Дом под усадку и под ключ — в чем разница?

В строительстве деревянных домов используются две технологии: под усадку и под ключ. Они различаются сроками возведения, используемыми материалами и готовым результатом. Первый вариант считается более надежным, однако он займет намного больше времени. Рассмотрим подробнее, в чем особенности и преимущества технологий.

Что такое строительство под усадку?

Усадка – представляет собой процесс высыхания древесины, при котором она постепенно сокращается в размерах. При строительстве из древесины естественной влажности дом обязательно должен выстоять определенный срок после сборки коробки. Если древесина хранится на складе, она может деформироваться: брус «ведет» в сторону. Он теряет правильную геометрическую форму. Однако если он уже собран в сруб и зафиксирован нагелями, усадка проходит без деформации и не приводит к каким-либо отклонениям.

Строительство под усадку имеет следующие особенности:

• Первоначально строится только коробка дома с пустыми оконными и дверными проемами. Устанавливаются лаги пола, черновой пол и кровля.
• После сборки коробки дом должен простоять не менее года. За это время древесина окончательно высыхает в естественных условиях и принимает окончательные размеры. Уменьшаются проемы, «усаживаются» венцы сруба, дом приобретает итоговую геометрию.
• Только после завершения срока усадки допускается переходить к финишному оформлению сруба. Устанавливаются оконные и дверные блоки, проводятся утеплительные работы, наружная и внутренняя отделка.

Итак, строительство под усадку – достаточно долгий процесс, он занимает около двух лет. Однако в результате владелец получает надежное жилье, которое в дальнейшем не даст никаких неприятных сюрпризов. В стенах не появятся щели, не будет никаких непредвиденных отклонений от проекта.

Строительство дома под ключ: особенности

В этом случае дом возводится сразу. Для строительства используется древесина, прошедшая предварительную камерную сушку. При высушивании из нее удаляется большая часть влаги в специальных условиях: в итоге брус сохраняет первоначальную форму. Высушенная древесина стоит дороже, к тому же, она все равно дает незначительную усадку при окончательном высыхании в естественных условиях.

Чтобы компенсировать этот процесс и не допустить деформаций, при строительстве применяются специальные усадочные болты, а в проемы дверей и окон ставятся обсадные бруски. Они позволяют компенсировать изменения, произошедшие в процессе усадки.

У строительства под ключ есть несколько преимуществ:

• Значительная экономия времени. Процесс занимает всего 2-3 месяца, после чего дом сразу готов к заселению.
• Можно сразу приступать к чистовой отделке, устанавливать двери и окна. Это подходящий вариант для тех, кто хочет как можно быстрее переехать в новое загородное жилище.
• Можно сразу после сборки подключать все коммуникации для комфортной жизни в загородном доме.

В течение первого года после переезда владелец должен контролировать процесс усадки и подкручивать усадочные болты. Такой вариант строительства все же считается менее надежным, так как возможно появление дефектов отделки и другие негативные изменения. Дом под ключ – это быстрый вариант эконом-класса, который в итоге может потребовать немалых дополнительных затрат. Часто его используют при возведении летних дач, не предназначенных для круглогодичного проживания.

Возможно, вам будут интересны другие наши статьи

Как подготовить участок под строительство?

Подготовка участка под строительство – достаточно сложный многоэтапный процесс, требующий немалых затрат. Многое зависит от того, где расположен участок, проведены ли к нему подъездные пути и коммуникационные линии.

Средства по уходу за домом из бруса

Дополнительная защита дома из бруса требуется по нескольким причинам. Этот материал подвержен многочисленным разрушительным природным воздействиям: гниению, плесени, его могут поражать паразиты, и на него негативно влияют солнечные лучи. Кроме того, дерево горит. Пожар может .

Отделка ванной комнаты в домах из бруса. Основные требования.

Современный загородный дом предоставляет жильцам все удобства, к которым люди привыкли в городских квартирах. Не является исключением и ванная комната. Благодаря современным строительным материалам, технологиям и решениям её без труда можно обустроить в любом деревянном .

Что значит дома из бруса под усадку?

Дом из бруса под усадку — что это такое и особенности его возведения

Особенности и преимущества домов из бруса под усадку. Данная технология является современной и только начинает пользоваться повышенным спросом.

Дома из бруса под усадку

Дерево является одним из древнейших строительных материалов, но не смотря на то, что на современном рынке строительных материалов появляются все новые и универсальные строительные материалы, его актуальность не только не падает, а еще больше увеличивается. Это обусловлено многими факторами:

2) Отличные эксплуатационные характеристики.

4) Хорошая обрабатываемость материала.

5) Простота возведения.

6) Возможность воплотить в жизнь практически любое архитектурное и дизайнерское решение.

7) Надежность и долговечность.

Вместе со всеми этими достоинствами, деревянное строительство имеет ряд принципиальных отличий, связанных с особенностями дерева, как строительного материала и одно и основных — это его усадка.

