- Стоимость проектирования
- Стоимость проектирования
- Стоимость строительства дома
- Стоимость ремонта и отделки дома
- Стоимость проектирования жилого дома
- Проектные разделы
- Состав и стоимость эскизного проекта загородного дома
- Эскизный проект (ЭП)
- Состав и стоимость архитектурно-строительного проекта
- Архитектурные решения (АР)
- Конструктивные решения (КР)
- Состав и стоимость проекта инженерных сетей дома
- Отопление и вентиляция (ОВ)
- Водоснабжение и канализация (ВК)
- Электроснабжение (ЭОМ)
- Проект котельной
- Как заказать индивидуальный проект дома
- Когда лучше заказать проектирование?
- В архитектурной мастерской
- Расчет стоимости проектирования, цены на проектирование — стоимость проектных работ за м2 — 459,00 ₽/м2 стадия «РД»
Стоимость проектирования
Стоимость проектирования
Стоимость строительства дома
Стоимость ремонта и отделки дома
Стоимость индивидуального проектирования:
Индивидуальный архитектурно-строительный проект (АС) (разделы: АР+КР) — 400 руб/м2 (от 40 т. р.) (по эскизу и техническому заданию)
При предоставлении эскиза — стоимость рассчитывается по общей площади дома (в случае значительных переделок — стоимость рассчитывается по габаритам здания)
- Цены на проекты домов:
- Эскизный проект (ЭП) – 250 руб/кв.м (от 25 т. руб.);
- Архитектурный проект (АП) — 300 руб/кв.м (от 30 т. руб.);
- Архитектурно-строительный проект (АР+КР) – 400 руб/кв.м (от 40 т.руб.);
- Инженерный проект (ИР) – 300 руб/кв.м (от 30 т.руб.) (электрика, отопление, водоснабжение и канализация) разделы по отдельности — по 100 руб/кв.м;
- Смета на строительство дома — 150 руб/кв.м.
Дополнительные услуги:
- Дополнительный экземпляр проекта — 1500 руб;
- Схема генплана застройки участка — 2000 руб;
- Паспорт проекта:
- — на проект с сайта RuPlans — 4000 руб;
- — на проект наших партнеров — 5000 руб.
Стоимость внесения изменений в проект дома, влекущих за собой корректировку объемно-планировочных и конструктивных решений
Стоимость внесения изменений в проект дома, не влекущих за собой корректировку объемно-планировочных и конструктивных решений — БЕСПЛАТНО (кроме проектов со скидкой и проектов партнеров)
* Незначительные изменения: адаптация проекта под регион строительства: внесение изменений в конструкции фундамента и в материалы стен, теплотехнический расчет конструкций стен. Перенос и/или изменение размеров окон или дверей. Эти изменения на стоимость проекта не влияют (кроме проектов по акции и проектов наших зарубежных партнеров)
** Средние изменения: перепланировка, перенос перегородок (не несущих), убрать / добавить балкон, изменение типа перекрытия (не двигая стен), высоты стен мансардного этажа, крыши.
*** Значительные изменения: влекущие за собой изменение объемно-планировочных и конструктивных решений – перенос и сдвиг несущих стен.
Дополнительный уровень (цокольный этаж или мансардный этаж) к «готовому проекту» из расчета 150 руб/м2 (но не менее 5т.руб. за уровень) (при наличии тех.задания и эскиза) (рассчитывается по габаритам здания)
Стоимость проектирования жилого дома
Приблизительно знаете желаемую общую площадь вашего будущего дома? Узнайте стоимость индивидуального проектирования прямо сейчас!
