Строительство домов из ракушечника в Крыму и Севастополе

Строительство дома из ракушечника в Крыму — самое оправданное решение для частного домостроения.

Во-первых, это на 100% природный камень местного происхождения, затраты на логистику минимальны.

Благодаря высокому содержанию йода, ракушечник защищает от радиационного излучения, прекрасно абсорбирует вредные вещества поступающие извне.

В доме из ракушечника в Крыму не заведутся плесень и грибок, а также различные вредные грызуны.

Кроме того, ракушечник имеет низкую степень теплопроводности (0,3 — 0,8 Вт/(м*K)), в жару он не раскаляется, а зимой хорошо сохраняет тепло.

Ракушечник пожароустойчивый, не воспламеняется и не поддерживает горение.

За счет большой массы и пористости обеспечивает хорошую звукоизоляцию и шумопоглощение.

По морозостойкости (f-50 — f 70) ракушечник не уступает кирпичу и практически в два раза превосходит газобетон и пенобетон.

К недостаткам строительства из ракушняка можно отнести неточную геометрию камня, погрешность порой доходит до 2 см. По этой причине, кладка из ракушечника требует значительно большего количества раствора, чем, например, при кладке из газобетонных блоков.
То же самое с отделкой фасада. Толстый слой штукатурки сводит на нет преимущество ракушки – как «дышащего» строительного материала и увеличивает стоимость кладки.

Приблизительная цена строительства: от 17 000 000

Приблизительная цена строительства: от 15 000 000

Приблизительная цена строительства: от 2 500 000

• Фундамент — монолитный ленточный, бетон В20, армокаркас А500С 16 мм.
• Пол (основание) – монолитная ж/б плита 150 мм, армированная двумя слоями арматурной сетки А500С 12 мм, с выравнивающей стяжкой, гидроизоляция.
• Каркас – армированные несущие ж/б конструкции 300 х 300 мм, арматура А500С 16 мм.
• Стены – армированная кладка из ракушечника М25 (внутренние стены в пол камня, внешние в один камень). Расчётная сейсмоустойчивость 9 балов.
• Перекрытия – – монолитная армированная ж/б плита 160 мм.
• Скатная кровля – устройство стропильной системы, брус 150 х 50, обработанный огнебиозащитным составом, гидро-ветрозащитная мембрана, обрешётка, контр обрешётка, ОСБ плита, битумная мастика, ветровая защита профильный лист. Утепление минеральной ватой. Металлочерепица 0,45 мм с антикоррозионным покрытием. Пластиковая водосточная система.

Комплектация «эконом»:

• Остекление – ПВХ конструкции белого цвета с двухслойным стеклопакетом.
• Отделка фасадов – армированная сетка, утепление минеральная вата, декоративная штукатурка короед, краска фасадная.
• Инженерные коммуникации – ввод коммуникаций в дом, обустройство скрытых вентиляционных и сантехнических каналов в стенах дома.

Комплектация «стандарт»:

• Остекление – ПВХ конструкции с цветной ламинацией, как на картинке, и двуслойным стеклопакетом.
• Отделка фасадов – армированная сетка, утепление минеральная вата, декоративная штукатурка короед, краска фасадная; облицовочный кирпич; покрытие из натурального дерева «декинг»; облицовочная плитка из песчаника (как на картинке).
• Внутренняя отделка – черновая отделка штукатуркой.
• Инженерные коммуникации — разведение водоснабжения, канализации, электросетей до точек

Загрузка 220 + дней в году!
15-миллионная Москва самоизолируется в отелях Московской области!
Наши отели в продаже: парк-отель ВЕРЕЯ (Минское шоссе) и парк-отель SILA (Симферопольское шоссе).
Бассейн, банный комплекс, СПА, Конференц-залы, коворкинг, спортивные залы и многое другое.

