Приказ РБ
№ 44 от 03.03.1999. О типовых потребительских качествах жилья

В целях создания условий рационального расходования бюджетных средств, предназначенных для финансирования жилищного строительства с привлечением одноразовых безвозмездных субсидий на строительство, реконструкцию и покупку жилых помещений и льготных кредитов, предусмотренных Указами Президента Республики Беларусь, направленными на развитие жилищного строительства, а также в связи с утверждением приказом Минстройархитектуры N 8 от 21 января 1999 г. государственного стандарта Республики Беларусь «Жилище. Основные положения» ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Продлить до 1 января 2000 г. срок действия «Временных указаний по определению потребительских качеств жилых помещений», утвержденных приказом Минстройархитектуры N 265 от 20.07.98 г. «О типовых потребительских качествах жилья», изложив в прилагаемой редакции.

Приложение
к приказу от
03.03.1999 N 44

1. Область применения

Временные указания предназначены для определения минимальных потребительских качеств благоустроенных жилищ различного типа. Уровень потребительских качеств гарантируется государством по всем объектам, независимо от форм собственности и источников их финансирования.

Временные указания устанавливают:

— требования к потребительским качествам квартирных жилых домов (включая квартиру и помещения ее составляющие), от соответствия которым зависит пригодность жилища для проживания и уровень его комфортности;

— требования к конструкциям, материалам и инженерному оборудованию.

Настоящие указания служат методологической основой для разработки отдельных требований к жилищу.

2. Нормативные ссылки

При разработке настоящих указаний использованы следующие законодательные и нормативные документы:

СНБ Изменения NN 1, 2, 3 СНиП 2.08.01-89. Жилые здания

СНБ 2.04.01-97. Строительная теплотехника

СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений

СНиП 2.08.01-89. Жилые здания

СНиП II-12-77. Защита от шума. Нормы проектирования.

САНПиН 9-27-94. «Санитарные правила устройства оборудования и содержания жилых домов»

Основанием для разработки настоящих указаний послужили:

Закон Республики Беларусь «Об инвестиционной деятельности на территории Республики Беларусь»

Закон Республики Беларусь «Об основах архитектурной и градостроительной деятельности в Республике Беларусь»

Закон Республики Беларусь «О совместном домовладении»

Методика определения стоимости строительства одного метра квадратного общей площади жилья в базисном и текущем уровне цен, утвержденная приказом Минстройархитектуры от 12.05.98 г. N 185

Ежегодный бюллетень европейской жилищной и строительной статистики. — Женева, ЕЭК, 1987

Компедиум ЕЭК, включающий образцы положений для строительных правил. Жилые здания. ЕСЕ/НВР/81. — Нью-Йорк, ООН, 1992.

Требования к воздействующим факторам определяются системой стандартов, действующих в соответствующих отраслях.

3. Архитектурно-планировочные и технические критерии определения типовых потребительских качеств жилых помещений для расчета показателя стоимости одного метра квадратного общей площади, используемого при определении размера льготного кредита, одноразовых безвозмездных субсидий и выделении бюджетных средств на строительство жилья в сельской местности

3.1. Архитектурно-планировочные и технические критерии определения типовых потребительских качеств жилых помещений установлены на основе положений СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», учитывают опыт строительства в республике экономичного сельского усадебного жилья и нормативные требования, установленные Минстройархитектуры к техническим решениям жилых домов.

3.2. К архитектурно-планировочным критериям, определяющим типовые потребительские качества сельского жилья, относятся:

3.2.1. определение типов домов (квартир) — в соответствии со СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»;

3.2.2. деление квартиры на жилую и хозяйственную зоны; организация связи помещений с участком; расширенный состав подсобных помещений (веранды, кладовые, топочные и т.д.); наличие чердачного пространства (с возможностью его приспособления в перспективе под жилье);

3.2.3. наличие санитарно-технических помещений (санузел, ванная);

3.2.4. наличие в составе усадьбы хозпостроек для содержания скота и птицы, для хранения топлива и инвентаря, погреба;

3.2.5. благоустройство участка (ограждение, мощение дорожек).

3.3. К техническим критериям, определяющим типовые потребительские качества сельского жилья, относятся:

3.3.1. обеспечение современными источниками теплоснабжения (от общепоселковых сетей, от автономных теплогенераторов, печей); электроснабжение; водообеспечение (от общепоселковых сетей, от автономных инженерных систем водоснабжения); канализирование в общепоселковые сети или создание локальных (групповых) систем очистки; радиофикация, телефикация;

3.3.2. обеспечение нормативных требований по теплотехническим характеристикам ограждающих конструкций; оборудование зданий приборами учета и регулирования;

3.3.3. применение строительных конструкций, материалов, оборудования в соответствии с табл. 3.1.

