Проекты кирпичных домов с террасой

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Проекты домов из кирпича с террасой в Москве

Парфенон D-141. Двухэтажный дом с пристроенным гаражом и вторым светом

ТЕХАС C-058 с видеообзором. Двухэтажный дом с тремя спальнями и террасой

Меркурий B-295 с видеообзором. Одноэтажный дом с тремя спальнями

Брайтон C-059. Двухэтажный дом с четырьмя спальнями и навесом для авто

РЭД B-291. Мансардный дом с четырьмя спальнями

Нептун E-019. Двухэтажный дом на 6 спален с цокольным этажом

Горизонт B-289. Простой одноэтажный дом с тремя спальнями

Гамбит E-018. Мансардный дом с тремя спальнями и террасой

Практик B-229. Одноэтажный дом с тремя спальнями

Килиманджаро E-017. Одноэтажный дом с тремя спальнями и террасой

Эльбрус C-046. Одноэтажный дом с тремя спальнями и террасой

Оскар D-131. Мансардный дом с тремя спальнями и террасой

Если вы ищете качественный готовый проект кирпичного дома с террасой, купить его вы можете в архитектурном бюро «Свой Дом» в Москве по привлекательной цене.

Кирпичные дома с террасой: особенности

Для начала стоит разобраться, из какого кирпича планируется строительство дома:

• Красный – классический вариант кирпича, который отличается высокой прочностью, долговечностью, огнеупорностью, устойчивостью к неблагоприятным погодным условиям и воздействию микроорганизмов. Минус такого кирпича – высокая стоимость.
• Белый (силикатный) –стоит дешевле красного и обладает всеми его преимуществами, кроме влагопоглощения. Белый кирпич впитывает влагу, а если после этого ударят морозы, влага разрушит материал изнутри. Поэтому силикатный кирпич используется достаточно редко, но проблема решается гидроизоляцией и наружной отделкой такими материалами, которые не пропускают влагу.
• Облицовочный кирпич – один из хороших вариантов решения проблемы с белым кирпичом, а также популярный облицовочный материал, который может использоваться и для блочных построек.

Готовы заказать проект в архитектурном бюро «Свой Дом» в Москве? В подарок вы получите расчет материалов, а также проект хозяйственной постройки на выбор. Звоните на бесплатную линию 8-800-707-29-17, чтобы проконсультироваться.

Все о верандах пристроенных к кирпичным домам

Знать все о верандах, пристроенных к домам из кирпича, необходимо любому их застройщику. Внимания заслуживают проекты простых деревянных террас и пристроек из бруса. Подобная веранда может быть выполнена в формате 3х6 и в иных размерах — если знать, как правильно ее сделать и расположить.

Особенности

Существует немало материалов, из которых могут быть построены веранды, и способов их воплощения. Однако надо учитывать, что в строгом соответствии с требованиями к многоквартирным домам, согласно своду правил СП 54.13330, верандой может именоваться только неотапливаемое помещение застекленного вида. Способ соединения с основным зданием в частном строительстве может подразумевать не только пристраивание, но и встраивание, встроенно-пристроенное исполнение либо надстраивание на перекрытие нижнего этажа. Открытая веранда официально именуется всегда террасой. При проведении туда коммуникаций и обустройстве различных объектов это фактически станет вспомогательное помещение.

Чаще всего пристраивание веранды происходит «в нижнем уровне» – с созданием отдельного фундамента. Допускается возведение как независимой, так и привязанной к основанию дома подземной части сооружения. Жесткой сцепкой пользуются лишь на особо стойком грунте, который практически не будет проседать. Сами стены веранды в кирпичном блоке часто создаются из того же кирпича. Шлакоблоками также можно пользоваться, но они выглядят далеко не так выразительно.

Кровельная конструкция создается по своему усмотрению – с учетом визуального облика основного дома. При комплексном капитальном ремонте предпочтительно создание объединенной крыши. В противном случае правильнее формировать независимую верандную кровлю. Чаще всего выбирают односкатную систему без жесткого крепления к фасаду. Единственное жесткое соединение выбирают для защитного фартука кровли, заводимого в фасадную штробу.

