Чем выгоден загородный дом площадью 100 м²?

Уходят в прошлое времена, когда стандартом загородного жилья был коттедж площадью 250-300 м 2 . Для большинства семей такая площадь избыточна, а если люди всё же строят подобные дома, то многими комнатами почти не пользуются, хотя отапливать и убираться в них приходится постоянно. Всё чаще застройщики понимают это, и потому в последние годы заметен спрос на более компактные коттеджи. Тренд наших дней – загородные дома площадью около 100 м 2 . Это уже совсем компактное решение. Чем выгоден такой дом? Сколько он будет стоить? Можно ли добиться настоящего комфорта на столь маленькой площади? Давайте разберёмся.

На первый взгляд, 100 м 2 – весьма скромная цифра: стереотип «загородный дом = особняк» ещё даёт о себе знать. Но давайте посмотрим на это по-другому. Представьте, что речь идёт о стометровой городской квартире. Согласитесь, редко кому она покажется тесной. То же самое можно сказать и о коттедже. Ста квадратных метров вполне достаточно, чтобы обеспечить комфортное круглогодичное проживание семье до 5 человек. И притом получить преимущества, которые даёт компактный дом.

Плюсы дома площадью 100 м 2

1. Чем меньше коттедж, тем он дешевле. Учитывая постоянный рост цен на стройматериалы, инженерное оборудование и монтажные работы, дом небольшой площади может оказаться оптимальным вариантом для семьи со средним достатком, которая мечтает жить загородом.

К слову, стоимость стометрового дома с участком недалеко от Москвы, как правило, близка к стоимости двухкомнатной квартиры на периферии столицы или небольшой трёшки в ближайшем «замкадье». По сути это реальная альтернатива городскому жилью, только большей площади и с оптимальной для конкретной семьи планировкой. Ну и с многочисленными бонусами – чистым воздухом, собственным облагороженным участком, где есть место для игр и шашлыков, постоянно свободной парковкой, отсутствием топающих и сверлящих стены соседей и пр.

2. Любой дом требует эксплуатационных расходов и периодического ремонта, но в случае компактного коттеджа затраты будут ощутимо меньше, чем в случае особняка.

3. Маленькие дома строятся быстрее. Конкретные сроки зависят от технологии строительства, этажности и других факторов. Основательный дом из газобетона можно возвести за 2-3 месяца.

4. Компактный дом – отличное решение для маленьких участков. Даже одноэтажный коттедж площадью 100 м 2 без проблем удастся разместить на 6 сотках. Если же хочется, чтобы на участке было просторнее, то стройте двухэтажное здание.

5. Небольшой дом дешевле отапливать зимой, тем более если в посёлке нет магистрального газа и приходится выбирать дорогие энергоносители. Обратите внимание: цены на энергоносители постоянно растут, и чем меньше площадь здания, тем больше денег будет оставаться в вашем семейном бюджете, вместо того чтобы «улетать в трубу».

6. Дом небольшой площади проще убирать. Представьте, сколько времени вы тратите на уборку городской квартиры. А теперь представьте, как долго вы будете пылесосить и мыть полы в загородном доме, который намного больше, чем квартира. Притом на уборку коттеджа площадью, например, 150 м 2 придётся потратить в 1,5 раза больше времени, чем на уборку стометрового.

Одноэтажный против двухэтажного

У одноэтажного здания площадью 100 м 2 сравнительно небольшие размеры (как вариант – 12 х 8,5, 10 х 10 м), а значит, на участке от 6 соток вполне можно строить именно такой дом. У одноэтажного целый ряд преимуществ над двухэтажным:

· Он безопаснее и комфортнее в проживании, поскольку в нём нет лестницы. Это особенно актуально, если в доме обитают дети и пожилые люди.

· При одинаковой жилой площади у одноэтажного больше полезная. Опять же, благодаря отсутствию лестницы, проём для которой отнимает 5-10 м 2 , а неизбежный холл или коридор на верхнем этаже «съедает» ещё около 10 м 2 .

· Одноэтажный дешевле в строительстве. Вы экономите на материалах и работах, ведь у него меньше площадь стен, ему не нужны межэтажное перекрытие и лестница.

Плюсы дома 100 м 2 из газобетона

Из чего строить компактный дом? Один из самых доступных каменных материалов – газобетон (его предлагает, в частности, YTONG, Xella Россия). Многолетний успешный опыт использования – лучшая рекомендация для этого материала. Его главные достоинства:

· Высокие теплозащитные свойства, благодаря чему в средней полосе России из газобетонных блоков марки по плотности D400 можно возводить однослойные (не утеплённые) стены. У таких стен много плюсов: минимум ошибок при строительстве, быстрый монтаж, гарантированно долгий срок службы, отсутствие металлического крепежа (которым фиксируют утеплитель) – а значит, нет и «мостиков холода» в стенах.

· Газобетон – экологически безопасный и негорючий материал, который обеспечивает противопожарную защиту без дополнительных мероприятий.

· Здания из газобетона капитальные в сравнении, например, с каркасными.

Несущей способности кладки из газобетона YTONG вполне достаточно для возведения зданий до 3 этажей из блоков D400 и до 5 этажей из блоков D500 (согласно заключению государственной экспертной организации ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко).

· В номенклатуре ведущих производителей есть все доборные элементы, необходимые для строительства дома. В частности, U-образные и дугообразные блоки, готовые перемычки для проёмов, комплектующие для сборно-монолитных перекрытий и пр.

· Блоки легко пилить на стройплощадке с помощью ручного или моторизованного инструмента. Поэтому из газобетона можно сооружать здания любой конфигурации в минимальные сроки. Не составит труда выполнить в нём штробы для проведения коммуникаций, а также крепить к нему те или иные фасадные конструкции или мебель.

Сколько стоит дом площадью 100 м 2 ?

На этот вопрос нет однозначного ответа. На цену влияет выбор каждой составляющей: архитектурного проекта, технологии возведения, строительных и отделочных материалов, квалификации рабочих, региона, где ведётся строительство, удалённости от города, времени, которое отводится на сооружение здания и пр. Известно, что в Московской области стоимость газобетонного дома «под ключ» обходится в сумму не менее 50000 руб./м 2 .

Чтобы получить более точное представление о расходах, возьмём три авторских проекта домов из газобетона от YTONG, различающихся по площади:

Рассчитаем затраты на материалы для стен и внутренних перегородок, чтобы понять, в какую сумму обходится увеличение площади примерно на 50 м 2 . Все материалы производства YTONG.

Итак, дом 55 м 2 . Понадобятся блоки D400 толщиной 500 мм (18,2 м 3 ) и 250 мм (7 м 3 ) для наружных стен и блоки D500 толщиной 150 мм (8,4 м 3 ) для внутренних. Плюс клей для тонкошовной укладки блоков – 31 мешок по 25 кг. Если покупать у официального дистрибьютера YTONG, то все материалы обойдутся в сумму около 171 000 руб.

Дом 99 м 2 . Наружные стены: блоки D400 толщиной 375 мм (43,5 м 3 ). Внутренние стены и перегородки – блоки D500 толщиной 250 мм (6,5 м 3 ), 100 мм (4,6 м 3 ). U-блоки, опалубка железобетонного пояса, – 246 шт. Клей для тонкошовной кладки – 80 мешков по 25 кг. Общая стоимость материалов – около 373 000 руб.

Дом 150,7 м 2 . Наружные стены: блоки D400 толщиной 375 мм (75,9 м 3 ). Внутренние стены и перегородки: блоки D500 толщиной 250 мм (6,1 м 3 ), 150 мм (5,3 м 3 ), 100 мм (7,7 м 3 ), 50 мм (1,8 м 3 ). Клей для тонкошовной кладки – 97 мешков по 25 кг. U-блоки, опалубка железобетонного пояса, – 65 шт. Поскольку дом двухэтажный, требуется перекрытие. Считаем сборно-монолитное перекрытие с готовыми балками (22 шт.) и заполнением из Т-блоков (373 шт.). Общая стоимость материалов – около 680 000 руб.

YTONG предоставляет свои авторские проекты бесплатно при покупке блоков YTONG в объёме, необходимом для строительства дома

А что с планировкой?

В доме площадью 100 м 2 можно разместить все помещения, необходимые семье из 2-5 человек. Планировки могут быть разными, ведь у каждой семьи свои запросы. Например, кому-то нужен тамбур, кому-то нет. Кому-то тамбур побольше, кому-то поменьше. Одни семьи хотят совместить кухню и гостиную, а другие предпочитают разделять эти помещения. У кого-то дети одного пола с незначительной разницей в возрасте, и лучше сделать для них одну комнату, но побольше. В других семьях дети разного пола, и им достаточно небольших собственных комнат, потому что играть они предпочитают в просторной гостиной.

Кстати, о гостиной: некоторым не нужна большая гостиная, зато обязательно необходима гостевая комната, поскольку к ним часто приезжают родственники. И таких нюансов масса. К тому же есть своя специфика в зависимости от того, одноэтажный это дом или двухэтажный. Как вы помните, в двухэтажном доме меньше полезная площадь.

