Проекты домов в трех уровнях
Дом в трех уровнях (смотрите коллекцию проектов) — это оптимальное решение для компактных участков, когда будущим владельцам загородного жилья необходимо максимально сэкономить площадь земли. Ведь рядом с домом всегда хочется иметь ровный зеленый газон, построить баньку, разбить огород.
Почему речь идет не о трех этажах, а о трех уровнях? Потому, что нижний уровень, это, по сути, цокольный этаж, поднятый на 15 см выше земли. В нем находятся, преимущественно, хозяйственные, вспомогательные помещения: гараж, котельная, сауна, прачечная и так далее.Над цокольным этажом располагаются два обычных жилых этажа с полноценным функционалом — спальнями, гостиной, кухней, санузлами — всем, что необходимо семье для комфортной жизни за городом. Пример современного коттеджа в трех уровнях – проект 77А ( фото дома по проекту 77А)
Интересно, что дома в трех уровнях возводили в садоводствах на шести сотках еще в советские времена, самые зажиточные граждане — это тогда было элитное, «богатое» объемно-планировочное решение, вызывавшее зависть у соседей. Цокольный этаж делали из кирпича, второй — из бруса или бревен, третий был мансардным.
Давайте теперь рассмотрим проекты домов в трех уровнях более подробно.
Необычный, красивый и очень функциональный загородный дом с продуманной планировкой.
В цоколе здания можно удобно расположить отапливаемый гараж на 1 или на 2 авто, и заезжать в него на автомобиле непосредственно в дом. Если делается один гараж, то вместо второго гаража организовывается спортзал или комната отдыха при сауне. При этом, здесь останется достаточно площади для организации полноценного хозяйственого — технического блока, и зоны отдыха с сауной.
Первый этаж с гостиной, столовой и кухней поднят на три метра от земли. Из больших панорамных окон, которые находятся выше уровня любого забора, открывается прекрасный вид на лес, реку, море, поля, создавая ощущение единения с природой — отличная опция для участков с красивыми окрестностями.
Главный вход в дом, прихожая и гардеробная находятся на промежуточной площадке между цоколем и первым этажом — примерно в 1м 35см над землей. Крыльцо на улице, благодаря этому, получается не высоким, а вполне комфортным, чтобы по нему могли без труда подняться люди пожилого возраста и маленькие дети. На втором этаже находятся три удобные спальные и большая ванная комната.
Этот проект быстро стал хитом среди застройщиков, и по нему уже построено несколько сотен домов. В нем видны все основные преимущества коттеджей в трех уровнях — большая функциональная насыщенность наряду с компактностью.
Фасады дома выглядят очень эффектно и современно – даже спустя годы такое решение не потеряет своей актуальности.
Следующим проектом такого типа стал проект 72Е . Этот дом немного меньше по общей площади — 204 м2, но при этом обладает всеми преимуществами дома в трех уровнях. Отличительная особенность — отсутствие в доме внутренних несущих стен: плиты перекрытия длиной 6300 мм опираются непосредственно на наружные стены дома, дополнительная прочность обеспечивается за счет монолитных поясов. Такое решение позволило сделать проект максимально технологичным и не «привязывать» будущих хозяев к строгой планировке.
Еще одна особенность проекта — гостиная и кухня-столовая, которые разнесены на разные стороны дома, но при этом остаются связаны между собой, визуально и практически создавая единое пространство. В проекте также реализована идея входа с промежуточного уровня между цокольным и первым этажами. Необычно в проекте устроена веранда: она сделана в два этажа. На нижнем уровне на нее можно выйти из цоколя (из зоны сауны), на первом этаже – из столовой.
Это один из новых проектов домов в трех уровнях. При небольшой общей площади 187м2, этот проект максимально укомплектован всем необходимым для комфортной жизни: теплый гараж, сауна, домашняя прачечная, терраса в двух уровнях. Гостиная, столовая и кухня представляют собой единое открытое пространство.
Внешний вид при сравнительно невысокой стоимостью наружной отделки также не уступает остальным домам этой серии. Легкие, красивые, современные фасады подчеркнут хороший вкус хозяев дома.
Недостатком такого типа домов некоторые критики назовут то, что в доме приходится ходить по лестнице по трех уровням. Но для большинства застройщиков это не является проблемой.
В нашей практике стречались заказчики, которые в цокольном этаже размещали вместо зоны отдыха и одного из гаражей дополнительную квартиру со входом с улицы. Это тоже вполне интересное и удачное планировочное решение. Получается хорошее, почти автономное жилье, которое можно использовать для гостей или персонала. Или – для младшего или старшего поколения семьи.
