Проект дома ваш вариант

Чтобы построить собственный дом, нужно для начала представить будущее жилье как минимум в голове, как максимум на бумаге со всеми необходимыми чертежами. И лучше всего обратиться с этим вопросом к профессионалам. Наша компания предоставляет в открытом доступе качественные и уже готовые проекты домов, которые в будущем будут возводиться «под ключ». Для удобства выбора проекта дома мы разделили их на основные категории, первая и самая интересующая из которых – это строительный материал. В нашей коллекции Вы найдете дома из кирпича, блоков, деревянные дома и другие.

Выбор проекта дома – учесть все нюансы и ничего не пропустить

Проект СК «Веванта» «Усадьба Лебедевых»

Поиск проекта будущего дома – важнейший этап на пути к реализации мечты о собственном доме, ведь дом вы строите не на один год, а на века, передавая по наследству детям и внукам. Наугад проект дома выбирать нельзя, в этом вопросе нужно продумать, все до мелочей, учесть интересы и потребности всех членов семьи.

Для удобства поиска проекта дома на нашем сайте, мы поделили Каталог проектов на различные категории: по материалу стен дома, по площади, по цене, по типу дома.

В любой проект можно внести изменения

Дмитрий, начальник Отдела продаж СК «Веванта»:

— Если Вам нравится дом с гаражом, посмотрите варианты проектов в этой рубрике, но не забывайте, что гараж можно спроектировать дополнительно почти к любому понравившемуся проекту. Это же касается и мансарды. В соответствии с Вашими пожеланиями может быть изменен и материал стен дома. Поэтому рекомендуем Вам проводить более широкий поиск проекта дома. Все Ваши индивидуальные замечания будут учтены и доработаны нашими архитекторами и проектировщиками.

Если не получается подобрать проект на сайте, наши специалисты всегда рады помочь. Приходите к нам в офис, задавайте вопросы, мы подберем проект дома или создадим индивидуальный по Вашему желанию.

Из чего нам дом построить?

В Каталоге проектов «Веванта» представлен огромный выбор проектов домов по видам строительного материала. Проекты каменных домов можно реализовать:

• из кирпича,
• керамзитоблоков,
• газоблоков,
• керамических блоков
• пеноблоков.

Дома из этих строительных материалов долговечные, прочные, пользуются большой популярностью в современном обществе.

Проекты деревянных домов включают:

• проекты домов из бревна,
• проекты домов из клееного бруса.

Сегодня деревянные дома – это прочное, теплое и экологически чистое жилье, пользующееся популярностью в Тюмени и Тюменской области.

Стоимость строительства дома

В каждом представленном проекте загородного дома мы указали примерную стоимость реализации проекта, то есть строительства дома под ключ. В зависимости от того, сколько денежных средств вы можете себе позволить на строительство дома, можно подобрать проект.

Недорогие дома – выглядят просто, невычурно, зато очень уютные и адаптированы для жизни. Дома подороже отличаются броскими фасадами, большой площадью, наличием в доме тренажерных залов или банных комплексов. В Каталоге представлены разные ценовые категории: от и до. Смотрите. Любуйтесь. Выбирайте!

Цена строительства дома:Площадь проекта домаПодбирая проект по цене строительства, важно помнить: компания «Веванта» сотрудничает со всеми известными банками и помогает взять ипотеку на самых выгодных условиях.

Выбирая проект дома, необходимо учитывать интересы всех членов семьи и ваши планы на будущее. Будут ли в Вашей семье еще дети? Как часто Вас будут навещать бабушки и дедушки? Будет ли в Вашем доме рабочий кабинет? Нужна ли отдельная комната для Вашего хобби? Вопросов, касающихся площади будущего дома очень много и отвечать на них необходимо в момент поиска проекта дома.

Выбирайте свою оптимальную площадь загородного коттеджа в рубриках Каталога:

Поиск проекта по типу дома

Поиск проекта дома по типу дома может существенно облегчить Ваш выбор.

Проект одноэтажного дома удобен тем, что в нем нет лестниц, что очень удобно пожилым людям. Единственный минус одноэтажного дома в том, что на участке он занимает много места.

Проект дома с мансардой – оптимальный вариант, когда не хватает денег на полноценный второй этаж, а места хочется больше. Мансардные проекты очень удобны и интересны по дизайну, как правило, мансардный этаж используется под комнаты сна или детскую.

Проекты двухэтажных домов экономят место на земельном участке, хорошо подходят для семьи с детьми, требуют меньше отопления, позволяют подобрать оптимальную комфортную планировку.

Проекты домов с гаражом – популярные и комфортные, ведь в климате Тюмени и Тюменской области без отапливаемого гаража обойтись сложно.

Проекты домов с цокольным этажом востребованы во все времена. Современные семьи используют цокольный этаж под тренажерные залы, рабочие кабинеты, мастерские, кладовые и котельные.

Поиск проекта дома – всегда хлопотное и приятное занятие. Как хочется выбрать красивый, удобный, сказочный дом, в котором будет легко, приятно и беззаботно жить, любить, мечтать, творить…

В нашем Каталоге проектов «Веванта» Вы обязательно найдете именно тот проект, который Вам нужен.

