Мини-дом: продумываем каждую мелочь

В любом загородном поселке мы встретим памятники человеческому тщеславию – коробки огромных, в 3-4 этажа, особняков. Строились они в 2-3 кирпича, с фундаментной плитой, спальнями по 30-40 м ² , с бильярдной, библиотекой – и вот, стоят немым укором своим хозяевам.

Человек, мечтающий о замке, и не имеющий достаточно средств, но имеющий разум, неизбежно урезает свои аппетиты. Постепенно он начинает понимать, что дело даже не в непомерных затратах: для комфорта важны не квадратные метры, а функциональность и уют, и его выбором становится мини-дом.

И вот спальни уменьшаются до 10-20, бильярдные исчезают, как класс, а библиотека прекрасно трансформируется в ряды полок вдоль коридорных стен. Потом приходит понимание о необходимости содержания и эксплуатации своего дома: отоплении, уборке, ремонта. И, пожалуйста – вот он, мини-дом!

В этой статье мы будем говорить о проектировании мини-домов и об успешном опыте реализации таких проектов участниками FORUMHOUSE.

• Основные подходы к проектированию мини-дома.
• Материалы для строительства мини-дома.
• Проектирование одноэтажного мини-дома для постоянного проживания (готовые планы и чертежи).
• Проектирование мини-дома с мансардой для постоянного проживания.
• Решения для экономии пространства мини-дома (идеи и готовые чертежи).
• Как спроектировать и построить мини-дом 18 м ² .
• Как спроектировать и построить мини-дом с мансардой и двумя спальнями.

Проектирование мини-дома: основные правила

Компактные дома для постоянного проживания часто строят молодые семьи и люди, которые достигли пенсионного возраста и хотят поселиться поближе к природе. Они становятся выбором тех, кому важно сократить стоимость строительства и эксплуатационные расходы, и тех, у кого нет больших амбиций, кто понимает, что достаточное – это удобно, а избыток – головная боль и обуза.

Важно понимать, что, несмотря на свои размеры, такое жилье ни в коем случае не должно быть неудобным «курятником». Правильное спроектированный мини-дом – это комфортное, предельно функциональное пространство с продуманным дизайном, в котором есть все, что нужно. Очень часто проект здания предусматривает использование самых передовых технологий.

Главная трудность постройки мини-дома – тщательная проработка проекта и моделирование с точностью до миллиметра, иначе просто ничего не получится при таких размерах.

Изучая проекты мини-домов, мы часто удивляемся, как на площади 18-30 квадратных метров удается организовать комфортную жизнь. Но давайте вспомним, что размер стандартной однокомнатной квартиры–хрущевки, в которой живет семья с ребенком, 30 м ² .

И это городская квартира, которая заканчивается аккурат за дверью! Домик же за дверью продолжается участком!

Планировка мини-дома всегда непривычно компактная, но одновременно оригинальная и удобная благодаря нетипичным архитектурным находкам и дизайнерским решениям, учитывающим все современные тенденции. Даже на летней даче квадратные метры должны использоваться по максимуму, но не в ущерб удобству.

Можно сделать антресоль в рабочей зоне. Там все равно все время сидишь, так что смело можно делать низ на отметке 1.7-1.8 метра, и еще 0.6-0.7 метра останется сверху — вот и спальное место дополнительное. Ну, и раскладной диван в кухне-столовой.

Проект мини-дома часто предусматривает большие окна для ощущения простора и единения с природой, так как он часто продолжается ухоженным участком и красивым ландшафтом.

Материалы для строительства мини-дома

Как говорят архитекторы, здание должно выражать идею. Идея мини-дома воплощается, в том числе, в материале, из которого он изготовлен. Участник FORUMHOUSE АрхитекторПКВ убежден, что лучшим мини-домом для круглогоичного проживания будет каркасник.

Вопрос о теплопотерях и стоимости строительства не зависит от площади. Теплее утеплителя может быть только утеплитель. Для экономии тепла каменный дом необходимо утеплить, только если это не полистирол-бетон, и то его часто утепляют. Каркасник с разумной толщиной утеплителя будет стоить в 2-3 раза дешевле, чем каменный дом, к тому же, неутепленный.