Нажмите на QR-код и отсканируйте его для чтения данной страницы на своем смартфоне, либо чтобы поделиться ссылкой с друзьями
Для онлайн-расчета стоимости разработки проекта введите общую площадь проектируемого дома и нажмите «Рассчитать»
Проектные разделы
I этап проектирования
II этап проектирования
Стоимость проектирования и строительства
Состав и стоимость архитектурно-строительного проектаАрхитектурные решения (АР)2 этап начинается с разработки архитектурного проекта. Не пройдя первый этап эскизного проектирования, на втором делать нечего, так как в архитектурном разделе подробно прорабатываются решения дома, утвержденные в эскизном проекте. Нужен АР для того, чтобы дать детальные и подробные решения элементов дома — состав стен, перегородок, кладочные планы и фасады, чертежи дверей, окон, их количество, ведомость материалов — строительных и отделочных, дизайн фасадов дома — проработка наружной отделки и др. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Конструктивные решения (КР)После создания архитектурного проекта можно начинать работу над разделом конструктивных решений. Для того, чтобы быть уверенным в прочности и долговечности конструкций дома, а также знать сколько, как, куда и зачем — разрабатывается данный проект. В нем есть все необходимые сведения по фундаментам, перекрытиям, перемычкам, колоннам, балкам, лестницам, кровли. Сколько закупать бетона, металла, арматуры, пиломатериала, как правильно все закрепить — все эти задачи решаются в конструктивном проекте. КР0 (Фундамент)
КР1 (Наземная часть)
КР2 (Кровля)
Общая стоимость АС архитектурно-строительного проекта (АР+КР) для строительства загородного жилого дома. Цена действительна по состоянию на I квартал 2021 года Состав и стоимость проекта инженерных сетей домаОтопление и вентиляция (ОВ) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Водоснабжение и канализация (ВК) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Электроснабжение (ЭОМ) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Проект котельной | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Общая стоимость проекта инженерных сетей загородного жилого дома. Цена действительна по состоянию на I квартал 2021 года Как заказать индивидуальный проект домаПолученные в онлайн режиме цены на проектные работы и строительство ориентировочные и не являются публичной офертой. Для точного определения стоимости и заказа индивидуального проектирования и реконструкции загородного дома предлагаем связаться с нами по телефону, либо воспользоваться электронной почтой info@architect4u.ru, или отправить архитектору заявку через онлайн-форму. Заказ индивидуального проектаКогда лучше заказать проектирование?Этот хороший вопрос можно смело отнести к разряду вечных. Есть желание и возможность построить свой дом, при этом подходящий готовый проект не нашли, либо пришли к выводу, что нужно сделать все максимально продуманно с учетом всех требований без компромиссов и заказать индивидуальное проектирование? Да, это шаги в правильном направлении. Но когда же лучше начать проектирование? Ответ прост — заблаговременно и до разгара строительного сезона, когда цены на материалы будут выше, а оставшиеся свободные строители менее опытны и квалифицированы. Всем известно, профессионалы всегда при деле, запись заранее. Количество времени, необходимое на детальную разработку рабочего строительного проекта небольшого или среднего дома со всеми необходимыми разделами (ЭП, АР, КР, ИР) займет от 3 до 4 месяцев. В архитектурной мастерскойОзнакомьтесь с примерами наших проектов, узнайте всё об этапах проектирования, а также о других проектных услугах нашей архитектурной мастерской. Получите быстрый онлайн расчет стоимости проектирования других типов архитектурных объектов непосредственно на нашем сайте и без предоставления Ваших личных данных — адреса электронной почты, контактного телефона. Мы уважительно относимся к клиентам и не занимаемся «холодными» обзвонами. Расчет стоимости проектирования, цены на проектирование — стоимость проектных работ за м2 — 459,00 ₽/м2 стадия «РД»
*Наработки заказчика — эскизный проект и/или раздел проекта «АР». поэтажные планы и экспликации заключение: об археологической значимости территории об исторических границах объекта культурного наследия об инженерно экологических изысканиях по территории земельного участка размещения объекта фрагмент историко-культурного опорного плана города Москвы историческая справка об объекте культурного наследия (выявленном объекте культурного наследия либо исторически ценном градоформирующем объекте) получение информации из Городского реестра недвижимых памятников истории и культуры и их территорий кадастровой справки по земельному участку кадастрового плана земельного участка инженерно – топографического плана М 1: 500 (геоподоснова) ситуационного плана М 1: 2000 инженерно – геологического заключение по состоянию грунтов участка застройки разработка технического заключение по результатам инженерного обследования технического состояния конструкций здания (строения) документации об инженерно – геодезическом обследовании земельного участка документации об обследовании земельного участка под компенсационное озеленение получение исходной информации из ГУП «Мосгоргеотрест» по месту размещения объекта технические условия присоединение объекта к инженерным сетям: размещения объекта в охранной зоне инженерных коммуникаций водоснабжение и канализация прокладка инженерных коммуникаций перекладка существующих инженерных коммуникаций
ОПС ГБУ «Мосгоргеотрест» ГУП г. Москвы: Московская кабельная сеть (МКС) ГБУ «Жилищник» района Управления Градостроительного Регулирования административного округа (УГР) Департамент города Москвы: Вручение исходных данных на проектирование Согласование проекта с заказчиком Согласование или сопровождение проекта в компетентных организациях Вручение проектной документации Заказчику.
