Разноуровневые дома

СК «ОСНОВА» в Санкт-Петербурге предлагает строительство коттеджей по проектам разноуровневых домов. Оценить доступные решения вы можете по приведенным подробным описаниям и фото. Мы выполняем все работы – от разработки комплексной проектной документации по СНиП и составления сметы до полной отделки внутри и снаружи.

• Проект коттеджа №57-33AK из кирпича
• 303,24 м 2
• от 6 315 606 руб.

• Каркасный дом №13-18
• 377 м 2
• от 3 745 812 руб.

• Проект каркасного дома №70-24
• 222 м 2
• от 2 100 840 руб.

• Проект каркасного дома №70-25
• 188 м 2
• от 1 774 080 руб.

• Проект фахверкового дома «Грин Лайф»
• 274,76 м 2
• от 8 250 000 руб.

• Проект дома с крыльцом по центру
• 249 м 2
• от 4 643 870 руб.

• Проект коттеджа №45-45L из кирпича
• 249 м 2
• от 5 441 590 руб.

• Проект коттеджа №45-45L из пенобетона
• 249 м 2
• от 4 643 870 руб.

• Проект дома с крыльцом и гаражом
• 175,8 м 2
• от 1 564 080 руб.

• Проект дома №30-56
• 473 м 2
• от 8 588 470 руб.

• Проект коттеджа №30-56 из кирпича
• 473 м 2
• от 10 063 790 руб.

• Проект коттеджа №30-56 из пенобетона
• 473 м 2
• от 8 588 470 руб.

• Проект коттеджа №13-02
• 228,26 м 2
• от 2 229 192 руб.

• Проект дома из клееного бруса №13-17
• 139,48 м 2
• от 2 514 708 руб.

• Проект коттеджа №13-17
• 139,48 м 2
• от 1 676 472 руб.

• Проект дома из клееного бруса №13-18
• 377 м 2
• от 5 618 718 руб.

• Проект дома №31-15 из газобетона
• 382,6 м 2
• от 6 630 840 руб.

• Проект коттеджа №31-15 из кирпича
• 382,6 м 2
• от 7 769 880 руб.

• Проект коттеджа №31-15 из пенобетона
• 382,6 м 2
• от 6 630 840 руб.

• Проект дома №31-39 из газобетона
• 395 м 2
• от 6 674 850 руб.

• Проект коттеджа №31-39 из кирпича
• 395 м 2
• от 7 821 450 руб.

• Проект коттеджа №31-39 из пенобетона
• 395 м 2
• от 6 674 850 руб.

• Проект дома №40-09 из газобетона
• 268 м 2
• от 6 110 381 руб.

• Проект дома №57-33AK из газобетона
• 303,24 м 2
• от 5 389 758 руб.

Показано 24 проекта из 151

Мы разработаем уникальный проект под Вас или адаптируем существующий

Преимущества домов с разноуровневой крышей

Разноуровневая крыша дома может разрабатываться как в односкатном, так и в двухскатном виде с разными скатами. Главной особенностью проекта является несимметричное исполнение кровли, конструкция которой монтируется в разных уровнях. Такое архитектурное решение дает следующие плюсы:

• Эффектный дизайн, выделяющий коттедж с кровлей этого типа среди окружающей застройки.
• Возможность реализации разнообразных архитектурных замыслов.
• Оптимизация пространства под кровлей для устройства мансарды с улучшенной функциональностью.
• Оптимальное распределение снеговой нагрузки, возможность проектирования формы кровли для лучшего противостояния ветровым нагрузкам.

Закажите постройку качественного и стильного коттеджа в Ленинградской области в СК «ОСНОВА»! Цены, указанные в смете, фиксируются окончательно!

Двухэтажный 3D план дома с двускатной разноуровневой крышей

Двускатную разноуровневую крышу можно использовать в проектах одноэтажных домов 9 на 9 метров с мансардой и двухэтажных. И в первом и во-втором случае экстерьер дома выглядит великолепно. Между уровнями скатов крыши часто используются слуховые окна для дополнительного освещения второго этажа дневным светом.

