Площадь застройки: 362,16 кв.м.
Площадь общая: 427,87 кв.м.
Площадь жилая: 208,03 кв.м.

Террасы: да.
Балконы: да.
Гардеробные: да.

Габаритные размеры дома: 27,70 х 14,45 м.
Минимальные размеры участка: 34,00 х 21,00 м.

Описание дома по секциям:
Рядовая секция

Площадь застройки: 110,17 кв.м.
Площадь общая: 134,65 кв.м.
Площадь жилая: 60,40 кв.м.

Торцевая секция

Площадь застройки: 127,97 кв.м.
Площадь общая: 146,61 кв.м.
Площадь жилая: 70,41 кв.м.

Технология и конструкция: Строительство дома из газобетонных блоков.
Фундаменты: монолитная ж/б плита.
Наружные стены: газобетонные блоки.
Перекрытия: монолитные ж/б.
Отделка фасада: штукатурка + деревянная вагонка.
Крыша: деревянная.
Кровля: мягкая черепица.

Проекты трехкомнатных домов

Обладание 3-комнатным домом требует тщательно продуманной планировки. Строение должно быть не только функциональным, но и комфортным.

Плюсы и минусы

Когда речь идет о трехкомнатном доме, то необходимо учесть преимущества и недостатки ограниченной полезной площади. Именно это качество отличает 3-комнатную жилую постройку, поэтому нужен продуманный подход к выбору проекта.

Начнем с самого, пожалуй, весомого аргумента — цена. Построить небольшой трехкомнатный коттедж стоит намного дешевле, чем особняк с большим метражом. Цена, конечно, различна и зависит от его места расположения, удаленности от существующей инфраструктуры, класса строения. В любом случае дом такого типа относится к бюджетному варианту.

Услуги ЖКХ намного ниже, тем более если использовать современные энергосберегающие технологии, проявляя должную экономию в расходах.

Еще один немаловажный фактор — налогообложение. Затраты на выплату ежегодного налога на подобный дом гораздо меньше, чем на большую жилплощадь.

Трехкомнатное жилье занимает минимум площади на участке. Поэтому построить такое здание можно даже в черте города, где частный сектор настолько перегружен, что имеет крайне ограниченные размеры.

Строительство маленького дома займет намного меньше времени. Здесь многое зависит от технологии — каркасный дом можно будет подготовить для жилья за пару месяцев.

Если говорить о минусах, то их несколько.

То же самое ограниченное пространство. В 3-комнатном жилье довольно тесно.

Трехкомнатный дом – это идеальное жилище для среднестатистической семьи из трех человек. Если детей станет больше одного, то придется подумать об увеличении жилплощади.

Ну и, конечно, планировка небольшого дома более сложна, поскольку приходится думать об обеспечении комфорта в стесненных обстоятельствах.

Проекты с террасой

Вариантов осуществления проекта из 3-х жилых комнат довольно много. Дом может быть:

одноэтажным и в 2 этажа;

с мансардой, цокольным, подвальным уровнем;

маленьким — не более 100 квадратов, или довольно просторным — до 150 кв. метров и больше.

Можно заказать готовый проект, или продумать схему самостоятельно — в этом случае любая планировка будет отвечать индивидуальным требованиям жильцов дома.

Проекты с террасой предусматривают много вариантов с мангальной зоной, местом для отдыха со специальной мебелью. Терраса может быть небольшой, с фронтальной стороны дома или выходящей на задний двор. Оптимальное расположение – это та сторона дома, откуда открывается наилучший вид.

Планы домов с гаражом

Проектные бюро и строительные организации предлагают готовый дизайн небольших особняков, одноэтажных, двухэтажных, каркасных или деревянных 3-комнатных коттеджей. На чертежах внутреннего расположения комнат предусматриваются кухня-гостиная, спальные комнаты и другое. Каркасный, то есть сборный, модульный дом с котельной, с гаражом и даже с внутренней сауной возводятся настолько быстро, что за летний период дом можно подготовить под ключ от самого начала — заливки фундамента.

Планировка дома с мансардой

Проекты небольшого 3-комнатного коттеджа мансардного типа позволяют построить такой вариант в черте города, где частный сектор имеет ограниченные земельные участки. Наличие мансарды освобождает часть площади внизу, наполняя пространство другими хозяйственно-техническими помещениями. Решения подобного типа помогут построить полноценный функциональный дом.

Трехкомнатный коттедж с размерами от 100 квадратов и выше может быть как загородным капитальным жильем, так и дачным домом, интерьер которого учитывает его назначение.

Примеры

Трехкомнатный коттедж с мансардой, балконом и маленькой террасой

Можно сказать, самая красивая и компактная планировка небольшого коттеджа. На первом этаже расположены кухня и просторная гостиная. На чердачном, мансардном этаже находится третья комната – гостиная. Наличие мансарды позволило организовать на первом этаже удобную прихожую и небольшую встроенную террасу. Над ней находится небольшой балкон.

