Готовые проекты двухэтажных домов: экономичность и комфорт

Традиция проектирования их сформировалась еще тогда, когда горожанам разрешалось иметь частное домовладение только в садовых товариществах. На небольшом участке особо не развернешься, поэтому дома тянулись вверх. Объяснить это просто – желание увеличить жилую площадь и сэкономить место на садовом участке. А иначе места под грядки не оставалось.

Сегодня есть возможность построить любой дом. Но проекты двухэтажных домов продолжают пользоваться популярностью среди застройщиков, а особенно среди тех, кто предполагает построить дом на две семьи.

Совершенно очевидно, что заказать проект двухэтажного дома лучше, если строить жилье на небольшом участке. Но у таких проектов есть и другие преимущества.

Достоинства проектов 2х этажных домов

• Проекты двухэтажных домов помогут существенно сэкономить на монтаже крыши. Ведь, по сравнению с одноэтажным домом, ее площадь будет значительно меньше.
• Предполагают четкое деление на дневную и ночную зону. Первый этаж — гостиная, столовая, кухня, отдельный туалет и подсобные помещения. Иногда добавляется дополнительная жилая комната и гараж. На втором – спальни членов семьи, гардеробные и ванная комната, совмещенная с прачечной.
• Сократить расходы можно на межэтажном утеплении. За счет того, что теплый воздух поднимается вверх, в спальнях будет теплее, чем в помещениях первого этажа.
• Как показывает практика, стоимость 1 м 2 полезной площади проекта 2х этажного дома обходится дешевле, чем стоимость 1 м 2 одноэтажного дома аналогичной площади. Например, выгода ощущается даже на черновой и чистовой стяжке пола.
• При закладке фундамента существенно сэкономить не удастся. Хотя под двухэтажный дом не нужен фундамент большой площади, необходимость делать его более мощным с расчетом на увеличенные нагрузки, уравнивает затраты на его закладку с расходами на фундамент для одноэтажного дома.

Минусы

Идеальных проектов не бывает. При всех достоинствах, можно найти и недостатки.

• Необходимость оборудования лестницы, ведущей на второй этаж, это не самое рациональное использование жилой площади. Обычно, потери составляют 8-14 м 2 .
• Чтобы стены выдержали нагрузки второго этажа при строительстве их усиливают. А это дополнительные расходы на стройматериалы и оплату рабочим.
• Для того чтобы второй этаж был функциональным и соответствовал современным представления о комфорте, необходим еще один санузел. Чтобы снизить эти расходы, санузлы проектируют один над другим. Таким образом, хоть и небольшие, но дополнительные расходы предвидятся.

Выбор проекта двухэтажного дома — подводим итоги

• Двухэтажный дом выгоднее строить на небольшом земельном участке – экономия площади участка очевидна. Застройщик получает не только современное жилье, но и возможность рационально распоряжаться землей. Кроме того, остается место на постройку дополнительных хозяйственных помещений: гаража, летней кухни или бани.
• Проекты двухэтажных домов площадью свыше 200 м 2 — наиболее экономичный вариант.

Компания Dom4m желает вам, чтобы какой бы проект вы не выбрали, ваше жилье стало вашей крепостью.

Обзор проектов домов размером 4 на 8 метров

Обзор проектов домов размером 4 на 8 метров может быть весьма полезен для владельцев небольших участков. Грамотно проработанные проекты с планировкой двухэтажных и других домов, каркасных дачных домов и построек из бруса позволят удовлетворить все возникающие запросы. Наряду с этим, стоит изучить особенности проектов домов с гаражом и без, а также жилых домов с баней.

Плюсы и минусы

Описывая дома размером 4 на 8 метров, надо сразу сказать, что они весьма компактны. Это не мешает добиваться оптимальной вместительности. Внутри можно организовывать и спальни, и гостевые зоны, и вспомогательные помещения. А также найдется место под санузел, тамбур и топочную. На свежем воздухе можно отдыхать на террасах и верандах, которые расширяют общее пространство и повышают функциональность жилища.

Добавление второго мансардного или даже полноценного этажа — еще один притягательный ход. Дом 4х8 м устроит обладателей неширокого участка. Обеспечивается визуальное сокращение длины территории, исключается «эффект трамвая» на своей земле. При этом остается немало места для посадок и хозяйственных построек. По мере надобности программа легко дорабатывается за счет:

изменения числа комнат;

изменения местоположения дверей и окон;

корректировки местоположения лестниц.

Но надо понимать, что небольшой дом:

не позволяет добиться высокой автономности;

подходит максимум для семьи с одним ребенком;

сильно ограничивает место для хранения;

вызывает проблемы с оформлением интерьера;

не отличается высокой энергоэффективностью (либо теплозащита отнимает немало и без того недостающего места).

