Проект капитального ремонта деревянного дома
ТИПОВАЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ КАРТА (ТТК)
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЙ
РЕМОНТ ФУНДАМЕНТОВ ДЕРЕВЯННЫХ ЗДАНИЙ
I. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
I. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
1.1. Типовая технологическая карта (именуемая далее по тексту ТТК) — комплексный организационно-технологический документ, разработанный на основе методов научной организации труда для выполнения технологического процесса и определяющий состав производственных операций с применением наиболее современных средств механизации и способов выполнения работ по определённо заданной технологии. ТТК предназначена для использования при разработке Проектов организации капитального ремонта, Проектов производства ремонтно-строительных работ и другой организационно-технологической документации строительными подразделениями. ТТК является составной частью Проектов производства работ (далее по тексту — ППР) и используется в составе ППР согласно МДС 12-81.2007.
1.2. В настоящей ТТК приведены указания по организации и технологии производства работ по ремонту фундаментов деревянных зданий путём замены деревянных стульев на каменные.
Определён состав производственных операций, требования к контролю качества и приемке работ, плановая трудоемкость работ, трудовые, производственные и материальные ресурсы, мероприятия по промышленной безопасности и охране труда.
1.3. Нормативной базой для разработки технологической карты являются:
— типовые чертежи;
— строительные нормы и правила (СНиП, СН, СП);
— заводские инструкции и технические условия (ТУ);
— нормы и расценки на строительно-монтажные работы (ГЭСН-2001 ЕНиР);
— производственные нормы расхода материалов (НПРМ);
— местные прогрессивные нормы и расценки, нормы затрат труда, нормы расхода материально-технических ресурсов.
1.4. Цель создания ТТК — описание решений по организации и технологии производства строительно-монтажных работ по ремонту фундаментов деревянных зданий путём замены деревянных стульев на каменные, с целью обеспечения их высокого качества, а также:
— снижение себестоимости работ;
— сокращение продолжительности строительства;
— обеспечение безопасности выполняемых работ;
— организации ритмичной работы;
— рациональное использование трудовых ресурсов и машин;
— унификации технологических решений.
1.5. На базе ТТК разрабатываются Рабочие технологические карты (РТК) на выполнение отдельных видов работ (СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства») по ремонту фундаментов деревянных зданий путём замены деревянных стульев на каменные.
Конструктивные особенности их выполнения решаются в каждом конкретном случае Рабочим проектом. Состав и степень детализации материалов, разрабатываемых в РТК, устанавливаются соответствующей подрядной строительной организацией, исходя из специфики и объема выполняемых работ.
РТК рассматриваются и утверждаются в составе ППР руководителем Генеральной подрядной строительной организации.
1.6. ТТК можно привязать к конкретному объекту и условиям строительства. Этот процесс состоит в уточнении объемов работ, средств механизации, потребности в трудовых и материально-технических ресурсах.
Порядок привязки ТТК к местным условиям:
— рассмотрение материалов карты и выбор искомого варианта;
— проверка соответствия исходных данных (объемов работ, норм времени, марок и типов механизмов, применяемых строительных материалов, состава звена рабочих) принятому варианту;
— корректировка объемов работ в соответствии с избранным вариантом производства работ и конкретным проектным решением;
— пересчёт калькуляции, технико-экономических показателей, потребности в машинах, механизмах, инструментах и материально-технических ресурсах применительно к избранному варианту;
— оформление графической части с конкретной привязкой механизмов, оборудования и приспособлений в соответствии с их фактическими габаритами.
1.7. Типовая технологическая карта разработана для инженерно-технических работников (производителей работ, мастеров, бригадиров) и рабочих, выполняющих работы в III-й температурной зоне, с целью ознакомления (обучения) их с правилами производства работ по ремонту фундаментов деревянных зданий путём замены деревянных стульев на каменные, с применением наиболее современных средств механизации, прогрессивных конструкций и способов выполнения работ.
Технологическая карта разработана на следующие объемы работ:
— общее количество заменяемых стульев фундаментов — 10 м .
II. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Технологическая карта разработана на комплекс работ по ремонту фундаментов деревянных зданий путём замены деревянных стульев на каменные.
2.2. Работы по ремонту фундаментов деревянных зданий путём замены деревянных стульев на каменные, выполняются механизированным отрядом в одну смену, продолжительность рабочего времени в течении смены составляет:
2.3. В состав работ, последовательно выполняемых при ремонте фундаментов деревянных зданий путём замены деревянных стульев на каменные, входят следующие рабочие процессы и технологические операции:
— разборка деревянного цоколя;
— установка под нижний венец сруба у сгнившего стула домкратов;
— удаление сгнившего стула;
— отрывка котлована под новый фундамент;
— возведение столбчатого фундамента;
— гидроизоляция фундамента;
— удаление домкратов.
