Проекты и планировки

Главная / Проекты и планировки

Проект Дрезден

Один из наиболее удачных проектов дома в современном стиле фахверк, предоставляющий широкие возможности для планировки. Оптимальное сочетание площади стеклянных и глухих стен позволят внести любые изменения во внутреннюю организацию пространства без потери света и ощущения воздушности, создаваемого панорамными окнами.

«Внешний контур» — от 8 850 000 руб.

«Теплый контур» — от 16 050 000 руб.

«Под ключ» — от 22 500 000 руб.

Проект Берлин

Большой и просторный коттедж фахверк для большой семьи подарит вам комфорт и спокойствие загородной жизни. Продуманная до мелочей планировка удовлетворит потребности даже самого взыскательного клиента. Фасад выполнен преимущественно панорамным остеклением, но соотношение окон и глухих стен можно изменить в зависимости от предпочтений заказчика.

Внешний контур — от 12 980 000 руб.

Теплый контур — от 23 540 000 руб.

Под ключ — от 33 000 000 руб.

Проект Ганновер

Теплые лучи летнего солнца подарят вам отличное настроение на весь день, если вы выберете спальню на втором этаже с панорамным остеклением, а глухие стены на первом, скроют вас от любопытных взглядов. Проект идеально подойдет , если архитектура коттеджного поселка не предусматривает глухих заборов.

Внешний контур — от 8 260 000 руб.

Теплый контур — от 14 980 000 руб.

Под ключ — от 21 000 000 руб.

Проект Мюнхен

Оригинальный современный проект одноэтажного дома, построенного по технологии фахверк. Подойдет как для круглогодичного проживания, так и для отдыха на природе в выходные. Большая площадь панорамного остекления делает дом светлым и создает ощущение простора.

«Внешний контур» — от 6 915 000 руб.

«Теплый контур» — от 11 115 000 руб.

«Под ключ» — от 14 875 000 руб.

Проект Штутгарт

Интересный и эффектный проект, в котором гармонично сочетаются привычные для фахверковых домов материалы (дерево и стекло) с нетипичным для этого стиля искусственным камнем. Таким образом экстерьер здания выглядит более основательным. Но внутренняя планировка, предполагающая наличие второго свет в гостиной зоне дает ощущение пространства и воздушности.

«Внешний контур» — от 2 508 000 руб.

«Теплый контур» — от 4 548 000 руб.

«Под ключ» — от 6 375 000 руб.

Проект Бремен

Сельский уют и простота форм в сочетании с европейской сдержанностью выделят ваш дом на фоне привычных глазу коттеджей массового домостроения, если вы выберете для себя этот проект. А широкие возможности планировки домов по фахверковой технологии предоставят необходимый комфорт вам и вашей семье.

«Внешний контур» — от 7 375 000 руб.

«Теплый контур» — от 13 375 000 руб.

«Под ключ» — от 18 750 000 руб.

Проектирование фахверковых домов

Многолетний опыт проектирования, строительства и эксплуатации фахверк домов с панорамным остеклением и каркасом из клеёного бруса в условиях Урало-Сибирского региона позволил нам создать надежный конструктив фахверк дома выдерживающего сильные ветра, морозы, перепады температур и высокую влажность.

Заказав у нас домокомплект вы получите модный фахверк дом, с оригинальной архитектурой, свободной планировкой и стильным интерьером по минимальной цене. Мы сделали фахверк дом доступным. Что бы в этом убедиться достаточно просмотреть Галерею наших домов.

За прошедшие годы наши проектировщики набрались большого архитектурно-строительного опыта. Сегодня мы готовы запроектировать любой фахверковый дом с одно, двух, трех и четырех скатной крышей, с несколькими входами с крытой или застекленной верандой, с заполнением между балками не только утеплителем и стеклом, но и кирпичом, газоблоком, камнем, OSB плитой, деревянными пластинчатыми элементами и т.д

Современные проекты фахверковых домов это настоящее произведение архитектурного искусства. В проекте необходимо совместить несущий каркас из клееного бруса и стеклянные поверхности фасада. Мы уже много лет проектируем и строим фахверк дома, поэтому все проектные решения буквально выстраданы и проверены нами на строительной площадке. Именно поэтому мы уверены, что наши проекты строительно — технологичны, экономичны и архитектурно-закончены.см. Каталог фахверк домов.