Единственное жёсткое требование – к газовой котельной. Согласно нормам, её объём должен составлять не менее 15 м 3 при высоте потолка не менее 2,5 м. То есть под котельную надо предусматривать помещение размером как минимум 2 х 3 м.

Можно с уверенностью сказать, что в доме до 100 м 2 легко размещаются 3-4 спальни (8-12 м 2 ), кухня, гостиная, 1-2 санузла, кладовая и котельная.

Итак, всегда есть альтернатива – жить в мегаполисе или загородом. Если вы ограничены в бюджете, но хотите собственный частный дом, то коттедж площадью 100 м 2 – отличное решение. Он дешевле в строительстве и обслуживании, чем большие дома. Но при этом его легко сделать комфортным для постоянного проживания.

Подробную информацию о возведении дома из газобетона можно получить на бесплатном курсе по строительству из YTONG

В нашем каталоге вы можете найти дугообразные блоки из газобетона YTONG.

Стоимость одноэтажного каркасного дома на 100 м2 под ключ

Каркасный одноэтажный дом 100 м2 – во сколько он обойдется при самостоятельном строительстве

Если посмотреть видеоролик гида по каркасным домам, то вы увидите видео о том, как он проектировал и строил дом с 1 млн рублей. В реальности он оказался дороже.

Каркасное строительство дает возможность собрать все элементы для будущей постройки в условиях завода. Монтаж займет 2 месяца.

При желании можно построить такой дом быстро и относительно недорого, а чтобы не ютиться в тесноте, предлагаем рассмотреть проекты одноэтажных каркасных домов до 100 м 2 .

Каркасные дома с площадью до 100 квадратов

Довольно привлекательные и быстровозводимые дома по каркасной технологии до 100 квадратных метров дают возможность обеспечивать комфорт проживания для семьи, состоящей из 3-5 человек. Владельцы такого пространства получили выбор комнатного зонирования под личные особенности. К примеру, такая планировка:

• Кухонная зона, гостиная, 1 спальная комната, рабочий кабинет, санитарный узел и кладовка.
• 2 спальни, небольшой холл, санитарный узел и кухонное пространство.
• Большая комната для гостей, кухня-студия, уютная и небольшая спальня, маленький рабочий кабинет и санитарный узел.

Современные проектировочные технологии учитывают все пожелания будущих владельцев и готовят пространство по всем правилам, чтобы было удобно. Застройка дает возможность воплощать проект каркасного дома до 100 квадратных метров экономно и быстро (под ключ).

Достоинства каркасных домов

Дома с площадью до 100 квадратов по технологии каркаса очень востребованы в условиях города с плотной застройкой многоэтажек и в строительстве загородом. Выбор людей будет обусловлен 5 главными факторами:

1. Компактность – жилье по площади не самое большое.
2. Низкая цена на строительный процесс – в 2, а иногда и в 3 раза ниже, чем для кирпичных домов.
3. Скорость выстраивания – проекты легкие в возведении в несколько этапов.
4. Эксплуатационный период – срок службы составляет больше 80 лет.
5. Простота – не требуется особая дорогостоящая техника.

Отдельным плюсом будет проектная адаптация под все климатические и почвенные условия в регионе. К слову, владельцам доступен выбор отделочных материалов стен по вкусу, а еще можно дорабатывать типичные проекты.

Обратите внимание, что малый вес домового комплекта дома дает возможность установить его на облегченное основание, что уменьшит затраты и упростит процесс выстраивания.

Проекты каркасников до 100 м 2

Обычно применяют типичные проекты и под вкусы, а также желания для будущих владельцев. Купить его можно буквально за копейки – от 10 до 20 тысяч рублей, причем иногда они будут входить в конечную стоимость строительства. Есть такие популярные вариации.

Одноэтажные

В данной технологии одноэтажные каркасные дома в 100 м 2 самые популярные. Европейцы очень давно селятся в такие постройки, но нашим соотечественникам они пришлись по вкусу лишь недавно. Такие частные дома выстраивают целыми пластами, которые ранее собирали за заводе-изготовителе. Дом-конструктор не займет много места, а еще не потребуется хранить материалы в огромном объеме. Он идеально подойдет для небольших участков, а еще для тех людей, которые хотят иметь на территории пространство.

С мансардой

Строительная технология каркаса дает возможность делать дома не просто с чердачным помещением, а с мансардой, которая может быть еще и полноценным этажом:

• Смотрится крайне эффектно.
• Будет создавать дополнительную полезную жилую площадь.