2.4. Технологической картой предусмотрено выполнение работ комплексным механизированным звеном в составе: бетономешалка Al-Ko TOP 1402 GT (масса m=48 кг, объем загрузки V=90 л); передвижная бензиновая электростанция Honda ET12000 (3-х фазная 380/220 В, N=11 кВт, m=150 кг); вибротрамбовка TSS-HCR60K (Р=60 кг); гидравлические домкраты
2.5. Для замены фундаментов применяют следующие строительные материалы: цементно-песчаный раствор М-80 отвечающий требованиям ГОСТ 28013-98*; камень бутовый плоский марка по прочности М-100, предел прочности при сжатии от 10 до 20 МПа, отвечающий требованиям ГОСТ 22132-76; гидроизоляционный гидроизол ГИ-Г отвечающий требованиям ГОСТ 7415-86; обрезной пиломатериал хвойных пород VI сорта толщиной =50 мм, отвечающий требованиям ГОСТ 8486-86; гравийно-песчаная смесь состоящая из крупного или средней крупности песка (40%) и гравия (60%) отвечающая требованиям ГОСТ 25607-94.
Рис.4. Гидроизол ГИ-Г
III. ОРГАНИЗАЦИЯ И ТЕХНОЛОГИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. В соответствии с СП 48.13330.2001 «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004» до начала выполнения строительно-монтажных работ на объекте Подрядчик обязан в установленном порядке получить у Заказчика проектную документацию и разрешение (ордер) на выполнение строительно-монтажных работ. Выполнение работ без разрешения (ордера) запрещается.
3.2. Общие требования
3.2.1. Производство работ по ремонту фундаментов, а также устройству фундаментов вновь при ремонте зданий допускается только по утверждённому проекту, увязанному с проектом капитально ремонтируемого или реконструируемого здания, а также при наличии необходимых геологических и гидрогеологических данных о грунтах, залегающих ниже фундаментов данного здания.
В составе проекта должны быть необходимые указания и рабочие чертежи к производству работ. Как проектом, так и при производстве работ должны быть предусмотрены меры против появления деформаций и разрушений в части фундаментов и стен, которые не подлежат ремонту.
3.2.2. Если деформация фундаментов вызвала соответствующие деформации стен и перекрытий, работы должны выполняться в следующем порядке:
— укрепление (вывешивание) перекрытий;
— укрепление стен в местах деформаций;
— ремонт фундаментов;
— ремонт стен, а затем перекрытий.
3.2.3. При капитальном ремонте деревянных фундаментов деревянные стулья заменяют каменными или деревянными, хорошо антисептированными.
3.2.4. Перед началом работ по усилению поврежденных или разрушенных фундаментов производится их разгрузка, которая обеспечивается путем устройства отдельных опор для передачи нагрузки от перекрытий здания, подкосов к стенам здания, вывешивания стен поперечными балками или на домкратах.
3.2.5. При производстве работ по усилению и ремонту фундаментов необходимо постоянное наблюдение за состоянием расположенных выше стен. До начала отрывки траншей стены должны быть предварительно укреплены. На существующих трещинах в стенах должны быть установлены контрольные метки (маяки) для наблюдения за состоянием стен на все время производства работ. В оконных и дверных проемах каменных зданий должны быть установлены временные крепления перемычек.
В случае нарастающего раскрытия замаркированных трещин, образования новых трещин и других деформаций в стенах, перемычках, перегородках надлежит немедленно прекратить работы, вывести людей из опасной зоны и принять меры, предупреждающие дальнейшее развитие деформаций.
3.3. Основной период
3.3.1. Выполнение капитального ремонта жилого дома рекомендуется разделить на два периода: подготовительный и основной.
3.3.2. В основной период выполняются все демонтажные, монтажные, специальные и отделочные работы и работы по благоустройству участка.
3.3.3. Соблюдение технологической последовательности производства ремонтно-строительных работ является необходимым условием успешного выполнения капитального ремонта жилых домов.
3.3.4. Работы основного периода разделены на следующие пять этапов, выполняемых последовательно и частично параллельно.
I этап. Демонтаж (разборка) существующих в доме конструкций (крыш, перекрытий, перегородок, печей, кухонных очагов, санитарно-технического оборудования и других элементов, подлежащих замене новыми), производимый по захваткам последовательно сверху вниз. Частичный ремонт капитальных стен и закладка проемов, пробивка новых проемов выполняются с существующих перекрытий.
II этап. Монтаж новых конструкций перекрытий, перегородок, оконных и дверных блоков и крыши, производимый по захваткам последовательно снизу вверх.
III этап. Производство санитарно-технических и электромонтажных работ: монтаж оборудования котельной или теплового центра с вводом от теплосети, монтаж системы центрального отопления, внутреннего водопровода, канализации, газа, электро-, радио-, телефонных сетей в доме.
IV этап. Внутренние отделочные работы, включающие устройство полов, производство штукатурных и малярных работ, выполняемых при многоэтажных зданиях также снизу вверх.
V этап. Производство фасадных работ и работ по благоустройству участка — ремонт штукатурки, кровельных окрытий, лепных украшений на фасадах дома и окраска их, устройство асфальтовых дорог и тротуаров, разборка всех временных сооружений, вывозка мусора, сооружение спортивных и детских площадок вокруг дома и озеленение участка. Выполнение этих работ может быть совмещено с работами III и IV этапов.
