Проекты одноэтажных домов из пеноблоков до 100 кв м

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Проекты домов 100 м кв из пеноблоков: возможные варианты, плюсы и минусы

Проект домов 100 м кв. из пенобетона – прекрасная возможность построить современный и комфортный, компактный и недорогой дом, который будет отличаться прочностью, надежностью, долговечностью и экономичностью. Легкие бетоны становятся все более популярными на рынке строительных материалов ввиду их сравнительно невысокой стоимости, легкости, больших размеров, теплосбережения, простоты в монтаже.

За счет наличия пор внутри материала пеноблоки обладают минимальным весом, поэтому весь процесс строительства можно выполнить самостоятельно или с привлечением застройщика, но стоимость работ будет все равно ниже из-за отсутствия необходимости привлекать спецтехнику. По многим параметрам блоки превосходят другие традиционные материалы, дома из них дышат, поэтому внутри всегда царит приятный микроклимат.

Пеноблок позволяет реализовать любой проект, так как хорошо обрабатывается и сочетается с иными материалами. По экологичности свойства пенобетона близки с натуральной древесиной, по теплосбережению – с кирпичом и слоем утеплителя. Но, при этом, пенобетонные блоки лишены основных недостатков указанных материалов и цену предполагают более низкую.

Проект домов из пеноблоков до 100 метров – хороший выбор для небольших семей, так как этой площади вполне достаточно для размещения 3-4 человек, а вот строительство и содержание дома позволяют существенно сэкономить. Небольшой компактный дом можно дополнить гаражом, мансардой, террасой, балконом, эркером, цокольным этажом и любым другим элементом.

Основное преимущество пенобетонного дома площадью до 100 квадратных метров – экономия на всех этапах: при покупке участка, проектировании здания, строительстве, обслуживании, отоплении. И если сохранение средств и оптимизация расходов являются приоритетными задачами, то небольшой пенобетонный дом станет наилучшим решением.

Почему для проектов домов до 100 кв.м пеноблоки – универсальный материал

Легкие ячеистые бетоны сегодня как никогда популярны в частном строительстве ввиду возможности сэкономить и простоты материала в работе. Благодаря наличию пор внутри блоков они обладают очень высоким уровнем тепло/звукоизоляции, поэтому не требуют дополнительного утепления. Прочность и плотность блока находятся на достаточном уровне для малоэтажного строительства, для надежности кладку и основные элементы упрочняют армированием.

Пенобетон почти не дает усадки, не поглощает так сильно влагу, как газобетон. Материал полностью натуральный, в составе нет опасных или токсичных компонентов, поэтому безопасность и экологичность на высоте. Плохая горючесть блоков также очень важна для частного строительства.

А в работе пенобетон прост – кладку осуществляют на специальный клей, работать можно самостоятельно, ввиду небольшого веса и больших размеров блоков процесс строительства осуществляется быстро и просто. Пилить и обрабатывать блоки можно даже ручной ножовкой непосредственно на объекте.

Стоит материал сравнительно недорого, дополнительного утепления не требует (но предполагает обязательную внутреннюю и внешнюю отделку материалами, способными защитить от влаги), не предполагает распространения гнили и плесени, гарантирует комфорт и длительный срок эксплуатации. Благодаря малому весу строительного материала фундамент под него можно делать менее мощный, что также понижает расходы.

Преимущество строительства дома до 100 м2

Многие выбирают дома из пеноблоков до 100 кв м ввиду массы преимуществ, которые они предоставляют. Принято считать, что чем больше дом – тем лучше, но это не всегда так. Во многих случаях компактный комфортный коттедж обеспечивает больше плюсов, чем громадное здание, занимающее большую территорию. И часто для небольших семей создают именно проекты домов площадью до 100 квадратных метров.

Главные преимущества домов площадью до 100 квадратных метров:

• Экономичность – на всех этапах: поиска и покупки, благоустройства участка, проектирования, закладки фундамента, строительства, обслуживания, оплаты счетов за отопление и т.д.
• Большой выбор участков – найти небольшую территорию под строительство дома в 100 кв. м реальнее, чем отыскать громадный участкок под большой коттедж площадью 200-300 квадратов. А если территория большая, то оставшееся место всегда можно использовать под беседку, сад, огород, детскую площадку и т.д.
• При желании по мере появления средств и потребности можно построить большой дом, а этот оставить в качестве дачного или гостевого.
• Скорость строительства – пенобетонные дома небольшой площади строятся достаточно быстро, поэтому работы не затянутся на месяцы и годы.
• Большой выбор готовых проектов – в которых учтены все нормативы и правила, пожелания и потребности людей. Проекты могут предполагать возведение одноэтажного простого дома или с массой дополнений в виде террасы, гаража, подвального этажа, мансарды, второго этажа и т.д.

