Сколько стоит постройка дома из газоблока 10х10

Себестоимость дома из газобетона — это то, что волнует будущего владельца в первую очередь. Расчет стоимости постройки дома из газобетона 10х10 выполняется еще на стадии проектирования и отображается в части проекта «Строительная смета». Если расчет выполнен правильно и в проект не вносятся существенные корректировки, то итоговая стоимость дома 10 на 10 из газобетона совпадает со сметной.

Преимущества строительства дома из газобетона

Низкая стоимость дома из газобетона 10х10 метров — одно из главных преимуществ, ради которого люди выбирают газоблоки в качестве строительного материла. Кроме этого строения из газобетонных блоков обладают следующими достоинствами:

• отличные теплосберегающие свойства — небольшие затраты на обогрев;
• простота отделки — стены не требуют сложного и дорогого выравнивания;
• легкий вес — не требуется массивный бетонный фундамент.

Жилье из газобетона – это уже экономия. По себестоимости дом из газобетона 10х10 обходится в 2 раза дешевле аналогичного строения из керамического кирпича, в 1.8 раз — чем из бруса и в 1.5 раза — чем из других видов ячеистых бетонов.

Расчет стоимости постройки: на чем можно сэкономить?

Сколько стоит строительство дома из газобетона 10х10 метров? Стоимость постройки складывается следующим образом:

Как видите, при строительстве дома 10 на 10 одноэтажного из газобетона цена отделки играет основную роль (25%). Выбрав скромную отделку из недорогих материалов можно существенно сэкономить. На чем точно не стоит экономить? Это утепление и коммуникации. Хорошо утепленное сооружение потребует значительно меньше затрат на обогрев. В среднем теплоизоляция окупается за 2-5 отопительных сезонов. Коммуникации (вода, газ, электропроводка, вентиляция) — это не только комфортное проживание, но и безопасность. Поэтому экономить на инженерных сетях не следует.

Какая стоимость фундамента дома из газобетона

Фундамент под жилье из газобетона подбирается с учетом гидрологических и геологических условий на участке, а также этажности. Виды оснований, на которых может возводиться дом 10 на 10 из газобетона и цена на них с учетом армирования, опалубки:

• монолитно-плитный — 500-700 тыс. рублей;
• монолитно-ленточный — 300-450 тыс. рублей;
• ленточный из блоков ФБС — 300-400 тыс. рублей;
• свайно-ростверковый — 300-600 тыс. рублей.

Это примерная стоимость основания под коттедж из газоблоков без учета строительно-монтажных работ, аренды спецтехники, доставки стройматериалов.

Стоимость коробки дома из газобетона 10х10

Вторая по затратам категория — наружные стены. Сколько стоит коробка из газобетона 10*10? Зависит от этажности и размеров используемого газоблока, толщины стен. Результаты расчета для стандартных газобетонных блоков D400 600х300х200 без стоимости клея в зависимости от типа кладки приведены в таблице:

Тип кладки	1-этажный	2-этажный
В 1 блок	190 тыс. руб.	490 тыс. руб.
В ½ блока	290 тыс. руб.	550 тыс. руб.
В 2 блока	375 тыс. руб.	970 тыс. руб.

*Стоимость 1 м³ газоблока – 3000 рублей.

Как видно из таблицы, стоимость дома из газобетона 10х10 в 2 этажа в 1.8 раз больше, чем цена одноэтажного строения 10х10 метров.

Стоимость постройки дома из газобетона 10х10 в 2 этажа можно немного снизить за счет использования готовых ЖБИ — плит перекрытия. Но в некоторых случаях перекрытия дешевле сделать монолитными. Например, когда доставка плит обходится дорого. Не стоит экономить на толщине стен. Для тонких стен потребуется толстый слой теплоизоляции и в итоге цена дома из газобетона 10х10 окажется выше. Также не стоит использовать для кладки цементно-песчаный раствор или клеевой состав без морозоустойчивых добавок. Кладочные швы станут мостами холода и стены потребуют тщательного утепления.

Проектирование дома 10х10

То, сколько стоит построить дом из газоблока 10 на 10 метров, зависит от выбранного проекта. Строительные организации предлагают более 10 тысяч типовых проектов для строительства одно- и двухэтажных коттеджей из газобетонных блоков. Из многообразия предлагаемых проектов можно выбрать именно тот, который будет устраивать будущих хозяев по всем параметрам.