Наша команда с удовольствием реализует Вашу мечту, построив дом по надежному и уже проверенному проекту в кратчайшие сроки.

Внесение изменений в проект

Проекты с изменениями: золотая середина между готовым и индивидуальным решением

Подготовка

Многие заказчики, прежде чем выбрать проект своего дома, подыскивают участок будущей застройки. И это правильно. При покупке участка вы получите его кадастровый план и только после этого сможете начать планирование строительства жилого дома и других сооружений. Если ваш участок неровный, с сильным уклоном или на нем растут красивые деревья, которые хочется оставить, рекомендуем сделать топографическую съемку, которая поможет правильно посадить на участок ваш дом и другие строения, спроектировать ландшафт и провести инженерные коммуникации.

Следующий этап – это получение разрешения на строительство в соответствии с ч. 9 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. В некоторых районах, административных центрах, ряде ДНП, ИЖС существует регламент застройки, который может ограничивать жилищное строение по высоте, площади или другим параметрам застройки.

Учитывая все моменты, о которых мы вам рассказали, можете приступать к самому приятному делу – выбору проекта дома.

Выбор проекта

Обычно поиски начинаются с каталогов готовых проектов. Это ощутимая экономия времени и денег. Хорошо, если попадается подходящий вариант — его можно сразу купить. Но здесь мы натыкаемся на первый подводный камень: мы не знаем, имеет ли архитектор соответствующее образование и достаточный опыт в проектировании, или это просто веселые картинки. Имеет ли он право на продажу предлагаемых проектов? Конечно, если продавец проектов известен и продолжительное время работает, то можно успокоиться.

Также необходимо обратить внимание на географическое расположение авторов проекта: наверняка архитекторы, базирующиеся в Сочи, создают проект для своей климатической зоны и рассчитывают фундаменты исходя из распространенных поблизости грунтов. Вряд ли стоит строить такой дом, например, в Норильске. В любом случае не помешает консультация у местных строителей до покупки проекта — вас это ни к чему не обяжет, но получите какое-то представление о выбранном проекте.

Очень важно, чтобы имелась возможность доработки проекта. Не только в самом начале, но и по ходу строительства у вас могут возникать новые идеи и поправки по планировкам и материалам.

Доработка проектов и индивидуальное проектирование

Сегодня существует огромное количество проектов домов разной площади и стилистических решений. И вам важно определиться, хотите ли вы создать ваш дом по индивидуальному проекту или же готовы выбрать проект повторного применения (типовой), который был спроектирован под другого заказчика или разработан архитектором как эскизный.

Как вы понимаете, разница только в цене. И существенная. Стоимость индивидуального проектирования, разумеется, выше, по сравнению с готовым решением, даже с учетом возможных доработок, и колеблется от 350 до 2000 руб./м², за архитектурно-строительную часть. Проект повторного применение (типовой проект) стоит 20 000–50 000 рублей в зависимости от площади дома. Многие заказчики выбирают промежуточный вариант – внесение изменений в типовые проекты, если типовой проект не подходит под их участок: не устраивают габариты дома, или нужно дополнительно пристроить гараж, веранду, террасу, эркер или другое строение.

Архитектурное бюро «Проектный дом»

Каталог «Проекты коттеджей» не просто продает проекты, но имеет свой штат архитекторов, которые их разрабатывают. Любой понравившийся проект мы доведем до совершенства, в соответствии с вашими представлениями. Доработка проекта под желания клиента – наиболее оптимальный вариант, совмещающий в себе готовые и индивидуальные решения. На нашем сайте представлены проекты с изменениями, наглядно демонстрирующие вариативные возможности преобразований.

Не каждое проектное бюро берется за такие доработки своих проектов, но компания «Проектный дом» практически каждый день сталкивается с такими заказчиками и может поделиться своим опытом в выборе проекта загородного дома.

Часто задаваемые вопросы

Анна Распопина, главный архитектор архитектурного бюро «Проектный Дом», ответит на самые часто задаваемые вопросы при выборе проекта:

Изменение типа фундамента. Почему в народе популярен свайно-ростверковый фундамент? Какое основание оптимально для загородного дома?

Есть мнение, что свайно-ростверковый фундамент прост и дешев в исполнении. Но это не так. Для устройства такого основания обязательно нужно провести геологические изыскания. Свайно-ростверковый фундамент должен опираться на несущий слой грунта, иначе он приближается по свойствам к обычной мелкозаглубленной ленте, которая годится только для легких домов (каркасных или деревянных). Стоимость свайно-ростверкового фундамента зависит от длины свай: чем ниже несущий слой грунта, тем сваи длиннее и выше расход бетона и арматуры. Оптимальным видом фундамента является плитный фундамент. Он может устраиваться практически на любом типе грунта (кроме болот).

Изменение площади дома (уменьшение или увеличение). Как подогнать готовый проект под габариты заказчика? Что такое ГПЗУ и для чего это нужно?

Увеличение или уменьшение габаритных размеров дома влечет за собой полную переделку проекта. Стоимость такой переделки равна двойной цене проекта. Срок внесения изменений – порядка 15 рабочих дней.
Изменение одного из параметров дома (длины или ширины) тоже не всегда возможно произвести безболезненно. Каждый случай необходимо рассматривать отдельно.
ГПЗУ – это генеральный план застройки участка. Он необходим для получения разрешения на строительство, согласно ч.9 ст.51 Градостроительного кодекса РФ.

Во сколько обойдется пристройка к дому гаража, навеса или веранды/террасы?

Пристройка гаража, навеса или веранды в большинстве случаев выполнима без большой переработки проекта. Навес и веранда обойдутся в 15 тысяч рублей, а гараж — до 20 тысяч рублей. Срок выполнения работы – порядка 15 рабочих дней. В качестве примера можете посмотреть проекты 48-24 и 48-24d, 57-01 и 57-01а, 40-11 и 40-11м:

Готовые проекты домов и коттеджей

Мы создаем мечту для наших клиентов, проектируем и строим красивые, эксклюзивные дома с гарантией, от создания идеи, разработки потрясающего проекта, строительства дома вашей мечты, эксклюзивного дизайна интерьера до заказа эксклюзивной мебели из Италии со скидкой 60%
Любой проект из каталога мы оптимизируем под ваши пожелания по планировочным решениям и внешнему виду и необходимому конструктиву для строительства на Вашем участке!

Как выбрать проект дома

Каталог готовых проектов

• На первую
• Назад
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• Далее
• 384
• На последнюю

Также, стоит помнить, что любой проект:

• Легко можно изменить, учитывая ваши пожелания;
• Может быть адаптирован к условиям вашего земельного участка;
• Экономит время на проектирование вашей мечты.

Для того, что бы предоставить вам выбор, наша компания предоставляет несколько вариантов проекта с подробными характеристиками и консультациями специалистов. Помимо стоимости проекта мы указываем затраты, связанные с выполнением строительных и иных работ. При выборе услуги строительство «под ключ» проект мы предоставляем вам бесплатно.

Очень надеемся на то, что вы сумеете подобрать проект дома, который удовлетворит все ваши пожелания.

Вопросы при выборе проекта дома. Планировки

Привет!

Сегодня самая интересная тема для всех застройщиков – планировки.

Как понять насколько грамотная планировка?

Что мне вообще нужно от дома?

Как увидеть скрытые проблемы в планировках?

Условно, я разделю эту тему на 2 части – вопросы о помещениях (о прихожей, о гостиной и тд) и общие вопросы выбора планировок. Начну со второй части:

Вопрос 1.

Сколько вам реально надо квадратов и комнат?

Вроде банальный вопрос. Но очень часто я вижу, как люди сначала хотят больше комнат, больше площадей. А когда дело доходит до стройки или до переезда, то приходит понимание – столько-то ведь и не надо было. Как это все теперь топить, сколько денег тратить на отделку, обслуживать как.

Бывает обратная ситуация – люди хотят впихнуть максимум в минимальную площадь. Идея неплохая, целое поле для оптимизаций. Но нужно четко понимать границы комфорта, чтобы не настроить себе конур вместо комнат.

Поэтому я и призываю – спросите себя – сколько вам нужно квадратов, сколько комнат?

Рекомендации:

1. Не гонитесь за количеством – гонитесь за качеством. Лучше три достойные комнаты, чем 4 тесных спальни.

2. Продумайте все функции в доме, выпишите их на бумажку. Понятно, что хочется и прачечную, и мастерскую, и спальню каждому члену семьи. Но мыслите рационально.

3. Обязательно учитывайте перспективу лет 10. Потому что когда дети вырастут, они почти точно навсегда переедут из дома. А вы останетесь с кучей пустых квадратов, которые нужно будет убирать и отапливать.

4. Обычно для семьи с двумя-тремя детьми достаточно схемы – гостиная-столовая+2-3 спальни. Если один ребенок, то 2 спальни.

Вопрос 2.

Какие площади комнат?

Очень часто.. очень, я вижу проекты, в которых просто нарезаны клетушки по 8-10м2.

Вы ведь хотите другой уровень комфорта? Вы ведь из квартиры в дом переезжаете? Зачем загонять себя в такие условия, не понимаю.

А бывает еще хуже – комната в 9-10м2 с мансардным скосом. Ну то есть вы смотрите на планировки – все вроде нормально, комната небольшая. А когда вы начнете стропила ставить, то осознаете – там жить нельзя – потолок прямо давит на голову. И оказывается, что это не спальня, а шкаф!

Я ни в коем случае не хочу сказать, что мансарда это неудобно. Наоборот, тем, кто говорит – нам только 2 полных этажа, я обычно отвечаю – “вы просто не умеете их(мансарды) готовить!”

Вот пример:

Рекомендации по вопросу 14:

1. Не делайте комнат меньше 11-12 м2. Ну в крайнем случае пусть одна такая будет. Комфортный размер для спальни – минимум 12м2, лучше 14-16-20.

2. Не страдайте гигантизмом. Спальню площадью 25м2 тоже надо “уметь готовить”. Часто замахнутся на площади, а потом просто расставят мебель по углам и привет спортзал =)

3. Когда изучаете планировки – смотрите на мансардные скосы потолков! Не поленитесь и нарисуйте в натуре, вы удивитесь. Очень больная тема это.

Вопрос 3.

Сколько этажей вам нужно?

Вечный вопрос. Не смогу в формате этого письма полноценно ответить. Скажу лишь – два этажа далеко не всегда лучше одного. И по деньгам, и по комфорту. Просто рекомендую изучить вопрос и дважды подумать – нужно ли вам именно 2 полных этажа, или вообще 2 этажа.

Поузнавайте мнение людей, которые жили в 2х этажном доме. Обязательно позднее напишу статью на тему плюсов и минусов одно и двухэтажного дома. А пока краткий совет – до 120м2 и участке более 8 соток – один этаж, остальное – 2 этажа. Но все это индивидуально!

Вопрос 4.

Вам действительно нужен цокольный этаж?

Бывают ситуации, когда это необходимость, когда это экономически оправданно. Но моя практика показывает, что в большинстве случаев, это просто закапывание в землю серьезной суммы денег – от полумиллиона рублей и выше. Не думайте, что добавив к стенам фундамента несколько десятков сантиметров вы получите полноценный подвал, в итоге все выйдет гораздо дороже.

Еще раз оговорюсь – стараюсь писать кратко, чтобы все успеть озвучить. Если у вас есть конкретные вопросы – пишите мне, постараюсь ответить (но не обещаю – много работы).

Вопрос 5 .

Вам нужен загородный дом или большая квартира на участке?

Важно понять, что загородный дом – это не квартира. Это совершенно другой уровень жизни, жизни за городом, на земле. Другой принцип организации пространства.

У вас есть уникальная возможность создать себе настоящий дом, а не коробочку с нарезанными комнатушками и окнами от хрущевки. Чаще всего, когда застройщики сами рисуют планировки, то получается именно квартира =))

В чем разница?

1. В планировках. В двух словах не скажешь, проще всего сравнивать.

Кстати, насчет сравнений: Я начал делать разборы проектов домов, где анализирую в том числе планировки, показываю какие ошибки и скрытые проблемы есть в том или другом проекте.

Поэтому – подписывайтесь на мой канал в youtube по этой ссылке>>> , чтобы не пропустить новые полезные видео.

Там же можно уже кое-что посмотреть.

Но продолжу тему отличий квартиры и дома.

2. Второй свет и скошенные потолки. Не обязательно делать второй свет на всю высоту второго этажа – гораздо выгоднее и эффектнее сделать его скатным. Или еще лучше – занять под него лишь часть гостиной. Тогда и визуально будет мощно смотреться и площади не потеряете.

Мансарда также создает невозможное в квартире ощущение загородного дома. Важно только, повторюсь – “правильно ее готовить”.

Обратите внимание, на эффектный второй свет, который при этом использует лишь бесполезные зоны мансарды.

К сожалению продавцы проектов редко когда покажут вам разрезы. Но когда выбираете проект, рекомендую отдавать предпочтение мансардным помещением без обрезанного потолка.

Это важно, потому что без этой обрезки комната становится просторной, не зажатой, с уникальной геометрией. Пока же в подавляющем большинстве проектов потолок мансарды уменьшают, режут ради стропильных затяжек и холодного чердака, который кстати потом часто забывают вентилировать как проектировщики, так и строители =)).

Вопрос 6 .

Есть в проекте элементы премиум класса?

Говоря слово премиум – я совершенно не имею ввиду, что это что-то супердорогое и неоправданное. Всегда нужно искать баланс. И почти всегда можно за счет грамотного проекта получить за те же деньги результат совершенно другого уровня – вместо коробочки, современный дом.

Так вот. Кроме второго света, обратите внимание на эти вещи:

1. Камин.

Вам совершенно не нужно городить массивный камин. Это дорого, и чаще всего он меньше греет, а больше высасывает теплый воздух через дымоход. Сейчас существуют энергоэффективные каминные кассеты – которые не только дадут вам безопасный живой огонь, но и не позволят замерзнуть дому когда нет света. И по деньгам это гораздо приемлемее.

2. Панорамное остекление.

У нас еще очень силен стереотип – окна должны быть маленькими, чтобы не терять тепло. Сейчас не формат для подробного анализа этого стереотипа. Поэтому ограничусь фразой: обязательно используйте панорамное остекление, но с умом, без фанатизма.

3. Террасы.

Они связывают дом и природу. Забудьте уже о балкончиках и эркерочках (о них ниже =)) ). Делайте большие террасы и проводите больше времени летом на воздухе.

Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с другими!

Пожалуйста, напишите свой комментарий:

248 Comments

Тоже интересен энергоемкий материал полистиролбетон. Производитель заявляет, что сам материал является теплоизолятором и не требует доп. утепления. Также у этого материала на много выше прочность. Что скажете по сравнению с газобетоном?

Илья здравствуйте, у нас с женой большая дача за городом 20 соток, домику уже более сорока лет, решили строить новый хороший дом, что бы можно было жить в нём и зимой, чем больше об этом думаю, тем больше прихожу к выводу что потянем только на каркасный дом, хотел бы вашего совета по строительству каркасного дома.

Здравствуйте! Это вопрос слишком широкий, как можно одним советом все о каркасной технологии вам рассказать? Можно так попробовать – заказывайте суперподробный проект и бригаду, которая будет строить строго по проекту. Либо нанимайте высокопрофессиональных строителей каркасов плюс обычный проект. Но таких строителей я по России знаю единицы и ценник у них такой, что выгода от каркаса уходит просто в минус. =)

Посмотрите дома Сергея Домогацкого

=)) Думаете я их не видел? Раз статья эта про планировки, то откомментирую, что с планировками просто беда там. Про остальное пока умолчу.