Проект с террасой и верандой

Предлагаемая схема расположения помещений в 3-комнатном доме предусмотрела не только веранду, но и небольшую террасу. Проектом заложены спальня, кухня-столовая и гостиная, однако назначение комнат можно изменить по желанию владельца. Например, в гостиной располагают вторую спальню, а кухню совмещают с гостиной. Одна из спален может служить детской комнатой.

Очень удобный 3-комнатный загородный особняк с гаражом на 2 машины

Небольшой коттедж имеет качественно продуманную планировку, где кухня совмещена с гостиной, что позволяет устроить санузел, ванную, прихожую, две комнаты, котельную и небольшую прихожую, ведущую на пристроенную к дому террасу.

Проекты домов на 3 семьи

Предлагаем Вам проекты домов на 3 семьи, которые идеально подойдут для проживания зимой и летом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. «СК ОСНОВА» занимается строительством загородных коттеджей в трёх комплектациях: холодный контур, теплый контур и «под ключ» (готовый к эксплуатации). Цены на дом на 3 семьи указаны как минимально требуемая сумма для возведения коробки строения и фундамента. Купите дом своей мечты вместе с компанией Основа!

• Каркасный дом «Вдохновение»
• 226,24 м 2
• от 3 456 000 руб.

• Каркасный дом «Соседство»
• 177,28 м 2
• от 5 310 000 руб.

• Проект дома №33-84 из газобетона
• 373 м 2
• от 6 079 900 руб.

• Проект коттеджа №33-84 из кирпича
• 373 м 2
• от 7 124 300 руб.

• Проект коттеджа №33-84 из пенобетона
• 373 м 2
• от 6 079 900 руб.

• Проект дома №34-77 из газобетона
• 373 м 2
• от 6 079 900 руб.

• Проект коттеджа №34-77 из кирпича
• 373 м 2
• от 7 124 300 руб.

• Проект коттеджа №34-77 из пенобетона
• 373 м 2
• от 6 079 900 руб.

• Проект коттеджа №48-34G из газобетона
• 530,04 м 2
• от 9 999 072 руб.

• Проект коттеджа №48-34G из кирпича
• 530,04 м 2
• от 11 716 704 руб.

• Проект коттеджа №48-34G из пенобетона
• 530,04 м 2
• от 9 999 072 руб.

• Проект коттеджа №59-79W из газобетона
• 282,24 м 2
• от 5 416 164 руб.

• Проект коттеджа №59-79W из кирпича
• 282,24 м 2
• от 6 346 548 руб.

• Проект коттеджа №59-79W из пенобетона
• 282,24 м 2
• от 5 416 164 руб.

• Проект коттеджа №54-73 из газобетона
• 431,9 м 2
• от 8 288 550 руб.

• Проект коттеджа №54-73 из кирпича
• 431,9 м 2
• от 9 712 350 руб.

• Проект коттеджа №54-73 из пенобетона
• 431,9 м 2
• от 8 288 550 руб.

• Проект коттеджа №34-69 из газобетона
• 376,9 м 2
• от 6 192 370 руб.

• Проект коттеджа №34-69 из кирпича
• 376,9 м 2
• от 7 256 090 руб.

• Проект коттеджа №34-69 из пенобетона
• 376,9 м 2
• от 6 192 370 руб.

• Проект коттеджа №34-90 из газобетона
• 420 м 2
• от 7 009 000 руб.

• Проект коттеджа №34-90 из кирпича
• 420 м 2
• от 8 213 000 руб.

• Проект коттеджа №34-90 из пенобетона
• 420 м 2
• от 7 009 000 руб.

• Проект коттеджа №35-20 из газобетона
• 1196 м 2
• от 19 998 470 руб.

Показано 24 проекта из 71

Мы разработаем уникальный проект под Вас или адаптируем существующий

Проект дома №12-100

Проект дома на 3 семьи (хозяина) №12-100

Проект дома на 3 семьи (хозяина) №12-100 — это три независимых друг от друга жилых ячейки, обеспеченных необходимым составом помещений для проживания 3 семей. Каждый жилой блок предназначен для одной семьи из 3-4 человек. Торцевые жилые ячейки (№1 и №3) равны между собой по площади (64,5 кв.м.), составу помещений и жилому объему. Центральный жилой блок (№2) имеет дополнительный выход на прилегающий земельный участок, поэтому его общая площадь 68,3 кв.м. — немного больше за счет пристроенного тамбура. Общие габариты коттеджа 6х18 м в строительных осях. Высота этажа не менее 2,5 метра в чистоте. Крыша мансардная, двухскатная.

Дом на три семьи (хозяина) будет прежде всего актуален для небольших семей с относительно невысоким доходом. Жилой блок вмещает гостиную с кухней и две спальни на втором этаже. Все это дополняется двумя поэтажными санузлами, холлом, небольшим тепловым узлом и лоджией. Фактически — это максимальное количество помещений, которое можно «выжать» из одной жилой

ячейки 6х6м в плане, без ущерба для внутреннего комфорта жильцов. Компактность, удобность, простота и экономичность конструкций — это то, чем может похвастать данный дом. Прилегающий земельный участок разделен в равных долях, без ущерба для интересов каждого хозяина. Для каждого жилого блока обеспечен беспрепятственный подъезд с двух сторон участка.

Для ЗАСТРОЙЩИКА ВАЖНО, что возможность блокировки коттеджа может включать от 2 до 10 жилых секций. Это очень удобно, поскольку можно подобрать нужное количество блок-секций практически для любого участка земли. Второй этаж, при желании, может быть выполнен не в мансардном, в полноценном двухэтажном исполнении. При этом инженерные коммуникации

подключены независимо друг от друга для каждой секции. Это необходимое условие автономности жилого блока-ячейки, согласно нормативным требованиям. Компоновочное решение дома на 3 хозяина обеспечивает нормативную инсоляцию жилых помещений — это прямое попадание лучей солнца непосредственно в жилое помещение сроком не менее 2,5 часа в день.

Планы дома на 3 семьи №12-100

Конструктивно дом на 3 семьи разделен на три части противопожарными стенами — брандмауэрами. Дом может быть выполнен из различных ограждающих материалов. Это может быть кирпич, керамзитобетон или газобетонные блоки типа «Сибит», а также в их сочетании.

Выбор материала зависит всецело от заказчика, его возможностей и предпочтений его семьи. Не стоит при этом забывать о долговечности и надежности конструкций — кирпич или керамзитобетонные блоки — это хороший выбор, проверенный временем.

Показатели планировки торцевого жилого блока №1 (№3)

Общая площадь проекта дома на 3 семьи (хозяев)

Отапливаемая площадь жилого блока

Площадь жилых помещений

Площадь вспомогательных помещений (отапливаемых)

Площадь холодных помещений: тамбур, лоджия

Количество жилых комнат

Количество проживающих людей

Перекрытия сборные железобетонные в сочетании с монолитом обеспечат идеальную противопожарную защиту между этажами. Крыша мансардная, стропильной системы с покрытием металлической черепицей или профлистом.

Фундамент железобетонный сборный или монолитный. Конструктивные решения в проекте дома на 3 три семьи — простые и надежные. Они не создадут сложностей при монтаже, а также не потребуют специалистов высокой квалификации.

Показатели планировки центрального жилого блока №2

Общая площадь проекта дома на 3 семьи (хозяев)

Отапливаемая площадь жилого блока

Площадь жилых помещений

Площадь вспомогательных помещений (отапливаемых)

Площадь холодных помещений: тамбуры, лоджия

Количество жилых комнат

Количество проживающих людей

Видео дома на 3 семьи №12-100

Общее управление видео

1) Запустите видео нажмите —

2) Разверните экран телефона горизонтально для более удобного просмотра

3) Щелкните 2 раза подряд на видео, что бы сделать его по размеру экрана, или воспользуетесь панелью управления, иконка —

4) Потяните за коттедж, крутите влево или вправо

Используемые материалы и конструкции

Тип фундамента и глубина его заложения определяется конструктивным расчетом, исходя из геологии земельного участка и региона строительства. Возможны следующие варианты: — ленточный железобетонный; — железобетонный ростверк на винтовых сваях; — железобетонный ростверк на буронабивных сваях;

Ограждающие стены с внутренним утеплением пеностеклом (вариант 1)

Состав: — Кирпич несущий 380 мм или керамзитобетонные блоки 390 мм; — Утепление гранулами пеностекла 100-140 мм (толщина определяется расчетом); — Лицевая кирпичная верста 120 мм;

Ограждающие стены с наружным утеплением минватой (вариант 2)

Состав: — Керамзитобетонные блоки 390 мм (или кирпич 380 мм); — Утепление негорючей минватой 70-150мм (толщина определяется расчетом); — Вентилируемый зазор 40-50 мм; — Фасад навесной вентилируемый (сайдинг, декоративные панели) или лицевая кирпичная верста 120 мм;

1 вариант: сборные железобетонные с монолитными ж/б вставками; 2 вариант: дощатые по деревянным балкам

Мансардная, стропильной системы, с утеплением минватой

Вам также может понравиться

Дом с гаражом: в корпусе здания, спереди, сбоку или в подвале. Какая сторона гаража?

Гараж в блоке дома может быть интересным, современным

Дизайн дома с низкими эксплуатационными расходами. Проверьте рекомендуемые энергосберегающие проекты

Что отличает энергосберегающий дом? Не каждый дом

Проект фундамента дома сборный

Проектирование фундамента в Москве под ключ Компания

Проекты домов площадью до 120м2

От 100 до 120 м² Самые популярные и красивые проекты