Строительные и проектировочные работы по дому

Планируя строить дом из пеноблока, необходимо тщательно спланировать все этапы. Сначала выбирают проект, потом реализуют весь процесс строительства, соблюдая нормы, правила, стандарты.

Основные этапы проектирования дома из пенобетона:

• Расположение здания на участке – должно обязательно соответствовать противопожарным нормам, административным правилам (чтобы избежать штрафов, соседских исков и т.д.), учитывать возможность строительства дополнительных объектов (баня, беседка, гараж). Желательно изначально делать чертеж не только дома, но и положения постройки на участке.
• Общая площадь здания, его форма – самые распространенные обычно квадрат и прямоугольник, но может быть выбран и другой проект.

• Планирование помещений – выбор размеров, назначения комнат. Тут нужно учитывать два фактора: пожелания и предпочтения жильцов, а также существующие нормы и стандарты. Если по поводу спальни или гостиной вопросов ни у кого не будет (и можно делать как угодно, лишь бы нравилось жильцам), то кухня, котельная требуют большего внимания, так как есть определенные требования пожарных, газовых служб и т.д. Жилые комнаты нужно проектировать так, чтобы в них было максимум естественного света, учитывают и другие нюансы в процессе.
• Инженерные системы – тут основное внимание уделяют электрическим сетям (розетки, выключатели, точки светильников, провода достаточного сечения, наличие защитных устройств и т.д.), местам для воды (точки ввода/вывода воды продумываются до заливки фундамента), отопление (желательно, чтобы было несколько вариантов).
• Вентиляция – лучшим выбором станет приточно-вытяжная вентиляция, но можно подумать и о больших вентиляционных каналах, чтобы впоследствии сделать любую систему. Обязательно учитывают расположение дымоходов для каминов, котлов.

Главные этапы строительства пенобетонного дома:

• Выбор и выполнение фундамента – осуществляются на базе проведенных геодезических исследований грунта и предполагают обеспечение максимальной жесткости (ввиду того, что пористый материал боится усадки).
• Укладка цокольного этажа с гидроизоляцией – желательно, чтобы в стены из блоков не попадала разрушающая влага.
• Кладка стен на специальный клей с армированием вертикальным и горизонтальным через каждые 3-4 ряда.
• Монтаж перемычек для дверей, окон.
• Выполнение кровли и всех сопутствующих конструкций.
• Внутренняя/внешняя отделка.
• Прокладка коммуникаций выполняется на разных этапах строительства (в зависимости от типа системы и ее назначения, особенностей).

Проекты домов из пеноблоков до 100 кв. м

Проекты домов могут быть разными – обычно это типовые с доработками или индивидуальные. Типовой проект можно найти в сети бесплатно, правки вносятся в него обычно минимальные, особенно когда речь идет о небольшом доме, где особо переделывать и изобретать нечего.

Типовые

Типовые проекты домов на 100 квадратных метров достаточно простые. Главное требование – адаптация готового проекта под особенности конкретного участка: учитываются характеристики почвы на территории, климатические условия. Это обязательный момент, так как от грунта и климата зависит очень многое – от выбора типа фундамента и определения возможности строить в принципе до выбора отделочных материалов и монтажа коммуникаций, кровли.

Это самый дешевый вариант, так как покупка типового проекта в каталоге обходится в разы дешевле создания индивидуального. Можно отыскать готовые проекты в сети, но это всегда большой риск. Все-таки, проект должен создаваться профессионалом и гарантировать, что построенный по нему дом простоит много лет, обеспечивая комфорт и качество эксплуатации.

С доработкой

Типовые проекты могут быть доработаны по желанию заказчиков. В число доработок может входить все, что угодно – учитываются различные замечания и пожелания жильцов. Нередко доработанный проект очень мало напоминает первоначальный, но все равно чаще выбирают такой вариант, чем создание индивидуального проекта. Корректировать готовый проект намного проще, чем создавать новый с нуля.