Спасибо большое за статьи! Очень нужная и актуальная информация. Действительно многие нюансы не учитываешь,по незнанию, когда только вникаешь в суть дела.

Я в восторге от информации. Использование ненужной части мансарды для второго света в гостиной, террасы вместо убогих балкончиков, панорамное остекление – это вся та красота и удобство, что по уму можно создать за разумные деньги. С большим удовольствием читаю статьи, спасибо)

Продаем и тот и тот материал.
Полистиролбетон и газобетон одинаковы по теплопроводности
но полистиробетон менее прочен и часто производители (а это не заводы с автоклавным газоблоком) не выдерживают технологию

да, стабильность качества очень важный параметр

Здравствуйте можно ли использовать утеплитель пенополистерол, для утепления бани, а сверху декартровать, хаубергом технониколь на брус и на осб?

Вопрос слишком общий. Использовать можно в любом случае, вопрос целесообразности. ППС в толщу каркаса я бы не стал ставить – просто неудобно, придется пропенивать, плюс есть мнение, что при нагреве ппс выделяет стирол, то есть в бане я бы не стал, а для наружного утепления фасада или для отмостки эппс вообще без проблем.

Спасибо,это было интересно! Практически согласен с каждым вашим постом в этой статье!

Илья добрый день! Спасибо Вам за очень полезные статьи! Узнаешь много полезного для себя! Особенно для человека не очень сведущего в этой теме! А хочется наоборот)))! Хотелось бы побольше узнать по теме “мансарды” ! Очень интересует этот вопрос! Илья можете показать на примере( фото, картинка, план) , что такое мансардное помещение без обрезанного потолка и мансардное помещение с обрезанным потолком? Спасибо.

Тимур, спасибо вам за отзыв! Будет дальше отдельная статья, даже две статьи про мансардный этаж.

Здравствуйте. Не могли решиться на строительство дома. Наткнувшись на вашу статью поняла – это знак, нужно рескнуть)))) Мы с мужем очень далеки от этой сферы, по – этому пугает все! В статье все чётко и даступно изложено. БЛАГОДАРЮ!

Давно читаю отзывы на статьи архитектора. Но не встречал ни одного отзыва(если такие появились ,то подскажите ) где люди написали что они купили проект и с помощью его, построили дом. Наверное если бы дело обстояло именно так, как пишет архитектор, то тут были именно отзывы о практическом применении его проектов, а тут пустота, ни плохих, ни хороших отзывов, что вызывает большие сомнения в том что это действительно проекты которые работают.

Григорий, если коротко – то нет времени просто, мы переполнены заказами, я лучше при возможности статью еще одну напишу, будет людям польза. Собирать отзывы, встречаться с застройщиками это супер, когда-то будет сделано, но обещать ничего не буду.

А зачем вам самим встречаться с застройщиками и собирать отзывы? Если как вы пишите ” мы переполнены заказами”, то отзывы на практическое применение проектов Никитина сами бы лились сюда потоком. А их нет, ни одного. Почти все, или все начинаются словами ” вот хотим построить…” ну итд. Пишут те кто по проектам ничего не строят а только с “интересом читают”

Уважаемый Григорий. У меня нет никакого желания перед вами оправдываться за то, почему сюда “отзывы не льются потоком”. Но я отвечу тем не менее, так как тут публичное пространство.
Как вы выразились почти все комменты начинаются словами “вот хотим построить”. И это очевидно – здесь пишут люди, которые только собираются строить дом или заказывать проект.

Человек, который уже заказал проект и погрузился в стройку с головой никогда не придет в эти статьи, потому что для него пройденный этап, это вводная информация для размышления, для понимания того, как правильно выбирать, на что внимание обращать и так длаее. Мне даже после заказа проекта во время стройки звонят за советом лишь единицы.
Надеюсь я ответил на ваш вопрос. ; )

Да, на вопрос мой, вы ответили. Те кто купили проект находятся в стадии “погрузился в стройку с головой ” это объясняет почему нет отзывов. Может люди которые построят, всё таки поделяться опытом.

Здравствуйте Илья, спасибо за статьи. То , что Вы пишите я так и представляю свой будущий загородный дом. Хотелось бы конечно Ваш проект , но реально общаясь и обговаривая уже желаемое на участке. Но увы это невозможны. Но советы Ваши полезны. Мы с женой хотим дом 70 квадратов и до стал с мансардами . Одноэтажный и с подвальчиком для соления не по всему до

Статья без воды, все четко.
Жду выпуска видио или статьи с подробной планировкой “Современный красивый дом с плоской кровлей для семьи” уж очень стильный дом(как для меня), планирую такой, только одноэтажный с цокольным этажом, хотелось бы, чтобы внутри было тоже, так классно! Спасибо и удачи!

