Проекты одноэтажных домов от 250 до 300 кв. м

Проекты одноэтажных домов до 300 квадратных метров

Покупают проекты одноэтажных домов до 300 кв. м с целью построить максимально комфортное жилье с такими дополнительными планировочными элементами как:

• спортзал
• бассейн
• сауна
• бильярдная
• домашний кинотеатр
• библиотека
• кабинет
• комнаты для гостей

Естественно, не каждому заказчику нужны все перечисленные помещения. Каждой семье нужен определенный состав помещений, отвечающий ее потребностям. Запросы будущих домовладельцев очень разнообразны. Именно поэтому проекты солидных и габаритных особняков представлены в таком широком ассортименте.

Большой одноэтажный дом по проекту необходимо окружить соответствующим ландшафтным дизайном. Следовательно, участок под его сооружение должен быть довольно масштабным. Оформление участка, так же как и самого коттеджа основывается на особенностях образа жизни хозяев.

Заказать или купить проект под ключ можно у нас

Поскольку коттеджи больших размеров требуют серьезных расходов на обслуживание, желательно устанавливать в них современные коммуникационные системы, повышающие экономичность домовладения. Так, например, усовершенствованная система отопления позволит на порядок сократить расходы на обогрев дома в змний период.

Главное преимущество просторных особняков – это габариты помещений, которые проектируются соразмерно зданию. В проектах одноэтажных домов 250-300 кв м гостиные позволяют собирать шумные компании гостей, в них есть место для полноценных гардеробных, они вмещают дополнительные спальни, которые могут служить гостевыми комнатами.

Проекты одноэтажных домов (Выбор проекта)

Вы в коллекции «Одноэтажная Россия»

Считается, что одноэтажный дом — это вариант «эконом» и строится он из соображений уменьшения затрат на строительство. Это не совсем так. Безусловно, если вам нужна небольшая уютная дача в живописном месте и у вас есть участок скромных размеров, то вы, скорее всего, выберете проект небольшого бюджетного, но при этом стильного и эстетичного дома.

623А «Яркий мир» — коттедж с высокой гостиной и просторной террасой.

Но одноэтажный дом может быть и полноценным особняком площадью 300 и более м 2 , сориентированным горизонтально. Помещения такого дома расположены в одном уровне, они занимают солидное пространство и предпринимать строительство стоит лишь в том случае, если вы располагаете большим земельным наделом.

Преимущества одноэтажных домов

• Для строительства подойдут любые категории грунта.
• В здании отсутствуют лестницы, это и удешевляет проект и лишает жильцов неудобств, связанных с необходимостью перемещаться между этажами.
• Для монтажа конструкций не требуется техника, которая поднимает стройматериалы на высоту, дешевле стоят услуги строителей, так как работы на втором (и выше) этажах имеют более высокий тариф.
• Низкая нагрузка на фундамент.
• Легкость в обслуживании и эксплуатации.

Схемы коммуникаций в одноэтажном доме довольно сложны из-за большого количества потребительских единиц, но зато, компактны. Грамотное и рациональное составление этих схем не только сделает жизнь владельцев комфортной, но и сэкономит им деньги.

Проекты категории

Дома в этом разделе коллекции можно условно разделить:

• по материалу несущих стен;
• по размерам;
• по комплектации;

Типы наружных стен

• Они могут быть деревянными (бревно, брус), как в проекте дачи G04;
• Пено/-газобетонными — 608А «Гестия» с тремя спальнями и уютной террасой, 619А «Родия» — коттедж с двускатной кровлей, 622А «Гемера» с эркером;
• Кирпичными — удобно спланированный 90А 3D «Поместье» или комфортабельный дом для отдыха с бассейном К098;
• Каркасными — дачные домики 032, W003, W001.

В качестве дополнительной комплектации можно рассматривать дома с гаражом-навесом (617А «Пиерида»), с сауной — R93, К129 также с навесом для машины или с бассейном.

МР221 — дом из клееного бруса с парной и гаражом для садовой техники.

В нашей архитектурно-планировочной студии «Альфаплан» есть возможность заказать дополнительно к проекту жилого здания, чертежи бани или другой отдельно стоящей постройки, проект погреба или выполнить разбивочный план участка. Мы рады предоставить вам услуги, которые помогут подобрать идеальный вариант для строительства, чтобы сделать первый уверенный шаг в направлении вашей мечты.

Copyright © 2005–2021 «Архитектурно-Дизайнерская Студия «АЛЬФАПЛАН»
Авторские права на использование всех архитектурных проектов и их изображений охраняются частью 4 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение

Разработка сайта Акцепт-У Создание и продвижение сайтов

Проекты домов от 200 до 300 метров

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Проект одноэтажного дома 300 350

Есть вопросы по проекту – задайте их нашему архитектору

Характеристики AS-2300

Лоджии, балконы, веранды, террасы и холодные кладовые учитываются в общей площади со специальными понижающими коэффициентами.

Для мансардных этажей указана максимальная и минимальная высота.

В каждом таком помещении обязательно предусмотрено окно.

• спальни, детские гостевые;
• кабинеты, игровые, комнаты отдыха;
• гостиная и столовая;
• в больших домах к ним относятся также спортзалы, каминные и т.д.

