103E Кирпичный дом «Оптима» для загородного отдыха

общая площадь дома, м 2	жилая площадь дома, м 2
114.80	54.63

Стоимость проекта (посмотреть состав документации)
Архитектурно-строительные чертежи (АС)	29200
Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование	7700
Строительный паспорт проекта (Типовой)	2300
Строительный паспорт проекта + Разбивочный план участка (Индивидуальный)	от 6000
Дополнительная копия проекта	3500
Полный комплект (ПК) (Архитектурно-строительные чертежи, инженерные системы, Паспорт проекта, допкопия) — предоставляется скидка 2500 руб.	42700 40200
При одновременном заказе вместе с Полным комплектом дома — скидка 40% на проект бани/гаража/беседки.
Проект отопления: ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ + радиаторы (типовой вариант)	5000

Дополнительные изображения к проекту:

Вместе с этим проектом автор рекомендует:

Характеристики
Тип фундамента	монолитная ж/б плита

21.0 м3 Тип наружных стен газобетон/кирпич альтернативно 75.9/75.0 м3 Тип внутренних стен кирпич 10.2 м3 Тип перекрытий монолитная ж/б плита 10.1 м3 Тип кровли по деревянным стропилам 176.7 м2 Наружная отделка облицовочный кирпич 217.5 м2 Наружная отделка цоколя облицовочный камень Габаритные размеры дома без крылец 8.6х10.1 м Высота дома от уровня пола первого этажа 8.95 м Высота 1-го этажа от пола до потолка 3.0 м Высота 2-го этажа от пола до потолка 3.0 м Высота мансардного скоса 2.6 м Мощность котла с бойлером горячей воды 35 кВт Расчетная электр. нагрузка с учетом электроплиты 14.4 кВт Утеплитель минеральная вата

Добавить проект в «Мои желания»

Комментарии

подскажите пож-та,при приобретении проекта 103Е можно сделать корректировку зала？Я хотела окна в зале эркерные в пол.Не нарушит ли это общую картину фассада？

Здравствуйте подскажите пожалуйста габариты лестницы, с первого на второй этаж,ширину длину. И какая она идёт, винтовая?проект 103е. Спасибо.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если ширина дома 6 метров 40 сантиметров, можно ли сделать такой проект? (103е)

Вопрос по проекту 103E Добрый день. Уточните пож-та размеры дома с крыльцом и террасой, и отдельно размеры крыльца и террасы.

Наружные размеры (при толщине стены 550 мм) с крыльцом и террасой — 10.200х14.560. Крыльцо 1.600х5.950, терраса — 5.000 (со ступенями 5.900)х3.200.

Вопрос по проекту 103E Сколь будет стоить под ключ.

Очень сложно дать однозначный ответ на вопрос о стоимости строительства . Она зависит от целого ряда факторов (способа строительства ( фирма, бригада, x оз способ , региона строительства, местных материалов и рабочей силы и д.т.). В наших проектах есть все необходимые размеры, отметки, узлы и спецификации, чтобы строительная компания подготовила подробную смету. Для первоначальной оценки стоимости ориентируйтесь, пожалуйста, на данные по расходу материалов, указанные в таблице с характеритсиками дома.

Вопрос по проекту 103E хочу купить этот проект, но мучают сомнения по размеру гостинной. Не могли бы скинуть размеры гостинной.

Вопрос по проекту 103E Добрый день. Скажите пожалуйста климатические и сейсмические условия размещения коттеджа предусмотренные проектными решениями? Какое топливо принято в решении отопления?

Проектом предусмотрены разные варианты кладки стен для различных климатических зон: толщиной от 535 до 575 мм из кирпича и газобетона с утеплителем толщиной от 50 до 70 мм. Для строительства в сейсмозонах проект не рассчитан. Наша архитектурная студия находится в Петербурге, и в нашем регионе нет сейсмоактивных районов. Адаптацию проекта можно выполнить силами местных специалистов. Монолитная конструкция фундамента и перекрытий облегчает задачу по адаптации. При строительстве в сейсмозоне будет необходим монолитный каркас, т.е. дополнительные монолитные вставки в углах дома. В качестве отопления предусмотрен котел мощностью 35 квт. Топливо выбираете по своему усмотрению.