Сокращение сроков: +10% — 1,2 раза, п.3.11. +30% — 1,4 раза, п.3.11. +40% — 2 раза и более, п.3.11. Капитальный ремонт: -50% — разработка проектной (рабочей) документации на капитальный ремонт, п.3.5. Привязка типовой или повторно применяемой проектной документации без внесения изменений: -65% — надземная часть, п.3.2. -80% — надземная и подземная части, п.3.2. +50% — уникальные объекты, п.3.3. +50% — реконструкция и техническое перевооружение, п.3.4. Другие: +2% — выполнение функции генерального проектировщика, п.3.9. +30% — проектирование с установкой импортного основного технологического оборудования, применяемого проектной организацией впервые, п.3.8. Калькулятор стоимости проектных работ | Расчет стоимости проектирования Стоимость проектных работ по основным разделам от 10 999 м2, Vстр=31 892 м3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| «П» | «РД» | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| р 1 «Пояснительная записка» | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| р 2 «Схема планировочной организации земельного участка» | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| р 3 «Архитектурные решения» | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| р 4 «Конструктивные решения» | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| р 6 «Электроснабжение» | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| р 7 «Система водоснабжения» | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| р 8 «Система водоотведения» | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| р 9 «Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| р 10 «Сети связи» | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| р 11 «Газоснабжение» | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| р 12 «Технологические решения» | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| р 13 «Проект организации строительства» | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| р 14 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| р 15 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| р 16 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| р 17 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» (при необходимости сноса или демонтажа) (ПОД) | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| р 18 «Сметная документация» | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| р 19 «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС» (при необходимости) | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| р 20 «Проект организации дорожного движения» (при необходимости) | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| р 21 «Обоснование мероприятий для соблюдения требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций» (Энергоэффективность). | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| р 22 «Требования по обеспечению безопасной эксплуатации объекта» | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| жр 23 «Технологический регламент по обращению с отходами строительства» | 0 | 0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Таблицы относительной стоимости разработки проектной документации (в процентах от цены), для следующих стадий проектирования: | Стоимость разработки проектной документации в процентах от цены | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Расчет стоимости проектирования
Высокое качество и быстрое выполнение проектных работ являются для каждого заказчика приоритетными, однако важность приемлемой цены также достаточно высока. Многое зависит от сложности поставленной задачи и общего объёма требуемых для её решения операций, имеет значение цель использования объекта.
Факторы формирования стоимости
Составление проектной документации осуществляется в индивидуальном порядке, на расчет стоимости проектирования оказывают влияние многие факторы, которые нельзя просчитать заранее. На формирование ценовой политики влияют техническая специфика здания, инфляция, рыночные процессы. Конечная цена называется только после переговоров, когда дело подходит к подписанию договора.
Помимо назначения объекта и его характеристик (сложность форм, тип конструкции, площадь, число этажей и т.д.) приходится учитывать необходимые инженерные системы, что также оказывает своё воздействие на цену. Индивидуальный подход к заказчику позволяет прийти к соглашению, выгодному обеим сторонам. Определённая в договоре стоимость остаётся неизменной, даже если в ходе его выполнения возникает необходимость в проведении дополнительных операций.
| Стоимость комплекса проектных работ за м2 до 1 500 м2 — далее минус 10% за каждую 1000 м2 | Цена |
 Предпроектное предложение / концепция застройки / АГР | от 99 р. м2 |
| Предпроектное предложение / концепция застройки / АГО | от 149 р. м2 |
| Стадия «П» | от 299 т.р. м2 |
| Технологическое проектирование Раздел ТХ | от 69 т.р. |
| Стадия «П»+»РД» + (все включено — это изыскания, согласования, разрешение на ввод) | 2 т.р. м2 или 7% СМР |
| Складские комплексы, производственные | 549 р. м2 |
| Торгово — офисные, производственно — логистические здания, проект логистического центра | 2 т.р. м2 |
| Раздел пр. | Участка до 2 Га. до 4 тыс. / м2 | Участка 2 — 10 Га Га. 4 — 9 тыс. / м2 | Экс. пр. | Стадия «Р» | Прим. |
| ПЗ | 88 000 руб. | 109 000 руб. | |||
| ГПЗУ, СПОЗУ | 129 000 руб. | 209 000 руб. | 29 руб. м2 | При утв. ППТ — 20 % | |
| АР | 45 руб. м2 | 39 руб. м2 | + 30% | ||
| КР | 79 руб. м2 | 79 руб. м2 | + 30% | 59 руб. м2 | Без рек. |
| Электроснабжение | 59 руб. м2 | 49 руб. м2 | — | 59 руб. м2 | |
| Вод. снабжение | 69 руб. м2 | 59 руб. м2 | 59 руб. м2 | ||
| Вод. отведение | 49 руб. м2 | 49 руб. м2 | 49 руб. м2 | ||
| От. и вент. | 69 руб. м2 | 59 руб. м2 | 49 руб. м2 | ||
| Конд — онир. | индив | ||||
| ПОС | 159 000 руб. | 99 000 руб. | |||
| Б | индив. | ||||
| Об. доступа инвал | 88 000 руб. | индив. |
| Разделы проекта | комментарии о актуальным вопросам. |
| «Схем планировочного организации земельного часка» | Для того чтобы получить разрешение строительство кого либо объекта, необходимо подготовить и согласовать целый список различной проектной документации. Одним из основных документов является схема планировочной организации земельного участка, составление которой требует определенных знаний, навыков и умений. Высокое качество исполнения раздела, доступная цена, а главное – гарантия того, что документ пройдет все необходимые этапы согласования. Опытные руководители прекрасно понимают, чего стоит задержка по времени в бизнесе, связанная с согласованием документов. Поэтому они умеют делать правильный выбор. |
| «Система электроснабжения» | Важнейшим разделом при проектировании зданий и сооружений, является система электроснабжения. Тщательная проработка данного раздела позволяет подготовить план организации эффективной и экономичной системы, позволит организовать максимально комфортные условия для жизнедеятельности. Важное место в проекте отводится и обеспечению вопросов электро безопасности при подключении самых разных электроустановок и приборов. Стоимость работ, выполняемых при разработке этого подраздела, позволяет получить необходимые расчеты, схемы и графики на выгодных основаниях. |
| «Система водоснабжения» | Специалисты компании имеют солидный стаж работы по проектированию системы обеспечения водой. Разработка документа ведется с учетом расчетных величин потребления воды. В обязательном порядке во внимание берутся установленные нормативы с учетом разделения водопровода на пожарный, технический и хозяйственно-питьевой разделы. Правильный подход к расчетам системы водоснабжения, дает возможность качественно и эффективно организовать все последующие мероприятия, связанные со строительством или реконструкцией объекта. Таким образом, цена по составлению данного подраздела, полностью и многократно окупается, кроме того, обеспечивает создание эффективной, экономичной, и надежной системы в целом. |
| «Система водоотведения» | Канализация – обязательная составная часть единого проекта, в котором предусмотрена организация подачи и отведения воды к возводимому объекту. Основная задача документа – разработать документ-обоснование организации вывода твердых и жидких отходов и продуктов, связанных с процессом жизнедеятельности людей. В дальнейшем должен быть разработан план проведения очистки отведенных масс от загрязнений, а также их последующее отведение в водоем, либо возвращение для дальнейшей эксплуатации. Система водоотведения – важная и незаменимая составная часть единого проекта. От правильности выполненных расчетов напрямую зависит санитарно-эпидемиологическое состояние в данном районе. Стоимость работы по выполнению всех необходимых расчетов в данном разделе доступная. Одновременно заказчик получает гарантию прохождения разработанной документации через все положенные инстанции контрольных органов. |
| «Отопление, вентиляция и кондиционир. воздуха, тепловые сети» | Правильный, профессиональный расчет и оформление отдельных подразделов проекта по системам отопления, вентиляции и кондиционированию воздуха, — гарантия комфортных условий жизни для людей. Тепловые сети, проложенные с учетом выполнения технологических требований в зависимости от назначения помещения и установленного оборудования, — подтверждение высокой квалификации компании-застройщика! Тщательная разработка данных разделов проекта, позволит получить надежные документы, а также оптимальное конструктивное решение, цена на которое будет сбалансированной и выгодной для исполнителя работ. |
| «Сети связи» | Проектирование сети связи может понадобиться как в качестве составной части единого проекта по строительству какого-либо объекта или его реконструкции, так и в качестве отдельного документа в некоторых случаях. Разработка различных телекоммуникационных линий какого-либо целевого назначения – важное и ответственное мероприятие. Стоимость работы по профессиональному составлению проекта сети связи, несопоставима с расходами на прокладку самих линий. Высокий уровень квалификации работников компании-проектировщика, обеспечивает эффективное решение и оформление проектов по прокладке телекоммуникационных систем, а также СКД, ОПС, ЛВС и СКС, других слаботочных автоматизированных линий. |
| «Технологические решения» | Подготовка технологического проекта позволяет разработать и согласовать порядок действий по размещению всех необходимых производственных помещений в общей структуре здания. Грамотный, профессионально составленный документ позволит в дальнейшем организовать все рабочие процессы в наиболее оптимальном режиме, с четкой, продуманной последовательностью выполнения работы. Цена, уплаченная за грамотно и качественно разработанные технологические решения, довольно быстро окупится в процессе производства. А директор предприятия получит несомненное удовольствие от хорошо организованного процесса производства. Продуманный выбор исполнителя, позволяет рассчитывать на получение наиболее эффективного и сбалансированного проекта, где лучшим образом просчитаны все современные технологии и предусмотрены лучшие решения. |
| «Разработка мероприятий по обеспечению пожарной безопасности» | Данный раздел проекта в обязательном порядке подготавливается перед началом строительства или реконструкции какого-либо объекта и входит в состав проектной документации, которая предоставляется на согласование. Документ также является важной составной частью всего комплекта документации, подготавливаемой перед началом строительства. Разработка мероприятий по обеспечению пожарной безопасности при планировании строительства или реконструкции какого-либо объекта, является обязательным требованием для застройщика. В документе должны быть учтены все установленные требования с учетом внедрения инновационных технологий, таких, как системы автоматического контроля, пожаротушения и т.п. Стоимость работы по составлению полного комплекта документации вполне приемлемая. А результат – быстрое согласование проекта и возможность приступить к строительству без задержки. |
| «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» | Повысить престиж своей компании, выполняя строительство или реставрацию различных объектов, позволят эффективные и своевременные меры, позволяющие учесть некоторые ограничения, имеющиеся у людей – инвалидов. Разрабатываться эти мероприятия должны в виде специального документа. Главная цель — обеспечить возможность комфортного перемещения людям с ограниченными возможностями в различных современных сооружениях, — от частных домов, многоквартирных зданиях, культурно-развлекательных, спортивных и прочих объектах городской инфраструктуры. Подготовленный документ, как правило, имеет вполне доступную стоимость. При этом его разработка позволяет получить полный комплекс необходимых мер по выполнению мероприятий по обеспечению доступа инвалидов, спланировать все необходимые зоны, участки и направления для перемещения людей с ограниченными двигательными возможностями. |
| «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» | Важное требование, предъявляемое сегодня к подготовленному проекту – это подготовка мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности, то есть мер, способствующий уменьшению расходования энергии в ходе повседневного пользования. Такой подход создает отличные предпосылки не только для уменьшения расхода, но и общее уменьшение эксплуатационных затрат. Оформление раздела документа, с подготовленным планом по оснащению зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов – важный подраздел проекта. Главная задача документа — показать разработанный комплекс мер, направленных на снижение энергозатрат при обязательном повышении достойных условий жизни и деятельности человека. Цена данного документа слагается из разработанного плана, пояснительной записки и некоторых дополнительных материалов. |
При внедрении индивидуальных решений определение стоимости проектных работ осуществляется после обсуждения всех деталей на основании соглашения между заказчиком и подрядчиком. При составлении договора обсуждаются все сложные участки проекта. В отношении объектов повышенной значимости применяются повышающие коэффициенты расчета стоимости проекта.
