Rg5047 — Двухэтажный дом с подвалом, бассейном, гаражом на 2 машины

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Характеристики проекта

• Общая площадь 389.71 кв.м
• Жилая площадь 167.35 кв.м
• Размеры дома 21.34 x 12.34 м
• Количество комнат 6
• Количество спален 4
• Цокольный этаж есть
• Гараж есть
• Отделка Облицовочный кирпич
• Материал стен Бетонные блоки
• Фундамент Монолитная ж/б плита
• Перекрытия Монолитные ж/б и деревянные балки

Стоимость проекта (АР+КР):

Варианты комплектаций проекта:

47 880 руб. ( 53 200 руб. ) — архитектурный раздел (АР)

59 800 руб. ( 66 444 руб. ) — архитектурный и конструктивный разделы (АР+КР=АС) Образец

96 850 руб. ( 133 900 руб. ) — архитектурный, конструктивный и инженерный разделы (АР+КР+ИР)

Дополнительные услуги:

Площади / Описание

Интерьеры

Состав проекта

Похожие проекты (4)

Стоимость строительства

Комментарии (0)

• Холл — 9,06 м2
• Бассейн — 22,23 м2
• Помещение — 1,56 м2
• Парная — 5,16 м2
• Комната — 33,37 м2
• Помещение — 14,35 м2
• Помещение — 12,49 м2

• Тамбур — 6,23 м2
• Холл — 16,46 м2
• Гардероб — 7,23 м2
• С/у — 6,88 м2
• Бойлерная — 10,79 м2
• Гостиная — 49,78 м2
• Кухня — 11,2 м2
• Гараж — 40,96 м2

• Холл — 13,56 м2
• Спальня — 17,73 м2
• С/у — 4,11 м2
• Гардероб — 2,87 м2
• Спальня — 19,06 м2
• С/у — 4,92 м2
• Гардероб — 3,09 м2
• Спальня — 19,06 м2
• Гардероб — 2,36 м2
• С/у — 4,11 м2
• Спальня — 28,36 м2
• С/у — 14,84 м2
• Гардероб — 3,96 м2
• Гардероб — 3,96 м2

Проект двухэтажного жилого дома с подвалом размерами здания 21,34 x 12,34 м. Фундамент — монолитная ж/б плита. Наружные стены — экоблок, минераловатные плиты, вентилируемый зазор и отделка облицовочным кирпичом «Финский». Внутренние стены: экоблок. Перегородки — экоблок. Пол подвала — пол по фундаментной плите. Перекрытия межэтажные — монолитные ж/б. Перекрытие чердачное — деревянные балки перекрытия. Крыша — многоскатная. Кровля — керамическая черепица. Окна — металлопластиковые.

Дизайн-проект интерьера дома может быть выполнен в нескольких вариантах: «Базовый», «Рабочий», «Полный»:

• Базовый комплект — 200 р/м² (состав: 3D визуализации интерьера, планы помещений с расстановкой мебели);
• Рабочий комплект — 600 р/м² (состав: «Базовый» + развертки основных помещений, привязки розеток, выключателей, светильников);
• Полный комплект — 1500 р/м² (состав: «Рабочий» + спецификации мебели, предметов интерьера, основных отделочных материалов).

руб.

Архитектурно-строительный проект (АС) включает в себя Архитектурный и Конструктивный разделы (АР и КР) — это оптимальный комплект рабочих чертежей, необходимых и достаточных для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ, состоящий из Архитектурного и Конструктивного разделов (АР и КР).

В базовый состав проекта Инженерный раздел внутридомовых коммуникаций (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не включен и может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). Все возможные разделы проекта дома — полный состав проекта.

В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.

Проектная документация предоставляется Заказчику в печатном виде в альбомах формата А3 в двух экземплярах, а так же в электронном виде в формате PDF (в качестве ознакомительного образца). Ниже приведен пример архитектурно-строительного проекта (разделы АР + КР):

Архитектурный раздел (АР)

1. Титульный лист

5. План мансарды

6. Экспликация полов

Конструктивный раздел (КР)

1. Титульный лист

2. Ведомость рабочих чертежей. Общие данные.

3. План фундаментных лент 1

4. План фундаментных лент 2

5. План фундаментных лент 3

6. Кладочный план 1-го этажа

7. Кладочный план мансарды

8. План раскладки сборных плит перекрытия 1

9. План раскладки сборных плит перекрытия 2

10. Указания по монтажу плит

11. Схема расположения основных элементов крыши

12. 3D вид основных элементов крыши

В базовый состав проекта Инженерный раздел внутридомовых коммуникаций (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не включен и может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). Все возможные разделы проекта дома — полный состав проекта.

В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.

D1301 Проект дома из кирпича с цокольным этажом и небольшим бассейном

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Предпроектное обследование состояния земельного участка

Выезд инженера на строительный объект для привязки пятна застройки и оценки состояния участка и грунтов.

Фундамент

Фундамент выполняется по технологии утепленной шведской плиты — УШП. На песчано-щебеночное основание укладывается утеплитель — экструдированный пенополистирол, с армированием монолитной ж/б плиты высотой 550 мм с интегрированной системой жидкостного теплого пола.