Ниже представлено фото проекта с мансардой. Как видите, это крайне полезное пространство для жильцов дома.

В 1.5 этажа

На рынке каркасных домов и домокомплектов предусмотрены проектные планы в 1.5 этажа, и они являются идеальным выбором для тех, кому одного этажа мало, а двух – много.

В 2 этажа

Дом с выбранным показателем площади в 100 квадратов можно сделать двухэтажным, и есть типичные проекты двухэтажных каркасников, площадь которых составляет от 90 до 93 квадратных метров и с маленьким превышением в 102 и 108 квадрата. Тем, кто мечтает стать владельцами двухэтажного дома – выстраивание каркасника обойдется куда дешевле, чем из кирпича или другого материала. Проекты могут быть с лоджией, эркером или балконом.

Дачные

Такие дома могут стать прекрасной дачей на участках земли в России. Люди все больше начинают понимать выгоду каркасного домостроения и их применяют, как загородное быстровозводимое жилье. Посмотрите на фото-пример дачного каркасного дома.

Для круглогодичного проживания

Современные каркасные дома с один этаж идеально пригодны для постоянного проживания до 100 квадратных метров, а еще для очень экономичного проживания. В таких постройках тепловые потери будут небольшими из-за многослойности. Также каркасная конструкция не уступает по характеристикам эксплуатации кирпичным и деревянным частных домам. Кроме того, есть все удобства, потому что будут установлены системы:

• Отопительная.
• Электрического снабжения.
• Водоснабжения и канализации.

При таких условиях люди с полным комфортом могут проживать круглый год. Такие дома получают высочайшие оценки.

С гаражом

Каркасное возведение домов предлагаем различные варианты домов, в которых есть гаражные пристройки. Такие дома предназначены и для постоянного, круглогодичного проживания, и для дачного применения, где зона под личный автомобиль точно не будет лишней. Когда гаражная пристройка совмещена с домом:

• Отопление зоны для автомобиля сделать дешевле и проще.
• Участок будет оставаться просторнее, чем с отдельной конструкцией под машину.
• Финансовые траты в комплексе всегда намного ниже.

Посмотрите на фото одноэтажного дома с гаражом. Дополнительным бонусом будет отдельный входи в гараж внутри дома.

С террасой

Летний дома для проживания в дачный сезон или же круглогодичные всегда смотрятся уютнее и при этом становятся полноценнее с террасой. Это пространство даст:

1. Приятную и открытую зону для отдыха.
2. Защиту от различных осадок при посиделках на открытом воздухе при любой погоде.
3. Необычный переход от интерьера до ландшафта.

Посмотрите на каркасный одноэтажный дом до 100 м 2 с террасой. Бонусами станет экономия на основании, разовый тип проекта под ключ, а еще крайне эффективная тепловая изоляция.

Эконом-вариант

Удивительно, но даже за несколько сотен тысяч рублей можно выстроить каркасный дом в 1-1.5-2 этажа. За такие деньги можно получить площадь в 40-98.5 квадратных метра. При этом «эконом» не является синонимом плохого качества в таком случае, и тут имеется в виду экономичная застройка без излишков:

• Простая прямоугольная форма.
• Простая крыша без добавления оконных рам и остальных элементов, которые усложняют все.
• Технический подход и конструкции, которые уменьшают траты.

Планировка применяется функциональная, по разновидности студии. Дома в таком случае получаются довольно легкими, на облегченном типе основания и при этом теплые.

Подробности

Этапы строительства каркасного дома

Начальной и самой важной стадией будет процесс проектирования. Проекты могут быть типичными и индивидуально составленными. Первый вариант продают уже в готовом виде и для него не нужны особые временные затраты. Личные изменения в зависимости от трудности процесса разработки делаются от 1 до 4 недель, а еще довольно часто включают дополнительные траты за архитектурную работу. Когда проект дома каркасного типа готов, можно переходить непосредственно к шести главным этапам выстраивания дома по каркасной технологии.