Трехуровневые коттеджи являются функциональным, удобным вариантом для проекты для небольших участков.
Владимир Тарасов, архитектор, ген. Директор ООО «АДС «Альфаплан».
Проект дома с разноуровневым пространством
Особенностью данного проекта стала идея разноуровнего пространства, обусловленного наличием встроенного гаража, над которым формируется промежуточный этаж.
Первый этаж
Первый этаж коттеджа отведен для помещений общего пользования и отдыха. Здесь расположены прихожая с гардеробом, парадный холл с трехмаршевой лестницей, гостиная, кухня-столовая, санузел и сауна. Гостиная и кухня-столовая объединены в одном пространстве, без перегородок, что значительно визуально увеличивает помещение, делая его просторным и светлым. Зона готовки обозначена кухонным островом со встроенной варочной поверхностью. Не далеко от острова удобно расположена кладовая продуктов. Диванная зона с камином визуально отделена от кухни большим обеденным столом. Из кухни-столовой есть два выхода на остекленную крытую веранду, из который есть выход на частично крытую террасу. Благодаря такому решению, будет одинаково удобно подавать обеды и в столовую, и на веранду, а все домочадцы смогут выходить на веранду, не мешая хозяйке ее работе на кухне.
Из парадного холла есть вход в ванную комнату, смежную с сауной. Под верхним маршем лестницы находится спуск на три ступени. Здесь можно пройти в мастерскую, смежную с гаражом и котельной. Такая связь с гаражом очень удобна, когда в плохую погоду нет желания выходить из дома, а хочется сесть сразу в теплую машину. Также будет удобно возвращаться на машине домой с покупками.
Второй этаж
На втором этаже расположены хозяйская и две детские спальни, санузел и постирочная. При хозяйской спальне есть свой гардероб и ванная комната, а также выход на лоджию. Во всех детских комнатах высокие наклонные потолки, образованные скатом кровли. Это позволит разработать интересные дизайнерские решения, организовав пространство в двух уровнях.
Подъем на второй этаж будет очень комфортным, поскольку лестничная клетка хорошо освещена мансардными окнами “Velux”. С промежуточной лестничной площадки можно попасть в игровую и гостевую комнаты, расположенные над гаражом.
Фасады
Фасады коттеджа разработаны в современном стиле, с чистыми геометрическими формами и лаконичным декором. Крыльцо главного входа утоплено между двух вертикальных выступов в виде пилонов, а сверху накрыто балконом. Таким образом вход хорошо акцентирован на главном фасаде и надежно защищен от ветра и атмосферных осадков. Простая двускатная асимметричная кровля украшена со стороны боковых фасадов фронтонами, которые придают строению стройности, а внутри увеличивают высоту помещений.
Штукатурные фасады обогащены деревянными вставками, объединяющими окна первого и второго этажей по вертикали. Деревянная фактура очень хорошо смотрится на фоне светлых стен, придавая фасадам необходимой графичности.
Четкие геометрические формы, светлые тона, распластанный силуэт — такой коттедж удачно впишется в любой природный ландшафт, при условии, что пропорции участка будут соответствовать габаритам строения.
Коттедж со смещенными уровнями
Характеристики
| Площадь, м² | 173 |
| Кол-во этажей | 2 |
Описание проекта
Собственный дом, отсутствие соседей, свежий воздух и максимум личного пространства – мечта абсолютного большинства уфимцев. И воображение у многих рисует не просто обычный особняк, а нечто необычное, от чего бы у гостей перехватывало дух, а у хозяев возникло чувство гордости. Именно для таких людей мы предлагаем проект коттеджа со смещенными уровнями.
На небольшой площади в 173,9 кв. м архитекторам удалось реализовать мечты о комфортном и презентабельном жилище. Внешне деревянный дом выглядит добротным и надежным. Достаточно взглянуть на его фасад, стены которого выложены облицовочным кирпичом. В комплексе с искусственным камнем, обрамляющим фундамент, и черепицей темного цвета, покрывающей шатровую вальмовую крышу, белые стены с элементами кирпичного оттенка, умело созданными вокруг окон, смотрятся безупречно!
Вы только взгляните на эти милые, встречающие с улыбкой хозяев и гостей дома люкарны, которые напоминают о европейском средневековом городе с его узенькими улочками и остроконечными крышами небольших домов.