3D обзор планировки проекта небольшого двухэтажного дома до 150

Технические характеристики
Архитектура в стиле:	лофт
Дом размером:	9×9 м
Общая жилая площадь:	142 м 2
Этажность здания:	двухэтажный
Материал несущих стен:	пенобетонный блок
Тип крыши:	совмещенная крыша
Гараж:	без гаража

Обратите внимание как на примере данного проекта эффективно используется слуховое окно между разными уровнями двухскатной крыши для освежения лестницы и междуэтажной лестничной площадки. А второе слуховое окно используется для дополнительного освещения кабинета на втором этаже.

Это яркий пример факта, что разноуровневая двускатная крыша не только эффектно выглядит, но и придает практическое применение для небольших проектов двухэтажных домов в частности до 150 квадратных метров жилой площади. Ведь в недорогих и небольших домах девять на девять нужно рационально использовать все окна с точки зрения допустимой площади или энергоэфективности. Например, в этом проекте даже лестницу не так просто разместить и пришлось запланировать под нее целый выступ в стене дома. Ведь здесь недолжно быть компромиссов. На второй этаж важно подыматься по лестнице с комфортом и без ограничений в размерах с учетом техники безопасности.

План расположения комнат в двухэтажном доме

Ежедневный вход в дом начинается с небольшой террасы. За входной дверью находится первая комната – прихожая. Из прихожей путь ведет в коридор, из которого дальше ведут все пути во все комнаты в доме.

Первая дверь слева – это полноценная ванная комната на первом этаже 5,5 кв.м. А первая дверь справа ведет в гостиную (12,6 м2). Следующая большая двойная дверь справа ведет в самую большую комнату – холл на 23 квадрата. Здесь не случайно используется большая, двойная, стеклянная дверь, с помощью нее освещается нижняя часть лестницы дневным светом. Холл и гостиная объединены большим дверным проемом, чтобы в доме можно было принимать большое количество гостей в праздники и важные семейные мероприятия. На одного гостя по санитарным нормам должно приходится 1,8 кв.м. площади. Благодаря такому подходу в этих двух комнатах свободно расположатся 20 гостей. Важно отметить что из холла через парадный вход в дом предоставляется свободный доступ на большую террасу (20 м2).

Прямо по коридору просторная и светлая кухня с двумя большими окнами. Одно окно открывается прямо на большую террасу. Таким образом прямо из кухни через большое окно можно подавать десерты или прохладные напитки для отдыхающих летом на террасе.

Последняя небольшая дверь в коридоре – это кладовка, которая охватывает часть полезной площади под лестничной площадкой. В кладовке можно размещать бытовые предметы или складываемую садовую мебель для террасы.

План расположения комнат в доме на втором этаже

Поднимаясь по ступенькам, мы выходим в коридор второго этажа из которого также доступны все комнаты (кроме душевой в спальне). Междуэтажная лестничная площадка и вторая часть лестницы освещаются дневным светом из слухового окна между разными уровнями двускатной крыши.

Первая дверь слева в коридоре на втором этаже ведет в рабочий кабинет. Кабинет хорошо освещается балконным окном с дверью и большим слуховым окном разноуровневой крыши.

Вторая дверь ведет в большую спальню (17 м2). В спальне только одно балконное окно с дверью, предоставляющей доступ к одному и тому же балкону (7,5 м2), что и для рабочего кабинета.

Следующая комната – небольшая спальня. В ней нет выхода на балкон. Но зато есть своя небольшая душевая со своим санузлом. Это удобно.

Последняя комната на втором этаже – это большая ванная (9 м2), которая еще больше чем на первом.

В целом проект небольшого двухэтажного дома оставляет приятное впечатление. Он имеет свою интересную планировку комнат – 2 большие ванные на первом и на втором этаже. В нем есть много места для приема гостей на первом этаже. Есть свой балкон. Эстетический внешний вид украшает разноуровневая двухскатная крыша и виниловый сайдинг фасада.

Двухэтажный 3D план дома с двускатной разноуровневой крышей

Двускатную разноуровневую крышу можно использовать в проектах одноэтажных домов 9 на 9 метров с мансардой и двухэтажных. И в первом и во-втором случае экстерьер дома выглядит великолепно. Между уровнями скатов крыши часто используются слуховые окна для дополнительного освещения второго этажа дневным светом.