В договоре указывается сумма вознаграждения, причитающаяся подрядной организации. Его размер закладывается в общую цену договора за вычетом расходов на покупку материалов, оплату труда сотрудников, работу спецтехники и др. Также за оказание услуг подрядчику могут отчисляться отдельные платежи в оговоренные периоды, предусмотренные договором, по мере завершения этапов строительных работ или после принятия объекта госкомиссией и ввода здания в эксплуатацию.
Как происходит определение стоимости проектных работ
Определение стоимости проектных работ осуществляется на основе данных о площади, технологической и архитектурной сложности, элементов конструкции возводимого здания. В учет принимается качество материалов, этажность, тип здания, сроки проектирования строения, трудовые затраты и назначение помещения: жилой или коммерческий фонд. Оценка формируется на основании единого «Сборника цен на проектные работы» или на основании собственных цен на коммерческой основе.
Выполним проектные работы
Проектные работы необходимы перед началом любого строительства, ремонта или реконструкции. Качество строительных работ и эффективность дальнейшей эксплуатации объекта зависят от правильности оформления проекта.
Выполним проектные работы для промышленных зданий и сооружений любого уровня сложности. Применяем не только самые передовые технологии и методы, но и нестандартные подходы. Каждый проект строго индивидуален, разрабатывается с учетом вкусов и пожеланий заказчика.
Возможны изменения и дополнения в действующий проект. Выполняем юридическое сопровождение проектной документации. Несем ответственность за свою работу. Гордимся тем, что успешно выполнили заказы для федерального бюджета и ряда известных компаний. Выполним проектные работы, включая создание технических заключений о состоянии конструкций, оформление сметной документации. Проектируем строительные коммуникации и подземные сооружения.
Выполняем архитектурные и инженерные разделы проектов. Оформляем разрешительные документы на строительство и реконструкцию промышленных объектов. Вся разработанная проектная документации проходит обязательное согласование с надзорными органами в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.
Архитектурное проектирование
Стадия «Предпроектное предложение» АГР (буклет) — стоимость проектных работ 1000 м2 — 100 р./м2 — 1 месяц средняя цена: 100/т.р. + АР 390/т.р. = 490/т.р.
Стадия «Предпроектное предложение» АГО (буклет) — стоимость проектных работ 1000 м2 — 298 р./м2 — 2,5 месяц средняя цена: 300/т.р. + АР 190/т.р. = 490/т.р. (Состав АГО)
- Пояснительная записка с технико — экономическими показателями и обоснованиями принятых решений.
- Ситуационный план М 1:2000 с прилегающими территориями.
- Схема генерального плана М 1:500.
- Транспортная схема
- Планы
- Разрезы
- Фасады
- Визуализация
Стадия «Проект»
Стадия «Проект» — стоимость проектных работ 500 м2 — 1000 р./м2 — 6 месяца
- Проектные материалы
- Общая пояснительная записка
- Краткая характеристика объекта и его состав (ПСД характеристика участка, краткое описание всех разделов ПСД, технико — экономические показатели, итоговые данные расчетов по всем разделам ПСД;
- раздел Мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения
- Технологические решения
- Организация и условия труда. Управление производством
- Архитектурно — строительные решения
- Генеральный план (и транспорт), в т.ч. сводный план инж. сетей
- Объемно — планировочные и конструктивные решении
- Раздел «Энергоэффективность»
- Инженерное оборудование, сети и системы
ВК / ОВ / ЭО / СС / А / АУПТ (АУПС) / Г
НВК / ТС / ЭС / НСС / ГСН (внутриплощадочные)
НВК / ТС / ЭС / НСС / ГСН (внеплощадочные) - Организация строительства
- Охрана окружающей Среды
- Инженерно — технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций
- Сметная документация
- Эффективность инвестиций (производственные объекты)
Рабочая документация
Стадия «РД» — стоимость проектных работ 500 м2 — 3000 р./м2 — 4 месяца
- Разработка разделов АР, КР, КЖ, КМ
- Разработка инженерных разделов:
ВК / ОВ / ЭО / СС / А / АУПТ (АУПС) / Г
НВК / ТС / ЭС / НСС / ГСН (внутриплощадочные)
НВК / ТС / ЭС / НСС / ГСН (внеплощадочные)