Все технические помещения и кладовые, а также санузлы и кухня не являются жилыми комнатами.

В архитектуре представлено большое разнообразие видов террас: закрытые, открытые, одноуровневые, с ограждением или без него. Также терраса может быть самой разнообразной формы: от классической прямоугольной до полукруглой огибающей дом с разных сторон.

Эркер может быть круглым, прямоугольным, или многогранным.

• фундамента;
• стен и перегородок без отделки;
• перекрытий;
• конструкции кровли с покрытием.

Стоимость является ориентировочной и не учитывает условий участка, сезонность, сложность работ и индивидуальных пожеланий к строительным материалам.

Вы можете бесплатно заказать расчет стоимости у строительных компаний вашего региона перейдя на вкладку «Расчет сметы».

Материалы для AS-2300

В типовом проекте фундамент рассчитан под определенные средние параметры грунта и подходит для большинства участков. В редких случаях требуется адаптация фундамента под особенности участка. Адаптировать фундамент можем либо мы — на этапе подготовки проекта, либо строители — на этапе возведения дома.

Описание проекта AS-2300

AS-2300 – просторная постройка с до тонкостей выверенным размещением жилых и нежилых помещений. Одноэтажный дом украшен с противоположных сторон террасами, придающими строению воздушности и визуальной привлекательности.

Преимущества проекта

• доступность и продуманность расположения комнат вокруг внутреннего коридора;
• из трех спален в одной оборудован собственный санузел, причем общие ванная и туалет находятся между спальнями в шаге от дверей;
• гостиная с выходом на террасу увеличена по площади благодаря эркеру, что обеспечивает возможность встречать и с комфортом рассаживать гостей, устраивать семейные вечера;
• кухня, к которой присоединена кладовая, отделена от гостиной проемом, что позволяет жильцам оставаться в поле зрения;
• к тамбуру примыкает котельная, в которую можно зайти как изнутри, так и снаружи.

При распределении комнат по назначению хозяева могут выделить зоны под детскую, кабинет, гостевую.

Состав проекта AS-2300

Проектная документация представляет собой альбом чертежей формата А3 от 30 до 150 листов (в зависимости от размера дома и сложности конструкций).

В состав документации входят архитектурные и конструктивные решения (АР+КР):

• Общие характеристики дома
• Цветные 3D фасады
• Ч/б фасады с отметками высот
• Чертежи планов этажей с детальными размерами
• Разрезы дома в 2-х ракурсах с высотами
• План кровли
• Ведомость оконных и дверных блоков
• Чертежи фундамента
• Схемы устройства перекрытий этажей
• Кладочные планы этажей
• Экспликация полов
• Устройство лестницы
• Вентиляционные каналы и дымоходы
• Перемычки над окнами и проёмами
• Схемы несущих элементов кровли
• Конструктивные узлы и детали
• Спецификации материалов
• Прочие чертежи и технические данные по архитектуре и конструкциям дома

В состав паспорта входят:

• Общие данные по проекту
• Цветные 3D фасады
• Ч/б фасады с отметками высот
• Чертежи планов этажей с детальными размерами
• Разрезы дома в 2-х ракурсах с высотами

Выберите комплект дополнений чтобы строительство получилось комфортней, быстрее и экономней.

от 1 800 руб. / кв.м.

4 000 руб. за сотку

Отправьте запрос нашим партнёрам на расчёт стоимости строительства по данному проекту в вашем регионе.
Каждая из выбранных строительных компаний рассчитает для вас смету строительства и подготовит коммерческое предложение.
Вам останется только выбрать наиболее подходящее предложение.
Стать партнером

Ознакомьтесь пожалуйста с договором на покупку проектной документации. Оформляя заказ на проект дома вы соглашаетесь с условиями договора. Его оригинал с подписью и печатью компании вы получите вместе с проектом при доставке курьером.

Покупайте только качественную профессиональную проектную документацию

В нашем каталоге представлены исключительно проекты либо нашего архитектурного бюро, разработанные высококвалифицированными специалистами с опытом более 15 лет, либо наших официальных партнеров, в качестве проектов которых мы убедились сами лично. Всю документацию проектов мы регулярно дорабатываем в соответствии с современным рынком строительных материалов, а также совершенствуем и обновляем ее, с учетом обратной связи от наших клиентов и строителей из разных областей России.

Для чего нужен проект заказчику?

• Чтобы контролировать строителей на предмет того, что все конструкции при строительстве дома возводятся в соответствии со строительными правилами, технологиями и расчетом по нагрузкам, просчитанным опытными конструкторами
• Чтобы контролировать строителей на предмет того, что при строительстве используются нужные материалы и в том количестве, что указано в спецификации материалов к проекту
• Чтобы не объяснять строителям каждую мелочь, а просто передать им альбом со всеми нужными чертежами
• В том, что в доме используется просчитанное оптимальное количество материалов, что позволяет не переплачивать за лишний расход материалов.

Для чего проект нужен опытным строителям?

Чтобы иметь точные размеры стен, проемов, углублений и прочих элементов в доме, знать диагонали, точные высоты различных частей дома, углы стропил и многих других элементов, чтобы построить дом в точности как на визуализации к проекту.

Также проект позволяет сократить расходы на строительство в среднем на 2,5-5 тыс руб. за м2 от общей площади дома.