Готовые проекты домов с гаражом

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Владельцам автотранспорта, которые хотят обеспечить свой автомобиль крытым парковочным местом, стоит обратить внимание на проект дома с гаражом. Это удобное совмещение жилой площади с дополнительными помещениями, где можно обустроить небольшую мастерскую или кладовку для хранения инструментов и автозапчастей.

Варианты планировки коттеджей

Первое, с чем нужно определиться – сколько парковочных мест потребуется. Проект загородного дома с гаражом может предусматривать пристройку под 1 или 2 автомобиля. Возможно, лучше сразу учесть, что в будущем предстоит расширение автопарка.

Наиболее популярны сегодня проектные планы домов с мансардами. На первом этаже в такой недвижимости располагают гостиную, кухню, столовую, котельную и ванную, отдельную или совмещенную с санузлом. Если позволяет площадь и остаются свободные комнаты, то из них делают рабочий кабинет или детскую.

Под двухскатной кровлей на мансардном этаже располагаются 2 или 3 спальни. Для удобства жильцов здесь находится дополнительный санузел и душевая. Обязательно оставляю пространство под гардеробную и просторный светлый холл, окружающий лестничную площадку.

Преимущества домов с пристроенным гаражом

Это очень удобно, ведь зимой для прогрева машины не придется мерзнуть на улице. Проект дома с гаражом предусматривает, что вход в пристройку будет расположен в одной из комнат. Но это не единственное преимущество этой недвижимости:

• автомобиль будет защищен от непогоды, перепадов температур в межсезонье и прямых лучей солнечного света;
• пристройка гаража обходится дешевле, чем строительство отдельно стоящего сооружения с парковочным местом;
• внутри гаражного помещения можно расположить инженерные коммуникации и организовать их скрытую разводку по всему дому.

В зависимости от площади участка легко выбрать проектный план с пристроенным либо внутренним гаражом. Часто под него отводят часть цокольного этажа.

В нашем каталоге представлен большой выбор проектов домов и коттеджей с гаражом. С помощью удобного фильтра их можно отсортировать по материалу несущих конструкций, общей площади, наличию дополнительных архитектурных элементов и количеству комнат. В понравившийся заказчику вариант возможно внесение корректировок по размерам помещений или их назначению.

Проекты домов со встроенным гаражом

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Проекты домов с гаражом

Проект дома 56-13

Проект дома LK&1026

Проект дома LK&730

Дом в бруснике (Г)

Проект дома Z15 GL

Проект дома Z259

Проект дома LK&423

Дом в винограде (Г)

Проект дома LK&1025

Проект дома Z151

Проект дома Z71 GL

Проект дома LK&1027

Проект дома Z217

Страницы

Проекты домов. На нашем сайте вы можете ознакомиться с проектами: одноэтажных домов и двухэтажных домов. Также можно выбрать проект дома исходя от интересующего материала: проекты домов из газобетона, проекты домов из пеноблока и проекты домов из кирпича.

Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер.

Практичный проект дома с гаражом

Проекты домов с гаражом пользуются постоянным спросом у застройщиков. Ведь представить себе жизнь современного человека без автомобиля, да еще и живущего за городом, просто не возможно. Именно поэтому, наличие гаража в проекте дома является важным фактором при покупке. Естественно, можете заказать проект гаража и отдельно. Но гаража в доме — это намного удобнее. А главное, он обойдется дешевле, чем отдельный

Дом с гаражом ппланируются так, чтобы к автомобилю можно попасть не только с улицы, но и непосредственно из жилой зоны. При этом не нужно необходимости выходить на улицу в непогоду. Как правило, вход в гараж устраивается из кухни или прихожей. Есть еще один положительный момент в таком расположении: если вы привезли, скажем, продукты из магазина, то переносить их сразу на кухню очень удобно.