Возможные проекты

Прежде чем говорить про чертежи, надо сначала раскрыть важную тему — как присоединяется пристройка к скатной крыше. Чаще всего на нее кладут то же кровельное покрытие, что и на основной дом. Строго обязательно сращивание стропильных систем, чтобы точка соединения не оказывалась слабым звеном. Длинные «ноги» стропил на основном доме укорачивают, чтобы они не выступали за контур стены. На веранде стропила формируют из строганых досок, срезаемых с расчетом на идеальное примыкание.

Среди различных вариантов пристроенных веранд выделяется теплая стеклянная система — более профессионально называемая «верандой с теплым остеклением». При удаче можно легко превратить такое помещение в обычную жилую комнату, расширив пространство дома. В бюджетном варианте часто пользуются пластиковыми окнами. Если есть возможность выделить больше средств, предпочтительно деревянное остекление.

К тому же деревянное окно обеспечивает превосходную микровентиляцию.

Один из вариантов открытой деревянной террасы 3х6 м приведен на схеме далее. Собственно, никаких деталей и нюансов исполнения там увидеть просто невозможно. Единственная особенность — оснащение крыльцом (даже габариты которого не указаны). Этот чертеж оставляет практически все обустройство на усмотрение самих людей. Стоит подчеркнуть только, что четко выделены расположение двери для прохода в другие помещения и точка установки окна.

На другом плане пристройки даже такой детализации нет. Ограничились только указанием на размещение крыльца.

Можно посмотреть и на другую схему закрытой застекленной веранды. На ней показано:

• как крепится балка на подвесе;
• как монтируются лаги;
• как исполняется нижняя обвязка;
• что нужно знать про гидроизоляцию точки стыка на кровле;
• какие опорные доски и лаги надо использовать.

Советы по расположению

Теоретически поставить веранду можно с любой стороны здания. Но чаще всего ее размещают на главном фасаде, около входной двери. При сооружении постройки с торца надо заранее продумать вход на веранду из смежного помещения. Дополнительно учитывают эстетические параметры сооружения и его восприятие, чтобы все смотрелось естественно.

Еще стоит обратить внимание и на удобство применения.

Южная веранда будет залита солнцем и прогрета. При этом под крышей будет создана оптимальная тень, обеспечена защита от дождя и других осадков. Получится максимально расслабиться и прогреться в летние месяцы. В России именно южное расположение веранд и террас наиболее оправдано. Как раз там они будут самыми теплыми и светлыми независимо от времени года.

Некоторым людям больше по вкусу приятное проведение вечеров. В этом случае предпочтительна западная ориентация веранды. Тогда ближе к концу дня она будет залита светом и неплохо согрета. Но обязательно требуется оборудовать ограждения, чтобы заблокировать западные ветры. Особенно важна такая защита весной и осенью, когда ветер весьма холоден.

По мнению ряда специалистов, восточное примыкание веранды — идеальный вариант, если нет других пожеланий. Там очень приятно встречать каждое утро. Еще там хватает солнца и тепла даже в начале марта либо после окончания листопада. При этом, даже когда приходит жаркое лето, на восточных террасах не слишком знойно. Именно такое решение предлагают большинство архитекторов и дизайнеров.

Изредка веранды и террасы ориентируют на север. Подобный подход оправдан, если помещение выходит в крупный, хорошо освещаемый сад. Зону отдыха рекомендуется размещать в тени или же освещать рассеянным светом. Поскольку сильное световое утомление глаз почти исключается, можно без проблем:

• использовать пространство для детских игр;
• рисовать;
• читать;
• писать.

Как строить?

Веранды из бруса могут стать неплохим решением даже для малоопытных строителей. Рекомендуется возводить их на том же основании, что и сам дом. Важно: если изначально такое дополнение не предусматривалось, необходимо обращаться к профессионалам. Только они смогут правильно сделать тот же объединенный фундамент и толково просчитать его. Сам брус хорош благодаря:

• привлекательному облику;
• дешевизне;
• простоте эксплуатации;
• сравнительно высокой прочности.

Проект, хотя бы даже самый простой, типовой, нужен обязательно. И не только по той причине, что иначе получить разрешение нельзя. Грамотное проектирование — залог точного расчета потребности в материалах и быстрого завершения работы. При пошаговом исполнении сокращается опасность ошибок, становится проще обнаружить каждую из них отдельно. Конкретизируя проект, необходимо дополнять чертежи указанием:

• размещения веранды по отношению к дому;
• точек входа;
• размеров.

