Дом за миллион: миф или реальность? Давайте разбираться.

Постоянно сталкиваюсь со статьями и видео других авторов о том, что можно построить дом за миллион рублей, а некоторые утверждают, что можно дешевле.

И до сих пор не могу понять, для чего они себя обманывают и других пытаются убедить, что можно построить дешево.

Далее пойдет речь о домах для ПМЖ.

Для начала определимся что должно быть в доме, чтобы в нем можно было жить с минимальным комфортом:

У дома должны быть стены, пол, кровля, окна-двери, вода, канализация, электричество, причем вода и канализация должна быть в доме.

Так же дом должен обладать радом характеристик для комфортной жизни, и, помимо размера, должен быть теплым, с хорошей звукоизоляцией.

Рассмотрим на примере дома для 4-х человек. В 100м2 можно неплохо уместиться.

Уже давно посчитано, что для дома до 120м2 оптимальнее строить в 1этаж. На картинке выше пример неплохого одноэтажного дома без изысков. У кого бюджет пожимает рекомендую рассмотреть нечто подобное.

В любом доме должна быть вода . Над этим вопросом стоит задуматься до начала стройки.

Даже вырыть колодец и завести воду в дом будет стоить от 30т.р. с насосной станцией, добавим обвязку, фильтры, разводку по дому и уже около 50т.р. + бойлер на семью из 4х надо не меньше 150л. (имея газ немного проще с этим и хватит меньшего объема) – еще тысяч 12-15.

Это не говоря уже об обустройстве скважины метров на 60-70 со стоимостью бурения и труб около 2-2,2т.р. за м.п. + кессон или адаптер + скважинный насос, который явно дороже простенькой насосной станции. И остальные «мелочи», которые выливаются в конечном счете в приличную сумму.

Канализация . Раз уж пользуемся водой, то надо эту воду куда-то девать. Правильно сделанный септик из колец в зависимости от условий выходит от 40т.р., а средняя цена правильно сделанной канализации от 100т.р. Причем не зависит от региона и размера дома – зависит от потребления конкретной семьи.

На этом этапе уже имеем от 100т.р. затрат и это еще не начали строить.

Можно конечно сэкономить, но тогда в дальнейшем можно заплатить больше. Без опыта лучше строить по проекту. От 15т.р. – за типовой проект + проект фундамента, но обычно в типовых проектах закладывают плиту или ленту, что подходит для 90% условий. Строить по проекту или нет – личное дело каждого.

Будем рассматривать эти 90% где подходят как плита, так и лента. По своему опыту скажу, что самым оптимальным будет УШП – и фундамент и отопление, и готовый пол + коммуникации. При одинаковых затратах на материалы по сравнению с лентой и полами по грунту, но большая скорость работ. Для примера, под рассматриваемый выше дом УШП можно собрать за 7-10 дней вдвоем.

Всякие сваи и деревянные перекрытия я не рассматриваю вообще, т.к. при деревянном перекрытии плохая звукоизоляция и он «барабанит» — мои личные ощущения, да и как-то не серьезно делать деревянными перекрытия для дома ПМЖ, тем более бюджетно все равно не получится.

У меня получилось 3700р./м2 моего фундамента. Возьмем 4000р./м2 – только материал, получим 504т.р. за готовой фундамент, пол + отопление, останется только котел подключить. Работы стоят от 2т.р./м2 или 252т.р.

Уже от 600т.р. – и еще стены не начали.

Возьму ГБ, т.к. мне будет проще так считать, из других материалов будет +/- схоже.

Периметр дома 46м, высота стен 3м – для внешних стен толщиной 400мм потребуется около 50м3 блоков + на внутренние стены и перегородки уйдет еще около 25м3, Итого 75м3 блоков со стоимостью 3200 р./м3 = 240т.р. + доставка и разгрузка еще 30т.р. + армопояс – еще 30т.р. + клей 15т.р.. Работы по кладке стоят 1500 руб., или 112,5т.р.

Всего на стены уйдет на материал + работа – 315+112,5=427,5 т.р.

Отделку считать не буду, т.к. кому хватит покраски, кто будет штукатурить или кирпичом заложит, а кто так оставит.