Планирование внутреннего пространства также не оставит вас равнодушными. Уровни коттеджа выполнены со смещением, и таким образом проектировщики смогли зрительно увеличить площадь дома.
Первый этаж состоит из двух блоков – гаража и дневной зоны. Из гаража вы можете попасть в котельную, имеющую также вход с тыльной стороны коттеджа, и непосредственно в дом.
Кроме гостиной площадью 20,2 кв. м в доме есть также универсальный зал, занимающий 28,8 кв. м. Он расположен над гаражом. Сюда вы можете попасть, миновав частную зону, находящуюся в мансарде. Она состоит из двух равноценных спален, между которыми и располагается уютный коридорчик, ведущий в зал.
Наличие двух комнат для приема гостей делает такой коттедж особенно привлекательным для семей, где есть уже взрослые дети. Если к вашему чаду должны прийти друзья, а вы уже пригласили родственников или знакомых на ужин, вам не придется портить настроение ни себе, ни ребенку выяснением того, чьи гости важнее. Молодежь может уединиться в зале на втором уровне, а вы будете себя прекрасно чувствовать в гостиной, тем более, что комнаты расположены не друг над другом. Значит, шум и веселье взрослых детей не помешают вам отдохнуть в спокойной обстановке.
Также на первом и втором этаже есть летние комнаты, которые как нельзя лучше подойдут для задержавшихся допоздна гостей. Кроме того, одну из них можно выделить под кабинет или библиотеку.
Архитектура и Проектирование | Справочник
Вы здесь
ЖИЛЫЕ ДОМА. Небольшие одноквартирные жилые дома
В небольших жилых домах помещения должны иметь минимальные габариты, определяемые условиями наиболее рационального размещения мебели и оборудования (рис. 3, 4, 11—13). Рекомендуется объединять в одном помещении различные функциональные зоны (рис. 9).
Наиболее удобны одноэтажные дома, планировка которых более экономична, так как отпадает необходимость в устройстве лестницы на второй этаж (рис. 2). Однако в некоторых случаях приходится устраивать внутреннюю лестницу в подвал (рис. 1).
В домах со смешенными этажами достигается удобное взаиморасположение и использование помещений при минимальных площадях коридоров и лестниц (рис. 3—7).
В двухэтажных домах решающее значение имеет расположение лестницы. Близкий к квадрату план дома (рис. 8—10), как правило, экономичнее плана вытянутой прямоугольной формы (рис. 11—13), благодаря меньшей длине наружных стен на единицу площади застройки. Однако, прямоугольный план часто более удобен, особенно на узких участках.
Одноэтажные дома М 1 : 400
2. Жилой дом садовника с кухней-столовой. Архитектор Вернер;
Дома со смещёнными этажами М 1 : 400
4. Дом со смещенными этажами. В проекте предусмотрены хорошие взаимосвязи между помещениями при правильной ориентации дома по странам света и меблировке, позволяющей сэкономить площадь помещений. Архит. О. Фёльккерс;
5. Простейшая схема дома со смещенными этажами и высоким жилым помещением (полтора этажа) на рис. 5—7 показаны целесообразные типы домов со смещенными этажами (поперечные разрезы). По материалам архитектора О. Фёльккерса;
6. Крыша ступенчатой формы, жилая комната и спальня имеют равную высоту;
7. Жилые помещения под наклонной крышей;
Двухэтажные дома (почти квадратные в плане) М 1 : 400
9. Небольшой дом с просторными помещениями, хорошей взаимосвязью помещений, правильной ориентацией по странам света, удачным расположением входа в дом, кухни и трубопроводов (ванной и кухни). Лестничная клетка выполняет функцию «теплоизоляционного барьера», защищающего жилые помещения от холода. Архитектор К. Фигер;
Двухэтажные дома (узкие, прямоугольные в плане) М 1 : 400
11. Жилой дом с просторной планировкой и удачной компоновкой помещений, предназначенный для строительства на узком земельном участке. Отопление печное, печь расположена в центральной части дома, площадь передней сведена к минимуму; все помещения удачно ориентированы по странам света; чёткая компоновка групп окон. Архитектор Братли, Швеция;
13. Жилой дом с входом с торца в жилую комнату; сбоку имеется дополнительный вход с лестницей в подвал. Архитектор П. Леффлер.
Эрнст Нойферт. «Строительное проектирование»/ Ernst Neufert «BAUENTWURFSLEHRE»