Вопрос по проекту 103E можно предусмотреть цокольный этаж к этому проекту?

готовый проект с цокольным этажом существует: 103АС https://www.alfaplan.ru/catalog/item_2120/ . Этот проект без веранды на заднем фасаде. Мы можем в случае заказа проекта 103АС бесплатно приложить чертежи веранды, а также за доп. плату откорректировать Паспорт проекта 103АС с учетом веранды.

Вопрос по проекту 103E. Планируем приобрести у вас проект дома 103E. Хотелось бы уточнить, можно ли внести изменения в данный проект следующего плана: нас не совсем устраивает сан. узел 1 этажа, хотелось бы, чтоб там еще было место под установку душевой кабины (устраивает реализация блока — «тех.помещение-сан. узел» в проекте 403А, где присутствует душевая кабина). Подскажите, нужно ли такие изменения в принципе вносить в проект либо можно их просто реализовать в процессе строительства. И если нужно — как это по срокам и какова цена?

Добрый день . Хотел бы узнать если у вас заказать проект вы высылаете в другой город

Заказ проекта можно оформить на сайте — красная кнопка «заказать проект дома» : https://www.alfaplan.ru/catalog/order/?id=3513

Здравствуйте! Прекрасный проект! В планах его приобрести! Подскажите размер фундаментной плиты, без учета крыльца и террасы. Спасибо!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, размеры террасы . Можно ли силами строителей пристроить её к дому по проекту 103В? Спасибо!

Здравствуйте, Сергей!
Размеры террасы 3.700х4.800. Пристроить к 103В возможно. Можем предоставить Вам дополнительную информацию из проекта 103Е. При заказе проекта в поле «комментарии» укажите, что такая комплектация предварительно согласована.

Здравствуйте! Присоединяюсь к предыдущим положительным отзывам по 103 проекту. Пожалуйста, сообщите еще пару моментов: 1) Что подразумевается под расчетной электрической мощностью: при расчетной мощности 21,1 кВт на этот дом, мне будет необходимо будет увеличивать свою мощность (установленная 10 кВт)? 2) Входят ли в состав проектной документации сметы на строительство и материалы? Спасибо!

Василий, здравствуйте.
Расчетная мощность подразумевает мощность всех одновременно включенных приборов. В проекте дана расчетная схема, где указаны все приборы с соответствующей мощностью. Также нужно иметь в виду, что эта цифра дана с учетом электроплиты — 8.5 ква.
В проектах есть Спецификации с полным перечнем материалов, необходимым для строительства коробки дома и монтажа инженерных систем.
Сметы, учитывающие еще и стоимость строительных работ — прерогатива строительных компаний.
У стр.компаний профессионально работающих на рынке есть свои расценки и в том числе приблизительная сметная стоимость 1 м2 общей площади коробки дома. Зная площадь дома и конструктивное решение укрупненный сметный расчет Вам может сделать любая профессиональная строительная компания.

Проект дома 103Н «Оптима», 4 жилых комнаты и гараж, 142м2

Проект дома 103Н «Ортима» — один из проектов популярной серии проектов, включающей в себя несколько вариантов загородных домов. Настоящий проект отличается наличием 4-ой жилой комнаты, кабинета на 1-ом этаже, и пристроенным теплым гаражом. Общая площадь загородного дома 142м2.

Подписывайтесь на наш канал Яндекс ДЗЕН , прежде, чем читать дальше. У нас – только уникальные авторские проекты домов.

Архитектура загородного дома запоминается красивым треугольным фронтоном на главном фасаде. Отделка фасадов – лицевой кирпич с декоративными вставками из штукатурки.

Планировка дома разработана так, что из гаража можно попасть прямо в прихожую.

Гостиная, столовая и кухня – одна комната, 35м2.

Второй этаж – мансарда. На нем расположены три спальни и большая ванная комната.

Вам могут быть интересны также другие проекты серии «Оптима»:

Проект разработан архитектурном бюро ® «Альфаплан». У нас – только уникальные авторские проекты домов.

Дом по проекту под ключ может быть построен в любом регионе России. Готовые проекты домов требуют ПРИВЯЗКИ к уча стку строительства . Строительство домов серии «Оптима» выполнено несколько сотен раз.