Мы уверены в правильности и оптимальности своих проектах, не только потому, что опираемся на большой практический опыт конструирования и строительства, но еще и потому, что наши проектировщики имеют профильное образование, используют при проектировании самые современные архитектурные программы, а в своей работе строго следуют нормативной базе, содержащейся в СНИПах, ГОСТах и сводах правил для проектирования деревянных конструкций.

Мы предлагаем несколько типовых проектов, в которые, при желании, можно внести изменения. Мы так же готовы предложить вам индивидуальное проектирование фахверк домов. Вы поможем Вам реализовывать самые интересные и неожиданные виды архитектуры и дизайна, и воплотить в жизнь проект дома вашей мечты.

Заказав у нас проект дома фахверк вы получаете свободную планировку, естественный второй свет, теплоту, уют и архитектурную неповторимость вашего жилища. Вы с можете заказать в нашей компании индивидуальный проект дома или воспользоваться уже отработанным и реализованным на стройплощадке нашими проектами фахверковых домов. Мы уверены, что заказав проект у нас Вы на себе ощутите и оцените комфорт, прочность, индивидуально-лаконичный стиль, высокую теплоизоляцию и экологичность фахверкового дома.

Проект несёт ещё и вполне утилитарную функцию. Т.к чётко фиксирует и прописывает все технологически важные этапы возведения дома и регламентирует точное количество расходного строительного материала. Проект фахверк дома, составленный грамотными специалистами нашей компании позволяет вам контролировать не только ход строительства, но так же расход всех основных и вспомогательных строительных материалов.

Этапы проектирование фахверк дома

1-й этап – составление технического задания на проект дома

Техническое задание это краткое описание и примерное видение вашего жилища и оно обязательно включает:

• Стиль и общий вид будущего дома.
• Этажность дома.
• Состав помещений дома
• Высоты помещений.
• Наличие открытых террас и балконов
• Месторасположение окон и дверей

После того, как мы учтем и зафиксируем все мелочи и моменты, которые необходимы Вам для комфортного проживания в будущем доме, начинается процесс превращения идей в концепцию.

2-й этап – Разработка эскизного проекта фахверкового дома (ЭП)

Уже на этапе эскиза, начинается проектирование основных планировочных и конструктивных решений, поэтому необходима совместная работа архитектора и конструктора Эти специалисты нашей компании работают над Вашим фахверком, чтобы обеспечить технологичное распределение несущих конструкций и обеспечить грамотную организацию внутреннего пространства дома. На данном этапе закладываются:

• Основные Архитектурные решения.
• Общая конфигурация дома, фасады, террасы, доп.входы
• Планируемые местоположения и примерная площадь остекления.
• Вид крыши и тип покрытия кровли.
• Количество и тип заполнения оконных и дверных проемов.

Результат эскизного проекта – планировки, фасады и полное представление о том, как будет выглядеть Ваш фахверковый дом.

3-й этап – архитектурные решения (АР)

Процесс разработки архитектурного проекта, является определяющим для начала строительства фахверкового дома, поэтому вместе с архитектором над разделом АР работает конструктор и дизайнер интерьеров. Если архитектор несёт ответственность за общее архитектурное решение конструктор отвечает за прочность несущего каркаса а дизайнер вносит предложения по формированию интерьера. Мы убеждены, что только комплексный подход позволяет разрабатывать для Вас действительно архитектурно грамотные и технологичные проекты фахверковых домов.На этапе архитектурного проектирования определяется:

• Окончательная планировка дома.
• Фундаменты(при наличии геологии и топографии участка),
• Планируемые безопорные пролеты.
• Пирог наружных и внутренних стен.
• Уклон, состав и тип покрытия крыши.
• Состав, толщина и тип безрамных стеклопакетов.
• Высотные и линейные привязки элементов.
• Тип, количество и расположение заполнения проемов.
• Состав и исполнение архитектурных узлов.
• Точки установки сантехнического оборудования.
• Точки вывода электрического оборудования.
• Смета строительства, позволяющую оценить затраты на возведение будущего дома.