Сами заказчики часто не знают, с чего начать и чего хотят. Особенно когда речь идет о доме на 100 квадратных метров, где очень важно верно распланировать площадь и даже малейшие ошибки могут принести немало проблем и неудобств. Отталкиваться от уже готового проекта всегда проще. Обычно за небольшие правки средств архитекторы не берут, но даже оплата существенных корректив и самого типового проекта обходятся дешевле, чем заказ индивидуального.

Индивидуальные

Индивидуальные проекты на 100 квадратных метров создают с нуля, учитывая особенности грунта, климата, пожелания заказчиков и т.д. Таким образом можно реализовать любые задумки и идеи, не ограничиваясь практически ничем, кроме правил и нормативов строительства.

Сначала заказчику желательно определиться с некоторыми моментами и предоставить проектировщику в качестве базы набросок или эскиз будущего дома, карту планировки этажей и комнат (если есть возможность сориентировать по этим вопросам). В крайнем случае можно просто найти в сети и скачать фото понравившихся объектов, чтобы на их основе проектировщик сделал несколько вариантов проекта.

Далее стороны оформляют договор на индивидуальное проектирование. Все расчеты готовят профессиональные архитекторы, инженеры, конструкторы.

Что должен включать готовый проект:

• Чертежи, необходимые для строительства дома – во всех основных плоскостях, разрезах, вариантах, определенных требованиями к технической документации.
• Технические данные по конструкциям и узлам – от основания до кровли.
• Перечень используемых строительных материалов, которые планируется применять в строительстве и отделочных работах, с точным указанием количества, характеристик и т.д.

После получения документации можно начинать строительство. Сегодня вовсе не обязательно заказывать проект в определенном городе – можно отыскать лучших специалистов в Москве или других городах, заключить договор лично или онлайн, а потом получить все документы курьерской службой или по электронной почте с последующей распечаткой.

Вариации готовых проектов

Готовые проекты пенобетонных домов до 100 квадратных метров могут быть какими угодно. Представлено большое разнообразие решений, каждое из которых отличается своими плюсами и минусами, особенностями.

Какие бывают готовые проекты домов до 100 кв.м:

• Маленькие одноэтажные дома – идеальны для проживания 2-4 человек, максимально экономичны как в плане расходов на строительство, так и в процессе проживания.
• Двухэтажные дома – проекты с хорошо продуманной планировкой, оригинальным внешним видом. Часто делают гараж, балконы и т.д. Такой дом уже не кажется маленьким, тут вполне могут комфортно существовать 4-5 человек.
• Дома с гаражом – помещение сразу включают в проект, оно строится на общем фундаменте, но отдельно от основной коробки, с внутренним выходом в жилое пространство.
• Проекты с мансардой – дают несколько дополнительных комнат, но обходятся значительно дешевле, чем строительство второго этажа.

• С террасой – такие проекты предполагают наличие зоны отдыха на улице, террасы могут быть застекленными либо открытыми.
• С цокольным этажом или подвалом – предполагают увеличение расходов, но позволяют обустроить на этаже тренажерный зал, котельную, прачечную, винный погреб, мастерскую и т.д.
• Главное преимущество готовых проектов – то, что проектировщики и архитекторы, инженеры и строители после кропотливой работы уже создали рациональные и выгодные модели. Достаточно просто выбрать подходящий вариант и реализовать его.

Стили

По стилю дом может быть каким угодно. Но чаще всего из пеноблоков строят здания в классическом стиле, в виде шале, с хай-тек элементами, а также популярны модерн и минимализм. Благодаря идеальной геометрии блоков дома из них получаются ровными, четкими, можно дополнять элементами из различных материалов.

Кровля может быть прямоугольной или треугольной, но тут также могут быть нюансы из-за применения ячеистого легкого бетона для кладки стен.

План дома

План дома на 100 квадратных метров обычно включает минимальный набор помещений, без которых невозможно представить современное жилье: маленькая или просторная гостиная, 1-2 компактных спальни, 1-2 детских, кухня-столовая, холл, санузел. Могут предполагаться еще технические помещения, небольшие крытые террасы и т.д. Тут выбор зависит только от предпочтений и пожеланий жильцов, вариантов множество.