Проект Дома Советов стал финалистом международного конкурса

Проект реконструкции Дома Советов в Калининграде стал одним из 60 финалистов международного конкурса «Золотой Трезини-2020». Его подготовил выпускник МАРХИ, архитектор Темрюк Бориев.

Новый Дом Советов представлен в номинации «Лучший проект общественного пространства». Автор предлагает не менять кардинально архитектуру главного недостроя Калининграда. «Задача — сохранить узнаваемый облик здания, но в тоже время обновить фасады, сделать их современными и строгими. Проектом предусмотрены полный демонтаж существующих железобетонных фасадных панелей и устройство вентилируемого фасада», — говорится в описании проекта.

Всего в шорт-лист конкурса вошли проекты из 19 стран, в том числе из Индии, Японии, Испании, Китая, Германии и Австралии. Победителей объявят 1 декабря.

Ранее губернатор Калининградской области Антон Алиханов рассказал, когда представят визуализацию Дома Советов. Сам недострой начнут разбирать в 2021 году.

Заметили ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter

“Всё может рухнуть”: что не так с Домом Советов и почему эксперты не советуют его восстанавливать (фото)

Дом Советов находится в аварийном состоянии, говорится в отчёте специалистов, обследовавших здание. Корпорация развития области опубликовала документ и представила наиболее серьёзные нарушения, не позволяющие сохранить объект.

Та самая трещина

Несколько лет обсуждались слухи о трещинах в несущей конструкции знаменитого недостроя. Обследования показали: они действительно есть. Причиной стало проведение коммуникаций на самом нижнем этаже Дома Советов.

Работы по прокладке инженерных сетей здесь, в основании, проводиться не должны были. Повреждена диафрагма, трещина имеет динамику на разрыв. Это одно из ключевых нарушений, что можно найти в состоянии сегодняшнего фундамента. Документация об этой, так сказать, модернизации у нас отсутствует. Но именно они стали причиной образования трещин”, — пояснил глава Корпорации развития региона Андрей Толмачёв.

Повреждения имеются на нескольких стенах. Их пытались устранить, но безуспешно: “замазка, которая была использована, треснула”, рассказал Толмачёв. Трещины уходят вверх. Документация советских времён по строительству и использованию здания Руководитель обследования Дома Советов: Возможно, всю документацию по зданию уничтожили

Специалисты вели тщательные поиски бумаг

Ржавчина и строительный мусор

Есть проблемы и с колоннами, поддерживающими здание. Конструкции должны быть полностью залиты бетоном и соединены с несущими балками. Вместо монолитного материала в части конструкций использован силикатный кирпич, в некоторых — строительный мусор.

В колоннах бетон некрепкий, рыхлый, со строительным мусором. Это я не знаю каким образом пропустила экспертиза и какая была приёмка. Нас всех повергло в шок такое строительство”, — поделилась эмоциями руководитель работ по обследованию, заведующая лабораторией НИЦ «Строительство» кандидат технических наук, почётный строитель Москвы Ирина Кузнецова.

Разрушительное действие оказала и погода: влага серьёзно повредила практически все помещения Дома Советов и добралась до подвала: внушительные потёки видны на всех этажах, включая самые нижние. Серьёзный урон нанесён железным конструкциям: образовались обширные участки коррозии.

Качество металла, к сожалению, сегодня характеризуется высоким уровнем ржавчины — двусторонним. Металл надо полностью ошкурить и можно использовать, если будет нормативная толщина. В противном случае надо заменять”, — сообщил Толмачёв.

Несущие балки и колонны соединяются пористыми кирпичами. Местами балки словно висят в воздухе, не имея опоры. Речь идёт об имитации каркаса из железобетона и стали — говорить о завершении строительства на 95% не стоит, считают эксперты. Недочёты могли бы не повлиять на объект, будь он завершён. Но Дом Советов стоял без консервации 30 лет.

“Если будут нагрузки, всё может рухнуть”

90% плит здания имеют пустоты: конструкции намокали, в трещины попадала вода. Замерзая, она расширялась, увеличивая разрушения.

Сейчас всё держится на честном слове, потому что нет нагрузок на стяжки, на покрытия. Нет ещё нагрузок основных. А когда будут, то может всё рухнуть”, — акцентировала внимание Кузнецова.

На балконах и открытых участках стены и стыки покрыты плесенью и грибком. Часть площадей поросла мхом. Некоторые помещения повреждены огнём — дело рук вандалов.

“Пришли с настроем восстановить здание”

Изначально специалисты НИЦ “Строительство” планировали реконструкцию объекта.

Мы с тем настроем пришли, что восстановим это здание. Оно нам очень понравилось. Оригинальное по архитектуре: постконструктивизм такой социалистический. Великолепная задумка проектировщиков. Но качество строительства ужасное, и время своё сделало”, — подчеркнула Ирина Кузнецова.

Привести в порядок Дом Советов можно: при исследовании эксперты просчитали и этот вариант. Но достраивать нецелесообразно, заключили специалисты: это требует денег и времени, на реконструкцию одного этажа потребуется до двух лет. Проводить работы одновременно в нескольких местах небезопасно, а их Руководитель обследования Дома советов оценила возможность восстановления здания

Возможность реконструкции рассматривалась при изучении объекта

Даже если недострой сохранят, потребуется значительно изменить его конструкции по сегодняшним строительным нормативам.

В этом здании для инвалидов ничего не предусмотрено. Лифты не позволяют проехать коляскам, также и лестницы. Если это здание в текущем виде сохранять, всё равно будут какие-то пристрои и определённая смена планировок. Реконструкция достаточно серьёзная. в этом проекте восстановить нельзя. всё равно будут переделки”, — объяснила Ирина Кузнецова.

Грузовики отходов

Власти региона выбрали вариант демонтажа. Ведутся переговоры с интересантами. Желательно, чтобы разбирала и строила одна компания. “Мы хотели бы видеть одно ответственное лицо”, — пояснил Андрей Толмачёв. Объявить инвестора планируют в первой половине 2021 года. После этого нач нут разбирать.

Территория должна быть общественно-деловой, о жилой застройке сегодня речи не идёт, пояснил глава корпорации. К проектированию планируют привлечь ведущих архитекторов: на основании их предложений решат, как будет выглядеть здание на месте Дома Советов. Используют и наработки предыдущих конкурсов и воркшопов, пообещал Толмачёв.

Пока с территории вокруг недостроя вывезли несколько грузовиков мусора, оставшегося с 1990-х после шумных компаний, а позднее — фермерского рынка. Нелегальные экскурсии в Дом Советов и на его крышу прекращены: сторожа взяток не берут. По периметру следят камеры наблюдения. На единственной лестнице установлена сигнализация с датчиком движения, включённая даже во время визита на объект собственников. Она громко оповещает о том, что 30-летняя история прогулок на крышу закончена.

На международном архитектурном конкурсе предложили новую идею развития территории у Дома Советов (эскизы)

Проект развития территории у Дома Советов вышел в финал международного архитектурного конкурса «Золотой Трезини». Работу создал выпускник Московского архитектурного института (МАРХИ)Темрюк Бориев в сотрудничестве с ООО «Гипрогор Проект» в 2020 году.

Основная идея проекта заключается в минимальном вмешательстве в архитектуру Дома Советов, одного из символов города. Задача — сохранить узнаваемый облик здания, но в то же время обновить фасады, сделать их современными и строгими», — отмечается в концепции.

Проектом предусмотрены полный демонтаж существующих железобетонных фасадных панелей и устройство вентилируемого фасада. Затем — создание многофункционального пространства в двух уровнях.

Идея вышла в финал в номинации «лучший проект общественного пространства» вместе с концепциями преображения книжного магазина «Лиговский, 105» и кампуса «Горизонт» в «СевкабельПорту». Оба объекта находятся в Санкт-Петербурге. Победителя определят в декабре.

Конкурс «Золотой Трезини» проходит в третий раз. Состязание экспертов курирует мэрия Лугано (Швейцария) при поддержке представительства МИД РФ в Санкт-Петербурге, посольства России в Швейцарии и ряда других дипломатических ведомств.

Эксперты поделились с “Клопс” мнением о развитии исторического центра города

За и против: архитекторы и строители — о сносе Дома Советов

Дом Советов обнесли строительным забором, с площади начинают снимать брусчатку: идёт подготовка к демонтажу здания. Стоит ли сносить самый знаменитый недострой Калининградской области, “Клопс” рассказали архитекторы и строители.

Символ города

Дом Советов символом города стал, конечно. Жалко его сносить. Само здание неплохое. Оно даже вошло в анналы советских авангардных построек. Добротный дом. Немножко не там стоит, но тем не менее к нему привыкли. Будет не хватать”, — высказал мнение архитектор Юрий Забуга.

По его мнению, здание является частью калининградской истории. “Мне непонятны те, кто ругает Дом Советов и ностальгирует по Королевскому замку, хотя видел его только на фотографиях. Это наше прошлое. Это, можно сказать, памятник советской архитектуры”, — поделился мыслью Забуга.

Важен не только снос Дома Советов, но и тот объект, который появится на его месте: исторический центр города — важная точка для развития Калининграда и решать её будущее должны сами горожане, считает архитектор.

Хорошее здание не на своём месте

Дом Советов — прекрасное здание, очень интересный проект. Это выдающееся произведение своего времени, но находящееся не на своём месте. В худшем месте, которое могло быть. Фактически, это целенаправленное попрание исторического наследия региона предыдущего периода. Такое расположение неприемлемо. Я бы выступил за перенос Дома Советов, но это физически невозможно”, — высказал мнение архитектор Олег Ли.

В то же время застройка прилегающей территории сейчас недопустима, подчеркнул эксперт. “Лучше всего будет создать здесь парк на всей территории за исключением пятна застройки Дома Советов, причём археологический парк — там до сих пор находятся фундаменты застройки Альтштадта и Лебенихта, руины Королевского замка. При планировании последующего развития этой территории стоит воссоздать историческую сеть улиц и рельеф”, — заключил Ли.

Устарел морально и физически

Конечно, здание морально и физически устарело. Его, безусловно, надо сносить. Других вариантов нет. Но самое важное, по моему мнению, не локализовать проблему, а в целом разобраться с проектом строительства исторического центра города и в рамках комплексного проекта строить новое здание”, — говорит архитектор Александр Башин.

Центральная часть Калининграда должна быть продумана до мелочей и отвечать логике развития города. Для этого прежде всего надо решить транспортный вопрос.

Московский проспект делит исторический район города на две части — северную и южную. Шумная магистраль перегружена, отсутствуют пешеходные связи между Нижним озером, Островом Канта и жилым районом, находящимся около Музея изобразительных искусств. Для решения этого вопроса необходимо кардинально менять транспортную схему. Вероятнее всего, придётся строить тоннель, который сохранит интенсивность движения восток-запад, при этом уберёт шум от магистрали, позволит создать комфортную городскую среду в центре города”, — предполагает архитектор.

Актуальным остаётся вопрос появления в центре города пешеходной улицы, добавляет Башин. Остро стоит и вопрос коммуникаций. “Необходимо заранее запроектировать инженерные сети на весь центр, чтобы не получилось как всегда: построят отдельное здание, а потом будут, расширяя мощности, перекапывать дороги”, — поясняет он. Важно определиться и с высотой построек.

Если сносится Дом Советов, тогда зачем строить в центре города высокие здания? Когда здание в 22 этажа стояло, тогда и была какая-то целесообразность реализовывать сопоставимые по масштабу здания, при сносе такой необходимости нет. Считаю, что для центра города семь-восемь этажей вполне оправдано”, — заключил Александр Башин.

“Портит вид в центре города”

Если честно — сейчас он портит вид в центре города. В первую очередь по габаритам. Это единственное здание, которое имеет огромную массу в незастроенном центре города. Идеально его убрать и что-то новое делать — совсем другая жизнь в центре города была бы по застройке», — акцентирует внимание архитектор Олег Купердяев .

Купердяев уверен, что громоздкое здание тормозит процесс развития территории: застройщики обдумывают проекты, исходя из наличия Дома Советов.

«Можно сделать красивый проект»

Вопрос о судьбе здания должен решать его владелец, отметил руководитель компании «Калининградстройинвест» Валерий Макаров. На стройке Дома Советов в своё время он работал прорабом.

“На самом деле там и восстановить можно, и сделать новый красивый проект. Примеры бывают разные. Вот в Москве когда-то была гостиница “Россия”. А сейчас на её месте парк “Зарядье”, по которому у горожан сложилось своё мнение”, — объяснил Макаров.

“Останутся рожки да ножки”

«Для каждого архитектурного объекта существуют “пределы преобразования”. Можно так “улучшить” проект Дома Советов, что от него не останется ничего, кроме названия. И поэтому есть риск получить “новый проект” настолько новым, что от старого Дома Советов в нём останутся рожки да ножки — всё будет чужим. Что это будет фикция вроде реконструкции Кройц-аптеки. Здание (частично) спасли, да, — но это уже совсем другое здание”, — написал в своём Facebook культуролог Александр Попадин, экс-глава бюро “Сердце города”, разрабатывавшего концепции развития территории у Дома Советов с привлечением международных специалистов.

По мнению экс-градоначальника, это «логический конец» многолетней истории недостроя