3.4. При создании сельского жилья типовых потребительских качеств следует обеспечивать:

3.4.1. долговечность и архитектурно-художественную выразительность конструктивных элементов и наружной отделки домов — защиту выступающих конструкций, наружный организованный водосток с кровель, устройство отмосток, козырьков над входами, крылец, облицовку цоколей долговечными материалами, применение для стен современных видов штукатурки, использование долговечных красящих составов;

3.4.2. выполнение внутренних отделочных работ в соответствии с табл. 3.2.

В соответствии с САНПиН 9-27-94 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания жилых домов».

4. Архитектурно-планировочные и технические критерии определения типовых потребительских качеств жилых помещений для расчета показателя стоимости одного метра квадратного общей площади, используемого при определении размера льготного кредита, одноразовых безвозмездных субсидий и выделении бюджетных средств на строительство жилья в городах и поселках городского типа.

4.1. Архитектурно-планировочные и технические критерии определения типовых потребительские качеств жилых помещений основаны на положениях СНиП 2.08.01- 89 «Жилые здания», учитывают нормативные требования, установленные Минстройархитектуры к проектным решениям жилых домов.

4.2. К архитектурно-планировочным критериям, определяющим типовые потребительские качества жилья, относятся:

4.2.1 определение типов домов (квартир) — в соответствии со СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» с учетом архитектурно-планировочных особенностей типовых серий жилых домов, возводимых в районах массовой застройки в областях республики;

4.2.2 функциональное зонирование квартиры с выделением групп жилых, подсобных (кухня, передняя, кладовая или хозяйственные встроенные шкафы), летних помещений (в том числе, остекленных лоджий, не являющихся эвакуационными, с разработкой соответствующих архитектурных и конструктивных решений), для индивидуальных жилых домов — наличие веранд, чердачного пространства (с возможностью его приспособления в перспективе под жилье);

4.2.3 наличие санитарно-технических помещений (ванная, уборная);

4.2.4 организация для первых этажей зданий под лоджиями помещений, используемых в качестве хозяйственных кладовых (с обеспечением условий дымоудаления из подвальных и цокольных этажей согласно действующим нормам);

4.2.5 архитектурно-планировочное обеспечение требований инсоляции помещений;

4.2.6 благоустройство участка застройки с созданием мощения, озеленения, необходимых по нормативам площадок и оборудования; организации перед фасадом (исключая фасады, ориентированные на магистрали и улицы) озелененных приквартирных участков с выходом на них непосредственно из квартир первого этажа;

4.3. К техническим критериям, определяющим типовые потребительские качества городского жилья, относятся:

4.3.1 обеспечение современными источниками теплоснабжения; электроснабжение; водообеспечение; канализирование; радиофикация, телефикация, телефонизация; мусороудаление (с использованием современных технических решений);

4.3.2 обеспечение нормативных требований по теплотехническим характеристикам ограждающих конструкций; оборудование зданий приборами учета и регулирования; обеспечение вентилирования жилых помещений;

4.3.3 устройство защитных ограждений лоджий первых этажей (не являющихся эвакуационными), усиленной конструкции дверей для выходов на озелененный приквартирный участок;

4.3.4 обеспечение защиты инженерного оборудования жилых домов от доступа посторонних лиц и преднамеренного или случайного механического воздействия на источники электрического освещения и электровыключатели во внеквартирных помещениях, на элементы наружного освещения;

4.3.5 установка укрепленных входных дверей в дома (подъезды домов), оборудование входов в многоквартирные жилые здания домофонами с учетом выпускающихся в Беларуси охранно-переговорных устройств, либо кодовыми устройствами.

4.3.6 применение строительных конструкций, материалов, оборудования в соответствии с табл. 4.1.

4.4. При создании жилья типовых потребительских качеств следует обеспечивать:

4.4.1 долговечность и архитектурно-художественную выразительность конструктивных элементов и наружной отделки домов; защиту конструкций от атмосферных осадков, устройство козырьков над входами; создание эксплуатируемых чердаков в зданиях высотой до 5 этажей включительно, использование высокоэффективных кровельных материалов в случае устройства плоской кровли над жилыми домами высотою более 5 этажей; организованный водосток с кровель; облицовку цоколей долговечными материалами, применение для стен современных видов отделки, использование долговечных красящих составов;

4.4.2 выполнение внутренних отделочных работ в соответствии с табл. 4.2.

4.5. Показатель стоимости строительства одного метра квадратного общей площади, используемый при определении размера льготного кредита, одноразовых безвозмездных субсидий и выделении бюджетных средств на строительство жилья в городах, не включает затраты на финансирование строительства внеплощадочных инженерных сетей и сооружений.

Проект экономичного жилого дома типовых потребительских качеств

С 28 декабря 2017 г. следует руководствоваться перечнем проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств, приведенным в приложении к постановлению Минстройархитектуры от 28.06.2013 № 19, с изменениями и дополнениями, внесенными в него постановлением Минстройархитектуры от 19.12.2017 № 38.

