Стоимость фундамента под дом 9 на 9.

Для обустройства частных домов могут использоваться следующие типы фундаментов:

Цена ленточного фундамента 9 на 9 м

Чтобы залить ленточный фундамент дома 9х9 м с габаритами ленты 0,6х0,3 м понадобится около 12 м 3 товарного бетона, 0,6 т арматуры, 30 м 2 геотекстиля, 10 м 3 песка. Суммарно материалы и выполнение всего комплекса работ для возведения такой конструкции обойдется в 215 тысяч рублей.

Стоимость заливки плитного фундамента

Стоимость фундамента под дом 9 на 9 м на гравийно-песчаной подушке высотой 0,3 м при толщине плиты 0,25 м составит около 300 тысяч рублей. При этом понадобится около 22 м 3 товарного бетона, 1,8т арматуры,100 м 2 геотекстиля, 40 м 3 песка.

Сколько стоит винтовой фундамент для дома 9х9

На стоимость винтового фундамента напрямую влияет целый ряд факторов, например, тип свай, расстояние между ними, глубина залегания плотного грунта, метод монтажа и пр. Например, фундамент 9х9 м под расположенный на суглинке дом из бруса из винтовых свай длиной 2,5 метра, диаметром 108 мм с оголовком и обвязкой из профильной трубы обойдется в 90 тысяч рублей.

Особенности выбора параметров фундамента

Проект должен учитывать следующие факторы, которые напрямую влияют как на конструкцию, так и на цену:

— глубину промерзания грунта;

— глубину залегания грунтовых вод;

— нагрузки на фундамент от вышележащих конструкций;

— наличие подвала или других подземных помещений;

— снеговые нагрузки для района строительства.

Фундамент 9 на 9 м может возводиться под следующие типы стен:

— под дом из блоков;

— под каркасный дом.

Специалисты нашей компании рассчитают для Вас фундамент в зависимости от вышеприведенных факторов и обеспечат монтаж конструкции в соответствии с требованиями нормативной документации.

Фундамент для дома 9х9, готовый проект фундамента из винтовых свай

Статья расскажет о том, какие данные в обязательном порядке должны учитываться в проекте фундамента из винтовых свай для дома 9х9, а также о том, почему готовые проекты фундаментов это в 90 % случаев переплата, а в 10 % – ничем не оправданный риск.

Содержание статьи:

1. Учет данных о грунтах в готовом проекте фундамента дома 9х9

Физико-механические и химические – две группы свойств грунтов, которые имеют принципиальное значение для проектирования и строительства фундаментов.

Физико-механические свойства грунтов характеризуют их физическое состояние, а также способность деформироваться и не разрушаться под действием внешних нагрузок.

Химические свойства грунтов обусловлены происходящими в них химическими изменениями и характеризуют их способность участвовать в химических взаимодействиях с различными веществами.

При определении способности фундамента к восприятию проектных нагрузок необходимо учитывать физико-механические свойства грунтов, при определении срока службы – химические.

1.1. Физико-механические свойства грунта и способность фундамента к восприятию проектных нагрузок

Чтобы выбрать фундамент для будущей постройки и его конструктивные параметры, не допустив ошибок, нужно в первую очередь понимать, какую роль играет несущая способность основания. К сожалению, многие заказчики полагают, что фундаментная конструкция реально держит постройку, хотя она лишь передает нагрузку от надземной части здания/сооружения на грунты в основании.

Ошибочные представления порождают ошибочные выводы. Полагаясь на фундамент, заказчики недооценивают роль несущей способности грунтов и, следовательно, отказываются от проведения исследований грунтовых условий участка предполагаемого строительства.

Реальность же такова, что независимо от типа сооружения способность фундамента к восприятию проектных нагрузок будет определяться прежде всего именно несущей способностью грунтов (их физико-механическими свойствами). А параметры элементов фундаментной конструкции (как геометрические, так и конструктивные) будут играть лишь второстепенную роль, более того, для их назначения необходимо использовать данные о нагрузках от строения и (опять же) о грунтовых условиях в пятне застройки.

То есть без знаний о грунтах любые рассуждения о несущей способности винтовой сваи – не более чем ничем неподтвержденные предположения (таблица 1).

1.2. Химические свойства грунта и срок службы фундамента

Сколько прослужит фундамент будет зависеть от химических свойств грунта (от степени его коррозионной агрессивности), в котором он эксплуатируется.

Представим следующую ситуацию:

запланирован к строительству – фундамент из винтовых свай;

требуемый срок службы – 50 лет;

грунтовые условия в пятне застройки – глинистые грунты.

Глинистые грунты в подавляющем большинстве характеризуются высокой агрессивностью по отношению к стали. Если проигнорировать этот факт и использовать под объект винтовые сваи с толщиной стенки 3,5-4 мм, то лучший показатель срока службы, на которой можно будет рассчитывать, составит максимум 20 лет. Эксплуатация на протяжении 50 лет для таких свай возможна только в грунтах с низкой степень коррозионной агрессивности по отношению к стали.

То есть срок службы, как и несущую способность фундамента невозможно рассчитать, если нет данных о грунтовых условиях в пятне застройки (таблица 1).

Долговечность винтовых свай не обеспечивается использованием покрытия. Из-за абразивного воздействия грунтов в процессе грунтов оно с большой долей вероятности получит повреждения и не сможет выполнять свою функцию по защите стали от коррозии. Да и срок службы самого совершенного покрытия – 10-15 лет, не более.

Таблица 1 — Основания для назначения параметров винтовых свай

Основания для назначения

Требования к жесткости, прочности; грунтовые условия, в том числе данные о коррозионной агрессивности грунтов (КАГ); условия эксплуатации (подробнее «На что влияет марка стали?»).

Толщина стенки ствола, мм

Данные о КАГ; требования к жесткости, прочности (подробнее «Расчет толщины стенки ствола»).

Диаметр ствола, мм

Данные о КАГ; требования к жесткости, прочности, устойчивости (подробнее «Коррозия: причины, способы защиты»).

Показатели расчетной глубины промерзания и несущей способности грунтов (подробнее «Как подобрать длину свай для фундамента?»).

Диаметр лопасти, мм, количество лопастей

Данные о нагрузках от строения (в соответствии с требованиями к устойчивости), несущей способности грунтов (подробнее «Особенности расчета многолопастных модификаций»).

Данные о физико-механических свойствах грунтов: пористость, степень насыщения водой, консистенция, гранулометрический состав и т.д. (подробнее «Ключевые принципы подбора параметров лопастей»).

1.3. Использование усредненных данных о грунтах при разработке типовых проектов

«Данные о грунтовых условиях» – формулировка весьма обширная. Допустим, совершенно точно известно, что участок сложен глинистыми грунтами. Является ли эта информация достаточной? Многие заказчик полагают, что да. И это – еще одна серьезная ошибка, которую они допускают.

В природе не существует ничего одинакового. А грунт – это многокомпонентная система, созданная природой. Именно поэтому глина, которая выглядит для нас практически всегда одинаково, может иметь несущую способность от 1-2 до 7-8 килограммов на квадратный сантиметр. А в зависимости от степени влагонасыщения глинистых грунтов будет изменяться и степень их коррозионной агрессивности по отношению к стали (в наиболее агрессивной среде срок службы 1 мм стали сократиться с 20 лет до 5).

То есть это будут абсолютно разные глинистые грунты, которые будут взаимодействовать с фундаментом совершенно по-разному!

Как мы уже сказали, грунт имеет решающее значение при определении способности фундамента к восприятию проектных нагрузок. Встретить в природе грунты с идентичными физико-механическими характеристиками практически нереально. А значит, нереально и разработать некие универсальные решения для фундаментов, которые можно будет без опасений использовать в конкретных обстоятельствах.

Даже в советскую эпоху, когда строительство по типовым серийным проектам было весьма популярно, ни один проект не содержал раздел фундаментной части, только общие рекомендации. Чертежи фундаментов разрабатывались отдельно на основании данных о грунтах.

Что же тогда представляют собой готовые (типовые) проекты фундаментов из винтовых свай? Фактически это некие шаблоны, которые могут подойти или не подойти к грунтовым условиям вашего участка. Используя их, вы в 90 % случаев переплачиваете (из-за чрезмерного запаса по несущей способности), а в оставшихся 10 % – рискуете. Что касается срока службы, то этот показатель чаще всего просто игнорируется.

Единственные данные, которые могут соответствовать действительности (да и то не всегда) в таком проекте – данные о количестве винтовых свай. Для типовых зданий с размерами в плане 9х9 метров оно, как правило, составляет 16 штук.

1.4. Геотехнические исследования и измерения коррозионной агрессивности грунтов

Для получения всех перечисленных данных не потребуется проводить дорогостоящие изыскания. Это доказывает опыт компании «ГлавФундамент». Проведя многочисленные исследования, мы смогли разработать процедуры, которые позволяют получить достаточную информацию быстро и без значительных затрат.

Динамическое зондирование (методика разработана на основании ГОСТ 19912-2012 «Грунты. Методы полевых испытаний статическим и динамическим зондированием»), применяемое в рамках проведения геотехнических исследований, позволяет определить физико-механические характеристики грунта, необходимые для проектирования свайно-винтового фундамента. Как известно, зондирование грунтов обеспечивает оценку несущей способности свай на всех характерных участках площадки, на всех интересующих глубинах, уступая по точности оценок только статическим испытаниям натурных свай.

Для идентификации литологических типов грунтов (глина, песок, гравийные отложения и др.), выяснения характера их напластования (установления литологического разреза), уровня подземных вод, выявления грунтов со специфическими свойствами (просадочные, пучинистые, слабые) также в рамках геотехнических исследований выполняется оценка геолого-литологического строения площадки строительства.

Назначение ряда параметров винтовых свай на основании данных, полученных при измерении коррозионной агрессивности грунтов (КАГ), позволяет обеспечить соответствие нормативного срока службы постройки требованиям ГОСТ 27751-2014 «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения». После выполнения расчета срока службы остаточную толщину стенки ствола проверяют на соответствие проектным нагрузкам. Это позволяет убедиться в том, что подбор выполнен корректно.

Часто в качестве альтернативы исследованиям грунта компании предлагают провести пробное завинчивание, в основе которого лежит принцип – «если свая тяжело крутится на предполагаемой глубине установки, то ее несущая способность является достаточной». Но это не обеспечивает получение объективной информации о несущей способности.

Во-первых, результаты очень сильно зависят от времени года, в которое производят завинчивание, что вызвано влиянием большого количества факторов, таких как: глубина промерзания, степень влагонасыщения и др.

Во-вторых, наличие в основании линз более прочных грунтов может вызвать «ложный отказ», когда завинчивание сваи значительно затрудняется при достижении лопастью прослоек толщиной до 0,4-0,6 м. Затрудняя завинчивание такая линза, тем не менее, не обеспечивает достаточной несущей способности.

В-третьих, процедура пробного завинчивания не дает никакой информации о типе и свойствах грунта под сваей. Поэтому контроль величины крутящего момента (который косвенно и происходит при пробном завинчивании) должен применяться лишь для подтверждения предельно допускаемой нагрузки на сваю, полученной при расчетах.

В проектной документации всегда должны быть предусмотрены мероприятия по контролю качества производимых работ. Для крупных объектов это контрольные полевые испытания грунтов натурными сваями. Но для «малоэтажки» испытания – слишком дорогая процедура.

Методика производственного контроля несущей способности винтовых по величине крутящего момента (ВКМ) – это еще одна уникальная методика, разработанная специалистами компании «ГлавФундамент» путем обобщения большого объема данных. Для объектов малоэтажного строительства она является прекрасной альтернативой контрольным полевым испытаниям грунтов натурными сваями (которые в соответствии с СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты» являются обязательными для свайно-винтовых оснований). Прибор для проведения измерений также разработан и запатентован компанией «ГлавФундамент».

Как сделать фундамент для дома 9х9

Прочность сооружения во многом зависит от правильно подобранной опорной конструкции и соблюдения технологического процесса на всех этапах строительства. Преимуществом каркасного жилья является возможность сделать различный фундамент под дом. Особенности каждого вида базисной опоры, условия выбора и основные этапы возведения рассмотрим подробно.

Монолитный фундамент

Строительство домов на основе каркаса обладает массой преимуществ. Помимо быстрого процесса и бюджетной сметы, даже просторное сооружение 9х9 м не создает значительной нагрузки на грунт. Поэтому монолитный фундамент оборудовать зачастую нецелесообразно. Исключением является ситуация, когда необходимо сделать надежную конструкцию на слабом грунте, который именуют плавающим.

Монолитная опора формируется из большого объема бетона, что влечет существенные финансовые затраты. Чтобы сделать под зданием 9х9 м в качестве фундамента сплошную плиту, потребуется:

• Подготовить площадку. Верхний слой почвы удаляется, оборудуется подушка из песка и гравия, которая тщательно утрамбовывается.
• Под будущий фундамент стелется гидроизоляционный материал.
• Далее следует сделать опалубку в соответствии с размерами сооружения 9х9 м.
• Для фундамента устанавливается металлический каркас из двух уровней арматурной сетки, надежно зафиксированных между собой.

Толщина монолитного фундамента выбирается с учетом особенностей проекта дома 9х9 м. Сделать весь объем работ самостоятельно не представляется возможным. Трудоемкий процесс не обойдется без привлечения дополнительных сил.

Ленточная бетонная опора

Гораздо чаще встречается ленточный фундамент под дом. Его возведение снизит общую смету строительства здания 9х9 м. Предварительно следует сделать расчет минимальной площади и глубины залегания бетонной опоры. Основными факторами, определяющими параметры фундамента, являются характеристика почвы, уровень грунтовых вод, глубина промерзания.

Подготовительные работы

Строительный процесс идет поэтапно:

• Пространство под фундамент очищается от мусора и выравнивается.
• Сделать разметку для сооружения 9х9 м помогут забитые колышки и натянутая между ними веревка.

По намеченным границам выкапывают траншеи для будущего фундамента. Их ширина превышает толщину стены дома и составляет от 50 до70 см. Если сделать всю работу вручную, углубления под опалубку получатся более ровными. Привлечение экскаватора сокращает трудозатраты, но не гарантирует высокое качество. Впоследствии потребуется сделать корректировку очертаний фундамента под дом 9х9 м за счет опалубки. Глубина залегания варьируется в зависимости от характеристик грунта, среднее значение составляет 0,50-1,0 м.

На дне рекомендуется сделать дренажный слой из битого кирпича или щебня, который заполняется песком, поливается водой и тщательно утрамбовывается.

После этих процедур переходят к следующему этапу.

Формирование опалубки

Несмотря на многообразие способов обустройства опалубки, наиболее востребованным по-прежнему остается вариант съемной конструкции из древесного материала. Сделать качественную опалубку для строительства дома 9х9 м поможет обрезная струганая доска со следующими параметрами:

• Показатели влажности в пределах 22%. Применение сухого пиломатериала стоит исключить: при отсутствии гидроизоляции он будет впитывать влагу из бетонного раствора, провоцируя снижение прочности фундамента.
• Толщина досок от 25 до 30 мм.
• Ширина варьируется в пределах 100-150 мм.

Гладкие доски способствуют формированию ровного фундамента, который не нуждается в дополнительных отделочных работах. Соответственно, это сократит смету расходов при возведении дома 9х9 м на основе каркаса. Помимо палубы, для обустройства лесов и крепежа потребуется приобрести брус сечением 50х50 мм и гвозди или саморезы.

Конструкцию необходимо сделать выше уровня траншеи на 0,4 м, в дальнейшем это образует цоколь здания 9х9 м. При сборке опалубки максимально допустимый размер щелей между досками составляет 3 мм. Большие зазоры спровоцируют вытекание бетонного раствора и ухудшат показатели фундамента, меньшие исчезнут в результате разбухания досок.

После завершения монтажа опалубки специалисты рекомендуют сделать ее гидроизоляцию. Это мера предотвратит преждевременное испарение влаги из бетона и снижение прочности опорной конструкции для дома 9х9 м.

Армированный каркас

Металлический каркас – неотъемлемый атрибут бетонной опоры для сооружения, его функция – обеспечить прочность фундамента и дома 9х9 м вцелом. Сделать его предпочтительно из ребристой арматуры диаметром 10-12 мм, формируя ячейки размером 20-30 см с помощью вязальной проволоки.

Заливка смеси

До начала работ требуется сделать расчет потребности в бетонном растворе. Недостаток смеси и последующий долив негативно отразится на характеристике фундамента и ухудшит эксплуатационные свойства дома 9х9 м. Излишки быстро придут в негодность и повлекут нерациональные расходы. Для приготовления раствора понадобится:

• марка цемента не ниже М250;
• промытый песок средней или крупной фракции;
• щебень средних размеров.

Смешивание удобней сделать при помощи бетономешалки. Применение вибратора способствует равномерному распределению раствора между арматурным каркасом и удалению пузырьков воздуха, которые снижают прочность фундамента. При отсутствии полезного инструмента его заменит штыковая лопата.

Финальный штрих – обеспечить условия для равномерного высушивания фундамента. Если этого не сделать, опорная конструкция не будет соответствовать заявленным параметрам прочности и может спровоцировать деформацию дома 9х9 м. Поэтому до начала следующего этапа строительства здания 9х9 м желательно сделать перерыв на 30-40 дней в зависимости от погодных условий.

Конструкция из винтовых свай

Винтовые сваи в качестве фундамента оптимально установить на грунте с неустойчивым верхним слоем. Сделать подобную опорную конструкцию для сооружения 9х9 м практично и на твердом грунте при условии неровного рельефа. Отсутствие необходимости разравнивать площадку под строительство фундамента существенно сэкономит финансовые и трудовые затраты. В этом случае проектом следует предусмотреть удобный подъезд к дому.

Расчет заглубления фундамента необходимо сделать с учетом уровня промерзания грунта. При выборе винтовых конструкций внимания заслуживает качество антикоррозийного покрытия и геометрия лопастей. Если каркасная постройка будет обладать небольшим весом, для фундамента подойдут винтовые сваи с размером от 2,5м. Минимальный уровень заглубления составляет 1,5 м.

Небольшой диаметр свай позволяет сделать ввинчивание вручную без применения спецтехники. Понадобится только специальное приспособление для установки на оголовок сваи и длинная труба. Оголовок на верхней части опорной трубы служит основой, чтобы в дальнейшем сделать обвязку свайного фундамента для каркасного дома 9х9 м.

Столбчатый фундамент

Популярностью при обустройстве жилья из бруса 9х9 м пользуется столбчатая опорная конструкция. Установку поддерживающих элементов требуется сделать по периметру сооружения и под внутренними перегородками.

Выступающая часть фундамента составляет 50-60 см при условии горизонтальности грунта. Монтаж ведется при четком соблюдении вертикального уровня. Материал для свайного фундамента выбирают в зависимости от веса и длительности эксплуатации будущего строения. Для тяжелых двухэтажных каркасных домов лучше сделать фундамент из железобетонных или буронабивных свай, легким зданиям достаточно монтажа металлических столбов.

Что еще следует знать о столбчатых опорах:

• Конструкции из кирпича применяются редко из-за неудобства установки.
• Металлические трубы способствуют сокращению процесса обустройства фундамента для жилья ввиду возможности их предварительной заготовки.
• Аналогичную характеристику заслуживают деревянные элементы, но устанавливаются они крайне редко по причине быстрой потери эксплуатационных свойств.
• Железобетонные и бетонные опоры в качестве фундамента закладываются на месте в заранее подготовленные отверстия.

Железобетонные опоры

Существенный вес постройки 9х9 м обязывает сделать прочный фундамент. Свойства армированного бетона полностью отвечают установленным требованиям. Обладая высокой прочностью на сжатие и растяжение, он выдерживает воздействие сил пучения грунта и предотвращает деформацию дома.

Чтобы сделать подобный фундамент потребуется:

• Выполнить разметку площадки согласно проекту.
• Подготовить ямы в соответствии с диаметром будущих столбов. На дне углублений необходимо сделать расширения для обустройства подошвы. Это обеспечит дополнительную устойчивость опорной конструкции под сооружением 9х9 м.
• Провести монтаж опалубки в зависимости от выбранной конфигурации столбчатого фундамента.
• Установить армирующую сетку и залить бетонную смесь.

После застывания раствора опалубка удаляется, железобетонная свая засыпается грунтом и плотно утрамбовывается.

Среди достоинств опорной конструкции отмечается возможность сделать работу без привлечения дополнительных сил. Это менее затратный в финансовом плане способ по сравнению с монолитным и ленточным фундаментом, но следует быть готовым к трудоемкому процессу.

Буронабивные сваи

Популярность буронабивных свай при строительстве каркасного дома 9х9 м обусловлена возможностью сделать фундамент без аренды спецтехники. Точкой отсчета при определении глубины залегания является уровень промерзания, монтаж свай осуществляется ниже этой отметки на 30-40 см. Процесс имеет сходство с обустройством железобетонных опор:

• Буром подготавливаются скважины по периметру постройки с интервалом 2 м.
• Дно ямы расширяется, чтобы сделать устойчивую подошву.
• В скважину опускается асбестовая труба или кусок рубероида.
• Формируется песчаная подушка и плотно утрамбовывается.
• Армирующий каркас желательно сделать из прутьев 10-12 мм.
• Завершающим этапом оформления фундамента для постройки будет заливка бетонного раствора.

Свайно-ленточный фундамент

При необходимости можно сделать свайно-ленточную конструкцию для сооружения 9х9 м, которая является комбинированным вариантом между свайной и ленточной бетонной опорой. Существует несколько вариантов обустройства такого фундамента:

• заглубленный;
• мелкозаглубленный;
• ростверк, когда лента расположена на оголовках свай.

Ростверк можно сделать из бетона, сборного металла или бревен. Низкие конструкции устанавливаются с некоторым заглублением в грунт, распределяя на него часть нагрузки от веса сооружения. При монтаже высокого ростверка тяжесть постройки переносится исключительно на сваи.

Заключение

Каждый из вариантов обустройства фундамента обладает преимуществами и негативными сторонами. Выбор конструкции во многом определяется характеристикой грунта и особенностями сооружения 9х9.