Архитектурный проект дома является охраняемым объектом авторского права. Воспроизведение визуализаций проекта и/или его частей разрешается с обязательным указанием имени автора и активной гиперссылки на источник.

«ОДИН-в-ОДИН» — более 200 проектов с фото реализованных строительством домов под ключ по проектам архитектурного бюро Альфаплан.

«Фото построенных домов » – более 450 фотогалерей строительства домов по нашим проектам.

Проект дома цена: архитектурно-строительная документация (АС): 31600руб, инженерные разделы проекта (внутренние отопление, водопровод, канализация, электрооборудование): 7700руб

Поделитесь мнением о проекте дома, и расскажите о нем друзьям. Еще больше интересных постов в нашем Telegram. Стройтедома по проектам ® Альфаплан!

103B 3D Кирпичный дом «Оптима» для загородного отдыха

общая площадь дома, м 2	жилая площадь дома, м 2
112.70	54.63
Площадь гаража — навеса, м 2
27.5 (не включена в Общую площадь)

Стоимость проекта (посмотреть состав документации)
Архитектурно-строительные чертежи (АС)	29200
Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование	7700
Строительный паспорт проекта (Типовой)	2300
Строительный паспорт проекта + Разбивочный план участка (Индивидуальный)	от 6000
Дополнительная копия проекта	3500
Полный комплект (ПК) (Архитектурно-строительные чертежи, инженерные системы, Паспорт проекта, допкопия) — предоставляется скидка 2500 руб.	42700 40200
При одновременном заказе вместе с Полным комплектом дома — скидка 40% на проект бани/гаража/беседки.
Вариант фундамента — ленточный монолитный глубиной заложения 2,0м	5000

Дополнительные изображения к проекту:

Вместе с этим проектом автор рекомендует:

Характеристики
Тип фундамента	монолитная ж/б плита

21.0 м3 Тип наружных стен газобетон/кирпич альтернативно 75,9/75,0 м3 Тип внутренних стен кирпич 10.2 м3 Тип перекрытий монолитное ж/б над 1-ым эт, по дерев. балкам над 2-ым 10.1 м3 Тип кровли по деревянным стропилам 176.7 м2 Наружная отделка облицовочный кирпич 217.5 м2 Наружная отделка цоколя облицовочный камень Гараж Габаритные размеры дома без крылец 12.75(вместе с гаражом)х10.1 м Высота дома от уровня пола первого этажа 8.95 м Высота 1-го этажа от пола до потолка 3.0 м Высота 2-го этажа от пола до потолка 3.0 м Высота мансардного скоса 2.6 м Мощность котла с бойлером горячей воды 35 кВт Расчетная электр. нагрузка с учетом электроплиты 14.4 кВт Утеплитель минеральная вата

«Оптима» — классический европейский коттедж из надежных материалов (проектом предусмотрена возможность возвести наружные стены из кирпича либо газобетонных блоков).

Планировочные решения

Двухэтажное здание предназначено для размещения семьи, каждый из членов которой ценит комфорт и стиль.

Помимо тамбура, холла, санузла и гардероба на первом уровне размещены кухня-столовая, гостиная и санузел. Дом предназначен для круглогодичного проживания, поэтому нашлось место и для технических помещений.

За городом сложно обойтись без машины — проектом 103В предусмотрен специальный навес для вашего автомобиля.

В наружном оформлении нет броских вызывающих деталей. Арочные окна, кирпичная облицовка и каменная отделка цоколя — общий облик коттеджа можно охарактеризовать как солидный и сдержанно-роскошный.

Второй уровень полностью отведен под спальни (здесь их три), для удобства жильцов на этом же этаже есть дополнительный санузел.

Проект адаптирован для сурового отечественного климата:

• предусмотрено помещение для установки бойлера;
• стены утепляются минеральной ватой;
• в холодных регионах ограждающие конструкции возводятся из газобетона.

«Оптима» — это семейный уют, аристократичный стиль и функциональность.

Добавить проект в «Мои желания»

Комментарии

Добрый день! Понравился ваш проект Оптима 103В.скажите пожалуйста, сколько будет стоить внесение небольших изменений в проект? Я хочу сдвинуть на 80 см стену дома, к котрой примыкает внутренняя лестница на второй этаж, что бы для лестницы стало больше места и ее можно было сделать более пологой. За счет этого увеличится площадь дома. И еще хотелось бы сделать второй вход с внутреннего двора с крыльцом из кухни.

Здравствуйте. Скажите, как сильно изменится стоимость проекта, если поменять местами гостиную и кухню и вместо спальни 8,45 м2 сделать холл?

Вопрос по проекту 103B скажите какова стоимость строительства коробки данного дома (фундамент, стены, крыша) ?

Здравствуйте. Мне очень понравился ваш проект 103В. На переднем фасаде видно ,что крыша над санузлом и маленькой комнаты идет ниже чем над большой спальней .Хотелось бы узнать на сколько крыша делается ниже и какие размеры окон на втором этаже над горажом?

Добрый день.Хотелось бы такой домик,но смущают скосы крыши в спальнях.Подскажите минимальную высоту до потолка именно в спальнях над гостинной и кухней.

Инна, добрый день,

Вопрос по проекту 103B Доброй ночи! Нам понравился Ваш проект. Напишите пожалуйста общую стоимость затрат. Учитывая все тонкости Вашего проекта. Заранее благодарна)

Если под затратами Вы понимаете стоимость строительства, то этот вопрос ответить достаточно сложно. Стоимость строительства зависит от цены на строительные материалы, которая может быть различна в разных регионах, от стоимости строительных работ, которая также может существенно отличатся в зависимости от региона строительства и способа ведения строительных работ, от подготовительных работ и от удаленности места застройки. Правильную цифру вы получите, только когда проведете тендер среди местных компаний и получите от них сметы. Обязательно при проведении тендера требуйте, чтобы вам четко разделили смету на две части: материалы и рабочая сила. Для того, чтобы определить примерную стоимость строительства, обратитесь к таблице «Характеристики», размещенной на странице с проектом. На основании этих данных любая строительная компания сможет определить примерную стоимость работ.

Участок стоит на бывшем Русле реки соответственно грунт мокрый просыхает плохо!Интересует несколько вопросов! 1)Под такой дом какой фундамент будет надежнее всего и сколько будет стоить!(Поскольку строительство будет проходить этапами возможно ли такой вариант в вашей фирме?) 2)А так же интересует цена заливки внешних и внутренних стен (перегородок) +крыша. 3)Что касается материала!Вы работаете только со своим или есть возможность заказывать свой?

Здравствуйте, хотелось бы вместо тех помещения сделать сауну, а котельную переместить в гараж? Нужно для этого переделывать проект?

Инна, добрый день,

изменения, о которых Вы пишите, возможны, и реализовать их можно силами строителей без корректировки рабочей документации. При необходимости предоставления Паспорта проекта для согласования строительства мы можем внести изменения в Паспорт проекта (откорректировав планы, фасады, разрезы дома, пояснительную записку). Подробнее о внесении корректировок в паспорт см. https://www.alfaplan.ru/genplan/ .

Здравствуйте, понравился проект, но смущает лестница в 16 ступеней, т.е. высота каждой порядка 200 мм. Можно ли что-то сделать с лестницей, чтобы приблизиться к стандартной высоте ступени в 150 мм?

Влюбилась в этот проект,но очень хочется иметь спальню на первом этаже. Гараж нам не нужен. Вместо гаража мечтаем пристроить зимний сад. Какой проект можно посмотреть? И еще вопрос — муж говорит, что с такой крышей, вероятна возможность протекания. Как защитить места стыков кровли?

Добрый день Нравится данный проект но хотелось бы достаточно доработать .Например -с торца(вид спереди) веранаду ,над ней балкон терасса,и слева (там где нет гаража) открытую терассу .Плюс чтобы был подвал (как в одном из таких же проектов) Как на практике вам это все заказать ? и какова стоимость (примерная )

Вы можете спроектировать этот дом на ленточном фундаменте и с деревянными перекрытиями между этажами?

Татьяна, здравствуйте.
Да, можем дополнительно для Вас разработать конструкцию ленточного фундамента — стоимость работы 17000 рубл.. и перекрытия по деревянным балкам. Не исключается возможность выполнения таких конструкций строителями по месту.

Александр здравствуйте.можно нет построить этот дом .на готовом фундаменте только 10 на 9.и вместо навеса гараж с входом в тех помешение.

Здравствуйте, Тамара!
Благодарим Вас за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию.
Изменение габаритов невозможно, т.к. потребует не просто корректировки, а полной переработки проекта: потребуется менять фундамент, перекрытия, стропильную систему и пр. На проектном уровне мы такие работы не выполняем.

Уважаемые архитекторы! Хочу сказать Вам спасибо за этот проект (103B). С помощью данного проекта, построенную в 2006 году дачу, достраиваю до размеров полноценного дома.

Благодарим Вас за положительный отзыв о нашем проекте. Если есть возможность, пришлите, пожалуйста, фотографии.

Можно такой дом строить в Баку,и где мастера найти ?

Ильгар, здравствуйте.
Такой дом можно построить практически в любом месте, где отсутствует сейсмика и вечная мерзлота.
Баку- столичный город, с профессиональными строителями проблем быть не должно.

Очень понравился ваш проект. Подскажите, можно ли вместо кирпича сделать отделку сайдинговыми панелями под камень и дополнительно утеплить к-либо утеплителем?

Лариса, здравствуйте.
Да, можно. В вопросах наружной облицовке достаточно большая степень свободы, можно применять лицевой кирпич, штукатурку или сайдинг. Но для Иркутска отсутствие облицовочного кирпича обязывает применять дополнительное утепление и лучше газобетон в наружных стенах.

Здравствуйте, подскажите на втором этаже, где выходит лестница, на что будет опираться лестница, как плита перекрытия там будет установлена, какого размера и на что будет ставиться. несущей ведь там нет стены.Спасибо.

Игорь, здравствуйте.
По проекту лестница деревянная, все конструктивные узлы выполняются выполняются в соответствии с технологией производителя. Лестница заказывается в специализированной компании по точным обмерам коробки дома.

Добрый день! Нам ОЧЕНЬ понравился проект (зеркальный вариант) коттеджа 103В. Возникло несколько вопросов: 1) можно ли приобрести сначала АС (архитектурно-строительные) чертежи, а потом приобрести ИС (инженерные системы) и строительный паспорт (через месяц-два), а затем со временем и разбивочный план и план благоустройства, т.е своеобразное сотрудничество на протяжении строительства дома; 2) можно ли под этот коттедж использовать ленточный фундамент (мы проживаем в Алтайском крае)

Ольга, здравствуйте.
Благодарим Вас за такой хороший отзыв о нашем проекте. Конечно, возможна поэтапная покупка проекта. Подготовка Разбивочного плана и плана Благоустройства во вторую очередь.
Но обращаю Ваше внимание, на то, что первая доставка курьерской службой выполняется бесплатно для Вас. Все последующие — за счет заказчика. Средняя стоимость доставки до Бийска — 1500 рублей.
—

Добрый день! Очень понравился проект этого дома. Но хотелось бы внести небольшие корректировки. Подскажите, возможно ли: 1. Вместо навеса для машины продолжить террасу со вторым входом в техническое помещение? 2. За счет незначительного увеличения дома поместить на втором этаже в ванную комнату сауну?

Ольга, здравствуйте.
У нас будет разработан со временем такой вариант. Посмотрите, пожалуйста, проект 185В. Дом аналогичной планировке большей площади. На втором этаже ванная комната и сауна.На сегодняшний день рабочая документация не готова, но если у Вас есть время подождать, можно рассмотреть этот вариант.Габаритные размере существующих готовых проектов изменению не подлежат, на проектном уровне это означает переработку всей документации.

Здравствуйте подскажите по проекту .Возможна ли замена окна тех.помещения на дверь.Отделение гостиной от кухни-столовой перегородкой.

Алексей, здравствуйте.
Это локальные изменения, конечно, они возможны, причем выполнить их можно по месту без корректировки проекта.

Добрый день! Рассматриваю данный вариант, но возможно ли пред усмотреть гараж и подвал небольшой и хотелось бы добавить небольшое помещение для сауны

А также среди наших разработок есть погреб, который может быть размещен под любой частью дома, следует только учитывать расположение несущих стен. Осевые размеры погреба 4.2х36, глубина 1,8.

