Проекты домов таунхаусов

Таунхаус — строение малой этажности, предназначенное для проживания сразу нескольких семей. Каждая отдельная квартира внутри него имеет несколько уровней с четким зонированием пространства по назначению. Оснащается отдельными входами с улицы, дополняется небольшими участками и даже (возможно) встроенными гаражами. Наш каталог объединил готовые проекты таунхаусов — стильные и удобные гибриды городского жилья и загородного коттеджа.

Особенности планировки

Если вы решили купить проект таунхауса или заказать его индивидуально, то будьте готовы к определенной планировке, характерной для таких зданий. Чаще всего это дуплекс — коттедж на 2 хозяина, квартиры в котором являются зеркальным отражением друг друга. Архитектурные разработки на 3–4 семьи представляют собой жилье, «склеенное» общими стенами.

Каждое отдельное владение в таком доме обычно размещается на 2 этажа:

• Первый этаж включает холл и общую гостиную, кухню и столовую, а также встроенный гараж;
• Верхние помещения объединяют комнаты отдыха (спальни), гардеробную и санузел.

Также встречаются и одноэтажные варианты, но даже в них выделяется нижний уровень в цоколе (подвальные помещения) и дополнительный верхний — в виде мансарды. Снаружи строение может украшаться всевозможными балконами и террасами.

Плюсы и минусы таунхаусов

Выбирая проекты таунхаусов, учитывайте присущие им преимущества и недостатки, чтобы проживание доставило только приятные моменты. Ведь оценит по достоинству положительные стороны, а другим покажутся весомыми минусы данной постройки.

Плюсы

• Синтез городского комфорта и близости к природе,
• Наличие загородных удобств — собственного участка и погреба,
• Отсутствие общего подъезда,
• Четкое зонирование пространства, возможность как общения, так и уединения,
• Сравнительно низкая цена застройки, объясняемая экономией на возведении персональных стен и перекрытий.

Минусы

• Смежные стены, за которыми находятся соседи,
• Обязательные лестницы внутри квартиры, которые не всем будут удобны (в частности, пожилым и семьям с маленькими детьми),
• Минимальный участок, на котором не будет дополнительных построек, в отличие от полноценного загородного дома,
• Отдаленное расположение от большого города.

Разумеется, даже недостатки в отдельных случаях могут восприниматься как достоинства. Если вас заинтересовали подобные постройки, то в каталоге «Домамо» вы можете посмотреть типовые проекты . Наши разработки дополнены подробной информацией — описания, цены и фото готовых зданий.
Заказывая проект, вы можете дополнить его строительным подрядом. Мы построим жилье вашей мечты под ключ, с полной внешней и внутренней отделкой.

Готовые проекты таунхаусов и дуплексов с полным комплектом чертежей для строительства

Часто задаваемые вопросы по проектам таунхасов и дуплексов

Вопрос: Что собой представляют ваши готовые проекты таунхаусов и дуплексов?
Ответ: Вся наша проектная документация, в том числе блокированных домов, состоит из архитектурных и конструктивных чертежей (разделы АР и КР). В архитектурной части представлены общие данные проекта, фасады здания, поэтажные планы, экспликация помещений, маркировочные или кладочные планы этажей, разрезы, экспликация полов, спецификация дверей, схемы оконных блоков со спецификациями, план кровли. В конструктивной части показаны конструкционные решения по фундаментам, перекрытиям, стационарным вент. каналам и шахтам, конструкция крыши, перемычек, террас, навесов и крылец. В обязательном порядке в каждом проекте таунхаса или дуплекса есть спецификации и расход необходимых материалов на возведение коробки здания от фундамента до крыши.
Кроме этих основных разделов ко многим проектам таунхаусов дополнительно можно приобрести инженерный раздел проектной документации (ИС). Этот раздел состоит из схем и расчетов по водоснабжению, канализации, отоплению и электрооборудованию жилого здания.

Вопрос: Есть ли у вас бесплатные проекты таунхаусов или дуплексов?
Ответ: Бесплатных проектов у нас нет, но вы можете заключить договор на строительство с нашими партнерами строителями, которые компенсируют вам стоимость приобретённой проектной документации.

Вопрос: Если в проектах таунхаусов указан материал для несущих стен газобетонные блоки, можно его заменить на кирпич, поризованный камень и наоборот?
Ответ: Мы не рекомендуем вам этого делать, так как конструктивные решения, принятые в проектах таунхаусов из пеноблоков, совершенно другие, чем из кирпича. Это обусловлено тем, что керамические изделия (крупноформатные камни, кирпич) и пеноблоки обладают совершенно разными характеристиками по плотности, воспринимаемым нагрузкам и структуре материала, которые учитываются конструкторами при расчете несущих элементов здания.

Вопросы по строительству таунхаусов и дуплексов

Вопрос: Какой тип фундамента вы рекомендуете при строительстве таунхаусов?
Ответ: Фундамент для таунхауса должен быть разработан на основании полученного отчета по геологии участка застройки. Но, к сожалению, чаще всего застройщики пытаются сэкономить на геологических изысканиях и строят на основании каких-либо других сторонних факторов. В общих чертах можно сказать, что малозаглубленные монолитные железобетонные фундаменты являются универсальными при строительстве практически на любых грунтах. Очень близкими к ним по надежности являются ленточные монолитные ж/б фундаменты, заложенные на глубину промерзания грунтов в регионе строительства. Во всех остальных случаях, особенно в отношении свайно-ростверковых буронабивных и щелевых ленточных малозаглубленных фундаментов, при строительстве дуплексов мы рекомендуем в обязательном порядке провести геологические изыскания.

Вопрос: Строите ли вы таунхаусы, проекты которых вы продаете?
Ответ: Мы сотрудничаем с опытными и надежными строительными компаниями, имеющими огромный опыт в строительстве любых домов, в том числе дуплексов и таунхаусов. Мы можем вам их рекомендовать. Выбор всегда остается за вами. Вы можете купить у нас без подряда готовый проект таунхауса и своими силами строить его. Мы не навязываем вам строительные услуги.

Вопрос: Что дешевле построить два одноквартирных дома или один таунхаус?
Ответ: Построить один блокированный дом значительно дешевле чем два отдельно стоящих дома с равнозначными площадями. Во-первых, вам не надо строить два фундамента и две крыши. Во-вторых, при возведении несущих ограждающих стен таунхауса строится одна общая стена вместо двух под отдельно стоящие дома. В-третьих, пятно застройки под таунхаус меньше чем под равнозначные по площади дома.

Вопрос: Долго строится таунхаус?
Ответ: Как правило, строительство коробки таунхауса площадью 200 кв.м. составляет от 3-х до 4 –х месяцев. Исключение составляют лишь строения, возводимые по каркасной технологии. Такие дома без учета фундаментных работ можно построить за месяц.