В стоимость фундамента не включены:

• стоимость подготовки основания фундамента и земляные работы (уточняется после выезда на участок).
• стоимость устройства стяжки пола с интегрированной системой жидкостного теплого пола.
• проектная документация.

Ограждающие конструкции

Для домов из газобетона

Наружные стены выполнены кладкой из газобетонных блоков толщиной от 300 мм.

Внутренние несущие стены выполнены кладкой из газобетонных блоков толщиной 200-250 мм.

Утепление наружных стен выполнено минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки.

Для домов из кирпича

Наружные стены выполнены кладкой из керамического камня толщиной от 380 мм.

Внутренние несущие стены выполнены кладкой из керамического камня толщиной 250 мм.

Утепление наружных стен выполняется минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки.

Для каркасных домов

Наружные стены — каркас из бруса 45×195 мм с заполнением базальтовым утеплителем 200 мм, с обшивкой изнутри пароизоляционной пленкой с проклейкой швов, снаружи — ветрозащитой Isoplaat 25 мм и утеплением Isoplaat 25 мм.

Внутренние несущие стены — каркас из бруса 45×145 мм с заполнением базальтовым утеплителем 150 мм с обшивкой с двух сторон пароизоляционной пленкой.

Межэтажные перекрытия

Для домов из газобетона

• Монолитные ж/б перекрытия толщиной 200 мм.

Для домов из кирпича

• Монолитные ж/б перекрытия толщиной 200 мм.

Для каркасных домов

• Брус 45×195 мм (сухой, строганный), звукоизоляция — базальтовый утеплитель 150 мм, настил чернового пола из OSB-3 18 мм по пошаговой обрешетке 20×90 мм.

Утепление стропильной системы

Стропильная система выполнена из сухой строганной доски заводского изготовления сечением 45×195мм с применением балок из клееного бруса или бруса LVL.

Утепление стропильной системы выполняется из минераловатного утеплителя толщиной 250 мм.

Кровельное покрытие

Кровельное покрытие — металлочерепица.

Окна и двери

Оконные и наружные дверные изделия металлопластиковые конструкции из немецкого профиля Veka Softline, белые с двух сторон, с 2-камерным стеклопакетом.

Фасадные работы и отделка

Утепление наружных стен выполнено минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки.

Варианты наружной отделки здания на выбор

• Облицовка отделочной доской, имитирующей брус
• Декоративная защитная силикатная штукатурка
• Облицовочная кирпичная кладка

Входит в стоимость Готов к отправке

Предпроектное обследование состояния земельного участка

Выезд инженера на строительный объект для привязки пятна застройки и оценки состояния участка и грунтов.

Фундамент

Фундамент выполняется по технологии утепленной шведской плиты — УШП. На песчано-щебеночное основание укладывается утеплитель — экструдированный пенополистирол, с армированием монолитной ж/б плиты высотой 550 мм с интегрированной системой жидкостного теплого пола.

В стоимость фундамента не включены:

• стоимость подготовки основания фундамента и земляные работы (уточняется после выезда на участок).
• стоимость устройства стяжки пола с интегрированной системой жидкостного теплого пола.
• проектная документация.

Ограждающие конструкции

Для домов из газобетона

Наружные стены выполнены кладкой из газобетонных блоков толщиной от 300 мм.

Внутренние несущие стены выполнены кладкой из газобетонных блоков толщиной 200-250 мм.

Утепление наружных стен выполнено минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки.

Для домов из кирпича

Наружные стены выполнены кладкой из керамического камня толщиной от 380 мм.

Внутренние несущие стены выполнены кладкой из керамического камня толщиной 250 мм.

Утепление наружных стен выполняется минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки.

Для каркасных домов

Наружные стены — каркас из бруса 45×195 мм с заполнением базальтовым утеплителем 200 мм, с обшивкой изнутри пароизоляционной пленкой с проклейкой швов, снаружи — ветрозащитой Isoplaat 25 мм и утеплением Isoplaat 25 мм.

Внутренние несущие стены — каркас из бруса 45×145 мм с заполнением базальтовым утеплителем 150 мм с обшивкой с двух сторон пароизоляционной пленкой.

Межэтажные перекрытия

Для домов из газобетона

• Монолитные ж/б перекрытия толщиной 200 мм.

Для домов из кирпича

• Монолитные ж/б перекрытия толщиной 200 мм.

Для каркасных домов

• Брус 45×195 мм (сухой, строганный), звукоизоляция — базальтовый утеплитель 150 мм, настил чернового пола из OSB-3 18 мм по пошаговой обрешетке 20×90 мм.

Утепление стропильной системы

Стропильная система выполнена из сухой строганной доски заводского изготовления сечением 45×195мм с применением балок из клееного бруса или бруса LVL.

Утепление стропильной системы выполняется из минераловатного утеплителя толщиной 250 мм.

Кровельное покрытие

Кровельное покрытие — металлочерепица.

Окна и двери

Оконные и наружные дверные изделия металлопластиковые конструкции из немецкого профиля Veka Softline, белые с двух сторон, с 2-камерным стеклопакетом.

Фасадные работы и отделка

Утепление наружных стен выполнено минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки.