Проект дома red 120

Стоимость строительства дома по данному проекту можно скорректировать, внеся необходимые изменения в конструктивную часть: габаритные размеры, тип фундамента, материал стен, особенности крыши и другие параметры. Либо, если перечень изменений большой, разработать индивидуальный проект. Свяжитесь с нашим специалистом для уточнения подробностей.

Указанная цена относится к полному комплексному строительству дома на условиях «Материалы + Работа» в комплектации «Холодный контур»:

• Фундамент;
• Ввод/вывод коммуникаций;
• Перекрытия;
• Наружные стены;
• Несущие перегородки;
• Вентиляционные шахты и дымоходы;
• Стропильная система;
• Чистовое покрытие кровли.

* Окончательный точный расчёт стоимости может быть произведён по параметрам, указанным в проектной документации, на основании внесённых вами изменений и уточнений к данному проекту.

Характеристики

Описание

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА : 120 КВ.М.
—————————————————————————-
КУХНЯ-ГОСТИННАЯ, 3 СПАЛЬНИ, 2 САН. УЗЛА,
ВАННАЯ КОМНАТА, ТЕРРАСА
КОТЕЛЬНАЯ (ПОД ГАЗ),
——————————————————————————-
ФУНДАМЕНТ МОНОЛИТНАЯ ЖБ. ПЛИТА 40 СМ.
(ВСЕГДА МОЖЕМ БЕСПЛАТНО ЗАМЕНИТЬ НА ЛЮБОЙ
ФУНДАМЕНТ ПОД ВАШУ ГЕОЛОГИЮ.)
МАТЕРИАЛ СТЕН: ГАЗОБЕТОННЫЙ БЛОК НА 400 ММ + ОБЛИЦОВОЧНЫЙ КЕРАМИЧЕСКИЙ КИРПИЧ
(ФАСАД ДОМА МОЖНО ЗАМЕНИТЬ НА ЛЮБОЙ МАТЕРИАЛ И ЦВЕТ, ИСХОДЯ ИЗ ВАШИХ ПРЕДПОЧТЕНИЙ)
РАЗМЕРЫ: ДОМ 14 X 11 МЕТРОВ
———————————————————————
ЭТАЖНОСТЬ:: 1 ЭТАЖ
ВЫСОТА ПОТОЛКОВ В ДОМЕ 2,8 МЕТРА
——————————————————————

1. Незначительные изменения в проекте, не влекущие за собой изменения объемно-планировочных и конструктивных решений, размеров и форм оконных и дверных проемов, сдвиг перегородок (не несущих), перенос камина и т.д. Такие изменения не требуют существенных финансовых затрат и обойдутся либо бесплатно, либо совсем не дорого.
2. Некоторые незначительные изменения дешевле, быстрее и проще воплотить в жизнь на стадии строительства, не внося изменения в типовой проект дома.
3. Существенные доработки проекта подразумевают внесение изменений в конструкции и планировки будущего дома (перепланировка со сдвигом несущих стен, добавление мансардного этажа, добавление цокольного этажа, подвала или гаража, внесение изменений в общую площадь дома). Их стоимость будет рассчитываться в зависимости от объема вносимых изменений.
4. Иногда целесообразнее разработать индивидуальный проект на основе выбранного Вами проекта или предоставленного эскиза. Или же выбрать похожий проект, внесение изменений в который будет менее затратным.
5. По Вашему желанию конструкторы могут изменить архитектурный стиль дома и планировки, конструкцию стен, тип фундамента (в зависимости от грунтов Вашего участка и региона строительства), или внешнюю отделку любого готового проекта.
6. Самые популярные изменения в типовых проектах:
   • Зеркализация проекта.
   • Изменение материалов, толщин стен, внешней отделки.
   • Перепланировка в пределах несущих конструкций.
   • Изменение размеров и форм оконных проемов.
   • Изменение высоты потолков и мансарды.
   • Изменение расположения и перенос котельной.
   • Перенос, добавление или удаление камина.
   • Перенос и изменение назначения помещений.
   • Адаптация проекта под регион строительства.
   • Разработка и привязка фундамента к грунтам.
   • Изменение габаритов дома и перенос несущих стен.
   • Увеличение, добавление или удаление гаража.
   • Добавление или удаление веранды, крыльца, террасы, бассейна.
   • Добавление или удаление подвала или цокольного этажа.
7. Сроки внесения и стоимость запрашиваемых Вами изменений можно узнать в соответствующем архитектурном бюро, где покупаете готовый проект.

