Современные дома в турецком стиле

Архитектура Востока имеет существенные отличия от западной. В восточных государствах ещё с глубокой древности основными стройматериалами были древесина, тростник и камень, а в некоторых странах — кирпич. В большинстве стран Востока возводили города из кирпича. Перед тем, как жилую недвижимость в Турции купить, полезно узнать о её особенностях.

Особенности турецких частных жилых домов

Турецкие виллы чаще всего возводятся в 2 этажа, также бывают 2-этажные с мансардой. Последняя не выполняет функций полноценного 3-го этажа. Особняки в 3 или 4 этажа строят очень редко. Большая часть вилл насчитывает от 4-х до 8-и комнат, от 3-х санитарных узлов. Суммарная площадь — 150-350 кв. м. Немало вилл имеют камины, джакузи, ещё могут похвастать панорамным остеклением. Надо сказать, что панорамное остекление для России — редкое явление. Для Турции даже весьма распространены так наз. панорамные виллы. Чаще они строятся в Алании, в которой имеет место близкое расположение моря и гор. Окна особняка открывают восхитительную панораму: одна сторона выходит на море, вторая — на горы.

Одна из заметных деталей домов в Турции — балконы. Они присутствуют в каждом многоэтажном здании и, соответственно, без них не обходится ни одна вилла. Жаркий, но мягкий турецкий климат способствует тому, что люди проводят ощутимую часть жизни на балконах, которые нередко обладают весьма просторной площадью, — 20–30 кв. м у больших вилл и дуплексов. Балконы изобилуют множеством элементов для комфорта:

• Печи барбекю.
• Водопроводы.
• Небольшие бассейны либо джакузи.

Нестандартные варианты

Нестандартное курортное жильё, обладающее нетипичными характеристиками, в Турции можно встретить редко. Этому имеется причина — виллы с бросающимися в глаза отличительными признаками и необычной планировкой намного труднее реализовать. Это значит, что помещения по оригинальным проектам строятся только по индивидуальным заказам для конкретных клиентов.

Приведём пример. Нетипичным проектом можно назвать комплекс вилл в Алании.Каждая из вилл будет иметь вид на горы и море, а удаленность к пляжу составляет всего 800 м. Современный дизайн роскоши и комфорта впечатлит каждого потенциального покупателя.
Расположение: Алания / Конаклы

Личный опыт: главные отличия турецких квартир от российских

Чем отличаются турецкие квартиры от российских, как они выглядят, какие стили в дизайне интерьеров популярны и сколько стоит жилье в легендарном Стамбуле, в европейском Мармарисе и других турецких городах? Рассказывает журналист Юлия Штерн. Она переехала на Средиземноморье пять лет назад и успела пожить в 6 «обычных» квартирах и 17 турецких отелях.

Дизайн квартиры от Mercan Konaklari, крупного застройщика в Измире, Турция

Пожалуй, главное отличие рынка дизайна интерьера в Турции от российского заключается в том, что большинство услуг, в том числе в люксовом сегменте, уже давно перешло к застройщикам и риэлторам, а не находится в руках частных дизайнерских фирм. Меблировка от риэлтера на вторичном рынке, «дизайн интерьера и меблировка» как услуга от застройщика — то, что ярко характеризует этот рынок. Остальные просто покупают мебель сетами, но за комбинирование тоже отвечает не дизайнер интерьера, а дизайнер в мебельной компании.

Популярная в Турции планировка кухни с двумя параллельными гарнитурами. Бюро Dünya İnşaat (Gönye Proje)

Площадь квартир в Турции больше, чем в России

Площадь обычных квартир в Турции несоизмерима со средней площадью в России. И речь здесь идет о каждом классе жилья — вторичке, эконом- и бизнес-классе в новостройках.

Например, типичная молодая семья, состоящая из супругов 35-40 лет и пары детей до 10 лет живет в «стандартной» квартире площадью 110 квадратных метров, с двумя-тремя отдельными спальнями, большой гостиной, просторной кухней, двумя-тремя ванными комнатами, балконом и террасой. Это — стандарт по всей стране.