Основание

Фундамент под каркасный одноэтажный дом на 100 м 2 следует выбрать по шпаргалке, представленной на фото ниже. Для всех разновидностей грунта применяют винтовое основание, но не с сыпучей землей. Вентилирование пространства над фундаментом будет сводить к минимуму образование на стенках плесени каркасного частного дома, но для этого потребуется гидроизолировать все столбы. Свайный тип фундамента ощутимо увеличивать цену возведения, а еще делает процесс сложнее (так как потребуется специальная техника) и не подойдет для активных сейсмически зон. Но оно тоже будет иметь место быть под каркасной постройкой. Кирпичные основания недолговечные и не экономные, и его достоинства завышены. Такой метод устарел. Монолитное основание ленточного типа выручит в регионе, где пучинистый или сыпучий грунт. В такой зоне применяют и столбчатый фундамент, который можно легко отремонтировать. Монолитные плиты тоже применяют для каркасного строительства. Столбчатые варианты считаются максимально выгодными по стоимости и удобству монтажа. Для каркаса это идеально. Такой способ требует забирки из кирпича или досок снизу постройки для того, чтобы защищать от холода и влаги. Сделанное основание под дом требуется выдержать от 30 до 40 дней, и за это время подготовьте дерево для монтажа.

Подготовка к установке

Подготовительные работы подчиняются таким двум простым правилам:

1. До начала монтажных работ следует проверить осевую разбивку основания и геометрические габариты. Они будут соотноситься с решениями по проекту.
2. Отличие в геометрическом размере фундамента обязательно должны соответствовать требованиям норм строительства.

Отдельное внимание уделите обвязке.

Нижняя обвязка

Обработанную антисептиками обвязку следует устанавливать по плану, и доски укладывают на гидроизоляцию с учетом зазоров для тепла. Брус также обязательно следует обработать. На доску для обвязки укладывают льноджутовое полотно.

Панели стен

На возведение стен уйдет от 3 до 8 дней. Данный темп строительства (причем довольно быстрый) обеспечен высоким качеством производства заводских конструкций. Строительства жилья под отделку займет от 2 до 3 месяцев, и сама по себе облицовка будет зависеть от дизайн-проекта и степени сложности в реализации.

Кровля

Есть огромное количество методов для создания кровли, и выбор строительных материалов крайне большой. Довольно часто используют черепицу. Есть пару популярных видов крыш:

• Мансардная – требуется утепление изнутри.
• Чердачная – весьма прохладная кровля, и утепление делают лишь для кровли извне (перекрытия сверху).

Утепление мансарды делать проживание в ней комфортным. Внешний вид кровли может быть и ровным, и пологим.

Обшивка

В отделке наружного типа есть тоже огромное число вариантов, и можно применять как в полной мере натуральные материалы, к примеру, древесину (имитация под брус, вагонка, блок-хаус и пр). Кстати, на сегодняшний день очень популярны такие материалы для каркасной обшивки, как пустотелый кирпич и сайдинг. Когда наружная отделка и утепление окончены, самое время начать монтаж и подключать коммуникации, а также систему вентиляции. Ну а далее дело останется лишь за декором изнутри. Также предлагаем вам посмотреть на производственный процесс каркасного дома в видео.

Реальная цена каркасника на 100 м 2

На стоимость каркасного одноэтажного дома в 100 м 2 будут влиять такие факторы:

1. Архитектурная часть – в такой раздел будет входить планировка, расчеты и чертежи для работы. на такие факторы будут влиять число этажей внутри дома, сложность дизайн-проекта, а также вся площадь строения.
2. Затраты на строительные этапы – можно здорово сэкономить на этой части, потому что речь идет о выплатах заработанных средств строителям, оплата работы специальным техникам и эксплуатация оборудования.
3. Насколько доступные коммуникации – это будет рассчитано индивидуально исходя из того, как близко будет проходить вода, газ и канализация.

Оплата стройматериалов – основная часть бюджета, которую изредка можно сократить. К примеру, при выборе фанеры и вагонки огромная часть граждан приобретают материалы, созданные в своей стране. Это дает возможность экономить определенный процент финансов. При выборе материалов для гидро- и пароизоляции, а еще покрытия для крыши лучше выбрать зарубежных изготовителей.

Часто выделенный бюджет распределяется так:

• 30% — пиломатериалы как основа дома, нужны для возведения перекрытий, внутренних перегородок (исключительно древесина высокого качества).
• От 25 до 30% на крышу.
• От 20 до 25% на внешнюю и внутреннюю отделку.
• 15% — утеплительный материал.

Без отделки можно приобрести каркас за 145 000 рублей, построить средним (по размеру и параметрам) дом можно за 855 000 рублей, а просторное жилье с индивидуальным проектом и облицовкой – 1-2 млн рублей.

Заключение

В каркасных домах hi-tech много места, мало декора и предметов мебели, а еще очень светло. Такие дома удобные и многофункциональные, а внешне они выделяются на фоне стандартных привычных построек.