Проекты двухэтажных домов до 160 кв. м, фото и цены

Мечтаете жить в собственном простором доме? С нашей компанией ваш загородный дом, вы без проблем и выгодно воплотите свою мечту в жизнь. Вы найдёте проекты двухэтажных домов до 160 кв. м, м2, фото и цены на любой вкус и сможете выбрать тот, который будет отвечать вашим желаниям. Благодаря постоянному добавлению новых проектов с обилием выбора не возникнет проблем. Помимо этого, мы составим для вас новый проект, в котором учтём все ваши пожелания.

Проекты домов

Виды проектов двухэтажных домов до 160 кв. м:

1. Готовые. Они стоят меньше, и в них всё определено от начала до конца, однако в них спокойно можно вносить изменения. Вы вправе выбрать любой строительный материал, который захотите: сип панели, кирпич, пеноблоки, дерево, тёплую керамику или любой другой. Мы также примем во внимание ваши требования к строительству фасада и сделаем его из камня, облицовочного кирпича, плитки – в зависимости от вашего решения. За небольшую доплату мы ещё изменим планировку дома.
2. Индивидуальные. Здесь вашей фантазии будет, где разгуляться – мы примем во внимание ваши предпочтения и смоделируем дом мечты.

Естественно, для начала, вам нужно будет определиться – либо выбрать уже готовый план дома из множества доступных предложений, либо составить собственный.

Преимущество и недостатки двухэтажных домов до 160 кв. м

Чтобы облегчить вам процесс выбора, мы изложим ниже преимущества и недостатки двухэтажных строений.

Преимущества:

1. Двухэтажный дом займёт меньше места на участке, чем одноэтажный, благодаря чему останется ещё свободное пространство;
2. Из предыдущего пункта выясняется то, что для такого строения понадобится меньше кровли и фундамент меньшего размера, поэтому крыша и фундамент обойдутся вам дешевле;
3. Такие дома смотрятся более богато.

Недостатки:

1. На фундамент идёт более сильная нагрузка, из-за чего при заложении фундамента необходимо использовать более дорогой бетон;
2. Для облицовки дома придётся дополнительно строить леса;
3. Дополнительные затраты связаны также с необходимостью возводить лестницы и межэтажные перекрытия;
4. Прокладывать коммуникации в этом случае тоже сложнее и дороже.

Итог. Важным преимуществом этого типа строительства является экономия пространства, однако во время выбора стоит учитывать финансовый аспект, преимущества и недостатки других типов строительства. Перед тем как окончательно определиться, подробно изучите фото и цены разных проектов, а если нужна консультация, то наши специалисты помогут вам выбрать взвешенно.

Приняв участие в акции, вы имеете возможность получить бесплатно любой проект, детали которой можно найти тут.

Выбор проекта – это сугубо ваше решение. В любом случае, возможно, внести изменения в соответствии с вашими предпочтениями. Чтобы не тратить слишком много времени на раздумья, обратитесь к нашим менеджерам за помощью.

Проекты домов 160 кв. м 2 этажа, фото и цены

Несколько тысяч готовых проектов вам смогут предложить в нашей компании «Ваш загородный дом». Их поиск очень удобный, поэтому вы сможете быстро найти то, что необходимо. Мы постоянно пополняем список и добавляем все новые варианты, которые разрабатываются опытными архитекторами. Они также небольшие изменения смогут внести в проект за небольшую доплату или создадим новый с нуля.

Проекты домов

Виды проектов домов 160 кв. м в 2 этажа:

1. Есть уже готовые проекты домов 160 кв.м 2 этажа. Они будут недорого стоить, а дорабатывать их также не придется. В них есть не только все чертежи, фото, планировка, но и материл для строительства заложен. Его, как раз, вы сможете запросто изменить. Дом может быть построен из кирпича, камня, сип панелей, пеноблоков и т.д. Если вам не нравится фасад, тогда делайте его на свой вкус из камня, облицовочного кирпича или просто штукатуренный. Что касается изменений в планировке или чертежах, то их делают архитекторы за небольшую доплату. Естественно, в этом случае невозможно будет внести глобальные изменения.
2. Если закажите индивидуальный проект, то он создан будет исключительно по вашим требованиям и запросам. Вы сможете получить дом своей мечты в конечном результате.

Преимущество и недостатки домов в 2 этажа 160 кв. м

Двухэтажные дома имеют свои минусы и плюсы. Прежде чем вы начнете строительство, необходимо будет ознакомится с этой информацией. Вам будет легче сделать выбор.

Преимущества:

• Немного места на участке понадобится для того, чтоб такой дом возвести. На остальной территории вы сможете посадить сад, построить гаражи и т.д.
• Небольшой размер кровли и фундамента позволяет экономить на строительстве.
• Дома смотрятся очень красиво и богато. Благодаря этому пользуются популярностью.

Недостатки:

• Слишком большая нагрузка на фундамент заставляет использовать более дорогую марку бетона и это то, на чем не стоит экономить.
• Аренда лесов обязательна для проведения облицовочных работ.
• Вам придется делать межэтажные перекрытия и сооружать лестницу. Это всегда дополнительные расходы.
• Сложное оборудование коммуникации.

Итог. Двухэтажные дома обладают важным преимуществом. Они не занимают слишком много места на территории, но необходимо быть готовым к строительству с финансовой стороны.

Чтоб вам было проще принять окончательно решение, мы предлагаем вам ознакомится с преимуществами одноэтажных и трехэтажных домов. Если захотите проконсультироваться по этому поводу с нашими специалистами, мы с удовольствием вам поможем.

Мы проводим выгодную акцию, благодаря которой у нас вы сможете любой проект получить бесплатно. Все подробности акции читайте тут.

Выбирайте проект который будет отвечать всем вашим требованиям. Если возникли вопросы, тогда звоните и наши менеджеры вам обязательно помогут.

Проект двухэтажного жилого дома для индивидуальных застройщиков общей площадью 160кв.м. с четырьмя спальнями.

Вашему вниманию эскизный проект двухэтажного жилого дома общей площадью 160кв.м.

Архитектурно-планировочное решение
В основе планировочной структуры дома применен принцип функционального зонирования помещений на индивидуальную и коллективную подзоны.

Индивидуальная подзона охватывает функции сна, занятий, личной гигиены, отдыха. Учитывая специфику бытовых процессов, в этой подзоне обеспечена максимальная изоляция входящих в нее помещений. Спальные комнаты сгруппированы и находятся на втором этаже дома. На первом этаже дома размещена гостевая спальня.

Коллективная подзона включает в себя прихожую, общую комнату — гостиную-кухню. Входная группа объединяет крыльцо и помещение прихожей, где предусмотрена уборная (санузел).

Проект разработан для строительства на площадке со спокойным рельефом. Пол дома поднят над уровнем земли на 450мм под устройство полов по грунту.

Наружная отделка. Стены цоколя — цокольный кирпич (для варианта без декоративной отделки цоколя применять клинкерный кирпич с расшивкой швов, стены выше ноля — лицевой кирпич с расшивкой швов (возможен вариант частичной цветной штукатурки деталей фасадов).
Оконные переплеты и балконные двери применять из ПВХ или алюминиевых профилей. По периметру дома предполагается бетонная отмостка шириной 1000мм.

Внутренняя отделка — на усмотрение застройщика.

Конструктивное решение
Проект жилого дома со стенами из кирпича запроектирован с несущими продольными стенами. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен с дисками перекрытий. Варианты конструкций принять исходя из условий участка строительства и по согласованию с заказчиком.
Фундамент — свайно-анкерный (основной вариант).
1. Наружные стены запроектированы трехслойными, выполненными из несущего внутреннего слоя, теплоизоляционного и наружного облицовочного слоя.
— Внутренний несущий слой выполняется из керамического пустотелого кирпича 2.1НФ толщиной 250мм
— Слой теплоизоляции толщиной 100мм
— Лицевой слой стен выполняется из лицевого пустотелого керамического кирпича толщиной 120мм

2. Внутренние стены и перегородки выполняются из керамического пустотелого кирпича 2.1НФ.
3. Перекрытие 1-го этажа — железобетонные многопустотные плиты, под полы первого этажа предусмотрено бетонное основание по грунту.
4. Чердачное перекрытие — по деревянным балкам
5. Крыша — чердачная, сложной формы
6. Кровля — металлочерепица по деревянной стропильной системе.
7. Оконные блоки из ПВХ профилей с ламинированием.
8. Двери наружные — металлические, внутренние — деревянные.
Указания по привязке проекта
При привязке проекта конструктивные решения должны быть приняты с учетом местных условий площадки строительства.
Проект предназначен для строительства во II климатическом районе с обычными геологическими условиями со средней температурой наиболее холодной пятидневки — 31С. Нормативное значение снеговой нагрузки — 2.4кПа, нормативное значение ветрового давления — 0.3кПа. Зона влажности нормальная. Степень огнестойкости — IV.

Проекты домов площадью 160 кв. м

Проекты домов площадью 160 кв. м выбирают довольно часто, потому что на ней можно свободно расположить все нужное и не усложнять жизнь уходом за крупным пространством. Между тем обязательно должна быть продумана грамотная планировка двухэтажных и одноэтажных домов, каркасных коттеджей и строений из бруса, домов из газобетона и других материалов. На схему, конечно, материал почти не влияет, однако свои особенности имеет, и в проекте их надо учесть.

Общая информация

Прошло то время, когда коттеджи стремились сделать как можно крупнее. В умелых руках даже площадью 160 кв. м удается распорядиться вполне эффективно. На таком пространстве легко жить семье из 3-4 человек. Даже остается еще свободное место, чтобы периодически принимать гостей. Территория 160 м2 достаточна для:

• гардеробных;
• прихожих;
• кабинетов;
• одноместных или двухместных гаражей;
• тамбуров;
• коридоров;
• холлов (и все это в дополнение только к основным помещениям).

Планировки одноэтажных домов

Постройки высотой в один этаж могут быть выполнены из различных материалов. В северных странах ЕС, в США и России довольно широкое распространение получили каркасные строения, которые позволяют варьировать внешний вид. Но уверенно соперничают с ними и постройки из бруса, которые смотрятся традиционно и хорошо отработаны. К тому же брусовые здания служат дольше.

Современный и практичный вариант — сооружения из газобетона, они тоже имеют, впрочем, заметные тонкости и нюансы обустройства, включая необходимость защищаться от влаги.

Рекомендации по планировке обычно таковы:

• оборудовать кухню не менее 15-20 кв. м;
• предусмотреть крыльцо;
• располагать ванную и туалет по разные стороны от входа;
• обустраивать солидную гостиную для большого числа посетителей.

За основу можно взять и другой подход:

• пара спален одинакового размера;
• дополнительные спальни разного габарита у дальней стены;
• кухонно-гостиная зона от 30 до 40 кв. м;
• обширный гараж, куда можно поставить даже солидный внедорожник.

Планы двухэтажных домов

Дом высотой 2 этажа при площади 160 квадратных метров оказывается не хуже — если к его проектированию подходят грамотно и вдумчиво. Должны быть четко выделены функциональные группы комнат, и первая из них — это помещения для личного отдыха и приема гостей. Санузел необходимо оборудовать и на первом, и на втором этажах, несмотря на дополнительные сложности такого решения.

Площадь прихожих и гостиных рассчитывают так, чтобы там спокойно помещалась вся семья. В одном случае — чтобы проводить время вместе, в другом — чтобы выходить или приходить.

При желании зону отдыха располагают на втором ярусе. Но в любом варианте комнаты следует расставить так, чтобы или как можно реже попадать в прихожую при перемещении между ними, или вовсе миновать ее. Это позволит избежать растаскивания грязи. Немаловажный, но часто упускаемый нюанс — должна быть продумана сторона открытия двери. Неучет этого обстоятельства может создать серьезные неудобства в жизни.

При отборе конкретных планов надо учесть еще такие тонкости:

• нежелательны проходные комнаты (на 160 кв. м избежать их появления несложно);
• план дома должен создаваться с поправкой на розу ветров и на уровень инсоляции;
• предпочтительно расположение вспомогательных конструкций и сооружений на первом ярусе;
• слишком крупные окна делать нежелательно — это неэкономично как при строительстве, так и в плане энергоэффективности.

Примеры проектов

На фото показана схема, включающая:

• спальные комнаты на 13 и 22 кв. м;
• еще одну спальню на 17 кв. м;
• 9-метровую ванную комнату;
• коридор величиной 6 «квадратов».

Альтернативный проект может содержать:

• гостиную первого этажа на 18 м2;
• крыльцо величиной 9 кв. м;
• санузел второго этажа на 4,2 м2;
• балкон второго этажа 9 кв. м;
• 5-метровую котельную комнату.