4-й этап – разработка деревянных конструкций (КД)

Последним этапом идет создание подробного КД и КДД (деталировка деревянных конструкций). На основании подобранных на предыдущем этапе сечений конструктор разрабатывает узлы и унифицирует элементы. Заметим, что проектирование всех деревянных конструкций ведется согласно СП 64.13330.2011, расчет нагрузок согласно СП 20.13330.2011, а конструирование металлических закладных и крепежных элементов по СП 16.1330.2011, что позволяет Вам быть уверенным не только в качестве проектной документации, но и в технологичности будущего фахверкового дома.Наш проект фахверкового дома (КД) включает в себя:

• Поэтажные и поуровневые планы.
• Планы расстановки стоек.
• Планы установки ригелей и прогонов.
• Развертки по осям.
• Монтажные узлы.
• Поэтапный вид сборки.
• Планы раскладки стропил и балок.
• Спецификацию элементов несущего каркаса.
• Спецификацию крепежных элементов и деталей.

Проектирование фахверковых домов – весьма непростой, но архитектурно- завораживающий процесс, который позволяет не только учесть все требования и пожелания будущих владельцев дома, но выразить их индивидуальность в эксклюзивной архитектуре фасадов и построении внутренних интерьерах.

Мы предлагаем самые демократичные в РФ цены на домокомплекты фахверк домов европейского качества. Наши дома для тех, кто ценит качество, но не хочет переплачивать за раскрученные столичные бренды. Мы сделали фахверк дома доступными.

Строительство фахверка: особенности технологии

Существуют разные мнения о том, стоит ли приниматься за подобную работу, обсуждаются технологии возведения такого здания. Но сложно не согласиться, что дом с каркасом из дерева, элементы которого опоясывают конструкцию, выглядит действительно эффектно.

Кто-то только мечтает о строительстве такого дома, а кто-то уже решился на этот шаг. Например, пользователь asx_75 сам строит по технологии фахверк и в ходе работы столкнулся с определенными трудностями.

И правда, тему строительства дома-фахверка вполне можно вынести на изучение в рамках отдельного курса строительного вуза. Мы хотим поделиться некоторыми советами, которые, возможно, помогут вам построить фахверк своими руками.

Содержание

• История архитектурного стиля
• Стоимость
• Строительство фахверка своими руками
• Проведение расчетов
• Основные этапы строительства
• Фундамент и нижняя обвязка
• Сборка каркаса
• Стены
• Окна и двери
• Перекрытия, крыша
• Отделка

История архитектурного стиля

Фахверковое строение представляет собой конструкцию, в основе которой — жесткий каркас из бруса. Опорные элементы бывают вертикальными, горизонтальными и наклонными. Промежутки между ними заполнялись глиной с добавлением соломы или камнем.

Считается, что этот тип строительной конструкции и стиль возникли в Германии в XV веке, но и в других европейских странах возводились такие здания. Например, в Великобритании на главных площадях городов. Название «фахверк» можно перевести как «каркасное сооружение». Однако технология отличается от современных каркасных домов. У последних опорные элементы конструкции «спрятаны» за панелями. У фахверковыъ домов опоры остаются видны.

Такие дома были распространены в Средневековье по всей Европе. В стиле фахверк строили как дома для знати, используя для этого ценные породы дерева (например, дуб), так и складские помещения, небольшие церкви. Это могли быть одно- и двухэтажные сооружения.

В наши дни методика усовершенствована, а в строительстве применяются современные материалы. Это позволило снизить теплопотери, сделать строение надежнее. Традиционные фахверковые дома сегодня практически никто не строит. Вместо глиняных панелей используются ДСП, стекло, газобетон и др.

Стоимость

Цена строительства зависит от многих факторов и может существенно разниться. В среднем стоимость таких домов составляет от 33 тыс. руб. за кв. м., а разработка проекта — от 1300 тыс. руб. Строительные компании предлагают фахверковые строения «под ключ», стоимость которых может начинаться от 1680 тыс. руб.

Строительство фахверка своими руками

Некоторые наши пользователи предполагают, что построить фахверк достаточно просто. Вот что пишет наш пользователь kolos:

…но ведь фахверк по сути намного дешевле и проще, а предложений очень мало.

Но есть и иные мнения.

Профессиональный плотник и специалист по фахверковым технологиям Н. Герасимов утверждает, что сложность фахверковой конструкции состоит в том, что нужно построить пролет без несущих стен большой ширины.

Трудности возникают по ряду причин. Во-первых, нужно провести ряд точных расчетов. Поставить стойки в произвольном порядке нельзя. Это приведет к печальным последствиям в будущем. Причем стоит учесть, что конструкция имеет балки не только снаружи, но и внутри. Вся эта система связана, равномерно распределяет нагрузку строения.

