Типовой проект комбинированного отопления дома

! Заказчику на заметку
В данном случае под комбинированным отоплением понимается интеграция системы отопления с системой приточно-вытяжной вентиляции. Отопление дома в рассматриваемом ниже примере производится воздухом через внутрипольные отопительные конвекторы. Таким образом, данный проект содержит элементы системы воздушного отопления.

В этом разделе мы хотим показать основные документы, которые входят в разрабатываемый нашей компанией проект комбинированного отопления (далее проект отопления). В качестве примера был использован проект отопления частного двухэтажного жилого дома площадью 300 кв. метров.

В этот проект отопления входят общие данные, а также комплект чертежей, включающий:

• тепловую схему котельной;
• поэтажные планы системы отопления;
• схему системы отопления;
• поэтажные планы системы теплых полов.

Отопление и теплоснабжение

В общих данных проекта отопления указываются расчетные температуры наружного и внутреннего воздуха, а также параметры теплоносителя для систем радиаторного отопления и систем теплых полов.

В данном проекте отопления указаны следующие параметры температур:

• расчетная температура наружного воздуха для системы отопления t=−28 градусов;
• расчетные температуры внутреннего воздуха приняты:
  • для жилых помещений — + 22 градуса;
  • для санузлов и ванных комнат — + 24 градуса.

Система отопления имеет следующие параметры теплоносителя:

• для системы радиаторного отопления — +80/+60 градусов;
• для системы теплых полов — +35/+30 градусов.

Котельная и тепловой пункт

В проекте отопления раскрыты основные характеристики и особенности создания котельной и теплового пункта.

В этом проекте отопления частного жилого дома была спроектирована индивидуальная котельная со следующими характеристиками:

Проектом отопления предусмотрена котельная на базе чугунного котла Buderus Logano G334WS мощностью 73 кВт. Отвод продуктов сгорания производится по встроенному утепленному дымоходу фирмы RAAB (Германия).

Распределение теплоносителя осуществляется с помощью магистральной гребенки, изготовленной из трубы ВГП Ду 50 мм.

Насосное оборудование фирмы Grundfos, запорная и контрольно-измерительная аппаратура располагаются в помещениях котельной.

В качестве устройства управления котельной проектом отопления предусмотрено применение комплектной системы автоматики фирмы Buderus тип Logomatic 4211 для погодозависимого климат-контроля.

Регулирование и ограничение температуры подающей линии отопительного котла производится автоматикой Logomatic 4211.

Приготовление горячей воды предусмотрено при помощи бойлера объемом 300 литров производства фирмы Buderus. Регулирование и поддержание температуры горячей воды выполнено путем управления загрузочным насосом бойлера с помощью отдельного блока общей системы управления.

Тепловая схема котельной

В комплект проекта отопления входит тепловая схема котельной. Ниже мы приводим пример схемы котельной, выполненной по проекту отопления частного двухэтажного жилого дома.

Требуется котельная? При заказе проекта котельной по акционной цене заказчик получает техническое задание (ТЗ) в подарок! Сформируем ТЗ для разработки котельной без визита в офис. Для этого требуется оплатить счет и заполнить опросный лист по котельной для вашего объекта.

Радиаторное отопление

В проекте отопления раскрыты основные характеристики и особенности создания радиаторной системы отопления. В частности в проекте указывается вид разводки системы отопления, тип отопительных приборов и способ их подсоединения к магистралям отопления, места установки внутрипольных отопительных каналов, устройств урегулирования температуры по помещениям и многое другое.

В этом типовом проекте отопления система радиаторного отопления имеет следующие характеристики и особенности:

В частном жилом доме предусмотрена двухтрубная коллекторно-лучевая система радиаторного отопления. В качестве отопительных приборов по проекту отопления в соответствии с техническим заданием приняты стальные панельные радиаторы Kermi FKV в вентильном исполнении. Присоединение к радиаторам принято скрытое сзади. В местах установки балконных дверей и витражных окон проектом отопления предусмотрена установка отопительных каналов, встраиваемых в пол.

Для индивидуального регулирования температуры по отдельным помещениям на каждом подающем отводе поэтажных коллекторов отопления установлены термовентили серии AZ фирмы Oventrop. Для возможного отключения и слива каждого отопительного прибора их подключение запроектировано через запорно-присоединительные узлы типа Multiflex фирмы Oventrop.

