Дома площадью 40 квадратных метров

Дома площадью 40 квадратных метров представляют собой весьма важный сегмент частного домостроения. Планировка одноэтажных и двухэтажных домов с мансардой и без нее общей площадью 40 кв. м вызывает вполне обоснованный интерес. Потому стоит обязательно рассмотреть планы дачных домов этой площади — как каркасных, так и построенных из бруса.

Особенности

Может показаться, что площадь 40 кв. метров — это «ни о чем», и реализовать что-то приличное на ней невозможно. Но такое представление неверно. При умелом подходе вполне удается «выжать» даже из столь ограниченного пространства достаточно много. Ощущение будет точно комфортнее, чем в городских квартирах. Разумеется, все должно быть тщательным образом рассчитано.

У каркасного дома площадью 40 кв. м ощутимым плюсом является экологичность. Однако добиться ее в полной мере возможно только при отказе от целого ряда отделочных и утеплительных материалов. Кроме того, придется обязательно проводить защитные пропитки, что не всегда просто и всегда стоит денег. Также каркасник строится относительно быстро. Но у строений из бруса есть свои плюсы:

• повышенная декоративность;
• прочность;
• более низкие требования по части утепления.

Проекты одноэтажных домов

Отказ от дополнительных этажей — решение вполне разумное, это подтвердит большинство экспертов. Можно в подобном варианте выделить побольше пространства для каждой отдельной комнаты. В 10-метровой спальне, к примеру, вполне удобно проводить ночные часы или отдыхать днем. Еще характерными особенностями хорошей планировки дачного частного дома являются:

• обширная кухонно-гостевая зона;
• прихожая и санузел одинаковой площади;
• внушительных размеров терраса для летнего досуга.

Альтернативное решение включает:

• кухню-гостиную на 14 кв. м;
• спальню площадью опять же 10 кв. м;
• холл величиной 5,6 м2;
• небольшие по площади крыльцо и санузел.

Планы двухэтажных домов

Пытаться найти или создать планировку здания 40 кв. м с гаражом внутри — совершенно бессмысленно. И даже чистые двухэтажные строения площадью 40 квадратов совершенно невозможны в архитектурном и инженерном плане — максимально можно говорить только о дополнении небольшой мансардой. В этом случае можно выделить только две жилых комнаты, одна из которых — спальня. Смягчить пространственные ограничения помогает обустроенный подвал.

Компенсацией скудости внутреннего пространства также выступает обычно солидных размеров крыльцо.

Другой вариант двухэтажного дома на 40 квадратных метров подразумевает выделение на первом этаже кухонно-столовой и гостевой зон. Второй ярус отдается всецело под спальни. Исключение составляют только площадки для лестниц, величину которых постарались свести к минимуму. Постройку увенчивает компактная двускатная крыша, которая позволяет оптимизировать использование внутреннего пространства. При строительстве можно выбрать свайный, ленточный или столбчатый фундамент.

Идеи дизайна

Оформлению интерьера нужно уделить не меньше внимания, чем продумыванию расположения помещений. Эксперты советуют:

• при ограниченной площади спальни хранить вещи в подвесных шкафчиках, высвобождая место для кровати;
• использовать подвесные полки и рейлинги в кухонной зоне;
• ставить стеллаж над унитазом;
• использовать морской или деревенский стиль оформления.

Оформление интерьера в небольшом доме может подразумевать активное использование темных тонов. Хороший пример представлен на фото:

• темно-серый диван;
• благородный светло-коричневый пол;
• черный кухонный уголок;
• темно-сиреневая стена.

Создание студии существенно расширяет оформительские возможности. Например, можно использовать:

• умеренно темный диван;
• светлый ковер;
• благородный шкаф;
• камин;
• глянцевый потолок с точечной подсветкой и темными деревянными балками.

Еще одно возможное решение включает:

• разграничение кухонно-столовой и спальной зон с помощью письменного стола;
• умелое употребление точечных и подвесных светильников;
• угловой светлый кухонный гарнитур;
• светло-бежевые стены.

Идеальная планировка дома 40 кв.м + расчёт стоимости

Эта планировка сделана для молодой пары. Они очень творческие, креативные и любят принимать гостей.

Именно по этой причине, в маленьком домике 6,5×6,5 метра сделана кухня-гостиная, занимающая половину всей площади.

По той же причине, сделана большая прихожая площадью 5 кв.м, а туалет вынесен за пределы жилой зоны.

Если исходить из подхода, что загородный дом должен быть просторнее квартиры, то здесь это условие выполнено.

Размеры помещений кратны 3,2 метра — спальня 3,2×3,2, кухня-гостиная 3,2×6,4 метра.

Это первая прикидка, которая позволит нам понять базовую стоимость. Предварительная оценка при затратах 40т.р. на кв.м даёт нам цифру в 1,6 млн — без террасы.

Если произвести детальные расчёты, то получим цифру более точную и, скорее всего, более высокую.

Но не будем торопить события.