Во-вторых, в отечественном холодном климате такие здания могут оказаться непрактичными. Из-за перепадов температуры в материалах появляются небольшие зазоры, особенно при использовании самана. Из-за этого дом продувается ветром.

В-третьих, натуральная древесина является пожароопасным материалом. Она требует постоянного ухода. Ее пропитывают антисептиками и антипиренами. Причем каждые 2-3 года процедуру нужно проводить снова.

Проведение расчетов

Строительство любого дома (и фахверковый не исключение) начинается с проведения расчетов. В случае с фахверком, можно применять специальную компьютерную программу. В противном случае есть вероятность допустить ошибку. Имеет смысл предусмотреть наличие таких опорных конструкций:

• ман и угловой ман;
• полу-ман;
• «андреевский крест»;
• малый ман;
• вильдерман и угловой вильдерман.

Возможно, проще заказывать готовый комплект у компаний, которые занимаются строительством домов-фахверков. Специалисты разработают проект, изготовят все опорные элементы и правильно их обработают. Важно, чтобы конструкция не оказалась элементарно небезопасной.

Вот что говорит по этому поводу наш читатель I.B.M.: «Фахверк, современный, требует в хозяйстве высокоточного обрабатывающего центра с ЧПУ в хозяйстве стоимостью под лямбаксов».

Конечно, раньше плотники применяли примитивный инструмент и возводили долговечные дома по этой технологии. Но в те времена требования к энергоэффективности и комфорту зданий были ниже. Дом по фахверковой технологии будет прочным и теплым и для нас, современных— при подходе в строительстве, который применим сегодня.

Основные этапы строительства

Если же вы хотите самостоятельно построить дом по фахверковой технологии и не боитесь возможных трудностей, можно рассмотреть основные этапы строительства. Конструкция возводится в следующей последовательности:

• По подготовленному проекту изготавливаются все деревянные элементы конструкции. Их вырезают и обрабатывают антипиренами, препятствующими развитию пожара и антисептиками против плесени, насекомых.
• Создается фундамент, на который устанавливается конструкция из деревянных элементов.
• Каркас заполняется теплоизоляцией и монтируются внешние и внутренние панели.
• Устанавливается окна, двери, кровля, межэтажные перекрытия.
• Проводится отделка стен внутри и снаружи.

Многие проекты предполагают использование панорамных окон. Раньше считалось, что именно эти элементы конструкции не позволяют строить фахверковые дома в холодном климате. Сейчас применяются энергосберегающие стеклопакеты, которые не пропускают теплый воздух из помещения.

Фундамент и нижняя обвязка

Фундамент выбирают в зависимости от материала стен, кровли, типа грунта и прочих факторов. Если это будут легкие каркасные элементы, можно установить винтовой свайный фундамент. Для тяжелых стен, например, с наполнителем из кирпича, камня или традиционной глины с соломой, нужен ленточный фундамент.

Его опускают ниже уровня промерзания почвы. В противном случае во время сильных морозов из-за пучения грунта повредится основание постройки и на стенах появятся трещины. На фундамент обязательно укладывается гидроизоляция. Ширина ленточного фундамента не должна превышать 50 см.

Для всех опорных конструкциях используют клееный брус. Он практически не меняет своих размеров при колебаниях температуры и влажности. Допустимо использовать обычный сухой брус. Поперечное сечение опорных элементов составляет 150х150 мм. Этот материал выбрал asx_75 для своего фахверка:

Именно из наблюдений — каркас в таких строениях массивный. 200-й брус одному тяжело поворачивать, 100-й — тонкий. Решил остановиться на брусе 150х150 — в меру массивный.

При строительстве оригинальных фахверков столбы вкапывали в землю или ставили их на камни. Но практичнее прикрепить к фундаменту обвязочный брус. К нему и будут фиксироваться вертикальные опоры конструкции. Обвязка фиксируется к основанию анкерными болтами. Сразу укладываются лаги пола, делается утепление. Минеральную вату или другой подходящий утеплитель зашивают влагостойкой фанерой.

Сборка каркаса

Основу каркаса составляют столбы, расположенные вертикально. Их расставляют на расстояние около 60 см друг от друга. На уровне окон, дверей, перекрытий устанавливают горизонтальные балки. Соединение брусьев делают вполдерева или в шип. Фиксацию выполняют при помощи деревянных нагелей. Качественно скрепить горизонтальные и вертикальные балки можно соединением «ласточкин хвост», также используя нагели.