Стандартная планировка квартиры 2+1 в новостройке. Площадь — 170 квадратных метров. Местоположение — ЖК Blue Lake в Стамбуле, Турция. Стоимость квартиры — около 1,6 млн турецких лир (около 19 млн рублей)

Считается, что большая площадь квартир в Турции обусловлена тем, что семьи живут другим традиционным составом (в три поколения, к примеру). На самом деле, таких семей в Турции не больше, чем в России. Но есть один интересный социальный факт: в 70% случаев дети живут с родителями до тех пор, пока не женятся, даже если им уже 30-40 лет. Впрочем, для России это тоже не такая уж большая редкость.

Дизайн квартиры 2+1 площадью 90 кв. метров в ЖК Keles Center Airport. Дизайн-студия RSG

«Однушки» отсутствуют как класс

Во время массовой застройки в 1960–1980 годы Турция уже была стабильной с экономической точки зрения страной, потому студии и «однушки» в стране практически отсутствуют.

Конечно же, в больших городах есть подобное жилье: для рабочих на минимальной оплате, а в Стамбуле и Анкаре — для только что приехавших из других городов молодых специалистов и студентов. Но никто кроме этих трех групп не живет в студиях и однокомнатных квартирах. Во многих городах даже при желании снять такую квартиру практически невозможно.

Дизайн квартиры 1+1 площадью около 90 кв. метров в ЖК Blue Lake. Меблировка и интерьер от застройщика

В Турции есть четыре самых популярных типа квартир: 1+1 (это двухкомнатная квартира с кухней-гостиной и отдельной спальней), 2+1 (две спальни + гостиная и кухня), 3+1 и 4+1. Последние два варианта (3+1 и 4+1) часто двухуровневые, что в России считались бы четырехкомнатной или пятикомнатной квартирой. Они распространены так же, как и 2+1.

«Мебель в Турции тоже в основном рассчитана на большие квартиры. Здесь часто в гостиных стоят два дивана и два-три кресла, столовая (в той же комнате) на 4-6-8 человек. И это стандарт. При этом покупать мебель предпочитают комплектами (сетами). Элитная мебель европейского качества стоит примерно в 3–4 раза дешевле, чем в Москве. Отличный пример — бренд Evgor.

Комплект мебели в стиле ар-деко от бренда Evgor. Стоимость — 35 тысяч турецких лир, менее 400 тысяч рублей. В цену входят комплекты мебели для спальни (кровать, шкаф, две тумбочки и комод), для гостиной (два трехместных дивана и одно кресло) и для столовой (стол, четыре стула и козетка)

Новостройки как мини-города

Новостройки в Турции условно делятся на два типа: 6–10 этажные, эконом-класса и 8–45 этажные современные люксовые дома. Высота потолков в них в среднем 2,9 метра, часто присутствует открытая планировка кухни-гостиной, встроенные гардеробные (всегда в прихожей, иногда в спальнях).

Квартиры всегда продаются с кухонным гарнитуром, иногда с системой «умный дом» и «теплым полом» (в 50% случаев). Холлы и общественные зоны оформлены мрамором, панорамное остекление присутствует даже в подъезде, есть видео-наблюдение, домофон с видео, иногда есть ресепшн с охранником.

Элитный жилой комплекс «Кристал Парк», Джикджилли, Аланья. Фото риэлтерской фирмы Trust-United

В таких городах, как Стамбул, Анкара, Измир, Кушадасы, Анталия и Аланья жилые комплексы часто включают в себя ряд «сопутствующих услуг», включая фитнес-центр, крытый и закрытый бассейны, игровую площадку и сад для детей, террасы для курильщиков, зоны для чаепитий, которые оформлены как лобби в люксовых 5* отелях типа Hyatt, кинотеатры (до 30 персон, бронь заранее для домашней вечеринки с друзьями), террасы с бассейном на крыше. В Анталии, Аланьи и Кушадасы средняя плата за такой сервис составляет около 150–250 турецких лир в месяц (до 3 000 рублей). В новостройках Стамбула сервис обычно расширенный и еще более люксовый, потому средняя плата — 400–500 турецких лир (5 000 рублей в месяц).