При выборе проекта стоит знать, что увеличивает стоимость коробки дома из газобетона:

1. Нестандартный размер. Площадь 10х10 или 6х6 — самый простой вариант для строителей. Нестандартные размеры типа 6х7, 8х9 обойдутся на 10-15% дороже.
2. Большая площадь остекления. Витражи, панорамные окна, стеклянные террасы значительно удорожают стоимость дома из газоблока. Это не значит, что стену нужно делать глухими: стандартные окна всегда включены в проект.
3. Наличие пристроек. Жилье с пристроенным гаражом, баней или верандой — это удобно, но при этом связка кровельных конструкций и несущих стен увеличит цену на 3-5%.
4. Наличие мансарды или второго этажа. Стоимость увеличивается за счет перекрытий, лестниц, проводки коммуникаций на 2-ой этаж. Если вам нужен коттедж площадью 100 кв. метров, то лучше выбрать проект одноэтажного коттеджа 10х10, чем двухэтажный размером 6х6.
5. Наличие подвала или цокольного этажа. Возрастает не только расход бетона, гидро- и теплоизоляции для фундамента, но и объем земляных работ, к которым привлекается спецтехника.
6. Высокие потолки. Стандартные проекты предусматривают потолки высотой 3 метра. Если нужны более высокие потолки, то в проект вносятся изменения, при этом возрастают затраты на материалы и СМР.

Сколько стоит построить дом из газоблока 10х10

Однозначно ответить на вопрос, сколько стоит построить дом из газобетона 10 на 10 метров, невозможно. Итоговая цена зависит от многих факторов, в том числе региона, где выполняется строительство. В Москве стоимость 1 кв. метра жилья из газобетона «под ключ» в среднем составляет 150 тыс. рублей, коробки – от 15 тыс. рублей. Обратите внимание, что в сметную стоимость и цену услуг строительных фирм не включается благоустройство придомовой территории, которая может обойтись от 1 до 20% от стоимости постройки дома из газобетона.

* — Цены ориентировочные и не являются публичной офертой. Актуальные цены могут быть указаны только в смете, для получения которой необходимо заполнить форму внизу страницы.

Стоимость проектирования

Стоимость проектирования

Стоимость строительства дома

Стоимость ремонта и отделки дома

Стоимость индивидуального проектирования:

Индивидуальный архитектурно-строительный проект (АС) (разделы: АР+КР) — 400 руб/м2 (от 40 т. р.) (по эскизу и техническому заданию)

При предоставлении эскиза — стоимость рассчитывается по общей площади дома (в случае значительных переделок — стоимость рассчитывается по габаритам здания)

• Цены на проекты домов:
• Эскизный проект (ЭП) – 250 руб/кв.м (от 25 т. руб.);
• Архитектурный проект (АП) — 300 руб/кв.м (от 30 т. руб.);
• Архитектурно-строительный проект (АР+КР) – 400 руб/кв.м (от 40 т.руб.);
• Инженерный проект (ИР) – 300 руб/кв.м (от 30 т.руб.) (электрика, отопление, водоснабжение и канализация) разделы по отдельности — по 100 руб/кв.м;
• Смета на строительство дома — 150 руб/кв.м.

Дополнительные услуги:

• Дополнительный экземпляр проекта — 1500 руб;
• Схема генплана застройки участка — 2000 руб;
• Паспорт проекта:
  • — на проект с сайта RuPlans — 4000 руб;
  • — на проект наших партнеров — 5000 руб.

Стоимость внесения изменений в проект дома, влекущих за собой корректировку объемно-планировочных и конструктивных решений

Стоимость внесения изменений в проект дома, не влекущих за собой корректировку объемно-планировочных и конструктивных решений — БЕСПЛАТНО (кроме проектов со скидкой и проектов партнеров)

* Незначительные изменения: адаптация проекта под регион строительства: внесение изменений в конструкции фундамента и в материалы стен, теплотехнический расчет конструкций стен. Перенос и/или изменение размеров окон или дверей. Эти изменения на стоимость проекта не влияют (кроме проектов по акции и проектов наших зарубежных партнеров)

** Средние изменения: перепланировка, перенос перегородок (не несущих), убрать / добавить балкон, изменение типа перекрытия (не двигая стен), высоты стен мансардного этажа, крыши.

*** Значительные изменения: влекущие за собой изменение объемно-планировочных и конструктивных решений – перенос и сдвиг несущих стен.