3D обзор планировки проекта небольшого двухэтажного дома до 150

Технические характеристики
Архитектура в стиле:	лофт
Дом размером:	9×9 м
Общая жилая площадь:	142 м 2
Этажность здания:	двухэтажный
Материал несущих стен:	пенобетонный блок
Тип крыши:	совмещенная крыша
Гараж:	без гаража

Обратите внимание как на примере данного проекта эффективно используется слуховое окно между разными уровнями двухскатной крыши для освежения лестницы и междуэтажной лестничной площадки. А второе слуховое окно используется для дополнительного освещения кабинета на втором этаже.

Это яркий пример факта, что разноуровневая двускатная крыша не только эффектно выглядит, но и придает практическое применение для небольших проектов двухэтажных домов в частности до 150 квадратных метров жилой площади. Ведь в недорогих и небольших домах девять на девять нужно рационально использовать все окна с точки зрения допустимой площади или энергоэфективности. Например, в этом проекте даже лестницу не так просто разместить и пришлось запланировать под нее целый выступ в стене дома. Ведь здесь недолжно быть компромиссов. На второй этаж важно подыматься по лестнице с комфортом и без ограничений в размерах с учетом техники безопасности.

План расположения комнат в двухэтажном доме

Ежедневный вход в дом начинается с небольшой террасы. За входной дверью находится первая комната – прихожая. Из прихожей путь ведет в коридор, из которого дальше ведут все пути во все комнаты в доме.

Первая дверь слева – это полноценная ванная комната на первом этаже 5,5 кв.м. А первая дверь справа ведет в гостиную (12,6 м2). Следующая большая двойная дверь справа ведет в самую большую комнату – холл на 23 квадрата. Здесь не случайно используется большая, двойная, стеклянная дверь, с помощью нее освещается нижняя часть лестницы дневным светом. Холл и гостиная объединены большим дверным проемом, чтобы в доме можно было принимать большое количество гостей в праздники и важные семейные мероприятия. На одного гостя по санитарным нормам должно приходится 1,8 кв.м. площади. Благодаря такому подходу в этих двух комнатах свободно расположатся 20 гостей. Важно отметить что из холла через парадный вход в дом предоставляется свободный доступ на большую террасу (20 м2).

Прямо по коридору просторная и светлая кухня с двумя большими окнами. Одно окно открывается прямо на большую террасу. Таким образом прямо из кухни через большое окно можно подавать десерты или прохладные напитки для отдыхающих летом на террасе.

Последняя небольшая дверь в коридоре – это кладовка, которая охватывает часть полезной площади под лестничной площадкой. В кладовке можно размещать бытовые предметы или складываемую садовую мебель для террасы.

План расположения комнат в доме на втором этаже

Поднимаясь по ступенькам, мы выходим в коридор второго этажа из которого также доступны все комнаты (кроме душевой в спальне). Междуэтажная лестничная площадка и вторая часть лестницы освещаются дневным светом из слухового окна между разными уровнями двускатной крыши.

Первая дверь слева в коридоре на втором этаже ведет в рабочий кабинет. Кабинет хорошо освещается балконным окном с дверью и большим слуховым окном разноуровневой крыши.

Вторая дверь ведет в большую спальню (17 м2). В спальне только одно балконное окно с дверью, предоставляющей доступ к одному и тому же балкону (7,5 м2), что и для рабочего кабинета.

Следующая комната – небольшая спальня. В ней нет выхода на балкон. Но зато есть своя небольшая душевая со своим санузлом. Это удобно.

Последняя комната на втором этаже – это большая ванная (9 м2), которая еще больше чем на первом.

В целом проект небольшого двухэтажного дома оставляет приятное впечатление. Он имеет свою интересную планировку комнат – 2 большие ванные на первом и на втором этаже. В нем есть много места для приема гостей на первом этаже. Есть свой балкон. Эстетический внешний вид украшает разноуровневая двухскатная крыша и виниловый сайдинг фасада.