«Подобные жилые комплексы, уже похожие на мини-города, на самом деле еще более удобны и дружелюбны, чем кажется на первый взгляд. Почти все турки не пьют, в залах запрещено курение, здесь никогда нет никаких очередей, а бронируется все очень удобно через электронную систему. Открытые бассейны обычно работают с 1 мая до 1 октября, закрытые с хамами — круглогодично.

Район Maslak в Стамбуле, вид с террасы жилой квартиры

На территории по-настоящему больших комплексов есть супермаркеты, канцелярские и парфюмерно-косметические магазины, парикмахерские, кофейни и кондитерские, рестораны и даже мини-офисные центры.

Мне повезло пожить в удивительном месте — современном даунтауне, построенном на месте чистого поля, который теперь стал современным деловым центром Стамбула и называется «Машлак» (Maslak). Небоскребы всех высот и стилей здесь выросли буквально за пять лет, и теперь этот район считается одним из самых престижных, наравне с легендарным центром. Район делится на «Деловой Машлак» и район Maslak 1453 с жилыми небоскребами и жилыми комплексами. По дизайну и атмосфере эти улицы больше всего напоминают мне Ванкувер. Этот «город будущего» с солнечными панелями, теплыми полами, десятью ресторанами в 2-минутной доступности от подъезда вполне можно назвать «Нью-Йорком безо всех его проблем».

Отдельные ванные для главной спальни

Не важно, живете ли вы в доме в центре Стамбула, построенном 25 лет назад, либо в квартире в маленьком городке на берегу Средиземного моря, в квартирах типа 2+1, 3+1 и 4+1 у главной спальни практически обязательно будет ванная комната, вход в которую осуществляется непосредственно из спальни и только из нее. При этом в квартире есть еще одна ванная с выходом в коридор и гостевой туалет возле кухни или под лестницей (если речь идет о двухуровневой квартире).

Традиционные дома Турции и их культовый статус — много красивых фото

За последние двадцать лет Турция заново изобрела рынок недвижимости. Современное жилье теперь учитывает все аспекты динамичного образа жизни, основанного на высоких технологиях.

Один неожиданный поворот событий после этого переосмысления заключается в том, что традиционные турецкие дома приобрели культовый статус как внутри страны, так и за ее пределами.

Призывая к их сохранению и обновлению, некоторые историки опасаются, что их кончина уничтожит следы истории. Некоторые эксперты также хотят сохранить их нетронутыми, чтобы будущие поколения помнили об их культурном наследии.

Растущее число иностранных покупателей, мечтающих о небольшом проекте ремонта, который в конечном итоге станет их домом, также проявляют большой интерес к их сохранению, но что в них такого особенного?

Традиционные дома в Турции

Архитектурные стили старых турецких резиденций больше не используются, поэтому сохранение сохранившихся построек в неприкосновенности — единственный способ увидеть архитектурные стили собственными глазами. Исторически сложилось так, что на стили жилья повлияли два движущих фактора: бюджет и практичность.

Бюджет контролировался за счет использования большого количества материалов. Следовательно, большинство старых турецких жилищ были сделаны из дерева / камня или их комбинации. Прекрасные примеры включают старые деревянные дома Стамбула, жилища Яйлы в Черноморских горах Качкар, а также эгейские и средиземноморские коттеджи.

Дизайн и декор интерьера

Эти дома так важны не только в архитектуре Турции. Внутреннее убранство и дизайн многое говорят о том, как жили предыдущие поколения. Даже планировка и оформление кухонных зон дает отличное представление о приготовлении блюд и предпочтениях региональной кухни.