Архитектурный раздел (АР)

1. Пояснительная записка с технико-экономическими показателями;
2. 3D визуализация;
3. Размерные планы с точными геометрическими размерами;
4. Маркировочные планы с условной расстановкой мебели;
5. Фасады с высотными отметками;
6. Цветовое решение фасадов;
7. Разрез, с указанием «пирогов» конструкций;
8. План кровли;
9. Ведомость оконных проемов;
10. Ведомость дверных проемов;
11. Полы.

Конструктивный раздел (КР)

1. Пояснительная записка с общим расходом основных строительных материалов;
2. Конструкция фундамента;
3. Конструкция перекрытий;
4. Конструкция стен;
5. Конструкция перемычек;
6. Конструкция кровли;
7. Конструкция крыльца/террасы;
8. Конструкция лестницы.

Для строительства дома необходимы оба раздела (АР, КР).

Все типовые проекты домов, представленные на нашем сайте, разрабатываются для земельных участков с наиболее распространенными геологическими условиями ЦФО. Невозможно создать проект, одинаково подходящий под условия юга и севера России. Каждому региону характерны свои геологические и климатические особенности, влияющие на конструкцию дома, поэтому практически все элементы дома могут быть подвергнуты изменениям.

Адаптация проекта – это привязка готового проекта к Вашему участку и определение возможности строительства дома на нём.

1. В ходе адаптации в готовый проект могут вноситься следующие изменения:
   • Ориентация дома на участке, привязка плана дома под генеральный план Вашего участка.
   • Адаптация фундамента к геологическим параметрам Вашего участка (требуются результаты геологических исследований грунта).
   • Адаптация к климатическим условиям (снеговая нагрузка кровли, угол наклона крыши, конструкция стен и фундамента, сейсмичность).
   • Адаптация инженерного раздела (канализация, водопровод, электричество, отопление) под параметры Вашего участка.
2. Ориентация здания на участке. Практически всегда требуется адаптировать готовый проект под конкретный участок, учитывая его план, инфраструктуру, соседние постройки, размещенные на участке, и пожелания заказчика.
3. Замена фундамента в готовом проекте может потребоваться, если на участке сложный грунт. Фундамент – один из самых дорогих элементов дома, и адаптация фундамента под климатические и геологические условия позволит существенно сэкономить Ваши средства и избежать многих неприятностей после строительства дома. Для адаптации необходимы результаты инженерно-геологических изысканий. Если изыскания отсутствуют, используются усредненные данные по региону, исходя из описания почвы заказчиком. Геологические данные конкретного участка могут отличаться от средних параметров, под которые может создаваться типовой проект. Нередко особенности грунтов различаются не только в разных районах, но и даже в пределах одного и того же населенного пункта.
4. Адаптация конструкций стен. Учитывая пожелания заказчика и климатические условия, а также выбранные материалы, можно пересчитать теплотехнические характеристики материалов стен и внести корректировки в проект.

Узнать стоимость адаптации или внесения изменений в понравившийся проект дома Вы можете у конструкторов, где приобретаете готовый проект.

Почти все архитектурные бюро предоставляют услугу дизайна: как экстерьера, так и интерьера.

Фасад, выполненный по индивидуальному дизайну, не просто придаст внешнюю привлекательность дому, но и будет при этом функциональным, долговечным и экологически безопасным.

Дизайн интерьера подразумевает творческий процесс: от создания оригинальной концепции до проработки мельчайших деталей, позволяя реализовать любую вашу задумку, превращая бездушные стены в живое пространство и сделав ваш дом местом, куда хочется возвращаться.

Заказав разработку индивидуального проекта с нуля, вы получаете грамотный проект, выполненнный исключительно под ваши требования и предпочтения.

Над проектом трудятся не только архитектор и конструктор, а ещё и инженер строитель, имеющий большой опыт реализации готовых проектов на практике. А потому ещё на этапе проектирования вы сможете выбрать реально используемые строительные материалы и оценить, насколько строительство будущего дома вписывается в ваш бюджет. В итоге будут применены решения, оптимальные по соотношению цена-качество.

Поскольку наша организация не только проектная, но и строительная, после завершения проектных работ вы сможете заказать строительство дома. Тем самым вы избежите многих проблем, связанных с взаимодействием строителей и проектировщиков.

Живите в доме, спроектированном и построенном специально для вас и вашей семьи с учётом всех потребностей! Закажите индивидуальный проект.

Проект одноэтажного дома RED — 120 кв.м. Среди одноэтажных проектов он тоже лидер по продажам у нас

В продолжение темы: истории происхождения наших проектов домов. Расскажу историю одного из популярных проектов среди одноэтажных домов. Не знаю, с чем это связано, но покупают его тоже частенько. Особенно люди по старше.

Итак, с чего все началось.

На самом деле все началось с другого нашего проекта.
Это одноэтажный дом по проекту North.

North мы писали под клиента и в дальнейшем мы его реализовали.
После завершения разработки проектной документации,
мы сделали полную видео экскурсию по проекту и выложили на ютуб
и во все соц сети.

В дальнейшем появился клиент, который позвонил мне и сказал,
что видел визуализацию по проекту North, но хотел бы внести небольшие изменения.

Основные пожелания, которые он озвучил-это убрать гараж и добавить террасу, поменять расцветку фасада и всё. В итоге получился проект дома RED.

Вот так появился лидер по продажам среди одноэтажных домов у нас.
На самом деле это распространенное явление, когда из одного проекта получается другой. Кстати,интересный факт, покупают Red люди по старше, а изначально он писался для молодого человека не старше 35. )

Три проекта одноэтажных домов от 120 до 150 кв. метров. Более 30 раз мы продали каждый из этих проектов домов. Видео.

Я не знаю с чем это связано, но люди их реально берут. Сами смотрите.

Первый проект — это «Дом для родителей»

Он очень простой и неприхотливый.
Общая площадь дома 140 кв.метров.
В доме представлены 2 спальни, гараж на 1 авто и кухня-гостиная.

Данный дом мы разрабатывали индивидуально под нашего заказчика
в 2016 году и он уже построен в том же году.

Полную видео экскурсию по дому смотрите ниже ↓ ↓ ↓ ↓

Следующий проект — это проект «North»

Этот дом мы достраиваем в данный момент у себя в регионе.

Общая площадь дома 150 кв. метров.
В доме представлены 3 спальни, 2 сан.узла, кухня-гостиная,
гараж на один автомобиль.

Планировка на данный проект.

Полную видео экскурсию по дому смотрите ниже ↓ ↓ ↓ ↓

Проект дома «Red»

Это родственник проекта «North», единственное его отличие лишь в том,
что мы убрали гараж и добавили террасу.
Общая площадь 120 кв. метров.
В доме представлены 3 спальни, 2 сан.узла,
кухня-гостиная и терраса.

Планировка на данный проект.

Полную видео экскурсию по дому смотрите ниже ↓ ↓ ↓ ↓

Все эти проекты проданы минимум по 30 раз.
Для меня до сих пор остаётся загадкой популярность таких домов.

Подпишись на канал,
скоро много новых проектов — Подписаться

Напишите в комментариях стали бы Вы покупать
такие проекты или нет? ↓ ↓ ↓ ↓ ↓

Проект дома РЕД

Общая информация о проекте:

Размеры дома:	7.90х12.00 м
Общая площадь:	137.00 м 2
Жилая площадь:	127 м 2
Высота потолков:	2.40 м
Количество жилых комнат:	1 шт.
Количество санузлов:	2 шт.
Примерный срок строительства:	3 мес.

Это энергосберегающий дом, в котором функциональна и продумана каждая деталь. Тихая архитектура дизайна делает его оптически приятным для глаз и легко вписывается в окружающие здания. Cтоимость строительства коробки этого дома, в Санкт-Петербурге примерно 2 740 000 рублей в цифрах 2018 года. В таком доме может разместиться семья из четырех-пяти человек.

В кирпичном исполнении	от 2 466 000
Газоблок, дюрисол	от 2 192 000
Монолитный железобетон	от 2 466 000

Базовая комплектация 1

Базовая комплектация 2

Комплектация 1 — «Коробка». Строительство дома — 20 000 рублей за м2

Фундамент — монолитная железобетонная плита 300 мм. Двойное армирование. Бетон М300.

Наружные стены — газобетонный блок толщиной 375 мм D400 H+H\AEROC

Внутренние перегородки — газобетонный блок толщиной 250\150 мм D500 H+H\AEROC

Армирование наружных стен — Арматура d=8-6 мм каждый четвёртый ряд

Армированный монолитный пояс межэтажного перекрытия — U-блоки, арматура d=8 мм

Армированный монолитный мауэрлат — U-блоки, арматура d=8-6 мм)

Армированные балки оконных и дверных проёмов- U-блоки, арматура d=8-6 мм

Межэтажное перекрытие – монолитное ж\б — 180 мм)

Чердачное перекрытие и стропильная система — сухая строганная доска 195х45 мм

Кровля — металлочерепица Grand Line Classic Satin 0,5 мм

Комплектация 2. «Теплый контур». Строительство дома — 25 000 рублей за м2

Фундамент — монолитная железобетонная плита 300 мм. Двойное армирование. Бетон М300.