Дополнительный уровень (цокольный этаж или мансардный этаж) к «готовому проекту» из расчета 150 руб/м2 (но не менее 5т.руб. за уровень) (при наличии тех.задания и эскиза) (рассчитывается по габаритам здания)

Кирпичный дом 8х10м. Коробка 2019г.: 1 336 000 руб. Отчет по итоговой стоимости материалов и работ

Доброго дня, уважаемые гости и подписчики!

Наконец-то завершен последний этап — входные двери. Перестали прогуливаться по дому собаки и метить коты, что не может не радовать))).

Хочу поделиться с Вами информацией, во сколько мне вышла коробка мансардного кирпичного дома, по наружным стенам площадью 160 кв.м. (внутри 133 кв.м.).

Перед строительством я составил для себя краткую таблицу стоимости вложений и проанализировал строительный рынок, после чего уже мог ориентироваться как в ценах, так и в качестве изделий.

Запланированная сумма расходов составляла 1 236 720 руб., фактически потраченная сумма составила 1 336 850 руб., разница ровно в 100 000 руб. с небольшим.

Из опыта скажу, что уйму денег забирает всякая мелочь (болтики, шурупчики, уголочки, гвоздики-моздики))) и порой, мною запланированная покупка основного стройматериала обходилась дешевле, чем прибамбасы к нему (К примеру, если листы металлочерепицы вышли 38 000 руб., то всякие карнизные планки. капельники, крепеж и прочее выстрелил в 46 000 руб.)

В начале строительного сезона я точно знал, что большинство работ буду делать своими руками, поэтому, как вы видите — в колонке «Стоимость работ», практически отсутствуют суммы. Если просчитать сэкономленные денежные средства, то это порядка 550-650 тыс.руб. (фундамент, каменный цоколь, деревянное перекрытие, стропильная система и настил кровли). Обо всех этапах строительства есть соответствующие статьи на моём канале!

Если вы не планируете делать сами, и хотите, чтобы бригада «по ключ» выполнила все строительные работы, то нужно рассчитывать на возведение коробки кирпичного дома с окнами и дверьми — примерно 1.8 — 2.0 млн. руб.

Что касается РАЗДЕЛА №1 «Коробка дома» — то это всё.

В течение следующего года я выложу РАЗДЕЛ №2 «Коммуникации и отделка», где уже немного подробней распишу каждую из затрат.

Я очень надеюсь, что помог Вам этим материалом. Спасибо!

Коробка дома из газобетона. Сколько денег придется в нее вложить?

Сколько стоит коробка газобетонного дома? Приводим расчет стоимости газоблока для дома 100 кв. м площадью, клея для его кладки и арматуры

Сегодня газобетон на устах всех современных застройщиков превратился чуть ли не в самый популярный материал для частного жилищного строительства. Мало кто хочет думать о том, а чего это такой прекрасный якобы во всех отношениях стройматериал совершенно не популярен в Америке и Европе? А может никто просто этого и не знает.

Но я не стану акцентировать внимание на мифической популярности газобетона за рубежом, просто напишу ряд статей, в которых рассмотрю стоимость коробки дома из трех самых распространенных в нашем бюджетном строительстве стройматериалов. И постараюсь доказать, что газобетонный дом построить дороже, чем кирпичный.

Итак, начинаю с газобетона, в ценах у меня ошибки нет, беру тот вариант, который распространен в средней полосе России от Белоруссии до Урала, а они, в принципе, все одинаковые. Доставку всех материалов мы не учитываем, потому что в принципе стоимость ее для всех материалов одинакова, а нас интересует чистая стоимость материалов, а не сопутствующие расходы, к которым просто можно применить взаиморасчет и не париться.

Также не учитываем стоимость фундамента и крыши, потому что эти элементы дома практически одинаковы для стен из любых материалов (газобетон, монолит, кирпич, дерево), за исключением каркасного. Не учитываем и стоимость кладки, потому что, чтобы там ни говорили любители газобетона и противники кирпича, рабочие берут за оба материала одинаковые деньги.

Итак, считаем стоимость основного материала, то есть газоблока . Марка блока будет Д500, потому что мы будем использовать перекрытия не деревянные, под которые можно брать Д400, а из железобетонных плит, под которые Д400 использовать не просто неразумно, а даже опасно. Таким образом толщину стен для региона с зимней температурой минус 20 градусов определяем 37,5 см – именно такую ширину имеет стандартный газобетонный блок при высоте 25 см и длине 62,5 см.