С удовольствием читаю ваши статьи! Спасибо! Мы готовимся строить дом. У нас дом старенький из бревна, деревенский. Хотим современный, с панорамным остеклением, но потянем каркасный только… вы выше написали, что нам может каркасник дороже обойтись, это пугает. Думали, что сьэкономим… очень ждем следующие ваши статьи!
И да, хорошо, что люди здесь сидят до того, как дом построят. Иначе поздно будет. Придется исправлять ошибки, а то и вовсе жить в том, что наворотили, не глянув на ваши статьи))

Построила дом…с полумансардой…высота под скосом 1,70. Очень жалею, что не выбрала проект двухэтажного…во-первых, с утеплением – целая морока…везде пытаемся приток холодного воздуха из так называемых “мостов холода” с чердака прекратить; утепленные скаты тоже отдают холодом; во-вторых через скаты ( а они у нас над головой) все равно не очень хорошая шумоизоляция…дом расположен недалеко отБалтийского моря, соответственно слышится , когда сильные ветрА, в-третьих, по бюджету: утепление, плюс подшивка потолка коробами из гипсоплиты вышло также недешевым удовольствием. Я, как построившая дом, дала бы один совет будушим застройшикам, которые , конечно, считают бюджет, заказывайте проект и обсудждайте все его детали на этапе проектирования, со своим строителем, потому что разные архитектурные прибамбасы всегда “тянут” за собой дополнительные траты. Так случилось, например, с эркером…архитектор “втюхнул ” нам его…я сейчас смотрю и думаю:”а зачем он нам?” Желаю удачи.

Тот факт, что вам построили мансарду, извините за выражение, через одно место, не означает, что “разные прибамбасы всегда тянут траты”. =) Грамотный и подробный проект плюс строители, исполняющие строго по проекту и у вас не будет фраз типа “приток холодного воздуха прекратить”.

Все супер! Можно увидеть план дома “современный красивый дом с плоской кровлей для семьи” . И сколько стоит у Вас полный проект дома. Хочу такой

Да, очень толково.

Вот случайно нашел свой вопрос и ваш ответ:
Гриша 16.12.2017 в 20:54
Добрый день! А где можно прочитать отзывы людей которые купили проект и по нему построили дом?
Ответить
Илья Никитин
Илья Никитин 18.12.2017 в 19:05
В разработке эта идея. Собираем пока помаленьку отзывы, хочу в виде интерактивной карты России сделать. Но пока руки не дошли, извините.
Ну это так, информация к размышлению.

Очевидно вы хотите меня не противоречии поймать? Но нет тут никакого противоречия. Извините, не буду больше вам отвечать, смысла не вижу.

Всё предложенное в статье ясно, понятно, разжевано в TV проектах. Меня более всего интересует инженерная сторона комфорта: устройство, в том числе и расположение, с/узлов, кухни, погреба, использования автономных систем освещения, отопления, канализации. Стены это понятно. А фундаменты. Дом на то и дом, чтобы не как в городе. Но и не так, чтобы как в дремучие времена на даче.

Да, бесспорно, подвал или цоколь это большие траты, но эта опция которую нельзя сделать потом, на своём опыте знаю, что это очень удобно. У меня правда техническое подполье( это когда высота меньше 2-х метров). Там разведена вся вода канализация и отопление по дому , уже не раз говорил спасибо тех подполью за то что очень удобно обслуживать коммуникации. Так что начинающим строить предлагаю крепко подумать, деньги не малые, .но хорошие вещи всегда стоят дорого.

Спасибо, огромное за статьи! Для меня очень интересная и ценная информация!

Согласен. Жду вторую часть. Спасибо.

Дельная информация! Жду продолжения!

Очень интересная информация. Большое спасибо.

Да! Интересная тема!А как у вас отделочными работами обстоят дела? Я вот к примеру большой любитель эркеров с витражами и каминов в стиле 18-19вв?! Как у вас с этим обстоят дела? Еще очень интересуют безрессурсные технологии по отоплению дома!

Отделкой мы не занимаемся, экреры, вензеля и прочее – это нечто противоположное тем подходам, которых я придерживаюсь. =) Это не значит, что я против, просто не моя тема, это как любить кареты и лошадей, но ездить на работу в современных авто.

Добрый день, Илья! Прочитал статью, нормально написано, я только начинаю стройку и у меня уже куча разных планировок. Сейчас дело стоит в межевании участка.

Илья, спасибо. Интересно и познавательно. А как Вы относитесь к бассейну, небольшому не внутри дома, а рядом)? Спасибо.

да никак не отношусь. =) Зависит от ваших запросов. В принципе реально сделать, тут тольков важно уйму технических нюансов учесть – чтобы грунт воспринимающий нагрузку через фундамент от дома не был ослаблен, чтобы морозное пучение зимой не ломало бетонную чашу, чтобы защита от осадков была на уровне, дренаж, ливневка, конструктив… Там столько всего.. Но реализуемо.

Илья, здравствуйте! Очень полезная статья. Мои дети получили 15 соток для строительства дома, как многодетная семья. В семье трое взрослых(дочь с зятем и я(тёща), а так же трое детей. Старшему 15 лет, а девчатам 8 и 10 лет.
Дети хотят строить дом из газобетона, а я деревянный из бруса.
Много нюансов у нас на участке. Очень близко расположены грунтовые воды, а значит отцокольного этажа мы отказываемся, это точно.
Для нашей семьи я думаю будет достаточно гостинная+кухня-столовая и 3 спальни, потому как старший ребёнок закончит школу и уедит учиться в другой город.
Очень много полезной информации мы получили и с нетерпением ждём другую информацию.
С уважением Валентина.

Добрый день. Подскажите пжста среднюю стоимость проекта дома 150-200м в вашем бюро

Добрый день! Типовой проект без учета возможных переделок пока стоит 57тр, индивидуальный проект обсуждается индивидуально – зависит от задач и вводных условий, в инд.работу беру выборочно.

Мы построили дом. Взяли проект, переработали немного под себя, но сейчас мы бы сделали многое по другому. Дом красивый, но есть несколько моментов, которые надо было предусмотреть сразу. Кому интересно, могу ответить.

Андрей!Очень интересно,чтобы Вы сделали по-другому?Чего не предусмотрели?

Мне интересно)) можно ответить на почту uprto2@yandex.ru

Спасибо за практический отзыв, интересно узнать о «подводных камнях». Как можно с вами связаться?

Андрей, здраствуйте! Хотим строить дом и нужен совет человека имеющего этот опыт. Напишите, пожалуйста, про свой. Что нужно предусмотреть сразу же.Буду очень благодарна.

Наконец-то услышала адекватные советы! До многого из этого пришлось доходить своим умом, а это большие затраты времени и сил.

Статья как говориться “зашла”. Кратко и по делу. Буду ждать следующую ссылку)))
Ну и пару вопросов к Вам:
1. Где Вы территориально находитесь?
2. И очень хочется увидеть реальный пример Вашего построенного творчества.

Коротко и по делу!
В ожидании получения земли для многодетных… поэтому следующий год посвятим строительству.
Хотим второй свет-идея со скошенным зашла на ура! Спасибо за инфу!

Хочу сказать, что для меня , все что написано в статье уже не новость. Но для кого-то это очень даже полезно.
Я строитель с почти 25 летним стажем. Себе построил два дома с подвалом , с мансардой и без неё. Площади 520 и 220 м2. Все продал . Многое построил разным людям и понимаю только сейчас сколько для счастья надо квадратов)). Сейчас планирую одноэтажный дом для себя , без подвала , в 150м2 примерно с большой гостиной и террасами.

Дмитрий, обязательно прочтите статьи, которые я буду присылать далее. Уверен, вы найдете массу пользы для специалиста – будут технические вопросы и анализ и тд

Добрый! Планирую самостоятельно дом) 8х11 по внутреннему )) было бы интересно ваше мнение) куда можно отправить зарисовки) художества

Добрый вечер, подскажите Ваше мнение о домах из сип панелей. Может быть вы делали обзор на ютубе? Большое спасибо за интересную статью)

Илья, здравствуйте! На одом дыхании и с огромным интересом прочитала вашу статью, огромное вам спасибо . Подписалась на ваш канал в youtube, буду ждать новых статей и видео. Около 2-х лет назад загорелась целью построить купольный дом из соломенных блоков. Уже предварительно просмотрела много информации: и печатной и видео. Общалась с руководителем строительной фирмы”Золотое Сечение” в Новосибирске. Меня интересует вот какие вопросы: ваше мнение о купольных домах? Действительно ли они настолько энергоэффективны? Приходилось ли вам самому общаться с людьми, построившим купольный дом или проживающих в купольном доме? Могли бы вы спроектировать купольный дом с учетом вашего опыта по строительству? БЛАГОДАРЮ !

Здравствуйте. Не могу найти тот готовый проект, который хочу. Нарисовал для себя проект мечты, но теперь нужен для него проект, который бы учитывал все корректировки относительно размеров строительного материала, норм по строительству, всех нюансов строительства и т.д. Заказать в проектной организации – очень дорого. Что посоветуете вы?

Я посоветую не использовать слово очень дорого для начала. =) Постоянно повторяю – не важно сколько стоит, важно сколько это вам дает. Если вам ничего проект не дает в реальной пользе или выгоде, то даже 1000 рублей за него заплатить дорого и уж тем более дорого, если проект за тыщу “поможет” вам дом построить на 600тр дороже. Вот так действительно же не очень дорого – купил за тыщу, а на стройке потерял 500. =)))
Второе. На 90% уверен, что то, что вы нарисовали никуда не годится, извините за прямоту. В конце серии статей будет статья с чеклистом проверки планировок – почитайте, задайте себе все вопросы оттуда и многое для вас прояснится. =)

Добрый день. Заинтересовал ваш взгляд и подход к вопросу строительства. Много дельных советов , за что большое спасибо.
Планируем строится. Остановили свой выбор на сип-панелях. Хотелось бы узнать долговечность домом из данного материала. Спасибо .

Добрый день, я не сторонник данной технологии, подробно отвечать не хватит формата комментария. Посмотрите https://www.youtube.com/watch?v=xlNdcffx59U

Добрый день, спасибо за статью, очень жду вторую часть – понимание тонкостей уже пришло! Можно ли получить какую-то индивидуальную консультацию по моему проекту – есть дом, нужно нарезать комнаты?

Здравствуйте, спасибо за статью, жду продолжение.

Здравствуйте, Илья. Спасибо за статью. Будем изучать ваш сайт, посмотрим ролики. Вопрос выбора проекта дома как раз сейчас актуален. Собираемся строиться в Крыму. Хочу построить дом максимально своими руками, однако опыт в стройке очень небольшой, поэтому хороший проект крайне важен.

