Проект фасада: делаем сами или обращаемся к специалистам
Внешний вид дома — это один из важнейших определяющих факторов, который формирует его образ. Именно от вида фасада зависит первое впечатление не только о здании, но и о его владельцах. Кроме того, фасад выполняет защитную функцию. Он уберегает несущие стены от снега, дождя, града и солнечных лучей. Поэтому, собираясь делать отделку дома, важно для начала создать проект фасада. В нём будет учтено множество факторов, которые позволят сделать фасад здания роскошным и практичным одновременно.
Создание проекта фасада — не простое дело и очень важное. Поэтому если у вас нет опыта в строительстве, лучше всё же обратится к специалистам. Проектировщики и дизайнеры грамотно подберут материал, учитывая все необходимые факторы, и создадут идеальный облик дом.
При заказе проекта фасада вам будет необходимо предоставить специалистам:
Чертежи, по которым строился дом. Если таковых нет, то необходимо произвести замеры дома и предоставить эти параметры дизайнерам.
Подробно рассказать свои пожелания и предпочтения.
Если дом не новый, а для отделки будет использоваться тяжёлый материал, то необходимо предоставить экспертизу постройки.
После этого профессионалы проведут точные расчёты и изыскания и вам будет предоставлено:
Трёхмерная, достаточно реалистичная, визуализация модели вашего дома с нескольких ракурсов.
Подробные чертежи, на которых будет подробная детализация декоративных элементов.
Спецификация всех декоративных деталей, в которой обязательно будет указана марка и производитель.
Подробная таблица, в которой будет указан объём всех основных строительных материалов.
Делая проект фасада на заказ, чаще всего специалисты предоставляют два или три варианта дизайна. Это делается для того, чтобы вы точно смогли выбрать тот, который вам ближе к душе и подходит по стоимости.
Как видите, многим из нас с такой задачей справиться будет не просто. Поэтому, как мы уже писали выше, для создания нового облика своего дома лучше обращаться к дизайнерам и проектировщикам.
Чертеж фасада дома в проекте
Чертежи фасадов – важная часть проекта. Другими основными составляющими считаются планы и разрезы. Для точного понимания, что собой представляет каждый раздел проектной документации, и в чем разница между ними, необходимо рассмотреть каждое понятие отдельно.
Чертежи фасадов – определение и особенности
Чертеж фасада – это графическое изображение внешнего вида проектируемого здания с разных сторон, так называемый вид сбоку. Он обязательно содержит высотные отметки и другие размеры, которые определяют положение конструктивных элементов дома, видимых снаружи. В отличие от цветных изображений фасада, чертеж выполняется на плоскости и не содержит перспективных искажения, цвета или теней.
Для получения визуального представления о проектируемом доме дополнительно разрабатываются цветные фасады. Их главная цель – дать заказчику представление, как выглядит построенное здание. Нередко под общим термином «фасады» обозначаются обе описанные выше части проектной документации. Главные различия между ними таковы:
Чертеж фасада дома относится к рабочей документации и необходим для создания кладочных чертежей и разработки конструктивно-технической и архитектурной части проекта;
Фасады в цвете позволяют получить представление о внешнем облике и эстетических параметрах будущего здания, способах и материалах отделки, а также его архитектурных особенностях.
Чертеж фасада
Фасад в цвете
Чертежи фасадов домов и коттеджей выполняются в соответствии с проектными стандартами и правилами в едином стиле с другими частями документации. Это необходимо для того, чтобы облегчить чтение чертежей и сопоставление их между собой.
Единых нормативов и стандартов для разработки фасадов в цвете нет, однако, в большинстве случаев проектировщики и архитекторы стараются унифицировать всю разрабатываемую проектную документацию. Поэтому выполняются два варианта цветных фасадов – крупный для более простой визуализации и обычный в масштабе, аналогичном техническим чертежам.
Отличия чертежа фасада от плана и разреза
Наряду с чертежами фасадов, другими важными составными частями проектной документации выступают планы и разрезы. Планы – это графическое изображение различных элементов и частей здания при виде сверху. В этом состоит главное отличие между планами и фасадами дома, которые выполняются как вид сбоку.
Другая существенная разница между рассматриваемыми документами заключается в количестве. Максимальное число чертежей фасада – четыре, а планов обычно разрабатывается намного больше:
генеральный (генплан);
поэтажный;
кладочный;
маркировочный (с ведомостями помещений);
отделочный
кровли и т.д.
Большинство планов (кроме генерального и кровельного), разрабатываются для каждого этажа.
Разрез дома схож с фасадом тем, что он также представляет собой вид сбоку. При этом рассматривается не видимая наружная часть здания, а какая-то из скрытых внутренних плоскостей. Разрезы позволяют получить представление о конструкции здания и выполняют ту же роль, что и планы. Их количество зависит от сложности конструктива дома и детализации проектной документации. Чем больше разрезов, тем удобнее и проще производить строительные работы.
Проектирование фасадов зданий
ООО «ЭКОсистемы» предоставляет услуги проектирования фасадов зданий в Москве, МО и регионах РФ. Гарантируем профессиональный подход, приемлемые цены, имеется лицензия СРО.
Разработка исполнительной документации — один из обязательных этапов строительства и ремонта. Особую значимость профессиональное проектирование имеет при обустройстве такого важного функционального элемента любого здания, как фасад. От его качества зависит не только долговечность облицовки, но и эстетичность строения.
Для каких целей необходимо проектирование фасадов зданий?
Этап разработки документации решает сразу несколько важных задач:
получение разрешения на строительно-ремонтные мероприятия. По положениям градостроительного кодекса РФ застройщик должен иметь на руках проект и разрешительную документацию на строительство или ремонт;
визуализация технических и дизайнерских решений обустройства фасада;
планирование. Профессиональная проектно-сметная документация позволяет точно рассчитать стоимость строительства;
гарантия качественного результата и экономия средств.
Цены на геодезическую съемку фасадов
1) Стоимость представлена для съемки стандартного фасада со стандартным заполнением архитектурными элементами. При большом присутствии окон, колонн, карнизов, выступов, арок, радиусных элементов и др. расчет ведется индивидуально.
2) В стоимость входит съемка и отрисовка фасадов в плоскостях в формате dwg (autocad) с указанием отклонений от плоскости.
Разработка рабочей документации навесных вентилируемых фасадов (на различных системах)
Площадь
Цена
Комментарий
1) Стоимость представлена для стандартного фасада со стандартным заполнением архитектурными элементами. При большом присутствии окон, колонн, карнизов, выступов, арок, радиусных элементов и др. расчет ведется индивидуально.
2) В стоимость входят чертежи, схемы, расчеты, спецификации необходимые и достаточные для экспертизы и строительства объекта.
Основные этапы проектирования фасадов зданий
При разработке проектной и рабочей документации учитываются эксплуатационные и технические особенности будущей конструкции, а также всего объекта. Именно поэтому следует доверять проектирование фасадов зданий специализированным компаниям с лицензией СРО.
В общем виде разработка документации включает несколько основных стадий:
Фасадная съемка. Позволяет получить детальное представление об архитектурно-планировочном решении объекта: местоположение фасада и стен, окон, входа и других элементов.
Расчет фасадной системы. Сюда входит сбор информации о степени нагрузок, составление оптимальной схемы конструкции, проверка прочностных характеристик всей системы и отдельных элементов.
Архитектурное решение . Этот этап в проектировании фасадов зданий позволяет эффективно решить вопросы эстетического и технического плана.
Разработка нетиповых узлов и составление рабочей документации по обустройству фасада.
Теплотехнический расчет. Вентилируемые или обычные фасады должны обеспечивать определенный уровень тепло- и звукоизоляции. Для этого определяют теплотехнические параметры конструкций. По результатам расчетов подбирают утеплитель и облицовочные материалы.
Составление спецификаций.
Готовый проект включает монтажные схемы фасадной системы и элементов облицовки, разрезы конструкции, спецификации узлов и деталей, сметную и рабочую документацию.
ООО «ЭКОсистемы» предлагает комплексное проектирование фасадов зданий с гарантией качественного результата. Чтобы обсудить вопросы сотрудничества, звоните по контактным телефонам.
Как правильно выбрать проект жилого дома
Проект индивидуального дома – едва ли не самый важный этап любой стройки, но эта важность часто ставится под сомнение. Многие люди готовы переплатить и потратить больше времени во время самого строительства, но при этом сэкономить на проекте. К чему приведет такая политика, почему индивидуальный проект коттеджа предпочтительнее типового, как понять, хороший проект перед нами или плохой, рассказывает эта статья.
Содержание
Требуется ли проект индивидуального дома по закону
Какие разделы должен содержать проект индивидуального жилого дома
Что лучше, индивидуальный проект или типовой
Как выбрать типовой проект
Как сэкономить на реализации проекта
Проект для индивидуального дома требуется по закону, или можно обойтись без него?
Закон разрешает строить одноквартирные жилые дома без проекта. Согласно статье 48 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), проектная документация для таких объектов не нужна. И чтобы подать уведомление на строительство дома, проект не нужен тоже. Даже схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) уже не требуется.
А зачем тогда нужен этот проект? Наши деды строили без него, и ничего!
Проект – это самый лучший способ получить качественную постройку и не переплатить за это. Он позволяет:
точно понять, каким будет дом;
предусмотреть все расходы и составить точное представление о бюджете и сроках строительства;
получить надежный расчет нагрузки на фундамент, стены и перекрытия, сделанный компетентным специалистом;
Обязательно заказывать проект у профессионала?
Нет. Есть три пути:
Сделать самостоятельный проект (обычно заказчик составляет его вместе с бригадиром строителей). Это самый дешевый вариант. Может сработать, если строители – суперпрофессионалы, но обычно с таким проектом на всех стадиях возникают технические ошибки, и результат получается далеким от замысла.
Купить типовой проект. Это гораздо дешевле, чем заказать индивидуальный, к тому же он уже точно воплощен в жизнь и можно посмотреть готовую постройку. Минусы типового проекта: он не заточен под потребности хозяина и многого не учитывает (геологию, коммуникации, ландшафт и т.п.). На нашем портале собраны и обсуждаются ссылки на полные типовые проекты, найденные в интернете.
Заказать индивидуальный проект у профессионалов. Это самое дорогое решение. Такой проект делается с учетом пожеланий заказчика и особенностей участка и на его изготовление уходит достаточно много времени.
Хочу «дом под себя». Сколько будет стоить индивидуальный проект?
В среднем стоимость проекта оценивается в 1-1,5% от стоимости дома. Понятно, что ошибки в расчетах конструкций будут стоить гораздо дороже. Всем, кто затевает строительство дорогого дома, на FORUMHOUSE рекомендуют заказывать индивидуальный проект.
Как понять, что я получил хороший проект?
Рабочий проект — это максимум информации для строителей. Все необходимые размеры на планах. Разрезы дома на которых указано из чего состоит пирог кровли, пола, стены. Ведомости оконных и дверных блоков. Ведомость перемычек. Опалубочные чертежи. Подробные узлы. Спецификации. Общие данные. Нормальный проект загородного дома это 40 — 100 листов формата АЗ в зависимости от количества проектных разделов. Но как минимум это АР, КЖ, КД.
А что такое эти АР, КЖ и КД? И что еще должно быть?
АР – архитектурные решения; КЖ — конструкции железобетонные, КД — конструкции деревянные. В полном проекте должны быть эскизный проект, архитектурный, конструктивный и инженерный разделы.
Эскизный проект – «картинка» фасада и план внутренних помещений с довольно приблизительными размерами. Иногда его используют как основной (и почти всегда это долгострой). На основе эскизного проекта практически невозможно составить смету, и как следствие, все это выливается в безумные и необоснованные затраты.
Архитектурный раздел – в нем содержится:
информация о фасадах,
точные параметры всех конструкций и перекрытий, поэтажные планы с точными размерами и назначениями помещений,
параметры окон и дверей,
схема вентиляции и дымохода,
материалы стен и т.п.
Конструктивный раздел– здесь вся техническая информация, составленная инженером-проектировщиком. Здесь результаты расчетов всех конструкций, фундаментов, подробные чертежи и характеристики всех узлов и деталей, кладочный план, ведомость перемычек, приведена очередность работ и описаны технологии.
Инженерный раздел – расчет характеристик электроснабжения, вентиляции, водопровода и канализации.
А бывает, что при строительстве используют только АР проекта?
Да. Довольно многие. Например, пользователь нашего портала с ником 007krab.
Если речь идет о частном строительстве малоэтажного здания, раздела АР вполне достаточно, любой мало-мальски грамотный строитель в состоянии построить дом без ОВ, КЖ, КМ и т д.. иначе он не строитель!
Но именно информация из конструктивного и инженерного разделов обеспечит надежность конструкции. Без них не составишь точную смету и не проконтролируешь как следует все этапы строительства.
Почему считается, что индивидуальный проект лучше типового?
Потому что у вас наверняка есть индивидуальные (не типовые) пожелания к дому, и они должны совпасть с особенностями проекта. Многие переделывают типовой проект «под себя», но нередко на практике оказывается, что проще было бы заказать индивидуальный.
Ну, у меня все равно нет денег на индивидуальный проект. Как мне выбрать типовой, чтобы не ошибиться?
посмотреть, подходит ли проект к вашему участку по размерам, учесть все отступы, пожарные нормативы, место под сад, гараж и пр;
точно понять, какие помещения нужны, а какие нет.
с учетом этих данных выбрать наиболее продуманный и функциональный проект, практичный и одновременно привлекательный внешне, с разумным соотношением между общей и жилой площадью. Лучше избегать сложных конфигураций: так, крыша с множеством скатов – это точно удорожание стройки и высокая вероятность протечек.
пересмотреть множество проектов, остановиться на нескольких проектах-финалистах. Составить для каждого список достоинств и недостатков. Выбрать тот, где список достоинств самый длинный, а список недостатков – самый короткий.
Поэтому главное, чтобы:размер дома соответствовал размерам участка, а планировка была удобной для жизни семьи.
Я выбрал проект, а фундамент там, как в большинстве типовых проектов, железобетонная плита. У меня на участке классный плотный грунт, мне кажется, я смогу обойтись ленточным мелкозаглубленным. Я прав?
Правы. Исследование грунта, которое нужно сделать, чтобы принять это решение, и проектирование фундамента, окупятся снижением расхода железобетона. Это неоднократно доказано разными подсчетами и на практике.
Все равно строительство по типовому проекту получается дорогим, я не потяну. На чем можно сэкономить?
Если дом отапливается газом, можно отказаться от наружного утепления;
В регионах с мягким климатов – на толщине газобетонных блоков. В типовых проектах они 400 мм, вполне допустимо поменять их на 300 мм с маркой прочности не менее В2.0.
выбрать для облицовки фасада не кирпич 120 мм (формата 1NF), а 60 мм (0,5NF).
Выводы
Выбирая проект дома, не нужно забывавть, что:
По закону проект для ИЖС не требуется, можно строить «из головы»;
Такое строительство «из головы» — гарантированный перерасход средств и времени;
Можно найти подходящий типовой проект, но его все равно придется «допиливать под себя»;
Индивидуальный проект, сделанный хорошим архитектором – лучший способ получить надежную постройку за минимально возможные деньги.
На FORUMHOUSE есть классные темы в помощь: «…Допиливаем под себя» — о строительстве дома по типовому проекту, Barn House – о проектировании «сельского лофта», проекты и планировки домов под печное отопление. Почитайте статью про то, как выбрать между индивидуальным и типовым проектом дома. Посмотрите видео о BIM проектировании.