Проектирование мини-дома, одноэтажного и с мансардой

Проектирование мини-домов на FORUMHOUSE обсуждалось горячо и долго, и в результате были сформулированы некоторые основные правила:

• Здание может быть квадратным, чтобы получить максимальную полезную площадь при минимуме материалов и наружных стен. Квадрат – некрасиво и темно, но это для больших домов. В маленьких из любого места до окна — буквально рукой подать.

Проекты небольших и маленьких домов: выбираем оптимальный вариант

Специалисты утверждают, что современный комфортабельный дом не обязательно должен быть большим. На самом деле, человеку для нормальной жизни вполне достаточно 28 м 2 . Получается, что семья из четырех человек будет себя комфортно чувствовать в доме площадью чуть меньше 120 м 2 . А такой дом можно с полным правом назвать небольшим.

Как правило, проекты небольших домов — одноэтажные. Но по желанию заказчика, можно достроить полноценный второй этаж или мансарду.

Чтобы на сравнительно небольшой площади разместить все жилые комнаты и обеспечить комфортное проживание семьи, размеры технических и подсобных помещений уменьшаются. Хотя пространство организовано по тем же принципам, что и в любом другом проекте. Но есть особенности, которые обусловлены необходимостью жестко экономить полезную площадь.

Проект набольшого дома: борьба за каждый квадратный метр

1. Проектируя небольшие современные дома, архитекторы сводят до минимума использование внутренних перегородок. Таким образом, различные по своей функциональности помещения объединяются в единое пространство. Например, гостиная, столовая, кухня группируются в дневную зону и разделяются чисто визуально – с помощью дизайнерских приемов. Проект маленького дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. При этом дополнительные комнаты остаются изолированными.
2. Спальни членов семьи, ванные комнаты, гардеробные образуют ночную зону и располагаются таким образом, чтобы максимально защитить личное пространство жильцов дома от посторонних. Если дом двухэтажных, то ночная зона выносится туда.
3. Хозяйственно-бытовую зону, состоящую из санузлов, котельной и других подсобных помещений, стараются проектировать минимальных размеров.
4. Чтобы продуктивно использовать нежилое пространство, стремятся ограничить количество коридоров и переходов.
5. Если дом двухэтажный, санузлов должно быть два. Для того, чтобы снизить расходы при монтаже инженерных сетей, их размещают друг над другом. В одноэтажном доме санузел размещают так, чтобы он имел общий стояк с кухней.

Плюсы проектов небольших домов

• Постройка небольшого дома не зависит от конфигурации и размера земельного участка.
• Строительство такого дома, а также ландшафтный дизайн обойдется намного дешевле.
• Небольшие сроки проектирования и строительства.
• Сравнительно небольшие расходы на коммунальные услуги и легкий уход за домом.

Проекты маленьких домов: итоги

Тщательно продуманный проект небольшого дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. Благодаря этому, заказчик получает современное комфортабельное жилье за относительно небольшие деньги. Поэтому мы рекомендуем выбирать профессиональные проекты небольших домов от компании Dom4m.

Мал да удал: Компактные дома, которые выглядят на миллион

Скромные метры — большая «архитектура»

Внутри здание не такое суровое — стены и потолок отделаны фанерой под матовым лаком. Эргономичная планировка к омпактного дома, площадь которого всего 17 кв.м, позволяет достаточно комфортно разместиться семье из четырех человек.

Если смотреть сверху, здание напоминает треугольник — один угол срезан, чтобы между гостевым и хозяйским домами был проход. Обычных окон тут нет, зато в скошенном потолке сделан световой люк. Кроме того, есть эркер с видом на старое дерево. Подоконник в эркере — и стол, и детская кровать, и место для медитаций.

Изнутри эта постройка облицована светлым деревом, чтобы казаться больше. Любоваться природой предлагается через большие раздвижные окна. Автор проекта считает, что подобные компактные дома для постоянного проживания могли бы пригодиться не только частным клиентам, но и туристическому, и гостиничному бизнесу. Есть в таких строениях свое очарование — еще не загородный дом, но и уже не кемпинг.