Здравствуйте, Илья. Спасибо, очень полезно! Пожалуйста, подскажите, имеет ли смысл делать большие застекленные веранды, например, с целью сохранения тепла, как в этом проекте: *Реклама фирмы Хонка?* Как Вам вообще этот проект, нравится?

Имеет смысл, только это решение с технической точки зрения как правило или очень дорогое для среднего класса или уродливо выглядящее. В варианте проекта от хонки, сделано на ал. профиле, выглядит неплохо (там где в цвете графит), это самый пока разумный вариант – чтобы вид был и по деньгам не космос, мы такие вещи также разрабатываем. Но в этом проекте в жертву принесли инсоляцию дома (если я верно понял ориентацию дома) – за такими вылетами кровли, плюс остекление (также есть есть коэф. поглощения светового потока) гостиная станет всегда затемненной, там не будет солнца. В общем нужно очень аккуратно с застекленными верандами работать – располагать сбоку, тщательно подбирать систему остекления, планировать бюджет. С другой стороны нужно также тщательно планировать не только поступление солнечной энергии, но и защиту от нее, причем только в летний период. Этому посвящено целое направление в архитектуре – solar architecture. Элементы этих систем мы используем в наших проектах в обязательном порядке.

Огромное Вам спасибо! А вот такое, с высоким коньком и панорамным остеклением? *Реклама?* Не рискованно ли строить такое руками российских умельцев? Выглядит как довольно технологичная постройка, требующая соответствующего опыта и знания нюансов.

Я не рекламирую Хонку :). Мне просто очень нравятся такие дома, и они есть у всех финских компаний, представленных в России. Но я не нашла подобных проектов у российских компаний. Нет спроса в России, или нашим такое не по силам? Я хотела бы такое построить, но у финнов дорого, а нашим заказывать страшно. Поэтому очень интересно Ваше мнение.

Здравствуйте Илья. Очень интересная статья, буду читать остальные и знакомится с вами поближе. Я только обдумываю проект дома, но задача у меня два в одном. Нужен небольшой дом, на две семьи, мою и родителей, с двумя независимыми входами. Одна часть больше, где моя семья, а другая меньше- у родителей. как это все совместить, так чтобы не увеличивать сумму расходов? и где посмотреть варианты? Ничего подходящего в интернете пока не нашла, смотрю в основном pinterest.

Добрый день! В пинтересте стоит дизайн смотреть и архитектуру, а проект это гораздо большее, и даже не планировка. Типового проекта вы не найдете такого, только индивидуальный.

Илья, доброго дня! Закончили проект дома из лафета. Начинаем стройку. И предательски закрадываются сомнения, а не будут ли маловаты комнаты для такого дома….. Есть какие-то нормы? Комнаты по 30, 19, 33….

квадраты комнат далеко не определяющие понятия, можно сделать большие комнаты и это будет пустынный стадион, а можно комнату квадратов на 10 сделать так, что будет лучше 20м2.

Очень рада, что наткнулась на ваши статьи. Потому как собираемся строить дом, но не можем определиться по многим пунктам. Мужу нравится одно, мне другое. В ваших статьях я наконец то нашла ответы на многие мои вопросы, а главное могу сослаться на мнение специалиста. Надеюсь муж так же оценит. Спасибо за труд.

Спасибо за информацию. Много полезного и интересного. Жду продолжения !

Спасибо Илья, для нас это интересно. Собираемся строиться, просматриваю все , что касается строительства. С удовольствием буду смотреть все ваши интересные темы.

Спасибо за информацию! Строимся в виде загородного дома из старого дома. Очень непростые решения.
Жду продолжения. Нахожу ответы на свои вопросы, особенно в части касающейся мансарды.

Спасибо Вам за полезную информацию! Обязательно учту при проектировании.

Панорамные окна, это конечно классно, но как быть если дом в обычной деревне, а не в охраняемом поселке?

Коротко и ясно. Интересно, познавательно и полезно для меня. Мне понравился материал и его изложение. Спасибо.

Огромное спасибо за статью, много нового, не капли не сожалею с первой статьи о подписке. Уже + в Вашу копилку доверить Вам проект моего будущего дома.

Спасибо за бесплатные статьи. Кратко и полезно. Советы дельные. Построила два дома. Один зимний из бревна без проекта. Второй летний каркасник, но с проектом, опытной бригадой из строительной фирмы, с контролем, договором и тд. Комментатору выше, хочу в защиту проектов сказать пару слов. Когда я буду строить третий дом, это будет однозначно только грамотный проект. Без проекта не надо вообще начинать стройку. Это как делать сложную операцию у вчерашнего студента. В доме без проекта есть недостатки, которые убрать невозможно (я про свой дом), другие убираемые стоили денег. Дом с проектом в итоге вышел дешевле, стройка без нервов и переделок. Я за проект. Сейчас читаю мнения и статьи из чего лучше строить дом, какого материала…но поняла, что и это индивидуально. В этом вопросе как и в вопросе проекта важно найти своего архитектора, чтобы быть на одной волне. Вкусы, предпочтения и запросы у всех разные.