Технология возведения дома из брус под усадку

Главным отличием технологии возведения дома из бруса под усадку является то, что после строительство коробки здания, его оставляют на определенное время без проведения отделочных работ (наружных и внутренних) до тех пор, пока процесс усадки полностью не закончится. По времени, это может занять от 6 до 12 месяцев. Поэтому, строительство ведется в два этапа:

1) Сборка сруба дома и установка межэтажных перекрытий, лагов для пола, монтаж стропильной системы и обустройство кровли.

2) Второй этап начинается после завершения процесса усадки. Производится монтаж оконных и дверных проемов, укладка утеплителя, настил полов, выполняется внутренняя и внешняя отделка дома.

Усадка дома и факторы, влияющие на ее величину

Усадкой называют проесс, в результате которого происходит уменьшение высоту стен возводимого сооружения. Это происходит за счет усыхания древесины. В среднем, интенсивный процесс длиться около трех месяцев, а полная усадка дома из бруса заканчивается через девять — двенадцать месяцев и регламентируется действующим ГОСТом 67-82.1 — 75.

Но на практике, применить данные нормы очень тяжело, так как величина усадки зависит от многих факторов:

1) От типа строительного материала (оцилиндрованное бревно, брус, естественное бревно, клееный брус, профилированный брус и так далее).

2) От размеров и влажности материала.

3) От породы древесины.

4) От применяемой технологии строительства.

5) От размеров сруба.

6) От времени года.

Основные способы, позволяющие исключить или минимизировать последствия усадки

Чтобы исключить последствия усадки дома из бруса или существенно их уменьшить, существует несколько способов: усадка стен, применение современного экологичного межвенцового утеплителя (джут), обустройство обсады, с помощью технологических усадочных зазоров, используя специальные компенсаторы усадки.

Главными достоинствами обустройства дома из бруса под усадку являются

Высоко качество и экономичность, так как по сравнению со строительством аналогичного дома под ключ обходится процентов на 20 — 25 дешевле.

Дом под усадку, что это значит?

Несмотря на то, что строительство из натурального бруса достаточно трудоемкий и продолжительный процесс, многие потенциальные владельцы желают жить именно в деревянном доме, в котором легко дышится и ощущается связь с природой. Возвести собственное жилище за чертой города зачастую обходится дешевле, чем покупка готового, даже с учетом усадки дома из бруса и других не менее важных нюансов.

Деформация и усадка бревен

Любая постройка из дерева подвержена так называемой усадке, возникающей из-за потери деревом влаги и воздействия статических нагрузок.

Деформация материала, из которого построен дом, требует к себе особого внимания, так как в процессе высыхания размеры бревен или брусьев могут существенно отличаться от начальных.

Степень усадки конструкций в большей мере зависит от исходной влажности использующейся при строительстве древесины — для усадки деревянного дома из хорошо высушенных бревен потребуется минимальный срок. В среднем же, в зависимости от размеров конструкции, процесс занимает от 6 до 24 месяцев

При усадке сама древесина не разрушается, а только меняет свои геометрические формы и объем. Расширение бревен происходит в стороны с потерей в высоте, а потому в конце срока усадки готовое строение может оказаться ниже на 5-15% от проектной высоты.

Усадка брусового дома при использовании недостаточно высушенного материала может значительно снизить темпы строительных работ, сорвав сроки сдачи объекта и делая невозможным качественное выполнение внутренних и наружных отделочных работ. Именно по этой причине строительными компаниями уделяется повышенное внимание степени влажности брусьев и бревен при подборе материала.

Строить дом под ключ или под усадку

Натуральный брус является материалом, обладающим естественной влажностью при любых погодных и климатических условиях, в связи с чем, перед началом строительства каждому будущему владельцу дома следует знать, чем отличается дом под ключ от дома под усадку, преимущества и недостатки каждого из способов. И окончательно решить, возводить ли дом сразу под ключ либо выждать определенное время и вести строительство под усадку.

Преимущества и недостатки домов под ключ

Основное достоинство возведения домов под ключ — высокая скорость строительства.

Такой вариант идеально подходит людям, стремящимся сэкономить, не желающим вкладывать значительные денежные средства в строительство и не имеющим возможности ждать. Дом, построенный под ключ, полностью пригоден для проживания и имеет всю необходимую внутреннюю и внешнюю отделку. Это, пожалуй, лучшее решение для дачного или гостевого домика, проживание в котором планируется исключительно в летний период.

Помимо очевидных достоинств, весьма существенны и недостатки возведения домов под ключ, связанные с естественным высыханием бруса и неизбежной усадкой сооружения. Владельцы таких домов должны иметь в виду, что им нужно будет непременно следить за домом и обязательно заделывать постепенно появляющиеся щели, периодически подтягивать компенсаторы. В противном случае, усадка дома из оцилиндрованного бревна может приобрести неконтролируемый характер, что негативно скажется на надежности сооружения и комфортности проживания в нем.