Закрыть

✔ ВАЖНО: мы продаем готовые проекты таунхаусов по ценам архитекторов и владельцев авторских прав. Поэтому, если вы увидели наши проекты по более низкой цене, то сообщите нам об этом и мы продадим вам проектную документацию на понравившийся вам таунхаус дешевле, чем на указанном вами ресурсе. ✔На любой готовый проект таунхауса, дуплекса, дома, гаража, бани или беседки, мы можем дать индивидуальную скидку, размер которой зависит от выбранного проекта, состава заказа и сроков оплаты. Подробности акции вы можете узнать, связавшись с нами любым удобным вам способом: — позвоните нам, — закажите бесплатный обратный звонок, — напишите нам сообщение в онлайн-чате, — пришлите письмо на нашу электронную почту. ✔ Серия НД — При покупке любого проекта таунхауса или дуплекса этой серии вы можете бесплатно выбрать проект бани НД-68Б или НД-79Б. ✔ Серия ДС и ДСГ — при покупке любого таунхауса или дуплекса этих серий вы получаете в подарок проект бани ДС 34-6. ✔ Бесплатная доставка проекта в любой регион России. Проекты каркасных домов Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром, где более 60 опций для фильтрации Расширенный подбор Проекты каркасных домов подойдут для сторонников экологичного жилья, которые хотят построить коттедж за максимально короткий промежуток времени. В проектных планах, представленных в каталоге, все продумано до мелочей — практичная планировка, правильное расположение инженерных сетей, наличие технических помещений (котельная, кладовки, гардероб). Но не менее важен проект и с технической стороны, ведь в нем указаны тщательно просчитанные инженерами параметры балок, стоек, стен, утеплителя. Преимущества каркасных домов Такие коттеджи строятся быстро и не требуют усадки. При этом они получатся теплыми и подходят для круглогодичного проживания. Среди других преимуществ можно выделить: невысокая стоимость строительных работ — каркасный коттедж стоит дешевле кирпичного дома, хотя не уступает ему по эксплуатационным характеристикам; высокий уровень тепло- и звукоизоляции — летом можно экономить на кондиционировании, а зимой на отоплении, «дышащие» стены создают оптимальный для человека микроклимат в жилых помещениях; экономия на фундаменте — небольшой вес дома позволяет устанавливать его на ленточной основе, хотя часто выбирают утепленные бетонные плиты; экологичность — все используемые материалы натуральны и проходят тщательный контроль качества. Проектирование каркасных домов выполняется опытными инженерами и архитекторами. Благодаря этому заказчик получает продуманную планировку, которая может быть оптимизирована под его индивидуальные потребности, например, изменяется назначение комнат или добавляются дополнительные перестенки, если нужно получить дополнительное помещение. Критерии выбора проекта Выбирая проектный план, нужно ориентироваться на следующие параметры будущей недвижимости: площадь дома — зависит от размеров участка и количества жильцов, которые будут в нем проживать, дополнительную жилплощадь можно получить, построив второй этаж или мансарду; наличие дополнительных пристроек — гараж можно разместить и на цокольном этаже, но при желании из этого помещения делают сауну или использует его для технических нужд. Подобрать по характеристикам и купить проекты каркасного дома можно при помощи нашего каталога. Для удобства предусмотрена фильтрация предложений от разных архитектурных компаний по цене, общей площади, количеству комнат и другим важным параметрам. Коттеджные посёлки и частное домостроение Спортивные и социальные объекты Административные и коммерческие здания Быстрота и лёгкость сборки Сеть партнеров по всей России Собственное конструкторское бюро Собственное производство ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ +7 (495) 925-77-40, 363-01-23, 363-01-24 Проекты Наши координаты г. Москва Дмитровское шоссе д. 118 (495) 925-77-40 (495) 363-01-23 (495) 363-01-24 Представительство г. Санкт-Петербург пр. Мориса Тореза д. 98, корпус 1, офис 223, 224 (812) 293-11-26 (812) 553-25-90 (812) 293-99-08 Таунхаусы, дуплексы Таунхаус (Проект №202, 203, 217) таунхаус, площадь: 91 м² 722 250 руб. Таунхаус 202+203 (202) Танхаусы, площадь: 91 м2 722 250 руб. Таунхаус (Проект 272 «Людовик») таунхаусы 733 050 руб. Таунхаус (Проект №284-288) таунхаус, площадь: 111 м² 800 000 руб. Секция таунхауса с гаражом 186 м.кв. (Проект №345) таунхаусы, площадь: 186 м² 1 190 700 руб. Проектов всего: 5 Компания «Полиметалл-М» предлагает вашему вниманию разработанный и реализованный проект из металлокаркаса — поселок таунхаусов, г. Лобня, Московская область, который был построен СК «Федерация» (г.Тамбов). Характеристика таунхауса: Второй этаж полностью предназначен для комфортного отдыха. Здесь предусмотрены две спальные комнаты, к одной из которых примыкает кабинет. Достоинством планировки стало то, что пространство решено максимально функционально – помимо жилой площади, на втором этаже располагается просторный лестничный холл, совмещенный санузел и балкон с панорамным остеклением. О преимуществах строительства по технологии ЛСТК вы можете прочитать здесь: http://lsk-rus.ru/tech/lstk При строительстве таунхаусов из оцинкованного термопрофиля компании «Полиметалл-М» вы получаете: 1. Экономию на фундаменте. Из-за маленького удельного веса металлокаркаса, можно сделать либо мелкозаглубленную ленту, либо монолитную плиту, либо ростверк. 2. Энергоэффективность здания. В нашей жизни важную роль играет отопление своего дома. Дома по технологии ЛСТК являются энергоэффективными. Посмотреть здесь http://lsk-rus.ru/tech/teplo . 3. Возможность строить дома в любое время года. 4. Секция таунхаусов может состоять из разного количества квартир. 5. Проект предусматривает 2 варианта планировок. 1 вариант – на 1-м этаже располагается гараж. 2 вариант – вместо гаража, дополнительная теплая комната. 6. Таунхаусы имеют цену квартиры. Но выигрывают за счет того, что они являются загородными проектами, имеют небольшой земельный участок и парковочное место. 7. Ваш объект быстро начнет эксплуатироваться и возвращать вложенные средства. Благодаря точности конструкции таунхаус 180 кв.м. можно собрать за 2 месяца «под ключ».Каркас поставляется на стройплощадку в нарезанном виде, на каждом профиле отверстия для вкручивания самореза/болта, каждый профиль имеет индивидуальную маркировку. Сборка каркаса занимает 2 недели. 8. Экономия на коммуникациях. При строительстве секции таунхаусов из 4-6 квартир, вы экономите на подводке к домам 9. Возможно применение любых строительных материалов. 10. Стоимость : от 15 т.р. в зависимости от района строительства и материалов. Другие проекты по технологии ЛСТК: http://lsk-rus.ru/project Возможно индивидуальное проектирование http://lsk-rus.ru/tech/ projektirovanie © 1998—2015 ООО «ПК«Полиметалл-М»: Строительные системы, г. Москва, Дмитровское шоссе д.118 корп.1 телефоны: +7 (495) 925-77-40, 363-01-23, 363-01-24 Оцените статью Вам также может понравиться Дом с гаражом: в корпусе здания, спереди, сбоку или в подвале. Какая сторона гаража? Гараж в блоке дома может быть интересным, современным Дизайн дома с низкими эксплуатационными расходами. Проверьте рекомендуемые энергосберегающие проекты Что отличает энергосберегающий дом? Не каждый дом Проект фундамента дома сборный Проектирование фундамента в Москве под ключ Компания Проекты домов площадью до 120м2 От 100 до 120 м² Самые популярные и красивые проекты Правообладателям Политика конфиденциальности Контакты