3.3.5. При капитальном ремонте жилых домов должна предусматриваться строгая технологическая последовательность выполнения всех работ, начиная с подготовительных, затем демонтажных, монтажных, санитарно-технических, внутренних и наружных отделочных.
3.4. Технологический процесс усиления фундаментов
3.4.1. Замена фундаментов производят до начала монтажа и демонтажа конструкций при капитальном ремонте зданий. До начала работ по усилению фундаментов следует осуществить:
— осмотр стен, перекрытий и других несущих конструкций;
— разгрузку фундаментов в соответствии с проектом производства работ путем укрепления стен, перекрытий и пр., вывешиванием стен;
— постановку контрольных меток на трещинах и деформированных стенах, проверку маяков;
— уточнение проектных решений;
— доставку всего необходимого инструмента, инвентаря и приспособлений на строительную площадку.
3.4.2. До начала работ по замене стульев в деревянных зданиях необходимо выявить техническое состояние полов и подполья в первом этаже здания, пригодность его нижних венцов стен. При удовлетворительном состоянием нижних венцов здание вывешивают домкратами с поддержкой подкосами и стойками на период замены фундаментов. Домкраты устанавливают на дощатую подушку под нижний венец здания вблизи заменяемого деревянного стула (см. Рис.5).
Рис.5. Вывешивание угла деревянного строения
1 — домкрат; 2 — вновь подводимые столбы фундамента; 3 — сжимы
3.4.3. Замена деревянных стульев производится в следующей последовательности.
Снимают цокольную доску и разбирают деревянный цоколь или забирку между стульями. Затем по обеим сторонам на расстоянии 2,0-2,5 м от сгнившего стула, заменяемого в первую очередь, устанавливают под нижний венец домкраты, чтобы разгрузить заменяемый стул.
3.4.4. После удаления загнившего деревянного стула вручную отрывают котлован под каменный столб.
Выполненные работы по отрывке котлована для устройства фундамента необходимо предъявить представителю строительного контроля Заказчика для осмотра и документального оформления путем подписания Акта освидетельствования скрытых работ, в соответствии с Приложением 3, РД-11-02-2006 и разрешения последующих работ по устройству подготовки под фундамент.
3.4.5. В грунтах, подверженных пучению, столбчатый фундамент закладывается на отметке ниже глубины промерзания, причем нижнюю часть фундамента выполняют из гравийно-песчаной смеси. С помощью совковой лопаты рабочий насыпает на дно котлована гравийно-песчаную смесь и уплотняет с помощью вибротрамбовки TSS-HCR60K на глубину h=0,20 м до коэффициента уплотнения =0,95.
Выполненные работы по устройству подготовки под фундамент необходимо предъявить представителю строительного контроля Заказчика для осмотра, и документального оформления путем подписания Актов освидетельствования, скрытых работ, в соответствии с Приложением 3, РД-11-02-2006 и получения разрешения на выполнение последующих работ по устройству фундамента.
3.4.6. Фундамент возводят из кладочного (плоского) бута М-100 на растворе М-80. Кладка фундамента в этом случае производится на отметке на 1,0 м ниже поверхности земли. В непучинистых грунтах глубина заложения уменьшается до отметки 0,7 м ниже уровня поверхности земли. Между верхней поверхностью фундамента и низом нижнего (окладного) венца оставляют зазор 5-6 см.
Выполненные работы по возведению фундамента необходимо предъявить представителю строительного контроля Заказчика для осмотра, и документального оформления путем подписания Актов освидетельствования скрытых работ, в соответствии с Приложением 3, РД-11-02-2006 и получения разрешения на выполнение последующих работ по гидроизоляции.
3.4.7. По верху бутовой кладки фундамента устраивают цементную стяжку и укладывают изоляцию из гидроизола ГИ-Г, а затем, обернув гидроизолом кусок обрезной доски заклинивают ею оставленный зазор. Окладной венец антисептируют. Между столбами делается дощатая забирка с отверстиями (продухами) с дверцами. По цоколю пришивается отливная доска, обитая листовой кровельной сталью.
Выполненные работы по устройству гидроизоляции необходимо предъявить представителю строительного контроля Заказчика для осмотра, и документального оформления путем подписания Актов освидетельствования, скрытых работ, в соответствии с Приложением 3, РД-11-02-2006 и получения разрешения на выполнение последующих работ по обратной засыпке котлованов.
3.4.8. Обратная засыпка осуществляется вынутым из котлована грунтом горизонтальными слоями с последовательным их уплотнением с помощью вибротрамбовки TSS-HCR60K. Предельная толщина слоя 20 см. Для засыпки не допускаются грунты, имеющие в своем составе гниющие органические вещества.
3.4.9. Замена поврежденных стульев производится поочередно. Домкраты удаляют после того, как окрепнет кладка новых каменных столбов (через 2-3 суток после кладки).
3.5. Выполненные работы по замене фундаментов необходимо предъявить представителю строительного контроля Заказчика для осмотра и документального оформления путем подписания Акта освидетельствования ответственных конструкций, в соответствии с Приложением 4, РД-11-02-2006.