Для такого дома выйдет примерно 16м2 окон, можно больше. По ценам, за которые мне делали выйдут примерно в 100т.р. с монтажом.

Дверь нужна не китайская, а, чтобы не промерзала. Такая стоит около 40т.р. с установкой и доставкой.

Перекрытие с подшивкой и утеплением выйдет от 100т.р. Работа стоит от 500р./м2. Или от 50т.р.

Нормальное кровельное покрытие выходит от 450р/м2 + водосточка и прочие доборы, а также трубы-дымоходы – еще столько же.

Стропилка выйдет примерно в 100т.р. Работа по кровле – от 1500р./м2.

Площадь кровли для нашего дома составит примерно 190м2.

Получаем на кровлю нужно материала на примерно 300т.р. + работы выдут от 285т.р.

Разводка труб канализации и водопровода была учтена в фундаменте.

Электрика выйдет от 50т.р. – без наворотов, с простыми розетками.

Провести свет на участок — еще от 20 т.р.

Поставить простой котел – от 20т.р.

Получаем, что за коробку дома с минимальными условиями для проживания потребуется 1545т.р . – только на материалы, если самому контролировать процесс, то работы выйдут еще от 750т.р . Можно еще процентов 10 заложить на транспортные расходы, доставки + 10% на непредвиденные расходы – материал может немного подорожать или еще что.

Это без внутренней и внешней отделки, но уже в доме есть свет, вода, отопление –жить можно).

Расчет грубый, но порядок цифр верный. Сумма строительства от региона сильно не изменится, без потери качества не получится сильно дешевле сделать.

Можно сделать вывод, что дом за миллион построить не реально — только коробку без окон и дверей, на другом фундаменте и т.д., но потом все равно придется вкладывать недостающую разницу. Я называю это кашей из топора.

Вещи надо называть своими именами — строим дом, значит считаем за траты на дом, коробку — затраты на коробку.

Делайте правильные выводы, стройте с умом.

Ставьте большой палец вверх 👍🏻 | Подписывайтесь | Делитесь в соц сетях.

Реально ли построить дом за миллион рублей под ключ? Финский, СИП или из газобетона- Стратегии экономии +Видео

Купить или выстроить собственный дом – мечта большинства наших сограждан. Кто-то может, не особо напрягаясь, приобрести шикарный коттедж, кто-то довольствуется небольшим, но уютным строением. Семей со средним достатком в нашей стране много, и поэтому большое число народа интересуется возможностью наиболее экономичного варианта постройки собственного жилища. Реально ли построить дом за миллион? Попробуем разобраться.

Если стоимость земельного участка исключить из этой суммы, и вести строительство собственными силами, то это окажется вполне реальным. Если расчетливо и с умом подойти к решению данного вопроса, то в означенную сумму вполне можно уложиться. Эта проблема весьма актуальна для тех, кто собирается воплотить в реальность заветную мечту. Если рационально подойти к выбору подходящего проекта и покупке стройматериалов, то можно стать владельцем коттеджа за 10000000 рублей.

Миллион! Какой дом можно построить за эти деньги?

Сначала нужно определиться с предстоящими расходами, прикинуть, на чем можно заметно сэкономить. Заполучить жилище за указанную сумму вполне допустимо в том случае, если у вас имеется в собственности земельный участок, и если все предстоящие работы вы предполагаете выполнить собственными силами.

Поставить коробку в действительности не так уж сложно и затратно, но ведь этого мало. К ней придется подвести и подключить все важные коммуникации, построить ограждение, благоустроить территорию. Все это тоже оказывается весьма затратным. Свои возможности стоит оценивать реально, и браться за стройку своими руками можно только в том случае, если вы уверены в своих силах.

Это не так уж просто, как может показаться со стороны. Здесь понадобятся определенные навыки, умение работать с инструментом, своего рода сноровка.

Дом за миллион: каким он может быть?

Довольно приятную и доступную цену имеют базальтовые плиты, пользующиеся постоянным успехом. Это плотный и легкий материал, отлично держащий тепло и не боящийся огня.

Его нередко применяют в качестве утеплителя при возведении каркасных домов: им утепляют стены. Коробку такого строения, высотой в один этаж, вполне можно собрать за одну неделю, после чего помещение можно будет начинать отделывать.

Строим за миллион из газобетона

Не так давно для строительства одноэтажных зданий начали использовать газобетон. Но и за столь короткое время он успел приобрести заслуженную популярность. При своей удивительной легкости он обладает несомненной прочностью. Построенный из такого материала дом простоит не менее 80 лет, при этом средств на его возведение понадобится почти втрое меньше, чем на такое же по размеру здание из кирпича.

Бюджетным материалом можно считать деревянный брус.

Сформировать каркас будущей конструкции из него получится довольно быстро, но затем придется около 60 дней ждать проседания сооружения.

Использование одних только деревянных элементов недостаточно для того, чтобы жилище получилось теплым. Дом из бруса нуждается в качественном утеплении, для которого можно использовать стекловату, каменную вату, пенопласт и прочее.

Что еще может быть использовано для бюджетного строительства? Из чего можно построить дом за миллион?

Популярным материалом в современном строительстве является также железобетон. Стены из него возводятся посредством опалубки. Такое строение не нуждается во внешней отделке, а внутренние стены строения фактически сразу готовы к внутренней отделке. Выстроить такой коттедж удастся за крайне малый срок, затраты при этом могут оказаться минимальными.

Как грамотно подобрать материал для фундамента? Это зависит от того, какого типа будет строение, какие материалы вы собираетесь использовать. Составляя смету всех возможных расходов, отдельные статьи их следует округлять всегда в большую сторону. Нередко на стройке возникают различные непредвиденные ситуации, сопровождающиеся дополнительной статьей расходов. Соответственно увеличивается и общая стоимость дома.

Канадский дом за миллион

Многие хотят знать, что такое канадский дом – что представляет собой такое жилье?

Это строение, возведенное по специальной технологии, которая предполагает использование современных SIP-панелей.

В настоящее время она пользуется определенной популярностью не только у нас, но и во всем мире.

К ее очевидным преимуществам относятся:

• Эффективное сбережение домом тепла, обеспечиваемое особенностями конструкции SIP-панелей;
• Легкая, но при этом чрезвычайно прочная конструкция строения, благодаря чему удается очень хорошо сэкономить на устройстве фундамента;
• Отличная скорость возведения.

Дом за 1000000 рублей под ключ

Реально ли построить дом за 1000000 рублей? Вопрос, обсуждаемый на многих строительных Форумах. Т акой вопрос мы задавали многим ведущим строителям России. Ответы расходились. Кто-то считал, что этого недостаточно даже для коробки будущего дома. Другие же говорили, что приобрести дом за 1 миллион рублей под ключ не получится, но такой суммы вполне хватит для строительства дома под ключ. Изучив и взвесив все «за» и «против» мы пришли к выводу, что полноценный дом для постоянного проживания, имеющий все необходимые помещения необходимой и достаточной площади, оборудованный всеми инженерными коммуникациями и с полной наружной и внутренней отделкой построить, имея на руках миллион рублей — возможно!

Дом за 1 000 000 рублей 48 кв.

Это будет одноэтажный домик в КАПИТАЛЬНОМ исполнении на ваш выбор для постоянного проживания с небольшой площадью в 25 кв.м. Так же необходимо отметить, что строительство дома за 1000000 руб займёт немного времени. На сегодняшний день широкий выбор ассортиментов строительного материала по бюджетным ценам. Строительные магазины, в свою очередь, предлагают скидки на покупку материалов на крупные суммы. Это один из вариантов, на котором мы экономим для Вас немалую сумму денег. Экономия достигается за счет возможности применения недорогого фундамента, заводского изготовления домокомплекта и быстрой сборки его на участке, а также отсутствия расходов на внутреннюю и внешнюю отделку,

Построить свой собственный дом — мечта каждого второго человека на Земле. Но для осуществления данной мечты нужен немалый срок времени. Необходимо накопить финансовые средства для построения каркаса дома и облагораживания внешней и внутренней территории. Важно также найти силы в себе, чтобы продержаться до конца стройки и наконец-то заселиться в долгожданный проект своей мечты.