Турецкие ковры и текстиль ручной работы занимают видное место, и для двух или более поколений, живущих в одном доме, большая центральная общая комната имела первостепенное значение. В сельской местности нижний этаж служил складом для животных, который много рассказывал о том, как животноводство фигурирует в повседневной жизни.

Где можно увидеть традиционные турецкие дома

Внешние особенности этих домов делают их мгновенно узнаваемыми. Построенные из камня внизу и дерева наверху, большие окна пропускали много естественного света. Более состоятельные члены общества построили отдельную зону для размещения мужчин и женщин, но в остальном центральная комната увеличивалась вдвое для многих целей.

Матрасы, вынутые из шкафа на ночь, убирались на утро, чтобы превратить «спальню» в «гостиную» и так далее. К счастью, во многих местах в Турции все еще есть этот тип жилья, включая Сафранболу, Амасья, Бейпазари и деревню Джумаликизык, внесенную в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. В противном случае совершите экскурсию по знаменитым деревянным домам Стамбула.

Центральный анатолийский регион Турции под названием Каппадокия довольно уникален по своему стилю жилья. На протяжении всей истории вместо того, чтобы создавать что-то из природных ресурсов, они создавали это. Поэтому они построили дома из туфа, разбросанного по сюрреалистическому ландшафту.

Большинство районов центральной Каппадокии находятся под охраняемым статусом, и любой, кто покупает традиционный пещерный дом для восстановления, должен придерживаться определенных правил сохранения. Если вы хотите заглянуть внутрь современной версии, остановитесь в отеле-пещере, что является общей темой для всего района.

Дома на плато Яйла

Деревни на больших высотах на северо-востоке Турции имеют уникальный жилищный стиль. В других районах Турции жилые дома строились близко друг к другу, но в горах Каккар они беспорядочно разбросаны по склонам холмов. Это связано с тем, что холмистая местность означала, что только несколько участков были практичными для прочной конструкции, выдерживающей экстремальную зимнюю погоду.

Находчивые местные жители также построили свои спальни над помещениями для хранения животных, потому что в них будет жарко. На более высоких плато местные жители по-прежнему пользуются этими домами, а их удаленность означает, что современные функции, такие как Интернет и телефонная связь, отсутствуют.

Каменные коттеджи Юга и Запада Турции

Старые каменные коттеджи есть на курортах Эгейского и Средиземноморского побережья, которые ранее были заселены греками до заключения Лозаннского договора в 1923 году. Как будто в доказательство своего роста популярности в сфере недвижимости в таких местах, как Алачати, они продаются за тысячи фунтов до того, как будет произведен ремонт. состоялось.

Экскурсия по деревне-призраку Каякей в Фетхие дает отличное представление о том, как эти жилища составляли часть более крупного сообщества. Эти коттеджи отличаются от всех других стилей в Турции, потому что в них обычно есть большой двор и зоны отдыха на открытом воздухе, которые необходимы летом.

Дома Бодрума — традиционный и современный стиль

Бодрум, который часто называют Сен-Тропе Турции, — мечта отдыхающего. Невиданные больше нигде в стране, дома в форме кубиков из белого сахара, разбросанные по склонам холмов, являются его фирменным слоганом. Культовый статус этих старых зданий лежит в основе местных воспоминаний, поскольку давние жители помнят свои корни и поколения до них.

Жилища рассказывают историю минувших эпох, когда Бодрум был ничем иным, как рыбацкой и фермерской деревней для бедняков, и они отражают его культурное наследие так, как это не может сделать ни один талисман, символ или кампания массового туризма.

Архитектурный стиль старых домов Бодрума

Дополнительные синие двери и окна добавляют оттенок цвета побеленным каменным стенам, а один взгляд внутрь показывает, что они созданы для практичности, а не для роскоши. Однако со временем этот стиль медленно развивался.

В отчете 2011 года под названием «Традиционная архитектура турецкого Бодрума: факторы, формирующие и влияющие на архитектурную культуру и самобытность» сообщается о трех формах старых каменных домов на полуострове.

Стиль Куле (Башня) часто появлялся в Ортакенте, в то время как фермеры в основном строили антресоли и традиционный дом сакизов, это бело-голубая версия, которую мы видим сегодня.

Если позволяли средства и пространство, дворы были отличительными чертами наряду с уединением и маленькими окнами. Еще одним общим требованием к архитектуре была способность сохранять прохладу летом и тепло зимой.

3 современных архитектурных стиля Бодрума

Однако в течение 1960-х тенденции в строительстве снова изменились. Туризм захватил регион, и вместе с ним на полуостров хлынула масса мультикультурных влияний. Людям требовалось больше места, комфорта и роскоши.

Рынок недвижимости набрал обороты, и когда он стал турецкой версией Сен-Тропе, всемирно известные и уважаемые турецкие архитекторы надеялись, что их работы появятся на полуострове.

Минималистичный образ жизни

Ричард Мейер, уважаемый архитектор, известен своими четкими и упрощенными проектами, которые появились в ландшафтах всего мира. Он применил тот же принцип к 21 дому, который он спроектировал в Яликаваке, курорте, который прославился в кругах реактивных людей из-за его уважаемой пристани для мегаяхт.

Каждый дом спроектирован так, чтобы он располагался на участке площадью в один акр, они также максимально открывают вид со всех сторон, что является обязательным, учитывая захватывающий пейзаж береговой линии. Яркими признаками его работы являются кубический экстерьер, большие площади остекления и большое количество мансардных окон.

Хотя он спроектирован так, чтобы пропускать естественный свет при любой возможности, он также хотел прикрыть их от летнего солнца. Сосредоточенный на минималистичных, но элегантных деталях и уменьшенной палитре материалов, его работы легко заметить, потому что белый цвет преобладает во всем экстерьере и интерьере.

Эти роскошные турецкие дома на набережной, выставленные на продажу в Бодруме, спроектированы уважаемой турецкой архитектурной группой Emre Aralot, имеют две ключевые темы. Во-первых, виллы спроектированы в соответствии с топографией ландшафта, а не просто единым целым с отдельными комнатами. В результате получился фрагментарный план этажа, части которого соединены переходами и дворами.

Во-вторых, хотя архитекторы использовали прямые линии вместо современных изогнутых экстерьеров, внешние панели открываются, таким образом объединяя внешнее и внутреннее пространство в одно. Камень, дерево и мрамор дополняют сочетание строительных материалов, используемых для создания уникального дизайна, который больше нигде не найти.

Сочетание современного образа жизни с традиционными темами

Если вы ищете незавершенную или построенную недвижимость, чаще всего вы увидите стиль, сочетающий разные эпохи, стили и жанры. Последняя тенденция заключается в том, чтобы отдать дань ушедшим дням с комфортом современных домов, сочетая традиционную архитектуру Бодрума с современной отделкой. Эта роскошная каменная недвижимость в Турции на продажу в Бодруме имеет все необходимое.

Это сложная задача даже для самых опытных архитекторов, но, если все сделано правильно, это идеальное сочетание причудливой ностальгии. Подумайте о каменных стенах, деревянных балконах и сводчатых потолках в сочетании с ванными комнатами, мраморными кухонными столешницами и новейшими технологиями для дома SMART. Идеальный дом для размышляющих людей, которые по-прежнему хотят вести современный образ жизни.

Особняки на Босфоре — роскошные виллы в Турции для самых богатых

Особняки на Босфоре — это лучшая недвижимость Турции. Кроме того, эти роскошные виллы в Стамбуле, называемые домами яли, стоят больше, чем средний человек заработает за шесть жизней.