Версия для печати / сохранить на компьютере / посмотреть с высоким качеством очень хотелось бы это посмотреть в зеркальном виде.Заранее спасибо

Добрый день, Булат. В зеркальном виде версий для печати к сожалению нет.

Здравствуйте. Очень понравился ваш проект.Можно ли место железо-бетонной плиты применить ленточный фундамент,т.к у нас глубина промерзания 1,5 метра?Можно ли разместить ванную комнату рядом с туалетом на первом этаже?И третий вопрос : вентиляция здесь, типа отдушин в цоколе,или какая другая система?

Татьяна, здравствуйте.
В проекте заложена монолитная ж/б плита мелкого заложения. Это универсальная конструкция, хорошо работающая практически на всех грунтах за исключением торфяников.Она находится у поверхности земли (0.4 — 0.5 м), утепляется по подошве и по периметру контура. Уутепляется плита первого этажа, уутепляется отмостка. Поэтому в случае применения этой конструкции глубина промерзания не принципиальна.
Что не исключает возможности разработки для Вашего участка ленточного фундамента.
Если Вам не требуется помещение котельной, можно на ее площади разместить ванную комнату.
В проекте предусмотрена вентиляция из всех помещений, требуемая по нормам.

1. Можно ли добавить в проект подвал со входом под лестницей? 2. Можно ли вместо кладовой на втором этаже спроектировать второй свет?

Андрей, здравствуйте.
Такой вариант проекта существует -103АС -с цокольным этажом, посмотрите, пожалуйста, его на сайте.
Располагать второй свет на месте кладовой не стоит, получится проем в перекрытии очень маленькой площади.
Плюсов к интерьеру это не добавить, и кладовой у Вас не будет.
—

Добрый день! возможно — ли по данному проекту строить дом из керамоблоков

Мизаил, здравствуйте.
Да, возможно. Возможность применения блока 2NF заложена в проекте.

Добрый день! Хотелось бы узнать, если наружную отделку в данном проекте делать из лицевого кирпича, сколько штук потребуется?? и какого?? 250x120x65 или 250x120x88, заранее благодарен за ответ.

Сергей, здравствуйте. В проекте указана площадь лицевого кирпича ( эта цифра размещена на странице проекта). Объем Вы може посчитать сами, зная толщину облицовки. Количество штук Вам посчитают в магазине. В проекте дана площадь с учетом швов.

здравствйте! скажите пожалуста, можно ли проектировать отопление дома кател работающей на твердом топливе(уголь)

Михаил, здравствуйте.В качестве источника тепла на отопление и горячее водоснабжение используется котел с бойлером (с насосом и расширительным баком). Топливо для котла выбирается в зависимоти от местных условий (газ, мазут, уголь и т.д.)Система отопления запроектирована двухтрубная лучевая от коллекторов, расположенных на каждом этаже дома.
—

Возможно ли использовать ж/б плиту фундамента в качестве черного пола первого этажа? Стены будут из газобетона ИНСИ 400 мм

Дмитрий, здравствуйте.
Можно применить ребристую плиту, которая совмещает несущую фундаментную плиту и пол 1-го этажа.
Но, в этом проекте разработана другая конструкция: мелкозаглубленная плита на которой выполнена засыпка песком и по нему монолитный армированный пол 1-го этажа.
Разработку совмещенной ребристой плиты Вы можете заказать.

Какое отопление предусмотрено в данном проекте?хотелось бы водяной теплый пол.проект ОЧЕНЬ понравился . Проект для людей не страдающих гигантоманией

Здравствуйте, Дмитрий! Благодарим Вас за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию.В качестве источника тепла используется котел с бойлером N=35 квт (с насосом и расширительным баком). Устройство теплых полов производится по месту строительства.

Здравствуйте! очень понравился данный проект. Что вы можете сказать если разделить кухню от гостиной перегородкой.

Рамиль, здравствуйте. Можно гостиную и кухню-столовую разделить перегородкой, правда получатся очень небольшие по площади помещения. Если их размер Вас не смущает, перегородку можно поставить на месте силами строителей.
—

Скажите,пожалуйста,а можно ли добавить сзади дома веранду?

Елена, здравствуйте. Да, веранду на задний фасада дома можно добавить. Это смогут сделать строители по месту, мы можем выполнить такой вариант в Паспорте проекта.

Добрый день! Хотелось бы узнать, каковы размеры по наружным стенам? и толщина внутренней перегородки дома

Сергей, здравствуйте. Габаритные размеры коробки дома Вы можете посмотеть на странице проекта 103А -8.6 Х10.1 м. Толщинавнутренней несущей стены из кирпича 380 мм. В случае применения газобетона -375 мм.

Да, хороший проект для небольшой семьи, а дверь действительно вместоона в бойлерной нужно.

Скажите,а можно вместо навеса для машины сделать гараж со входом в дом,например через прихожую?

Максим, здравствуйте. Да, навес можно зашить, превратив в гараж. Для выхода из дома в гараж потребуются несколько ступенек, так как отметки пола в жилом доме и гараже разные.

В проекте 103В можно использовать тех. помещение под газовую котельную, с устройством отдельного выхода?

Александр, здравствуйте. Да, в случае газового котла может потребоваться заменить окно заднего фасада на дверь. Это могут сделать строители на месте.

проект очень нравится ,но есть вопрос по второму (мансардному )этажу — какова его высота наибольшая и высота в районе кровельных «скосов» — и потолок у него так и идёт углом или по принципу трапеции !

Евгений, здравствуйте.Профиль помещения мансарды в форме трапеции. Посмотрите, пожалуйста, высоты на странице проекта 103А, это аналогичный вариант, все отметки по высотам совпадают.

Если стоянку убрать под машину. а сзади поставить террасу.а над ней балкон во всю длину дома.

Анатолий, здравствуйте. Вариант без стоянки уже существует, это проект 103А. Добавить террасу во всю ширину фасада без проблем смогут строители по месту. Смогут они сделать и балкончик на втором этаже. Мы при необходимости сможем отразить эти дополнения в Паспорте проекта за небольшую доплату.

Очень понравился ваш проект! Можно ли сделать потолки по 2м.80см. на первом и втором этаже. И заменить арочное окно на квадратное на втором этаже. Спасибо за ответ!

Владимир, здравствуйте.Мы за такие изменения проекта не возьмемся, т.к. это приведет к изменению всех верхних отметок , корректировки фасадов, разрезов ведомости по расходу материалов. Но если Ваши строители смогут уменьшить высоту этажа убрав 1-2 ряда газобетона на каждом этаже и соответственно учитывать изменение всех отметок в процессе строительства — вопрос будет решен.

Очень понравился Ваш проект. 1 вопрос — можно ли место навеса сделать гараж? 2 вопрос — не будит ли смотреться фасад очень высоким так как высота потолков 1-ого и 2-го этажа 3 метра? Спасибо.

Владимир, здравствуйте. Благодарим за хороший отзыв о нашем проекте. Навес для машины Вы можете «зашить» по месту, превратив его в небольшой гараж. Фасады дома достаточно гармоничны и пропорциональны, тем более что второй этаж мансардный. Если они на картинках выглядят очень неплохо, нет оснований сомневаться и в окончательном варианте.

Можно ли для этого дома использовать ленточный фундамент? Планируем строить из полистиролбетона.

Ирина, здравствуйте. Конструкция фундамента в первую очередь определяется характеристикой грунтов Вашего участка. Если Вам рекомендован ленточный фундамент, видимо его и нужно применять. Такую конструкцию могут выполнить Ваши строители, может разработать наш конструктор.
—

Извините, видимо я не правильно сформулировал свой вопрос. Можно ли установить третий этаж не считая цокольного. Спасибо.

Владимир, здравствуйте.
Нет, третий жилой этаж мы дополнить не сможем. Во-первых дом превратится в «свечку», изменятся пропорции и фасады. Во-вторых он превратится в многоэтажный и попадет по нормам в другую категорию.

Здравствуйте! Прекрасный проект. А возможно добавить ещё этаж. Спасибо за ответ.

Владимир, здравствуйте.
Благодарим за такую высокую оценку нашего проекта. Существует вариант с цокольным этажом -103АС. Если будет необходимо, можно дополнительно приобрести проект навеса для машины.