Для того, чтобы построить жилой дом за 1 миллион нужно:

— своевременно подготовить проект, внести в него изменения необходимые Вам;

— выбрать технологию строительства согласно выделенному бюджету;

— четко распределить по категориям расходы на весь процесс строительства.

Двухэтажный дом за 1 000 000

На тот случай если Вам не понравился первый, представляем второй Вариант! Так же мы можем внести изменения или рассмотреть Ваш вариант проекта.

Планировка дома за 1 000 000 рублей.

Как вывод , построить дом за 1 миллион рублей сложно, но можно!

Но в тоже время, миллиона может оказаться достаточно, если не потребуется каких-либо дополнительных расходов, связанных с типом грунтов, наличием коммуникаций, рельефом и прочими особенностями конкретного участка. Прежде всего надо определиться: миллион — это бюджет на полный цикл строительства дома с отделкой и прокладкой коммуникаций или возможен поэтапный вариант, и миллион предполагается потратить только на стадии возведения фундамента, стен и крыши. Если рассматривается вариант поэтапного строительства дома, то, выбрав экономичные решения по фундаменту, стеновым и кровельным материалам и изминив типовой проект под оптимальные материалы, располагая суммой в миллион, можно замахнуться на дом площадью 50 — 70 метров. Если же миллион на полный цикл, то на большой дом не стоит даже рассматривать, но на дом 40 — 45 метров денег может хватить. Следует тоже учесть и присутствие скрытых трат, таких как документация на оформление, подвод газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электричества.

Если Вам не понравились предложенные нами Варианты Вы можете выбрать проекты домов под ключ в комплектации

«ОПТИМАЛЬНЫЙ» в нашем каталоге.

Дома за 1 миллион рублей под ключ

Для каменного дома самый экономичный стеновой материал — это пенобетон.

Несмотря на то, что пенобетон заметно легче дерева, фундамент такому дому все равно нужен стабильный и монолитный. Самым доступным вариантом такого фундамента является монолитная плита.

Среди каркасных домов возьмем в расчет классический каркасный дом, утепленный эковатой.

Фундамент для такого дома тоже может быть свайно-винтовым, но он не стабильный и с перекрытием будет не многим дешевле монолитной плиты. Без отделки такой дом обойтись не может, и для внешней отделки будет использовано покрытие со штукатуркой, а для внутренней — гипсокартон и манели.

Планировка всех домов будет представлять собой прямоугольник 5 — 6 метров, образованный внешними стенами, с одной внутренней стеной. Высота стен 2,5 метра. Крыша у домов будет двухскатной, покрытой металлочерепицей, окна — металлопластиковые с двойными стеклопакетами. Цокольное и чердачное перекрытия будут по деревянным балкам, утепленные эковатой толщиной 150 мм.

Для каменного дома самый экономичный стеновой материал — это каркас или пенобтон.

Несмотря на то, что газобетон заметно легче дерева, фундамент такому дому все равно нужен стабильный и монолитный. Самым доступным вариантом такого фундамента является свайно-ростверковый. Чтобы с экономить на отделке, изнутри дом можно обшить стеновыми панелями, а снаружи отштукатурить. Если использовать для кладки стен только блоки без сколов и аккуратно класть их на белый клей, стены можно вообще оставить без внешней отделки или в крайнем случае обработать их гидрофобной пропиткой.

Планировка всех домов будет представлять собой прямоугольник 6—9 метров, образованный внешними стенами, с одной внутренней стеной. Высота стен 2,5 метра. Крыша у домов будет двухскатной, покрытой битумным волнистым листом, окна — металлопластиковые с двойными стеклопакетами. Цокольное и чердачное перекрытия будут по деревянным балкам, утепленные эковатой толщиной 20 см.

Консультация по домам за 1 000 000

Если не можете определиться с выбором дома за 1 миллион рублей, свяжитесь с нами мы проконсультируем вас по возможным вариантам проектов и конфигурациям дома, ценам на различные комплектации домов, подберем Вам максимально комфортный и подходящий проект дома, внесем в него необходимые изменения по конфигурации дома, а так же расскажем об особенностях эксплуатации.