Считаем прогнозируемое

Фундамент

Свайный фундамент (свая диаметром 108 мм по 2800 рублей *35 шт = 98 000 рублей. Если на месте террасы нет планов позже пристроить жилые комнаты, то сваи под неё можно взять диаметром 89 мм.

Пиломатериалы

Около 7 кубометров сухой строганной доски на каркас дают нам ещё примерно 200 000 рублей.

Внешняя отделка имитацией бруса (толщина 36 мм) потребует 58000 рублей, а на внутреннюю, будь то фанера или вагонка уйдёт около 300-350 рублей за кв.метр. Периметр внутренних стен в 48 метров с высотой потолков в 2,75 метра даёт нам цифру в 132 кв.м, что эквивалентно стоимости примерно в 50 000 рублей

Потолки посчитаем по той же цене за кв.м — всего 15 тысяч.

Напольное покрытие посчитаем исходя из стоимости в 800 рублей за кв.м — примерно 33 000 рублей.

Отделка террасы — в районе 30 000 рублей.

Утепление

Утепление верхнего и нижнего перекрытий в 200 мм даст затраты равные площади 6,4×6,4 умноженной на 100 рублей за 50 мм утепления на кв.м или 6,4×6,4x 400рублей x2= 32 768 рубля.

Утепление стен в 150 мм по периметру обойдётся ещё в 23 040 рублей.

Ветровлагозащита и пароизоляция

Логичным будет посчитать и мембраны пароизоляции и ветрозащиты с запасом на перехлесты в 20%. Поэтому около 100 кв.м уйдёт на перекрытия. Тайвековская пароизоляция будет стоить 140 рублей/кв.м, а ветровлагозащита около 100 рублей. Поэтому 24 000 только на перекрытия. Плюс стены трехметровой высоты площадью в 80 кв.м потребуют примерно 22 000 рублей.

Площадь кровли со свесами в 0,5 метра будет около 60 кв.м. И при стоимости в 350 рублей/кв.м обойдётся ещё в 21 000 рублей.

Окна/двери

Два оконных блока 1200х1200 по 10 тысяч рублей, два по 500х1200 по 6, 5 тысяч и окно в ванную 400х800 за 5000 рублей.

Входная дверь за 8 тысяч, распашная на террасу за 15 и простенькие межкомнатные по 3 тысячи рублей.

Итого: 70 тысяч рублей, а может и больше, в зависимости от притязаний будущих хозяев.

Септик

Эти затраты тоже посчитать просто — от 60 000 до 100 000 рублей.

Электрика, сантехника и приборы отопления обойдутся ещё в 200 тысяч.

Я бы предусмотрел, как резервный источник отопления печь или генератор, что по стоимости будет примерно равноценно. Уверен, что практически все выбрали бы в этом случае печь.) Это около 50-70 тысяч рублей.

Непрогнозируемое

Колодец или скважина

Если вода есть и залегает неглубоко — отлично. Хуже если воды в пределах 6-8 колец колодца нет, то нужна скважина. А это в районе 2500-3000 рублей за метр бурения.

Среди наших соседей по даче были варианты бурения на 97 метров — это уже превышает стоимость фундамента.

Этот параметр знать заранее невозможно. Предположим, что за 50 тысяч рублей данный вопрос решить удастся.

Получаем стоимость материалов без учета крепежа в 1 млн рублей .

Добавив к этой цифре транспортные расходы, расходы на крепёж и стоимость работ, получим примерную расчетную стоимость, приведённую в начале статьи 1,6 млн рублей.

Сократить эту сумму до 1,2 -1,3 млн.рублей можно, если выполнить работы по возведению и отделке самостоятельно.

Надеюсь, что эта информация поможет вам сориентироваться по стоимости при строительстве собственного дома.

Ставьте лайк и подписывайтесь на канал. Всем добра!

Каркасные дома 40 кв. м.

Не нашли подходящий проект?

Пришлите свой чертеж проекта на расчёт

© ООО «Гнездом»
ИНН 7810913523
ОГРН 1217800023902
г. Москва , Щелковское шоссе, дом 100 , м. Щелковская
Время работы: пн-вс с 09-00 до 20-00

Возможен выезд специалиста на участок
Бесплатный: 8 (800) 505-17-54
Сотовый: 8 (906) 201-65-10
Почта: info@gnezdom.ru

Все опубликованные материалы принадлежат ООО «ГНЕЗДОМ». Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта разрешено только при условии наличии активной ссылки на источник. Использование материалов сайта вне сети интернет допускается исключительно с письменного разрешения правообладателя.

Ваше сообщение успешно отправлено, в ближайшее время наш менеджер с Вами свяжется.

Заполните эту форму — и мы перезвоним Вам в самое ближайшее время!

Заказать строительство

Ваше сообщение успешно отправлено, в ближайшее время наш менеджер с Вами свяжется.

Заказать строительство

Ваше сообщение успешно отправлено, в ближайшее время наш менеджер с Вами свяжется.

Отправьте ссылку на проект с другого сайта, где цена ниже, чем у нас.