здравствуйте. проект понравился, а вопрос такой можно ли в проект добавить небольшой цокольный этаж, перенести туду тех помещение.(чтобы котел и все такое было в подвале) и соответственно вход

Татьяна, здравствуйте.
Этот проект имеет готовый вариант с цокольным этажом — 103АС. Можем дополнительно к нему предложить проект навеса для машины.

Здравствуйте,отличный проект. Реально-ли сделать выход в гараж из хола под лестницей? Какого размера плиты перекрытия в основном используются в данном проекте?

Сергей, здравствуйте.
Да, можно сделать выход из дома со стороны навеса. Придется добавить 5 ступеней и дверь. Надо иметь в виду, что в холодной климатической зоне должен быть тамбур. в противном случае будет холодно.

Дом замечательны, но интересует цена вопроса. Какова стоимость строительства под ключ? А если только стены, без отделки, коммуникаций?

Николай, здравствуйте.
Мы не даем оценок стоимости строительства по проектам, так как стоимость строительства может существенно отличаться 1) в зависимости от строителей (фирма, бригада, так называемый, хозспособ), 2) в зависимости от местных особенностей применяемых строительных материалов.
Можем вам только сказать, что в Петербурге коробка такого дома — то есть без инженерных систем и внутренней отделки — будет стоить в строительной фирме 25-30 тыс. руб с 1м2.
—

Здраствуйте!Скажите,а можно проект 103В построить из бруса?

Александр, здравствуйте.
Да, по этому проекту можно построить дом из бруса. Но за корректировку проектной документации мы не возьмемся.
Обратите внимание на то, что заметного удешевления строительства не достигается, так как речь идет об экономии только при возведении стен, а сами стены в общей стоимости дома — не более 15-20%(есть еще фундамент, перекрытия, стропила и кровля, окна и двери, инженерные системы, отделка).

Здравствуйте, мне очень понравился проект этого дома, а возможно изменить проект второго этажа, сделать его из бруса обложеного кирпичом?)))))

Оксана, здравствуйте.
Можно мансардный этаж сделать из бруса. Не очень понятен смысл такого шага, экономии это не даст, комфортности не добавит, а дополнительные сложности появятся.

Отличный проект компактного дома! Вопросы такие: 1) подойдет ли он по толщине стен для Свердловской области 2) возможно ли вместо окна из кухни сделать выход на улицу?

Олег, здравствуйте.
Благодарим за такую высокую оценку нашего проекта.
Наружные стены предусмотрены из газобетона или пустотного кирпича ( альтернативно) т.е. и тот и другой материал заложен в проекте, рассчитан в спецификации. Конструкция стены многослойная : 375/400 мм — газобетон + слой утеплителя- Мин. вата (от 50 до 100 мм, толщина варьируется в зависимости от климатической зоны) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич ( штукатурка). В случае использования пустотного кирпича, несущая часть стены — пустотный кирпич 380 мм.
Нет проблем по замене окна из кухни на дверь. Такую замену строители выполнят по месту, добавят небольшую лестницу, за аналог можно взять существующее крылечко.

Скажите,а внутренние размеры помещений проектов 103а и103в одинаковы? Мы не можем опредилиться с выбором проекта. В проекте103в нам нравится крыльцо,но не нравится ,то что размеры указаны меньше ,чем в проекте103а

Любовь, здравствуйте.
Извините за задержку с ответом — технические проблемы.
Площадь дома по проекту 103В немного меньше чем 103А именно за счет крыльца. В варианте «А» крылько большое, угловое, в варианте «В» из-за построенного навеса — маленькое.

Очень красивый проект. Скажите, а возможно вместо навеса сделать гараж на два автомобиля и возможно ли уменьшить общую площадь до ста кв. метров? Можно ли сделать такие преобразования на стадии строительства самими строителями, без составления нового проекта? Спасибо.

Оксана, здравствуйте. Заменить навес для машины на гараж можно. Такой вариант могут выполнить строители по месту. Уменьшение плорщади дома означает изменение его габаритных размерови и,как следвие, изменение всей конструкции: фундамента, перекрый, стропильной конструкции. За такие изменения мы не беремся.