Проекты домов с гаражом для всей семьи

Необходимо помнить, что гараж для современного автомобиля должен быть не менее 18 м 2 . При этом желательно выдержть все рекомендуемые специалистами расстояния: от стены до машины — 50 см, слева и справа – по 70 см, сзади можно ограничиться 20 см. Обычно в проекте предусматривается ворота со входом, смещенным влево. Это делается для того, чтобы комфортнее было выходить из машины. Тогда в правой стороне гаража можно разместить стеллажи с инструментами и автомобильными запчастями. Стандартная ширина ворот — 2,5 м. Высота рассчитана так, чтобы мог пройти взрослый человек — 1,8-2,0 метра.

Для того, чтобы гараж был удобным, помещение необходимо грамотно спроектировать. Необходимо предусмотреть удобный доступ к стеллажам и подумать не только об электрическом, но и о естественном освещении. Неплохо бы предусмотреть достаточное количество розеток, в которые можно будет в случае необходимоости включать электроинструмент, а в холодное время года — обогреватель. А если вы планируете использовать более серьезное электрооборудование, то заранее позаботьтесь об установке розетку, рассчитанной на трехфазный ток.

Кстати, обогреватель может и не понадобиться, если вы предусмотрите обогрев гаража. Тем более, что подключить его к общей системе отопления дома достаточно просто. А, кроме того, в гараже можно обустроить дополнительную мастерскую или кладовую для инвентаря.

А для тех заказчиков, у которых есть два автомобиля на семью, наша компания может предложить проект дома с гаражом, рассчитанным на две машины. Такой выбор позволит раз и навсегда решить проблемы со стоянкой автомобилей, и избавит от поисков подходящего места под гараж для второго автомобиля.

Проект дома с гаражом: делаем выводы

Проекты домов с гаражом имеют свои функциональные особенности, различную площадь и, конечно же, разную цену. Но каждому заказчику мы готовы помочь подобрать у нас оптимальный вариант, который бы полностью удовлетворил его запросы и соответствовал его финансовым возможностям. Рекомендуем Вашему вниманию также лучшие проекты одноэтажных домов.

Проекты домов с гаражом

Дом с гаражом – мечта жителей мегаполисов, которым хочется тишины и свежего воздуха за окном. Современные материалы и технологии позволяют воплотить мечту в жизнь, быстро, и не теряя в качестве.

Преимущества и недостатки дома с гаражом

Совмещённая постройка даёт неоспоримые преимущества перед возведением отдельно стоящего строения, где будет парковаться железный конь. На начальном этапе, перед началом строительства дома, необходимо ознакомиться с преимуществами и недостатками такого типа, чтобы объективно оценивать новую постройку.

Преимущества комплексного возведения:

• Экономия. Материалов потребуется меньше, совмещённая постройка избавит от прокладки дополнительных коммуникаций к отдельно стоящему строению. Экономия полезной площади земельного участка.
• Удобство. Вход через автомобильный отсек гораздо удобнее уличного перехода для всей семьи. Необходимость чистить большую территорию от снега в зимний период отпадает.
• Эргономика. Тёплое помещение даёт возможность комфортного обслуживания автомобиля и экономии топлива на прогрев двигателя. Организация в отсеке погреба и хозяйственного отсека для садовых инструментов и оборудования.
• Единый хозблок. В боксе можно поместить всё оборудование по тепло- и водоснабжению, вентиляционной системе, установить стиральную машину.

Недостатки комплексного возведения:

• Тонкости в планировке. Максимальное удаление жилых комнат от смежной стены с гаражом и дополнительное устройство тепло- и звукоизоляции.
• Грамотный проект. Необходимо устройство вентиляционной системы, независимой от жилого корпуса, во избежание распространения газов и запахов.
• Пожаробезопасность. Автомобиль – это большой риск возникновения пожара, и огонь быстро достигнет жилых комнат. Желательно установить систему пожаротушения и оповещения при задымлении.

Особенности и нюансы проектирования

При разработке проекта учитывается этажность жилой постройки, будет это большой коттедж или маленький домик, и каким будет автомобильный бокс, надземным или подземным. При проектировании учитываются: количество жителей, для создания необходимых комнат и санузлов для комфортного проживания. Необходимая площадь бокса, во многих семьях постоянно используются два автомобиля.

Основные характеристики, которые надо учитывать при проектировании:

• Место. У каждого участка есть свои индивидуальные особенности в месте расположения: равнина или склон, состав грунта и уровень залегания грунтовых вод.
• Форма и размер участка. В зависимости от этих параметров разрабатывается площадь застройки с учётом расположения возможных подъездных путей и безопасного съезда машины в цокольный этаж. На узких участках учитывается расположение дома по отношению к сторонам света и соседство с другими коттеджами.
• Зонирование. Учитываются зоны на участке, которые будут использованы под насаждения, организацию зоны отдыха, детской площадки и бани.
• Конструктивные особенности. Возведение жилых построек должно соответствовать нормам безопасности в зависимости от того, какой будет дом: одноэтажный, двухэтажный, с мансардой. От этого зависит тип фундамента, материал для несущих конструкций и кровли, виды утепления поверхностей.
• Сложные проекты. Подразумевают отступление от типовых норм стандартной застройки. Это форма дома и крыши, наличие террас, нестандартных входных групп и нетиповые дополнительные конструкции по желанию заказчика.

Устройство фундамента

Тип фундамента зависит от вида гаражного бокса, предусмотренного проектом. Инженеры проектировщики должны изучить грунт под местом предполагаемого строительства, уровень залегания грунтовых вод и рассчитать лучший вариант устройства фундамента. Если характеристики почвы позволяют, то можно заглубить подвальное помещение и сделать автомобильный бокс подземным, сэкономив место в надземной части, что значительно увеличит площадь дома. Если грунт не позволяет, ограничиваются небольшим цоколем, и бокс будет надземным или частично заглублённым.

• Плитный. Позволяет создать единую фундаментную основу под весь комплекс застройки. Технология заливки используется с перепадами высот, можно частично заглубить бокс в цоколь. Заливка фундамента производится в единую опалубку с разными высотами и закладным армированием.
• Ленточный. Опалубка заливается с армированием, создавая базовые поверхности фундамента, на которые будет ложиться вся весовая нагрузка коттеджа. Этот тип более экономичный, требующий меньшего количества бетона, а высота фундамента ограничивается только типом почвы, на которую он устанавливается.
• Свайный. Применяется на нестабильных грунтах и в сейсмически активной местности. Данный тип фундамента имеет ограничения по воздействию весовых нагрузок на основание, поэтому для возведения стен применяются облегчённые материалы.

Важно, при устройстве фундамента, во избежание вспучивания и большой усадки строения, необходима подушка из песка и гравия.

Система вентиляции

Во избежание повышенной влажности в доме, распространение гари и запахов по постройке, монтаж системы вентиляции обязателен, она разрабатывается одновременно со всеми инженерными системами. Особое внимание уделяется комнатам с повышенной влажностью: ванна, туалет и кухня, которые предусматривают дополнительные каналы вытяжных систем. В подвальном и автомобильном помещении организовывается независимая система, которая избавит дом от выхлопных газов и неприятных запахов. При строительстве малоэтажного частного домостроения производится монтаж канально-приточной принудительной вентиляции, которая обеспечивает подачу воздуха в каждое помещение с дополнительными каналами вытяжки.

Важно, разработку и монтаж всех инженерных систем должны выполнять высококвалифицированные специалисты, демонтаж и замена оборудования при ошибке в проектировании – дорогостоящая процедура.

Материал строительства

Современные материалы позволяют построить большой и красивый дом в короткие сроки, без ущерба в комфорте для жителей и больших финансовых затрат.