Для удаления воздуха с верхних точек системы отопления предусматриваются автоматические воздухоотводчики на коллекторах и воздушные краны Маевского на каждом радиаторе.

Все трубопроводы системы радиаторного отопления теплоизолируются утеплителем Termaflex ФР3 толщиной 9 мм.

Кроме приведенных выше общих данных, в проект отопления входят подробные чертежи системы радиаторного отопления на планах каждого этажа. В нашем случае мы приводим чертежи системы отопления на планах первого и второго этажей.

Кроме поэтажных планов, проект содержит схему системы отопления, которая наиболее наглядно представляет всю отопительную систему целиком.

Теплые полы

В соотвествии с техническим заданием проектом отопления предусмотрено устройство водяных теплых полов в отдельных помещениях жилого дома. Расчетная температура поверхности полов принята на уровне +27 градусов. Способ укладки и крепления греющих контуров принят для наливных бетонных полов.

В местах пересечения температурных швов предусмотрена укладка греющих труб в защитных пластиковых гофрированных гильзах.

В проект отопления входят чертежи системы теплых полов для каждого этажа.

В этом разделе мы не ставили целью опубликовать весь пакет документов, входящих в проект отопления. Нужно заметить, что некоторые проекты представляют собой многостраничные документы с большим количеством чертежей и схем различного формата. Поэтому полная публикация проектов в интернете в удобном для всех пользователей формате не только затруднительна, но и нецелесообразна.

Если вы заинтересованы в разработке проекта отопления или у вас есть вопросы по его созданию, то лучше обратиться к нашим специалистам по телефону (495) 739-37-79.

Заказчику на заметку

На нашем сайте представлено еще одно подробное описание разработанного проекта отопления для частного загородного дома.

Плюсы и минусы поквартирного отопления в доме

Поквартирное отопление: как это работает

Поквартирное отопление представляет собой мини-котельную в каждой квартире. Жители полностью управляют температурой дома, могут менять ее, включать и выключать отопление в любое время.

Для поквартирного отопления необходимо:

счетчики, которые фиксируют расход топлива; отопительные элементы;

оборудование для захвата воздуха;

трубы для удаления дыма и газов.

Котел должен иметь фиксаторы:

контроль присутствия пламени;

наблюдение за тягой, величиной температуры;

клапан отключения, который срабатывает, когда нет огня.

Популярное топливо для поквартирного отопления – природный газ. Для него можно подобрать много вариантов отопительных котлов, при этом потери тепла минимальны, отдача – максимальна.

При поквартирном отоплении не отапливаются подъезд, подвал и чердак. Из-за промерзания этих помещений в холодные времена уменьшается срок службы дома.

Новостройки обычно имеют поквартирное отопление, в старых зданиях тоже при желании можно отказаться от центрального отопления, проложив трубы и установив котел.

Плюсы поквартирного отопления

Жители включают обогрев лишь тогда, когда есть потребность.

Возможность настройки разной температуры в каждой комнате.

Не нужно зависеть от начала и окончания отопительного сезона и коммунальных служб.

Экономия: оплата по счетчику за фактически израсходованное тепло.

Экологичность. У котлов есть закрытая камера сгорания, не нужна дополнительная вентиляция.

Эти плюсы касаются жителей.

Поквартирное отопление выгодно и для строительных компаний. Внедрение поквартирного отопления позволяет построить дом даже там, где отсутствуют теплосети. Не нужно получать разрешение, врезаться в центральную трубу, протягивать новую тепломагистраль и создавать тепловые пункты.

Обслуживающим организациям удобно делать замены труб и прочих деталей системы отопления в отдельной квартире, не ограничивая подачу ресурса и не мешая другим жильцам. В целом упрощается техническое обслуживание. Проще рассчитывать и начислять оплату по показаниям счетчиков. В программе 1С: Учет для управляющих компаний ЖКХ, ТСЖ и ЖСК реализован расчет отопления по Гкал (гигакалориям) по показаниям теплосчетчиков.

Находятся плюсы даже для органов исполнительной власти (правительства, министерств и департаментов). Экономия финансов без постройки новых теплоцентралей и выделения дотаций на коммунальные услуги. Владельцы квартир сами учитывают и оплачивают тепловую энергию, а также обслуживают котлы в своих помещениях.

Минусы поквартирного отопления

Сложности по организации отвода дыма. Чтобы дым не выходил из каждой квартиры, нужно оборудовать единый дымоход.