Наружные стены — газобетонный блок толщиной 375 мм D400 H+H\AEROC

Внутренние перегородки — газобетонный блок толщиной 250\150 мм D500 H+H\AEROC

Армирование наружных стен — Арматура d=8-6 мм каждый четвёртый ряд

Армированный монолитный пояс межэтажного перекрытия — U-блоки, арматура d=8 мм

Армированный монолитный мауэрлат — U-блоки, арматура d=8-6 мм

Армированные балки оконных и дверных проёмов- U-блоки, арматура d=8-6 мм

Чердачное перекрытие и стропильная система — сухая строганная доска 195х45 мм

Утепление кровли — 200 мм Rockwool

Наружная отделка — паропроницаемая штукатурная система Baumit, Atlas, Caparol

Кровля — металлочерепица Grand Line Classic Satin 0,5 мм

Окна – Veka\Rehau профиль 70 мм, энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты

Терраса и входные ступени — сухая строганная антисептированная доска 96х36 мм

Отделка свесов кровли и оформление лобовых и торцевых досок

Оформление оконных и дверных проёмов

Входная дверь — утеплённая

Комплектация 3. «С инженерией». Строительство дома – 33 500 рублей за м2

Система отопления Котельная на базе котла Buderus (газ/электричество), тёплые полы первого этажа, радиаторное отопление второго этажа, коллектор с расходомерами, пусконаладочные работы

Электромонтажные работы Электропроводка, скрытая, линии на розетки — кабель ВВГнГ (Гост) 3х2,5, линии на освещение — кабель ВВГнГ (Гост) 2х1,5, прокладка кабеля в стенах в трубе гибкой гофрированной, самозатухающей, розеточные группы двухпозиционные; автоматика, линия на плиту и в розеточную группы в мокрую зону –дифавтоматы, освещение – автомат 10А, автомат ввода трёхполюсный 25А категории B, пусконаладочные работы.

Очистные сооружения Станция биологической очистки, выборка котлована для установки станции, устройство песчано-щебеночного основания

Водоснабжение Бойлер косвенного нагрева Thermex 150 л, скрытая разводка труб ХВС и ГВС.

Вентиляция Приточные клапаны в каждом помещении. Вентиляция канализационных стояков, вентиляция кухонной зоны, пассивная система с вентиляционными кровельными выходами Vilpe (Финляндия)

Комплектация 4. «Под ключ, с отделкой». Строительство дома – 44 500 рублей за м2

Отделка комнат: Стены – штукатурка, обои с покраской, Полы — ламинат 8 мм, 33 класс, Потолки – штукатурка, шпатлёвка с покраской

Отделка кухни: Стены — штукатурка, обои с покраской, Полы — плитка Kerama-Marazzi 300х300х8 мм, Фартук кухни – плитка настенная 100х300 мм, Потолки — штукатурка, шпатлёвка с покраской

Отделка с/узлов Стены штукатурка, плитка настенная Metro 100х300 мм, светлые тона Полы — плитка Kerama-Marazzi 300х300х8 мм, Потолки — штукатурка, шпатлёвка с покраской.

Отделка технических помещений: Стены – штукатурка, покраска, Полы – плитка Kerama-Marazzi 300х300х8 мм, Потолки – штукатурка с глянцеванием, Двери Внутренние двери — экошпон

• Данный дом выполнен из высококачественных материалов, которые способны как сохранять тепло зимой, так и не нагреваться летом.
• Проект дома РЕД имеет размер 7.90х12.00 м и обладает общей площадью 137.00м 2 .
• Несмотря на то, что общая площадь достаточно большая, жилая площадь составляет 127м 2 .
• Проект дома РЕД обладает хорошей высотой потолков 2.40м.
• В стандартной планировке имеются 1 комнаты.
• Но вы всегда сможете обсудить этот момент с нами, мы сделаем планировку в соответствии с вашими предпочтениями и рекомендациями.
• Компания Октохаус способна выполнить строительство дома в срок 3 месяца, при этом стоимость будет составлять 2 740 000 рублей.
• Данная цена не окончательна, поскольку в ней заложены лишь базовые варианты строительства и отделки, у каждого клиента свои предпочтения, которые мы соблюдаем, при этом даем собственные рекомендации, которые позволяют сделать действительно правильный выбор.
• Проект дома РЕД является домов премиум класса, который по завершению строительства вам обязательно придется по душе и станет любимым домом.

У нас на сайте представлены честные цены без наценок и дополнительных расходов