Asx_75 использовал для соединения анкера:

Здесь всплыл, как понимаете, еще один недочет — проще было бы вложить закладные шпильки с резьбой. Но что сделано, то сделано. Просверлено отверстие в столбе, вбиты анкера и закручены гайки.признаюсь, что в одном месте анкер пошел криво и вышел наружу, но как показывает прошедший с этого момента год, никаких (возможно, пока) отрицательных последствий не наблюдаю.

Раскосы (наклонные элементы конструкции) увеличивают жесткость каркаса, придавая зданию тот особый вид старинного европейского дома. Поэтому их нужно распределять так, чтобы получился эффектный рисунок. Раскосы вписывают в ячейки, образованные вертикальными и горизонтальными перекладинами. Крепление также осуществляется потайным шипом или «ласточкиным хвостом». Используют нагели и металлические уголки для повышения надежности конструкции. Найти уголки для раскосов может быть сложно, поэтому их использование для наклонных элементов желательно, но не обязательно. Все деревянные элементы перед сборкой обрабатывают антипиреном и антисептиком.

Стены

Стены фахверка должны соответствовать следующим требованиям:

• должны быть немного тоньше, чем брус;
• быть прочными, устойчивыми к неблагоприятным погодным воздействиям;
• обладать низкой теплопроводностью.

Поэтому нужно продумать, каким материалом будут заполнены проемы. Используя арболит или саман, нужно установить в деревянных балках решетку. Ее делают из веток, реек или стальной сетки (ячейки 50х50 мм). Сетка фиксируется при помощи саморезов к брусу. Затем ее обмазывают выбранным материалом.

Чтобы установить фанеру, арболитовые листы или OSB, в брусе вырезают фальцы (четверть) по краям внутренней стороны. Желательно работать при помощи электропилы, в которой регулируется глубина реза. Чтобы рассчитать глубину паза, нужно прибавить к толщине листа 1 см. Ширина его составляет 2 см.

Если листы фанеры или иного подобного материала применяются для внутренней и внешней отделки, пазы делают с внутренней и наружной стороны бруса. После сборки каркаса панели вставляют в подготовленные для них места с внутренней и внешней стороны. Между панелями укладывают утеплитель. Чтобы повысить пожаробезопасность дома, используют минеральную вату с пароизоляцией.

Саман и арболит позволяют создать традиционный фахверк, но их теплопроводность выше, чем при использовании сэндвич-технологии. Поэтому такие материалы используют сегодня очень редко и только в относительно теплой климатической зоне. После высыхания стены из самана, арболита нужно конопатить, как обычный сруб.

Стены сегодня строят из кирпича, газобетона, делают панорамное остекление. Выбор зависит от предпочтений хозяев дома, климатических условий и бюджета на строительство.

Asx_75 сделал стены из кирпича: «Именно так и заполняют проемы кирпичом. Согласитесь, его подогнать легче, чем более крупный пеноблок, который в классике и не применяется».

Окна и двери

Можно устанавливать металлопластиковые конструкции, но крепить их нужно на окосячку. В противном случае из-за изменения размеров деревянных элементов каркаса появятся большие щели или конструкции заклинит. В помещении важно продумать качественную вентиляцию.

Asx_75 устанавливал дверь так: «Да, косяк (раму) выставил, конечно, по уровню, просверлил отверстия и притянул к брус саморезами 3*120 (жёлтые, ничего, вроде). Позже пространства мд рамой и брусом запеню».

Перекрытия, крыша

Перекрытия в таких домах строят так же, как в каркасных и деревянных домах. Лаги второго этажа являются потолком на первом этаже. Поэтому утеплитель используют только для пола первого этажа. Крыша монтируется тоже по такой же технологии, как и в деревянном или каркасном доме.

Отделка

С внешней стороны фасад тщательно конопатят. Стены окрашивают в светлые тона, а брус обрабатывают темным лаком или краской. Для этого используют паропроницаемые составы. Панели можно покрывать красками любого типа.

Внутри дома применяется любая отделка. Чаще всего используют гипсокартон или деревянную вагонку. Можно оштукатурить стены или сохранить оригинальный вид отделочных материалов. Их покрывают лаком на водной основе.

В обсуждении на форуме можно ознакомиться со всеми подробностями строительства дома пользователем asx_75

Читайте также: «Секреты строительства дома по технологии классического фахверка в «одну каску», с минимальным бюджетом и без использования дорогих инструментов».