Площадь стен стандартного дома в 100 кв. м с высотой потолков в комнатах 3 метра будет равняться 120 метров кв, плюс метров 30 на внутреннюю стену. Оконные и дверные проемы из этой площади не вычитываем, так как таким нехитрым способом компенсируем стоимость внутренних тонких перегородок, потому что если все это учитывать, то можно легко запутаться. Мы же не проект дома рассчитываем, а приблизительную стоимость коробки.

Теперь считаем количество блоков, которое уйдет на возведение стен площадью 150 кв. м. Для этого общую площадь умножаем на толщину стен (0,375 мм) и получаем с округлением 57 кубометров блока. Но это идеальный расчет, а чтобы учесть появление брака в процессе транспортировки и строительства, следует округлить до 60 кубов. Ясно, что в худшем варианте и 60 кубов будет недостаточно, но мы будем оптимистами.

Почем сегодня газоблок продают? Халтура нам не нужна, поэтому брать будем только на огромной фабрике, которая фуфла не гонит. Оказывается, даже самый качественный блок Д500 можно прикупить практически даром — по 3 тысячи рублей за куб. Доставку мы договорились не учитывать, поэтому считаем только «чистый вес». 60 кубов газобетона умножаем на пальцах на 3000 рублей и получаем результат – 180 тысяч рублей . Именно столько мы потратим на основной материал для стен.

Теперь считаем клей для кладки . Про цементно-песчаный раствор не вспоминаю, потому что этот раствор – не наш метод. Он годится для кирпича, но не для газоблока, потому что для кирпича другой способ не годится, а для газоблока – годится. Вот как раз и изобрели более практичный способ кладки для газоблока – клей, который снижает толщину шва в разы, тем самым исключая «мостики холода».

Итак, для кладки кубометра газоблоков нужно потратить от 37 до 40 кг клея – последняя цифра взята после округления. Клей этот продается в мешках по 25 кг, значит, еще округляем и получаем полтора мешка клея на куб. 60 кубов умножаем на полтора, и получаем 90 мешков. Цена мешка 25 кгсегодня 250 рублей – считаем снова на пальцах, умножаем 90 мешков на 250 рублей и получаем 22500 рублей уже с округлением.

Теперь переходим к позиции №3 – это арматура . Она у нас стальная, прут берем толщиной 1 см. Армируем каждый метр, то есть каждый 4-й ряд, высота блока у нас – 25 см, а высота стены – 300 см, каждый ряд требует 2 прута. Если посчитать периметр и прибавить к нему внутреннюю стену, то получится 50 метров. Дверные и оконные проемы не считаем, потому что считаем с запасом.

Перемножим вот эти цифры:

4х2=8 метров на 4 ряда прута;

8х50=400 метров всего на все стены.

Можно посчитать и по другому (для проверки):

50 метров на 2 прута = 100 метров на ряд;

100 метров умножить на 4 ряда = 400 метров.

Но мы не будем забывать про нахлест, поэтому накинем еще метров 50, и получим 450 метров стального прута.

Средняя цена прута, которым рекомендуется армировать газоблочные стены – 15 рублей. Можно найти и по 10, а можно и по 20, но тут надо смотреть на качество, чтобы это не был подарок из Китая. Китайскую арматуру лучше не покупать и за 5 копеек, правда, ее уже давно не завозят, но можно нарваться на старые замшелые запасы.

В общем, умножаем 15 рублей на 400 метров, округляем на запас и получаем 7 тысяч рублей . Прибавляем сюда и стоимость клея для арматуры – 3 тысячи , и получаем итог – 10 тысяч рублей .

Ну вот, в принципе, и всё. Теперь осталось подсчитать общую сумму, в которую нам обойдется коробка газобетонного дома.

Газобетон 180 тысяч + клей 22,5 тысячи + арматура 10 тысяч.

Итого – 212,5 тысячи рублей.

Если у кого-то имеются возражения, то я с интересом их почитаю в комментариях. В следующей публикации мы подсчитаем, во сколько обойдется коробка дома из силикатного кирпича, и заранее хочу огорчить всех любителей газобетона – кирпичные стены обойдутся значительно дешевле, чем газобетонные.

ДОРОГИЕ МСЬЕ И МАДАМ! ЖЕ НЕ МАНЖ ПА СИС ЖУР!

НЕ ХВАТАЕТ СРЕДСТВ НА ВЕДЕНИЕ КАНАЛА

ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА ПОМОЩЬ, ДРУЗЬЯ!

МОЖЕТ БЫТЬ, ВАМ ПОНРАВЯТСЯ И ЭТИ ПУБЛИКАЦИИ: