D1891 Проект двухэтажного кирпичного дома с двумя балконами на втором этаже

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Проект двухэтажного кирпичного коттеджа, выполненного в современном стиле, который отлично подойдет для проживания семьи из трех – четырех человек. Постройка облицована красным кирпичом в сочетании со светлой деревянной вагонкой, а основным ее украшением являются панорамные окна, расположенные по всему периметру первого этажа. Внутри расположена просторная гостиная, которую при желании можно объединить с кухней – столовой, а также спальная комната и крытая терраса. Второй этаж полностью отведен под три спальных комнаты, в двух из которых предусмотрены выходы на отдельные балконы.

• Спальня на первом этаже отлично подойдет для гостей или старших членов семьи.
• Крытая терраса.
• Два балкона на втором этаже.

Проект дома с мансардой и двумя балконами

Двухэтажный коттедж, выполненный в стиле фахверк, отлично подойдет для проживания семьи из 3-4 человек. Фасад дома гармонично дополняют декоративные элементы из деревянной вагонки, а также деревянные балки под крышей.

Характеристики

• общая площадь: 161 кв.м;
• длина дома: 15,8 м;
• ширина дома: 9,2 м;
• высота дома в коньке: 11,3 м;
• количество жилых комнат/спален: 4;
• количество санузлов: 2;
• кровля: металлочерепица;
• материал стен: пенобетон;
• облицовка внешних стен: мокрая штукатурка;
• фундамент: ленточный заглубленный из ФБС.

Планировка

На первом этаже расположена просторная гостиная, которую при желании можно объединить с кухней, а также санузел, котельная, кладовая и крытая терраса.

Второй этаж включает в себя три спальных комнаты, в двух из которых предусмотрены выходы на балконы, а также хозяйский кабинет и ванную.

Преимущества и особенности:

• в гостиной предусмотрен камин для уютных зимних вечеров😊,
• 2 балкона на втором этаже и терраса понравятся тем, кто любит посидеть на свежем воздухе, не выходя из дома,
• кладовая позволит комфортнее организовать хранение вещей и не захламлять комнаты.

Если понравился проект – ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал. По вопросам и деталям по проекту – пишите в комментариях, мы с удовольствием ответим!

Интересный двухэтажный дом с двумя балконами и большой террасой.

Ловите проект дома из Оцилиндрованного Бревна. Этот дом я строил в Дмитровском районе МО

Дом достаточно несложный, но у него два больших балкона на две стороны, и просторная терраса, и это делает дом очень интересным.

Внизу статьи картинки.

Дом был построен из Оцилиндрованного Бревна 240 мм

• Две спальни с балконами
• Холл

Дом был построен из Оцилиндрованного Бревна 240 мм. , но его можно выполнить из любого материала.

Приведу стоимость строительства этого дома «под усадку» — стены (коробка), балки перекрытия, стропильная система с контр-обрешеткой, обрешеткой, влаго-ветрозащитой, антисептированием :

• Оцилиндрованное Бревно 260: 75 м3*9 000 = 675 000 р.
• Пиломатериал на балки перекрытий, стропила, обрешетку, подкладочную доску, леса: 15,5 м3*8500=131 750 р.
• Доставка домокомплекта и пиломатериала: около 90 000 р.
• Расходные материалы, с джутом, нагелями, мембраной, антисептиком: около 93 000

Всего, домокомплект из ОЦБ 240, с пиломатериалами, расходным и прочим материалом, с доставкой на участок — 1 016 000 рублей.

Работы по сборке сруба, врезке балок перекрытий, устройство стропильной системы — в общем, как и говорили, «под усадку» — около 436 000 руб

D109 Проект дома с двумя балконами на мансардном этаже

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Двухэтажный дом в шведском стиле имеет современную отделку в естественных тонах. Кроме оригинальной крыши, объединяющей жилые помещения и закрытый гараж для одного авто, с уникальными северными образцами его роднит высокая энергоэффективность постройки – применение теплоизолирующих и ветрозащитных материалов.

Вход возможен с крыльца или просторной террасы, а внутренняя планировка вмещает максимум функциональных помещений:

• Большую гостиную, совмещенную с кухней-столовой,
• Отдельный кабинет и 4 комнаты отдыха с гардеробом,
• Два просторных санузла и техпомещения.

Предпроектное обследование состояния земельного участка

Выезд инженера на строительный объект для привязки пятна застройки и оценки состояния участка и грунтов.

Фундамент

Фундамент выполняется по технологии утепленной шведской плиты — УШП. На песчано-щебеночное основание укладывается утеплитель — экструдированный пенополистирол, с армированием монолитной ж/б плиты высотой 550 мм с интегрированной системой жидкостного теплого пола.

В стоимость фундамента не включены:

• стоимость подготовки основания фундамента и земляные работы (уточняется после выезда на участок).
• стоимость устройства стяжки пола с интегрированной системой жидкостного теплого пола.
• проектная документация.

Ограждающие конструкции

Для домов из газобетона

Наружные стены выполнены кладкой из газобетонных блоков толщиной от 300 мм.

Внутренние несущие стены выполнены кладкой из газобетонных блоков толщиной 200-250 мм.

Утепление наружных стен выполнено минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки.

Для домов из кирпича

Наружные стены выполнены кладкой из керамического камня толщиной от 380 мм.

Внутренние несущие стены выполнены кладкой из керамического камня толщиной 250 мм.

Утепление наружных стен выполняется минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки.

Для каркасных домов

Наружные стены — каркас из бруса 45×195 мм с заполнением базальтовым утеплителем 200 мм, с обшивкой изнутри пароизоляционной пленкой с проклейкой швов, снаружи — ветрозащитой Isoplaat 25 мм и утеплением Isoplaat 25 мм.

Внутренние несущие стены — каркас из бруса 45×145 мм с заполнением базальтовым утеплителем 150 мм с обшивкой с двух сторон пароизоляционной пленкой.

Межэтажные перекрытия

Для домов из газобетона

• Монолитные ж/б перекрытия толщиной 200 мм.

Для домов из кирпича

• Монолитные ж/б перекрытия толщиной 200 мм.

Для каркасных домов

• Брус 45×195 мм (сухой, строганный), звукоизоляция — базальтовый утеплитель 150 мм, настил чернового пола из OSB-3 18 мм по пошаговой обрешетке 20×90 мм.

Утепление стропильной системы

Стропильная система выполнена из сухой строганной доски заводского изготовления сечением 45×195мм с применением балок из клееного бруса или бруса LVL.

Утепление стропильной системы выполняется из минераловатного утеплителя толщиной 250 мм.

Кровельное покрытие

Кровельное покрытие — металлочерепица.

Окна и двери

Оконные и наружные дверные изделия металлопластиковые конструкции из немецкого профиля Veka Softline, белые с двух сторон, с 2-камерным стеклопакетом.

Фасадные работы и отделка

Утепление наружных стен выполнено минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки.

Варианты наружной отделки здания на выбор

• Облицовка отделочной доской, имитирующей брус
• Декоративная защитная силикатная штукатурка
• Облицовочная кирпичная кладка

Входит в стоимость Готов к отправке

Предпроектное обследование состояния земельного участка

Выезд инженера на строительный объект для привязки пятна застройки и оценки состояния участка и грунтов.

Фундамент

Фундамент выполняется по технологии утепленной шведской плиты — УШП. На песчано-щебеночное основание укладывается утеплитель — экструдированный пенополистирол, с армированием монолитной ж/б плиты высотой 550 мм с интегрированной системой жидкостного теплого пола.

В стоимость фундамента не включены:

• стоимость подготовки основания фундамента и земляные работы (уточняется после выезда на участок).
• стоимость устройства стяжки пола с интегрированной системой жидкостного теплого пола.
• проектная документация.

Ограждающие конструкции

Для домов из газобетона

Наружные стены выполнены кладкой из газобетонных блоков толщиной от 300 мм.

Внутренние несущие стены выполнены кладкой из газобетонных блоков толщиной 200-250 мм.

Утепление наружных стен выполнено минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки.

Для домов из кирпича

Наружные стены выполнены кладкой из керамического камня толщиной от 380 мм.

Внутренние несущие стены выполнены кладкой из керамического камня толщиной 250 мм.

Утепление наружных стен выполняется минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки.

Для каркасных домов

Наружные стены — каркас из бруса 45×195 мм с заполнением базальтовым утеплителем 200 мм, с обшивкой изнутри пароизоляционной пленкой с проклейкой швов, снаружи — ветрозащитой Isoplaat 25 мм и утеплением Isoplaat 25 мм.

Внутренние несущие стены — каркас из бруса 45×145 мм с заполнением базальтовым утеплителем 150 мм с обшивкой с двух сторон пароизоляционной пленкой.

Межэтажные перекрытия

Для домов из газобетона

• Монолитные ж/б перекрытия толщиной 200 мм.

Для домов из кирпича

• Монолитные ж/б перекрытия толщиной 200 мм.

Для каркасных домов

• Брус 45×195 мм (сухой, строганный), звукоизоляция — базальтовый утеплитель 150 мм, настил чернового пола из OSB-3 18 мм по пошаговой обрешетке 20×90 мм.

Утепление стропильной системы

Стропильная система выполнена из сухой строганной доски заводского изготовления сечением 45×195мм с применением балок из клееного бруса или бруса LVL.

Утепление стропильной системы выполняется из минераловатного утеплителя толщиной 250 мм.

Кровельное покрытие

Кровельное покрытие — металлочерепица.

Окна и двери

Оконные и наружные дверные изделия металлопластиковые конструкции из немецкого профиля Veka Softline, белые с двух сторон, с 2-камерным стеклопакетом.

Фасадные работы и отделка

Утепление наружных стен выполнено минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки.