Проекты домов на три семьи

Компания DOMRIY выполняет работы по проектированию и строительству частных домов любого формата и типа. Составим проект и построим дом на три семьи с тремя отдельными или общим входом. Учтем интересы заказчика и пожелания относительно планировки и дизайна.

Проекты домов на три семьи

Дом на три семьи – редкость. Но теоретически можно представить состав заказчиков, которые решили поселиться рядом, буквально в одном большом доме. Возможно, близким родственникам захотелось иметь жилплощадь под общей крышей. Или добрые друзья не могут жить далеко друг от друга.

Разберемся в особенностях жилой архитектуры, рассчитанной на проживание трех семей. Конструкционные варианты домов:

• здания блочного типа из трех идентичных частей расположенных в один ряд с общей крышей, инженерными системами и отдельными выходами с главной фасадной стороны;
• массивные частные дома неправильной, несимметричной конфигурации с выходами из квартир в разные стороны;
• двухэтажные и трехэтажные дома с квартирами в несколько уровней, по количеству этажей;
• дома с идентичными боковыми блоками и отличающимся по конструкции средним домом с выходом в тыльную сторону;
• с одним входом в дом и ответвлениями общего коридора на три квартиры.

Иногда дома на три семьи называют триплексами. Компания DOMRIY при Вашем желании воплотит в жизнь такую постройку. Технически подобные проекты разрабатываются и реализуются не сложнее, чем любые другие объекты меньшего или большего масштаба. Применяется как типовое, так и индивидуальное проектирование.

На совместное строительство и проживание решаются не только по соображениям личной привязанности. В условиях дефицита строительной земли также может родиться идея общего дома. К примеру, имея 6 соток площади участка, невозможно построить три отдельных дома без нарушения строительных норм. Выход есть в строительстве здания с общей крышей и смежными стенами.

Дом на три семьи:

Строительство триплексов связано с определенной экономией финансов. Основные факторы экономической эффективности:

• площадь общего одноэтажного дома может быть не более 300 квадратных метров и в длину с блочным типом конструкции до 30 метров. Здание с такими размерами помещается на 6 сотках земли. Остается даже место для двора и небольшого огорода;
• при двухэтажной планировке площадь первого этажа может быть не более 150 квадратных метров и длин стен 15-20 метров;
• общая крыша стоит дешевле трех отдельных;
• строительство общего фундамента обходится тоже дешевле;
• минимум две несущих стены являются общими и экономятся деньги на строительном материале;
• общие инженерные сети – водопровод, централизованная теплосеть, канализация, электрическая линия, газовая труба;
• экономия на отоплении в связи с наличием общих стен;
• наличие общих хозяйственных помещений – подвала, погреба, гаража, котельной, бойлерной.

Отрицательные факторы совместного проживания:

• возможная психологическая несовместимость соседей с проявлением проблем во взаимопонимании;
• ограниченная свобода действий, связанная с учетом интересов соседей;
• практическое отсутствие уединенности;
• необходимость совместного финансирования ремонта здания (крыши, коммуникаций, ограды, объектов территории);
• вероятность продажи одной из частей (квартир) с появлением новых соседей;
• малая площадь придомовой территории.

Дом на 3 семьи с отдельными входами проект:

Предпочтительным для проживания людей, не состоящих в близких родственных или дружеских отношениях, считается проект дома на три семьи с отдельными входами . Относительно автономное существование в общем доме может быть реализовано только с наличием отдельного выхода. Соседи свободны в своем графике ухода и прихода. Отсутствует необходимость обязательного ритуала общения при неизбежных встречах. Блок с отдельным входом продается проще и быстрее, чем часть дома с общим входом.

При наличии с тыльной стороны общей придомовой территории и оборудованными местами отдыха, детскими игровыми площадками, огородом отдельные выходы могут быть устроены в следующих вариантах:

• в торцевых блоках – выход в сторону улицы, двойной выход из центрального блока – во двор и на улицу;
• все выходы на стороне главного фасада;
• все выходы – на внутренней стороне двора;
• в боковых блоках выходы с торцов здания, центральный блок – выход во двор, на улицу или с обеих сторон.

В двухэтажных и трехэтажных домах с многоуровневым размещением квартир планировка выходов идентична одноэтажным постройкам.

С одним входом:

Только очень близкие люди готовы заказывать проекты домов на три семьи с одним входом . Желание жить на объединенном пространстве – признак особых доброжелательных отношений. В жизни не часто встречаются подобные содружества из трех семей, в которых родственники или друзья готовы видеться так часто, насколько позволяет близкое соседство.

В городских многоквартирных домах семьи тоже живут в непосредственной близости. Но наличие десятков квартир в одном подъезде психологически облегчает взаимоотношения с соседями. Нет прямой обязанности — дружить семьями и даже приветствовать друг друга при встрече.

В частном доме с общим входом, коридором, лестницей сложно быть автономным, безразличным, безучастным. Но строительство заказывают только близкие люди и на начальном этапе проживания вряд ли вероятны разногласия.

Одноэтажные дома на три семьи имеют большую площадь. Часть дома, в котором живет семья из 3-4 человек, к примеру, занимает 100 квадратных метров. Общая площадь дома, соответственно, примерно в три раза больше. А длина стен – от 15 до 30 метров.

Двухэтажные дома с одним входом компактнее относительно площади на 40-50%. Расположение квартиры на двух уровнях экономит территорию участка. Дизайн многоуровневого жилья имеет шанс быть более привлекательным.

Компания DOMRIY не часто слышит от заказчиков пожелания о проектировании и строительстве дома на три семьи. При Вашем обращении к нам с таким заказом стоит понимать, что строительный процесс ведется по общепринятым нормам и правилам. Это обычное строительство, как и в случае с любым другим проектом.

Мы построим для Вас и Ваших близких совместное жилье с учетом пожеланий относительно планировки и дизайна.

Проекты домов на 3 семьи

Предлагаем Вам проекты домов на 3 семьи, которые идеально подойдут для проживания зимой и летом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. «СК ОСНОВА» занимается строительством загородных коттеджей в трёх комплектациях: холодный контур, теплый контур и «под ключ» (готовый к эксплуатации). Цены на дом на 3 семьи указаны как минимально требуемая сумма для возведения коробки строения и фундамента. Купите дом своей мечты вместе с компанией Основа!

• Каркасный дом «Вдохновение»
• 226,24 м 2
• от 3 456 000 руб.

• Каркасный дом «Соседство»
• 177,28 м 2
• от 5 310 000 руб.

• Проект дома №33-84 из газобетона
• 373 м 2
• от 6 079 900 руб.

• Проект коттеджа №33-84 из кирпича
• 373 м 2
• от 7 124 300 руб.

• Проект коттеджа №33-84 из пенобетона
• 373 м 2
• от 6 079 900 руб.

• Проект дома №34-77 из газобетона
• 373 м 2
• от 6 079 900 руб.

• Проект коттеджа №34-77 из кирпича
• 373 м 2
• от 7 124 300 руб.

• Проект коттеджа №34-77 из пенобетона
• 373 м 2
• от 6 079 900 руб.

• Проект коттеджа №48-34G из газобетона
• 530,04 м 2
• от 9 999 072 руб.

• Проект коттеджа №48-34G из кирпича
• 530,04 м 2
• от 11 716 704 руб.

• Проект коттеджа №48-34G из пенобетона
• 530,04 м 2
• от 9 999 072 руб.

• Проект коттеджа №59-79W из газобетона
• 282,24 м 2
• от 5 416 164 руб.

• Проект коттеджа №59-79W из кирпича
• 282,24 м 2
• от 6 346 548 руб.

• Проект коттеджа №59-79W из пенобетона
• 282,24 м 2
• от 5 416 164 руб.

• Проект коттеджа №54-73 из газобетона
• 431,9 м 2
• от 8 288 550 руб.

• Проект коттеджа №54-73 из кирпича
• 431,9 м 2
• от 9 712 350 руб.

• Проект коттеджа №54-73 из пенобетона
• 431,9 м 2
• от 8 288 550 руб.

• Проект коттеджа №34-69 из газобетона
• 376,9 м 2
• от 6 192 370 руб.

• Проект коттеджа №34-69 из кирпича
• 376,9 м 2
• от 7 256 090 руб.

• Проект коттеджа №34-69 из пенобетона
• 376,9 м 2
• от 6 192 370 руб.

• Проект коттеджа №34-90 из газобетона
• 420 м 2
• от 7 009 000 руб.

• Проект коттеджа №34-90 из кирпича
• 420 м 2
• от 8 213 000 руб.

• Проект коттеджа №34-90 из пенобетона
• 420 м 2
• от 7 009 000 руб.

• Проект коттеджа №35-20 из газобетона
• 1196 м 2
• от 19 998 470 руб.

Показано 24 проекта из 71

Мы разработаем уникальный проект под Вас или адаптируем существующий

Проект дома №12-100

Проект дома на 3 семьи (хозяина) №12-100

Проект дома на 3 семьи (хозяина) №12-100 — это три независимых друг от друга жилых ячейки, обеспеченных необходимым составом помещений для проживания 3 семей. Каждый жилой блок предназначен для одной семьи из 3-4 человек. Торцевые жилые ячейки (№1 и №3) равны между собой по площади (64,5 кв.м.), составу помещений и жилому объему. Центральный жилой блок (№2) имеет дополнительный выход на прилегающий земельный участок, поэтому его общая площадь 68,3 кв.м. — немного больше за счет пристроенного тамбура. Общие габариты коттеджа 6х18 м в строительных осях. Высота этажа не менее 2,5 метра в чистоте. Крыша мансардная, двухскатная.