Проекты

Вот так может выглядеть планировка двухэтажного каркасного дома 4х8 м. Первый уровень отведен главным образом под детскую и гостевую зоны. Есть там и холл. На верхнем ярусе расположена пара спален. Проблемой потенциально может стать отсутствие наверху санузла. Но зато это несколько упрощает планирование и позволяет отказаться от дополнительной разводки труб.

Дачный дом из бруса с гаражом высотой 2 этажа иногда примерно таков. В пользу концепции свидетельствует наличие тамбура. По крайней мере в снежную и слякотную погоду внутри будет чище. Санузел относительно невелик, но со своей задачей справляться должен. На верхнем ярусе находятся спальные комнаты, и их расположение нужно обдумывать дополнительно.

А вот так может выглядеть план жилого дома (точнее, его первого этажа) с баней. Одинаковая площадь парильной и моечной комнат вполне разумна. В помещении для досуга можно расслабиться — пространства там хватает. Крыльцо выполняет одновременно практическую и декоративную роли. Наверху вполне можно расположить гостевые и спальные комнаты.

Обустройство помещений

Улучшить интеграцию с наружной средой помогут остекленные двери, крупные открытые окна. Приветствуются и отъезжающие стены.

Чтобы максимально полноценно оформить помещения, надо активнее использовать естественный свет. Визуальное расширение пространства достигается за счет открытых верхних полок и использования обеих сторон их. В малогабаритном доме, разумеется, уместна и модульная мебель.

Другие экономные решения:

размещение ящиков под лестницами;

подвешивание всего, что только возможно;

Помещения должны иметь многофункциональное исполнение. Коридоры и пустые углы по возможности исключают. Ниши также должны использоваться на 100%. Несмотря на малые габариты, надо предусматривать наличие всех необходимых вещей, включая солидный набор кухонной бытовой техники. Рациональный шаг — слияние разных комнат за счет устранения перегородок (но чем холоднее климат, тем они нужнее).

Мебель в каждое помещение отбирается по принципу разумной достаточности. Она должна быть как можно светлее. В идеале для всех интерьерных предметов и отделки стен выбирают единый цвет.

Место в спальне можно экономить за счет всех предметов, но только не кровати. В гостиной желательно поставить крупные окна без штор; изоляцию от солнца обеспечивают жалюзи.

Примеры

Дом под крышей из металлочерепицы — что может быть приятнее. Особенно при декоративном оформлении крыльца и при оригинальной форме навеса над ним. Простая и гладкая деревянная стена также вполне уместна.

Но можно оформить жилище и с двускатной кровлей иного цвета, с немного другим видом крыльца. В итоге получается совсем неплохо.

Проекты домов 9х9

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Проект дома 9 на 9 подойдет для строительства коттеджа на участке любого размера. Такие коттеджи получаются довольно компактными, но благодаря наличию второго этажа или мансарды вполне подходят для комфортабельного проживания семьи из 4-5 человек. Дом с периметром 9х9 может быть построен из кирпича, пеноблоков, клееного бруса или по каркасной технологии. Это обеспечивает большой выбор вариантов отделки фасада.

Планировка 9 на 9: практичность и комфорт

Вариантов расположения комнат в доме очень много. Это связано с его универсальной формой в виде квадрата. В типовом проектном плане на первом этаже делают большую гостиную, кухню со столовой, которая имеет отдельный выход на террасу и гостевую спальню. Здесь же находится санузел с душевой кабиной и пара подсобных помещений под котельную и кладовку.

На втором этаже располагают 2 спальни и просторную детскую. Отдельную комнату можно использовать под рабочий кабинет. Очень удобно, если на втором этаже имеется дополнительный санузел либо полноценная ванная комната с джакузи.

В планировке дома 9 на 9 может быть предусмотрен цокольный этаж. Обычно его используют для обустройства гаража, небольшого спортзала, мастерской или даже сауны. Эти помещения могут быть выполнены и в виде отдельной пристройки.

Преимущества строительства дома 9х9

Квадратный дом представляет собой правильную геометрическую фигуру, с чем связано множество преимуществ такой недвижимости:

• экономия строительного бюджета за счет отсутствия сложных архитектурных форм, ускоряется кладка стен;
• удобная радиальная планировка, все комнаты расположены вокруг холла с лестницей;
• простота разведения внутренних инженерных коммуникаций, можно использовать скрытый монтаж, чтобы не нарушать интерьер;
• минимальные сроки строительства, включая обустройство фундамента из утепленных плит или монолитного бетона.

При помощи нашего каталога можно подобрать проект жилого дома 9 на 9 с любым вариантом планировки. У нас на сайте имеется удобный фильтр проектных планов по цене строительства, этажности, количеству комнат и наличию дополнительных пристроек. Любой из них после оформления заказа архитекторы смогут скорректировать под нужды клиента. При необходимости легко меняется назначение комнат, перемещаются, удаляются или добавляются межкомнатные стенки.