршала Казакова, 21 Октябрьская наб., 102 Пос. Ковалево Ленинградской области Пискаревский пр.
Setl Group	Стрижи в Невском, 2 этап Pulse на Набережной, 2 этап На набережной Лейтенанта Шмидта	Ул. Бабушкина Октябрьская наб. наб. Лейтенанта Шмидта
СПб Реновация	Живи! В Рыбацком, новая очередь Новое Колпино, новая очередь Живи! В Курортном, новая очередь	Советский пр. Загородная ул., Колпино Пос. Песочный, ул. Садовая
Bonava	Gotland Lifestyle На Кузнецовской, 52	Ольги Берггольц, 22, лит. А Кузнецовская, 52
ЮИТ	Wellamo ILONA	Курляндская, 10-12 Нейшлотский пер., 19/23
Росстройинвест	Familia, новый корпус В Приморском районе Белорусский квартал На Кубинской	Петровский пр., 20, лит. С Глухарская Маршала Блюхера Кубинская
Л1	На Грузинской На Олеко Дундича Маршал, 2 этап	Грузинская Купчинская/Олеко Дундича Кондратьевский
ЛенРусСтрой	ЖК в Сосновой Поляне	Точный адрес пока неизвестен
Legenda Intelligent Development	Legenda на 20-й линии В.О. Legenda на Черной речке	20-я линия В.О., 19 наб. Черной Речки, 41
ИнтерГрупп	Чкалов	Шушары, точный адрес пока неизвестен
ЛенСтройТрест	Jaanila Country Jaanila Drive Юттери, корпуса 6 и 7 Дом на Королева 46 ЖК у метро «Парнас»	Пос. Янино Ленинградской области Пос. Янино Ленинградской области Понтонная, 9 Королева, 46 Точный адрес пока неизвестен
Еврострой	На Галерной Три грации Мадонна Бенуа	Галерная, 20-22 Захарьевская, 41 Малый пр. П.С., 79-81-83
Glorax Development	Ligovsky City, новый этап	Лиговский
Эталон	Domino, корпус 2	Белоостровская, 28
Отделстрой	Новый Лесснер, 2 очередь	Александра Матросова
AAG	AKZENT	Малоохтинский, 8
Балтийская Жемчужина	Жемчужная Гавань, корпуса 3 и 4	Балтийский бульвар
Euroinvest Development	ID Murino II ID Kudrovo, 4 корпус	Мурино, Ручьевский пр. Кудрово, пр. Строителей
Темп	Руднева 15	Руднева 15
Теорема	На улице Химиков, 28	Химиков, 28
RBI	Апарт-отель Московский, 103 На Миргородской На проспекте Большевиков, 22	Московский пр., 103 Миргородская, 1 Большевиков, 22
ПСК	На Бакунина, 33 Апарт-отель Putilov Avenir Апарт-отель Moskovsky Avenir Апарт-отель Kirovsky Avenir	Бакунина, 33 Стачек, 64 Киевская, 5 Кронштадтская, д. 9, корп.2, лит. А
Plaza Lotus Group	Апарт-отель на Приморском проспекте	Приморский

По сравнению с ажиотажем 2018 года планы на 2021 год по вводу новых объектов не такие грандиозные. Застройщики уже не спешат объявлять о старте продаж на нулевом цикле работ. Некоторые компании начинают продавать тогда, когда дома вовсю строятся или даже завершены. Этому есть простое объяснение – система эскроу-счетов не позволяет пользоваться деньгами дольщиков, пока объект не сдан. Поэтому привлекать клиентов низкой стоимостью жилья на этапе котлована уже неинтересно. На выгодные цены на старте продаж покупателям рассчитывать тоже не стоит. Рынок первичной недвижимости меняется, подстраиваясь под новые условия, но интереса к строительству в Петербурге девелоперы все же не потеряли.