Опасность: в каждой квартире оборудование, работающее на газу. Газ – взрывоопасное топливо, но минус устраняется, когда используются котлы высокого качества.

Ответственность за котел и периодичность его обслуживания (минимум раз в год) лежит полностью на собственнике. При ответственном, разумном собственнике минус также нивелируется.

На первых и последних этажах бывают проблемы с тягой: на нижних этажах ее уровень слишком высок, на верхних – слишком низок.

Не отапливаются подъезды, лестницы, чердаки, подвалы. От этого промерзает фундамент, из-за чего уменьшается срок эксплуатации здания.

Жителям не из центральных квартир придется тратить больше тепла, т.к. подъезд рядом с ними холодный. В центральных квартирах небольшая часть тепла будет поступать от соседей.

В не полностью заселенных домах от соседних неотапливаемых квартир первое время будет холодно.

Минусы есть, но они решаемы, особенно если собственники ответственно подходят к своему жилищу.

Краткая характеристика центрального отопления

При центральной системе отопления тепло вырабатывается за пределами обогреваемых зданий. Тепло доставляется при помощи трубопроводов. Такая система довольно безопасна, но включает значительные теплопотери на пути по трубам к жильцу.

Квартиры в домах с центральным отоплением, как правило, стоят дешевле. Центральное отопление работает согласно строгому сезонному графику и его нельзя отрегулировать под свои желания и потребности.

Может ли дом с центральным отоплением перейти на поквартирное

Дом с центральным отоплением может перейти на поквартирное.
Причины для этого:

нежелание ждать начало отопительного сезона;

недобросовестность работы тепловых служб. Из-за позднего включения отопления, недостаточности тепла в доме устанавливается неблагоприятный микроклимат. Его последствиями могут стать сырость, плесень, конденсат.

Для перехода с центрального отопления на поквартирное нужно подготовить:

технический паспорт квартиры;

документ на квартиру;

заявление о перестройке и проект перестройки квартиры;

согласие каждого жильца квартиры.

Узнайте у поставщика тепла или управляющей организации, возможно ли отключить одну квартиру от центрального отопления или допустим только массовый переход для всего дома.

После одобрения и согласования готовят чертежи подводки газа (самое популярное топливо для поквартирного отопления), рассчитывают потребление и прочие технические условия. Если вас интересует электроотопление, обратитесь в Энергосбыт. В этом варианте требуется акт пожарного надзора (стены квартиры должны быть из негорючего материала, в городах обычно так и есть). Обратитесь в Санэпиднадзор за разрешением в случае использования коаксиального воздуховода с выводом на фасад здания.

Обратитесь в монтажную компанию с действующей лицензией для полного монтажа системы. Документы на этом этапе: сертификаты на оборудование, которое планируется установить; инструкции по их установке; копия лицензии монтажной компании; договор на обслуживание.

Газовое отопление должен подключить и запустить специалист газовой службы.

Ставите котел на сервисное обслуживание.

Информируете газовую службу о том, что перешли на поквартирное отопление.

Законность перехода на поквартирное отопление

Переход на поквартирное отопление регламентируется Жилищным кодексом (статья 26) и Гражданским кодексом (статья 546).

Согласно Жилищному кодексу (ЖК РФ) вы подаете заявление в органы местного самоуправления на переоборудование системы теплоснабжения. Согласно Гражданскому кодексу – расторгаете договор с теплоснабжающей организацией и оплачиваете ту энергию, что уже потребили. Статья 14 пункт 15 ФЗ от 27.07.10 «О теплоснабжении» запрещает делать поквартирное отопление в индивидуальном порядке, если уже имеется подключение к общей теплоцентрали. Иногда могут быть исключения, но по большей части переход на индивидуальное отопление на полностью законных основаниях допускается, когда согласие дали все собственники квартир и было получено одобрение от энергосберегающей компании.

Роль управляющей компании в домах с поквартирным отоплением

За централизованное отопление отвечает управляющая компания (Постановление Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года) и в некоторых случаях ресурсоснабжающая организация. За поквартирное отопление – управляющая компания и сам собственник.

При поквартирном отоплении управляющая компания по-прежнему продолжает выставлять жителям квитанции, принимать показания счетчиков тепла, начислять оплаты и производить перерасчеты. Все эти процессы можно автоматизировать при помощи программы для ЖКХ. Расчеты реализованы по Постановлению Правительства 354. Показания счетчиков можно принимать при помощи автоматического сервиса.