Дом на три семьи (хозяина) будет прежде всего актуален для небольших семей с относительно невысоким доходом. Жилой блок вмещает гостиную с кухней и две спальни на втором этаже. Все это дополняется двумя поэтажными санузлами, холлом, небольшим тепловым узлом и лоджией. Фактически — это максимальное количество помещений, которое можно «выжать» из одной жилой

ячейки 6х6м в плане, без ущерба для внутреннего комфорта жильцов. Компактность, удобность, простота и экономичность конструкций — это то, чем может похвастать данный дом. Прилегающий земельный участок разделен в равных долях, без ущерба для интересов каждого хозяина. Для каждого жилого блока обеспечен беспрепятственный подъезд с двух сторон участка.

Для ЗАСТРОЙЩИКА ВАЖНО, что возможность блокировки коттеджа может включать от 2 до 10 жилых секций. Это очень удобно, поскольку можно подобрать нужное количество блок-секций практически для любого участка земли. Второй этаж, при желании, может быть выполнен не в мансардном, в полноценном двухэтажном исполнении. При этом инженерные коммуникации

подключены независимо друг от друга для каждой секции. Это необходимое условие автономности жилого блока-ячейки, согласно нормативным требованиям. Компоновочное решение дома на 3 хозяина обеспечивает нормативную инсоляцию жилых помещений — это прямое попадание лучей солнца непосредственно в жилое помещение сроком не менее 2,5 часа в день.

Планы дома на 3 семьи №12-100

Конструктивно дом на 3 семьи разделен на три части противопожарными стенами — брандмауэрами. Дом может быть выполнен из различных ограждающих материалов. Это может быть кирпич, керамзитобетон или газобетонные блоки типа «Сибит», а также в их сочетании.

Выбор материала зависит всецело от заказчика, его возможностей и предпочтений его семьи. Не стоит при этом забывать о долговечности и надежности конструкций — кирпич или керамзитобетонные блоки — это хороший выбор, проверенный временем.

Показатели планировки торцевого жилого блока №1 (№3)

Общая площадь проекта дома на 3 семьи (хозяев)

Отапливаемая площадь жилого блока

Площадь жилых помещений

Площадь вспомогательных помещений (отапливаемых)

Площадь холодных помещений: тамбур, лоджия

Количество жилых комнат

Количество проживающих людей

Перекрытия сборные железобетонные в сочетании с монолитом обеспечат идеальную противопожарную защиту между этажами. Крыша мансардная, стропильной системы с покрытием металлической черепицей или профлистом.

Фундамент железобетонный сборный или монолитный. Конструктивные решения в проекте дома на 3 три семьи — простые и надежные. Они не создадут сложностей при монтаже, а также не потребуют специалистов высокой квалификации.

Показатели планировки центрального жилого блока №2

Общая площадь проекта дома на 3 семьи (хозяев)

Отапливаемая площадь жилого блока

Площадь жилых помещений

Площадь вспомогательных помещений (отапливаемых)

Площадь холодных помещений: тамбуры, лоджия

Количество жилых комнат

Количество проживающих людей

Видео дома на 3 семьи №12-100

Общее управление видео

1) Запустите видео нажмите —

2) Разверните экран телефона горизонтально для более удобного просмотра

3) Щелкните 2 раза подряд на видео, что бы сделать его по размеру экрана, или воспользуетесь панелью управления, иконка —

4) Потяните за коттедж, крутите влево или вправо

Используемые материалы и конструкции

Тип фундамента и глубина его заложения определяется конструктивным расчетом, исходя из геологии земельного участка и региона строительства. Возможны следующие варианты: — ленточный железобетонный; — железобетонный ростверк на винтовых сваях; — железобетонный ростверк на буронабивных сваях;

Ограждающие стены с внутренним утеплением пеностеклом (вариант 1)

Состав: — Кирпич несущий 380 мм или керамзитобетонные блоки 390 мм; — Утепление гранулами пеностекла 100-140 мм (толщина определяется расчетом); — Лицевая кирпичная верста 120 мм;

Ограждающие стены с наружным утеплением минватой (вариант 2)

Состав: — Керамзитобетонные блоки 390 мм (или кирпич 380 мм); — Утепление негорючей минватой 70-150мм (толщина определяется расчетом); — Вентилируемый зазор 40-50 мм; — Фасад навесной вентилируемый (сайдинг, декоративные панели) или лицевая кирпичная верста 120 мм;

1 вариант: сборные железобетонные с монолитными ж/б вставками; 2 вариант: дощатые по деревянным балкам

Мансардная, стропильной системы, с утеплением минватой