Rg4966 — Проект разноуровневого дома с мансардой и подвалом

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Характеристики проекта

• Общая площадь 240.43 кв.м
• Жилая площадь 103.7 кв.м
• Размеры дома 12.42 x 11.82 м
• Количество комнат 6
• Количество спален 4
• Цокольный этаж есть
• Гараж есть
• Мансарда есть
• Отделка
• Материал стен Пеноблок / Газобетон

Стоимость проекта (АР+КР):

Варианты комплектаций проекта:

33 120 руб. ( 36 800 руб. ) — архитектурный раздел (АР)

41 400 руб. ( 46 000 руб. ) — архитектурный и конструктивный разделы (АР+КР=АС) Образец

87 000 руб. — архитектурный, конструктивный и инженерный разделы (АР+КР+ИР)

Дополнительные услуги:

Площади / Описание

Интерьеры

Состав проекта

Похожие проекты (3)

Стоимость строительства

Комментарии (0)

• Холл — 6,05 м2
• Помещение1 — 12,24 м2
• Помещение2 — 12,73 м2
• Помещение3 — 16,12 м2
• Помещение4 — 9,9 м2
• Бойлерная — 11,5 м2

• Тамбур — 2,69 м2
• Холл — 7,62 м2
• С/у — 2,32 м2
• Гостиная — 30,71 м2
• Кухня — 12,28 м2
• Кабинет — 12,23 м2
• Гараж — 25,5 м2

• Помещение1 — 3,01 м2
• Помещение2 — 13,13 м2
• Помещение3 — 16,08 м2
• Помещение4 — 13,7 м2
• Помещение5 — 10,26 м2
• Помещение6 — 17,85 м2

Проект индивидуального одноэтажного разноуровневого жилого дома с мансардой и подвалом с размерами здания 12,42 x 11,82 м. Фундамент – монолитная ж/б плита, частично ж/б лента, фундаментные стены из блоков ФБС Наружные стены – газобетонные блоки Внутренние стены – газобетонные блоки Перегородки – газобетонные блоки Пол подвала — пол по монолитной плите, пол 1 этажа (частично) — пол по грунту. Межэтажные перекрытия — сборные плиты перекрытия. Крыша двускатная. Кровля – металлочерепица. Окна — деревянные.

Дизайн-проект интерьера дома может быть выполнен в нескольких вариантах: «Базовый», «Рабочий», «Полный»:

• Базовый комплект — 200 р/м² (состав: 3D визуализации интерьера, планы помещений с расстановкой мебели);
• Рабочий комплект — 600 р/м² (состав: «Базовый» + развертки основных помещений, привязки розеток, выключателей, светильников);
• Полный комплект — 1500 р/м² (состав: «Рабочий» + спецификации мебели, предметов интерьера, основных отделочных материалов).

руб.

Архитектурно-строительный проект (АС) включает в себя Архитектурный и Конструктивный разделы (АР и КР) — это оптимальный комплект рабочих чертежей, необходимых и достаточных для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ, состоящий из Архитектурного и Конструктивного разделов (АР и КР).

В базовый состав проекта Инженерный раздел внутридомовых коммуникаций (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не включен и может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). Все возможные разделы проекта дома — полный состав проекта.

В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.

Проектная документация предоставляется Заказчику в печатном виде в альбомах формата А3 в двух экземплярах, а так же в электронном виде в формате PDF (в качестве ознакомительного образца). Ниже приведен пример архитектурно-строительного проекта (разделы АР + КР):

Архитектурный раздел (АР)

1. Титульный лист

5. План мансарды

6. Экспликация полов

Конструктивный раздел (КР)

1. Титульный лист

2. Ведомость рабочих чертежей. Общие данные.

3. План фундаментных лент 1

4. План фундаментных лент 2

5. План фундаментных лент 3

6. Кладочный план 1-го этажа

7. Кладочный план мансарды

8. План раскладки сборных плит перекрытия 1

9. План раскладки сборных плит перекрытия 2

10. Указания по монтажу плит

11. Схема расположения основных элементов крыши

12. 3D вид основных элементов крыши

В базовый состав проекта Инженерный раздел внутридомовых коммуникаций (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не включен и может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). Все возможные разделы проекта дома — полный состав проекта.

В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.