Их культовый статус, который часто продается за 50 миллионов долларов и более, привлекает богатых и влиятельных людей со всего мира, которые хотят попасть в элитные социальные круги Турции. Владение собственностью на берегу Босфора — это не только знак богатства и престижа, но и большая честь, потому что многие из них относятся к эпохе Османской империи.

Об особняках на Босфоре

Приблизительно 620 вилл яли расположены вдоль Босфора в таких районах, как Бебек, Ортакей, Тарабья и Ускудар. Большинство из них построены в 19 и 20 веках, и, как это было принято в те времена, архитекторы проектировали их из дерева. Каждый дом уникален в своем стиле и архитектурном типе, а 320 домов находятся под защитой, поэтому владельцы должны получить разрешение на ремонт и модернизацию.

В истории влиятельные члены османского общества использовали их в качестве летних убежищ. В наши дни некоторые из них работают как музеи, отели и места для сдачи в аренду для таких мероприятий, как свадьбы. Однако внутреннее убранство частных яли остается загадкой и сейчас занимает почетное место как самые дорогие дома в Турции.

Знаменитые особняки и их общенациональная слава

К сожалению, Amcazade Koprulu Huseiyn Pasha Yalisi, самая старая вилла, построенная в 1699 году, является лишь тенью былой славы. Имея 20 номеров и расположенный в районе Бейкоз, его деревянная архитектура была известна, но в наши дни он выглядит запущенным и отчаянно нуждается в модернизации. В районе Сарыер в европейском Стамбуле, второй старейший особняк Серифлер датируется 1782 годом.

В европейском районе Сарыер особняк Эрбилгин снискал международную известность, когда был продан за 100 миллионов евро в 2015 году. Он был куплен катарским бизнесменом Абдулхади Мана Аль Хаджри и занял пятое место в списке самых дорогих домов в мире. Роскошный дом площадью более 5000 квадратных метров, построенный в стиле необарокко, имеет 64 комнаты.

В апреле 2018 года особняк Хекимбаси Салиха Эфенди получил мировую известность в драматическом стиле после того, как в него врезался танкер. У танкера, о котором сообщается, застрял руль направления, оторвался передний фасад и обрушился верхний этаж. Когда произошел инцидент, внутри никого не было, но владельцы говорят, что историческая ценность собственности была разрушена, и оценивают затраты на восстановление в 50 миллионов долларов США.

Как увидеть роскошные дома Босфора

Хотя он закрыт на ближайшее время, Хекимбаси — одно из немногих мест, где сдаются в аренду помещения для таких мероприятий, как свадьбы, а особняк Саит Халем-паша предлагает уникальную османскую обстановку на все случаи жизни, включая конференции.

Если у вас нет повода организовать роскошное мероприятие, отель Les Ottoman является переоборудованным яли 18-го века, как и Фуат-паша Яли 18-го века, и они также открыли свой бар и ресторан для публики.

Отреставрированный музей Садберк Ханым XIX века открыт для публики каждый день, кроме среды. Известная и богатая семья Коч, расположенная в районе Сарыер, купила его в 1950 году. Они использовали его как летнее убежище до 1978 года, когда они превратили его в трехэтажный музей. В 1983 году они купили яли по соседству и провели обширные реставрационные работы, чтобы вернуть ему былую славу.

Хотя это отличные способы увидеть особняк на Босфоре, мы предпочитаем поездку на пароме из порта Эминёню. Помимо важных объектов недвижимости на берегу, вас ждут и другие достопримечательности, такие как дворец Долмабахче и замок Румель. Безусловно, это лучший способ не только увидеть роскошные дома Турции, но и погрузиться в местную культуру.

Стиль Босфора: образ жизни на Волшебном водном пути Стамбула

Чтобы узнать больше о роскошных домах Стамбула, купите книгу «Стиль жизни на Босфоре» автора Невбахар Коч. Он получил доступ внутрь 19 выдающихся особняков на Босфоре, и в своей книге он рассказывает, как дома превратились из своего культового статуса в часть современного Стамбула.