Дом под усадку: основательно и надежно

При выборе варианта строительства жилья большинство будущих владельцев не знают или не совсем верно представляют себе, что такое дом под усадку, предпочитая понятный всем вариант «под ключ». Или наоборот, прекрасно понимают, но желают как можно быстрее выполнить все строительные работы и заселиться.

Что значит построить дом под усадку из бруса? Это означает, что по завершении основных строительных работ заказчик получает сруб дома со стропильной частью и кровельным покрытием, несущими перегородками, а также с черновым полом и лагами, обработанными специальными огне- и биозащитными составами.

Дом под усадку — это отличный вариант для тех, кто предпочитает жить в качественном и добротном доме.

Преимущества такого способа строительства жилья очевидны:

• комплектующие для дома под усадку существенно дешевле, чем под ключ; к тому же имеется возможность вкладывать деньги в строительство поэтапно, отказавшись от кредитов и обходясь собственными средствами;
• по окончании усадки можно выполнить любую внутреннюю отделку — оставить стены из бревен как есть либо обшить их гипсокартоном под последующую окраску или оклейку обоями, а также утеплить фасад;
• инженерные коммуникации легко скрываются под внутренней обшивкой дома.

Построить дом под усадку — это значит, что никакие естественные процессы, протекающие при усыхании древесины, не смогут омрачить быт и негативно повлиять на внутреннюю отделку помещений.

Технология возведения домов под усадку

Сруб дома устанавливается на заранее подготовленный фундамент, набравший требуемую прочность. Скорость усадки постройки напрямую зависит от различных факторов, главным образом — от размеров дома и сезона выполнения строительных работ.

Дверные и оконные проемы в поставленном срубе оставляются пустыми, в противном случае в процессе высыхания бревен, установленные блоки и рамы перекосятся и деформируются.

Любой дом, построенный из бруса, обязательно должен пройти период усадки, по завершении которого сруб можно обшивать, выполнять гидро- и пароизоляцию. Перегородки и стены устраиваются из брусьев, соединяемых между собой нагелями. Углы собираются по схеме «шип-паз», между брусьев укладывается уплотнитель. Швы сруба можно конопатить только после того, как дом полностью осядет. Во избежание прогиба стен, их свободную длину рекомендуется оставлять не более 6 м.

Чистовая отделка, декорирование стен, установка окон и дверей выполняется уже на втором этапе строительства, следующим за усадкой.

Что нужно знать о домах под усадку

Что нужно знать о домах под усадку

Дом под усадку – это деревянный сруб, выполненный из профилированного бруса либо из круглого бревна, под крышей, установленный на фундамент. В срубе отсутствуют чистовая отделка, включая полы, потолки, окна, двери, лестницы.

На первый взгляд, кажется, что если заказать сразу коттедж под ключ, то хлопот и проблем будет меньше, но это обманчивое впечатление. Большинство строительных компаний стараются как можно быстрее завершить работу и пренебрегают усадкой, что приводит к тому, что сразу после окончания строительства начинаются ремонтные работы. Дерево – это природный материал и ему необходимо время, чтобы избавится от лишней влаги. В противном случае, брус начнет трескаться и деформироваться, что повлечет за собой перекос стен, оконных и дверных проемов.

От чего зависит усадка дома?

В среднем усадка дома длится 6-8 месяцев и зависит от нескольких факторов:

• Размера дома
• Времени года
• Степени просушки бруса
• Толщины бруса

Сократить время усадки можно, выбрав сухой профилированный брус камерной сушки. При таком брусе усадка составит несколько миллиметров и в принципе сразу можно приступать к отделке дома.

Преимущества срубов под усадку

Имеется несколько основных преимуществ, которые выделяют срубы под усадку из профилированного бруса среди всех остальных приусадебных построек:

• Доступная цена. Стоимость срубов примерно на 50% ниже, чем у домов под ключ.
• Сборка сруба проходит в самые короткие сроки.
• Не требует конопатки, в отличие от сруба из бревна.
• Сборка в теплый угол.
• Простота внутренних отделочных работ.
• Возможность самостоятельной последующей отделки.

Все эти причины и сделали срубы из профилированного бруса под усадку очень желанными для любителей загородного жилья.

Что такое нагель, и ройки и для чего они нужны?

Нагель – это деревянный круглый штырь, который не дает деформироваться брусу при его высыхании, вследствие чего стены остаются ровными.

Ройка — представляет собой брусок квадратного сечения, устанавливаемый в специальные прорези в оконных и дверных проемах, что так же исключают возможность деформации.

Усадка заставляет дом уменьшаться в размерах, а это может привести к перекашиванию оконных и дверных проемов, а также к смещению стен. Нагели и ройки – это специальные строительные элементы, сохраняющие геометрические пропорции сруба даже при самой сильной усадке. Плюс наша компания всегда оставляет перемычку в проемах, чтобы еще больше усилить конструкцию.