Для отделки дома Сандра использовала исторические аксессуары и восстановленные материалы. Внутри — старинные люстры, винтажная мебель в стиле шебби-шик, изобилие тюля. Абсолютно все — в белом цвете. Его хозяйка обожает и считает спокойным, легким и утонченным. Помимо гостиной на первом этаже, в доме есть две больших антресоли: в одной расположена кровать, в другой — библиотека.

Изнутри хижина также отделана деревом: на потолке — сосновая доска, на стенах — ОСП. Раздвижные двери и окна дают ощущение слияния с природой. Здесь с комфортом может жить семья из четырех человек. Бонусом к двум спальням, гостиной, кухне и ванной идет терраса под открытым небом. Раздвижные стеклянные двери делают ее продолжением гостиной.

42 тыс. долларов и 12 месяцев работы понадобилось Итану и его другу, чтобы закончить проект. В компактном жилище гостиная и спальня-антресоль отделены от кухни, есть душ и туалет. Вся мебель встроена и совмещена с местами для хранения.

Дом стоит на сельхозугодиях родственников Итана, подсоединен к электросетям, канализации и водопроводу. За коммунальные услуги пара платит всего 100 долларов в месяц.

Недавно Итан, основавший свою консалтинговую компанию, выпустил книгу о строительстве, которая так и называется — «Решения для крошечных домов» (“Tiny House Decisions”) .

Модная «бочка»
Знакомьтесь, это «Диоген». Так называется проект автономного микро-дома для современного отшельника. Автор — итальянский архитектор Ренцо Пьяно. Экземпляр, который вы видите на фото, стоит в кампусе Vitra в Вайль-на-Рейне.

Размеры у здания «балетные»: площадь 7,5 кв.м, вес — 1,2 т., высота — 2,3 м, и помещается оно на участке 2,5х3 м. При этом в доме для постоянного проживания есть все, что нужно одному человеку: спальня, кухня, биотуалет и душ. Мебель, естественно, используется раскладная. Уникальность проекта в том, что алюминиевый «Диоген» независим от городских сетей. Освещается и обогревается он за счет солнечных панелей и вентиляции с рекуперацией. Дождевая вода собирается, фильтруется и используется для душа. Дом можно перевозить, двигать, разворачивать.

Изнутри помещение разделено на две зоны — мокрую (кухня и душ) и сухую (спальня-гостиная). Оранжевая дверь может закрывать два проема — либо между кухней и комнатой, либо между кухней и ванной. Окно в двускатной крыше наполняет дом светом.

Бетонное основание 3х3 метра утоплено в почву, сверху установлен металлический каркас с теплоизоляцией. До уровня земли стены отделаны фанерой, выше закреплены окна и стеклянная крыша — их доставляли сюда чуть ли не на руках. Благодаря большим окнам и прозрачному потолку в павильоне всегда много света. А любоваться небом и деревьями можно прямо не выходя из дома. Летом все окна землянки можно открыть настежь. В холода для обогрева хватает дровяного камина.

Впрочем, этот бетон — не совсем бетон. А модные фиброцементные панели. За ними на главном фасаде прячется не менее модное панорамное остекление: отодвинул двери — и стер границу между комнатой и природой. Модуль годится и для жизни в межсезонье, стены — с теплоизоляцией. Здесь есть кухня-гостиная, отдельные спальня и ванная. Изнутри помещение отделано пихтовой фанерой, выкрашенной в белый цвет.

Каркас обшит горбылем с местной лесопилки — по сути это плиты коры на деревянной подложке. Такой материал не боится влаги. Боковые стены сделаны откидными, а фасад закрыт складными дверьми. Для вентиляции три стены можно просто убрать. В холода хижину площадью 8,5 кв.м спасают двойные стеклопакеты и насыпная крыша. Следующий шаг — установка солнечных батарей и светодиодных фонарей.

«Эко» в названии компании означает, что в строительстве используются только экологически безопасные материалы — в основном, дерево. Изнутри домики отделаны лиственницей.

Особенно эффектно это гротескное строение выглядит вечером, когда включается подсветка.

Проекты маленьких одноэтажных домов

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.