Материалы для возведения стен:

• Газобетон. Лёгкий блок, несущий небольшую весовую нагрузку на фундамент. Обладает хорошими теплосберегающими характеристиками и легко поддаётся финишной отделке фасадов.
• Пеноблок. Имеет невысокую цену, но обладает большей теплопроводностью в сравнении с газобетоном, поэтому в холодных регионах необходима дополнительная теплоизоляция помещений.
• Дерево. Экологически чистый и безопасный материал, отлично держит тепло и имеет долгий срок службы, при условии пропитки огнезащитными составами и антисептиками.
• Кирпич. Выдерживает большую весовую нагрузку, если строить на крыше жилое мансардное помещение. Кирпич не горюч и не подвержен влиянию внешних негативных факторов. Не требует внешней отделки фасадов.

Основные характеристики материалов для стен:

Наименование	Коэффициент теплопроводности	Процент водопоглощения	Вес кг/м3	Необходимость в отделке
Газобетон	0,29-0,47	30%	300	+
Пеноблок	0,29-0,58	26%	800	+
Дерево	0,1-0,35	30%	700	по желанию
Кирпич	0,7-0,8	13%	1800	—

Покрытие кровли зависит от выбора отделки фасада здания, сложности конструкции крыши и финансовых возможностей заказчика.

Размеры

Проектировщики при индивидуальной жилой застройке разрабатывают много вариантов домов, которые могут иметь от 100 до 700 м2 полезной площади.

Это зависит от количества этажей в доме, наличия мансарды и хозяйственных помещений: подвал, баня, бассейн и котельная. Тип строения: дом на две семьи с разными входными группами, но с одним гаражом или одна большая семья, которая нуждается в большом количестве спален в ущерб хозяйственным помещениям. Также учитывается желание заказчика в дополнительных архитектурных элементах: эркер, терраса, зимний сад и веранда.

Размеры автомобильного бокса рассчитываются строго индивидуально, исходя из количества парковочных мест на одну или две машины. Если для семьи необходим целый паркинг для нескольких машин, первый этаж полностью обустраивается под парковку, а вход в дом организуется через него с монтажом дополнительной лестницы на второй этаж.

Проекты домов с гаражом

Для рассмотрения вариантов можно воспользоваться типовыми проектами, технология выполнения которых наработана строительными организациями или заказать индивидуальный проект застройки.

Одноэтажный дом

Особенность данного вида постройки в том, что все жилые и хозяйственные помещения находятся на одном уровне. Главное, при данном типе строительства – это грамотная планировка жилых помещений, исключающих возможность соседства спален, гостиной и кухни с автомобильным отсеком. Поэтому между этими помещениями устраивается качественная звукоизоляция или организовывается буферная зона из комнат технического назначения. Второй этаж строится мансардным, а вход с крыльцом и навесом дублируется из гаражного бокса.

Двухэтажный дом

Наиболее востребованные варианты для частной жилой застройки. Идеальный способ возведения дома на участке небольшой площади, который позволяет рационально распределить полезную площадь дома и прилегающей земли. При данной застройке основные жилые комнаты располагаются на втором этаже, а соседство с автомобильным помещением принимает на себя кухня и гостиная, в зависимости от пожеланий заказчика, на первом этаже располагаются: зимний сад, банный комплекс с бассейном и комнаты технического назначения.

Гараж в цоколе

Вариант, который сохраняет полезную площадь жилого пространства за счёт заглубления автомобильного блока. При проектировании двухэтажного жилого дома полезная площадь увеличивается практически вдвое по сравнению с другим типом постройки. Проект требует больших финансовых вложений на этапе закладки фундамента и организации плавного въезда в автомобильный блок. Также необходимо учитывать технические регламенты оптимальных размеров на один автомобиль: ширина 3 м, длина 5 м и высота 2 м.

Главное, при возведении автомобильного бокса в цоколе, необходима гидроизоляция и дренажная система для отведения грунтовых и талых вод от фундамента, этим должны заниматься специалисты.

Надземный гараж в нижней части дома

Предусматривает двухэтажное строительство, на первом этаже которого располагаются парковочные места для нескольких машин, ремонтная мастерская для их обслуживания и помещения технического назначения. На втором этаже планируются спальные комнаты, кухня, гостиная, санузел. Рационально применение данного вида застройки, если дом рассчитан на большую семью с несколькими автолюбителями. Но такое строительство займет большую площадь земельного надела, если участок небольшой, лучшим вариантом будет расположить гараж в цокольном этаже.