Так, перечень проектов (серий) дополняется новыми проектами со следующей нумерацией пунктов:

• Многоквартирный жилой дом ГП-7 по ул. Днепровской Флотилии, 74 в малоэтажной застройке микрорайона № 7 г. Бобруйска (серия 751.10);
• Многоквартирный жилой дом ГП-5 по ул. Днепровской Флотилии, 70 в малоэтажной застройке микрорайона № 7 г. Бобруйска (серия 092.10);
• Жилой дом № 33 в микрорайоне № 59 г. Гомеля (серия 135.16);
• Жилой дом № 24 в микрорайоне 30А в г. Речице (серия 5.16);
• Одноквартирный жилой дом в н.п. Холмеч Речицкого района (дом и инженерные сети) (серия 18.17);
• Многоквартирный жилой дом по ул. Коммунальной, 2 в г. Солигорске (серия 11.2016П).

Одновременно с этим из перечня исключаются следующие проекты (серии) домов:

• проект повторного применения:
• 60-квартирный 5-этажный жилой дом со стенами из мелкоштучных материалов (серия 231-05);
• индивидуальные проекты:
  • 12-квартирный жилой дом в н.п. Курино Витебского района (серия 17-12);
  • 32-квартирный жилой дом в г. Толочине, ул. Островского, 54 (серия 64-07);
  • 40-квартирный жилой дом по ул. Чуйкова, 165 в г. Лепеле (серия 313-07);
  • 40-квартирный жилой дом в г. Городке по ул. Комсомольской, поз. № 8 (серия 105-11);
  • 12-квартирный жилой дом в н.п. Курино Витебского района (серия 17-12);
  • 40-квартирный дом ЖСПК № 12 по ул. Луначарского в г.п. Шумилино (серия 153-10);
  • Жилой дом для семей, воспитывающих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в агрогородке Мазолово Витебского района (серия 60-12).

Проект экономичного жилого дома типовых потребительских качеств

С 28 декабря 2017 г. следует руководствоваться перечнем проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств, приведенным в приложении к постановлению Минстройархитектуры от 28.06.2013 № 19, с изменениями и дополнениями, внесенными в него постановлением Минстройархитектуры от 19.12.2017 № 38.

Так, перечень проектов (серий) дополняется новыми проектами со следующей нумерацией пунктов:

• Многоквартирный жилой дом ГП-7 по ул. Днепровской Флотилии, 74 в малоэтажной застройке микрорайона № 7 г. Бобруйска (серия 751.10);
• Многоквартирный жилой дом ГП-5 по ул. Днепровской Флотилии, 70 в малоэтажной застройке микрорайона № 7 г. Бобруйска (серия 092.10);
• Жилой дом № 33 в микрорайоне № 59 г. Гомеля (серия 135.16);
• Жилой дом № 24 в микрорайоне 30А в г. Речице (серия 5.16);
• Одноквартирный жилой дом в н.п. Холмеч Речицкого района (дом и инженерные сети) (серия 18.17);
• Многоквартирный жилой дом по ул. Коммунальной, 2 в г. Солигорске (серия 11.2016П).

Одновременно с этим из перечня исключаются следующие проекты (серии) домов:

• проект повторного применения:
• 60-квартирный 5-этажный жилой дом со стенами из мелкоштучных материалов (серия 231-05);
• индивидуальные проекты:
  • 12-квартирный жилой дом в н.п. Курино Витебского района (серия 17-12);
  • 32-квартирный жилой дом в г. Толочине, ул. Островского, 54 (серия 64-07);
  • 40-квартирный жилой дом по ул. Чуйкова, 165 в г. Лепеле (серия 313-07);
  • 40-квартирный жилой дом в г. Городке по ул. Комсомольской, поз. № 8 (серия 105-11);
  • 12-квартирный жилой дом в н.п. Курино Витебского района (серия 17-12);
  • 40-квартирный дом ЖСПК № 12 по ул. Луначарского в г.п. Шумилино (серия 153-10);
  • Жилой дом для семей, воспитывающих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в агрогородке Мазолово Витебского района (серия 60-12).

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28 июня 2013 года № 19 «Об установлении перечня проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 03.02.2021 г.)

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28 июня 2013 года № 19 «Об установлении перечня проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 03.02.2021 г.)

Для того, чтобы получить текст документа, вам нужно ввести логин и пароль.

Если у вас нет логина и пароля, зарегистрируйтесь.

Контактный телефон: +7 (495) 972-24-02, email: info@continent-online.com

Для покупки документа sms доступом необходимо ознакомиться с условиями обслуживания

ВНИМАНИЕ! Услуга для абонентов NEO, Tele2 временно недоступна

ВНИМАНИЕ! Услуга для абонентов Beeline, NEO, Tele2 временно недоступна

Стоимость услуги — тенге с учетом комиссии.

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28 июня 2013 года № 19
Об установлении перечня проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств

На основании подпункта 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 8 мая 2013 г. № 215 «О некоторых мерах по совершенствованию строительства (возведения, реконструкции) жилых помещений» и подпункта 5.6 пункта 5 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. № 973, Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить перечень проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.