Брусовая веранда обычно ставится на свайный фундамент. Дистанция между сваями в идеале составляет 0,55—0,6 м. Выемки под опоры имеют ту же глубину, что и основной фундамент. Слой щебня с песком 0,15 м вполне достаточен. Жестко соединить фундаменты можно только после окончания усадки здания.

В некоторых случаях основание делают со столбами. Подобное решение отличается большой дешевизной. Несмотря на это, оно надежно и прочно. Столбы оснащаются обвязкой, а внутренние опоры – лагами.

Но стоит учитывать, что столбчатый фундамент не дает возможности полностью утеплить веранду снизу.

Столбы можно создать из:

• кирпича;
• стали;
• шлакоблоков;
• бетона, облицованного природными материалами;
• крепкого дерева (но использовать его не слишком разумно).

При использовании сухого песчаного участка предпочтительны стойки из строительного камня. В благоприятных условиях они прослужат не менее 70 лет. Высота столбов подбирается с учетом интенсивности промерзания. Опоры требуется основательно укреплять. Если укладка столбов кажется сложным делом, можно просто вкрутить трубы из асбестоцемента либо пластиковых труб.

Там, где высоко стоят почвенные воды, разумно применять мелкозаглубленные фундаменты. Они уходят в землю на 0,4—0,7 м. Опалубкой в этом случае оказываются бутобетонные, металлические либо пластиковые трубы. Для тяжелых веранд сечение составляет 0,2 м, для легких — 0,1 м. Все конструкции полагается выравнивать по уровню.

Можно пристроить к кирпичному дому и каркасную веранду. Постройки из дерева относительно легки и становятся отличной площадкой для досуга. Чаще всего достраиваемое к жилищу дополнение имеет форму буквы Г. Обычно ширина составляет 2,5—3 м. При желании оборудовать площадку отдыха с повышенной функциональностью — ширину увеличивают.

Сам каркас обычно создают из дуба, лиственницы и других крепких пород древесины. Их обязательно обрабатывают препаратами, сокращающими опасность гниения. Стропила и верх иногда делают из отборной кедровой, сосновой или ореховой древесины. Но при использовании недоброкачественного материала может пострадать прочность таких конструкций!

Дерево нужно осматривать визуально, чтобы исключить синие и гнилые участки, растрескивания и сколы.

Металлический каркас может быть собран на болтах либо соединен при помощи сварки. За основу берут трубу сечением минимум 0,25 см. Слишком тонкие заготовки ненадежны. Использовать бывший в употреблении металл не слишком разумно. Но если именно такое решение выбрано, необходимо проверять, чтобы там не было:

• поврежденных коррозией участков;
• мест с неоднородной толщиной;
• растрескиваний;
• раковин;
• пустот.

Стропила кровли в каркасной веранде ставят под уклоном не менее 3%. Сечение трубы выбирают с учетом кровельного покрытия (точнее, его тяжести). Сварные швы надо зачищать при помощи УШМ и покрывать 3 слоями грунтовки. Мауэрлатом становится верхняя обвязка. Поверх нее ставят висячие либо наслонные стропила; нельзя забывать и про водосточную систему.

Своими руками можно соорудить и кирпичную веранду, которая наиболее логична рядом с домом из того же материала. Для работы понадобятся те же инструменты, которые обычно используют при кладке кирпича. Отбору конструкционного материала и вяжущего надо уделить максимум внимания.

Класть кирпич надо только в рукавицах. По возможности следует использовать каску.

Под кирпичным строением возводится столбовой фундамент. Желательно, чтобы он был обособлен от фундамента самого дома. Возводить стены надо только после качественной гидроизоляции пола. Будущие оконные и дверные проемы обустраивают при помощи перемычек. Чтобы не выравнивать все по уровню, протягивают веревки и ориентируются на них.

Если нет желания использовать тот же кровельный материал, что на основном доме, можно пустить в ход любое рулонное покрытие. Его фиксируют в произвольных положениях. Обрешетку из досок кладут горизонтально. Класть ли доски плотно или с интервалами — решают самостоятельно. Угол наклона должен быть побольше, чтобы вода стекала свободно.

Рулоны приколачивают к доскам гвоздями. Нужно следить, чтобы все выложили ровно. Стыки окон и дверей фиксируют плотно. Кирпичная веранда очень хороша в районах с прохладным и умеренным климатом. Иногда практикуется дополнительное украшение поверхности стен.