Стиль дома с гаражом

Архитектурный стиль фасада выбирается до начала строительства, от того какое выбрано направление, зависит форма постройки, кровли и внешний вид фасада.

Популярные стили фасадов:

• Английский. Прямые и ровные очертания дома с симметричными постройками. Фасады выполняются из камня с наличием башенок, эркеров и колонн. Коттедж в английском стиле навевает дух старинного особняка. В данном стиле гаражный бокс планируют в цокольном этаже, но если он построен на уровне первого этажа, то на другой стороне должна присутствовать симметричная постройка, которую можно оборудовать под котельную.
• Модерн. Плавность линий постройки в сочетании с рельефным оформлением природными орнаментами по фасаду. Стиль подразумевает сочетание новых материалов с природным камнем и разноцветным стеклом. Кровля округлых форм с незначительными перепадами высот. Гаражный бокс выносится немного в сторону от жилого строения, главное чтобы фасад и крыша были выполнены из одних материалов.
• Современный. Стиль допускает сочетание нескольких направлений: авангард, эко-стиль и хай-тек с применением в отделке новейших материалов и технологий. При воплощении этого стиля фасад может быть выполнен из кирпича или дерева, с металлической крышей, украшен башнями. Современный стиль может совместить все пожелания заказчика по отделке и оформлению.

Внутренняя отделка и оснащение гаража

Отделка внутренних поверхностей гаражного отсека должна соответствовать общему стилю и цвету постройки. Лучше выбирать светлые цвета стен и потолка, они визуально расширят небольшое помещение и улучшат освещение.

Основные требования к отделочным материалам: негорючий, устойчивый к химическим составам и механическим воздействиям, неприхотливый в уходе. Стены и потолок заштукатуривают, окрашивают, обшивают деревянной вагонкой или металлическим сайдингом. Особое внимание уделяется покрытию пола: это может быть цементная стяжка, наливной пол или плитка из керамогранита.

На стенах оборудуются полочки для хранения необходимых инструментов, желательно выделить отсек для дополнительного оборудования по ремонту и обслуживанию автомобиля. При грамотном планировании, в гаражном отсеке устанавливается котельная и оборудование для контроля систем кондиционирования, вентиляции и водоснабжения.

Обустройство подъезда и выбор ворот

Подъезд к гаражному боксу должен быть ровным и безопасным, желательно с местом разворота. Если гараж планируется в цоколе, подъездные пути выравнивают до максимальной пологости склона и заливают бетоном с добавлением щебня мелкой фракции, чтобы исключить скольжение автомобиля во время дождя и гололёда.

Особое значение для въезда в гараж имеет тип ворот, которые должны быть удобными и соответствовать общему стилю здания.

Типы гаражных ворот:

• Распашные. Самая простая конструкция, изготавливаются из металла. Ворота оборудуются дверным проёмом в одной из створок. Но конструкция неудобна в эксплуатации при нахождении гаражного бокса в цоколе.
• Откатные. Механизм прост и удобен. Полотно ворот сдвигается в сторону, вдоль стены, но требует достаточной площади для нормального функционирования.
• Подъёмные. Оптимальный вариант, не требующий дополнительных площадей, полотно поднимается под потолок. При устройстве подъёмных механизмов нужно продумать расположение осветительных приборов.
• Секционные. Пружинный механизм с направляющими, делит полотно на секции и поднимает под потолок в сложенном виде.
• Роллеты. Лёгкий материал и удобный механизм закручивает полотно под потолком в бобину. Но такая конструкция вряд ли выдержит взлом.

Большой выбор механизмов позволит выбрать наиболее удобный и подходящий вариант ворот на гараж.

Преимуществ комплексного возведения жилого дома с автомобильным блоком гораздо больше, чем недостатков при такой застройке. Грамотный проект совместит все помещения на небольшой площади, а удачная планировка организует жилое пространство для комфортного проживания.