• Регистрация собственности в Росреестре в парк — отеле ВЕРЕЯ в декабре от 2 299 000 руб.! — Это готовые меблированные номера 3* от 18,5 м2. Гарантированная доходность от 19 000 р. Выплата доходности с июня 2022 г.

• Бронирование номеров в парк-отеле SILA — 10% от стоимости номера (от 2,499 млн.руб.). Регистрация в Росреестре в апреле 2021, выплата доходности с сентября 2022 г.

Одноэтажный дом из ракушечника

Одноэтажный дом из ракушечника — прекрасная идея для собственного проекта. Такие жилища очень популярны на всем полуострове Крым. Они отличаются небольшой стоимостью и прекрасным соотношением цены и качества. Ракушечник — уже не новый строительный материал, который десятилетиями пользуется большим спросом. Надежный, легкий, универсальный, он может стать основой вашего жилища на долгие годы.

Одноэтажный дом из ракушняка и его характеристики

Одноэтажный дом из ракушняка обладает своими, уникальными свойствами. Прежде всего, стоит выделить экологичность материала. Он изготовляется практически без вмешательства человека, является безопасным для использования и жизни в нем. Это камнеподобный пористый известняк, внутри которого присутствует большое количество ракушек. Отсюда и соответствующее название материала на рынке и среди пользователей.

Все элементы хорошо спрессованы внутри, что делает каждый блок очень крепким и надежным. В чем основной секрет ракушняка? Учитывая место его зарождения, этот материал прекрасно справляется с повышенной влажностью. На нем не появляется плесень, грибок и другие микроорганизмы, целостность конструкции не нарушается. Уникальный факт состоит в том, что ракушняк способен бороться даже с радиационным излучением.

Больше плюсов материла:

1. Легкое строительство. Вес ракушечника действительно небольшой, что делает его еще более популярным. Возведение стен происходит очень быстро, ведь не нужно никакой сложной и дорогостоящей техники.

2. Безопасность. Мало того, что дом из ракушечника не поддается влаге, так еще и не боится насекомых или грызунов. Они просто не будут локализироваться в таком жилище, так как избегают самого материала, не считая его средой для обитания.

3. Тепло и звукоизоляция. Эти показатели будут на отличном уровне в любом доме из ракушечника. Внутри каждого блока есть множество пор, они естественны и изготовляются природой. В таком доме тепло в зимнее время и прохладно летом. Также вам не стоит задумываться о вентиляции, в таких условиях, она будет естественной.

4. Материал не поддается процессам горения и гниения, что делает его невероятно безопасным. В особенности это касается семей с детьми.

5. Кирпич и пенобетон — более дорогие материалы. Ракушняк бюджетный и привлекательный вариант на современном рынке.

6. Материал выпиливается со скальной породы, что делает его универсальным. Вы можете заказывать блоки ракушечника любых размеров для своих индивидуальных проектов.

7. В продолжение к прошлому пункту — ракушняк отлично вырезается, шлифуется и обрабатывается, превращаясь в универсальный материал для самого сложного строительства.

Проекты одноэтажных домов из ракушечника от нашей компании

Интересует строительство домов из ракушечника в Севастополе и в Крыму? Компания «Пастрой» занимается возведением и созданием проектов различной сложности и предлагает лучшие условия для сотрудничества всем жителям полуострова.

Возведение дома из ракушечника: крымский опыт

В первой части статьи мы рассказали о современных строительных реалиях в Крыму. А именно: о местных приоритетах в выборе стенового материала, его свойствах и качествах; о технологии возведения дома, ценах на древесину, газобетон, известняк, ракушечник и песок. Также рассмотрели вопрос, из чего лучше строить каменный дом: из газобетона или диковинной для Москвы, но популярной на крымском полуострове «ракушки». Продолжаем начатую тему и, опираясь на опыт участника портала с ником huntdogs, рассмотрим дом из ракушечника и ответим на следующие вопросы:

• Надо ли связывать два разных фундамента.
• Как возвести ленточный фундамент при перепаде высот на участке.
• Во сколько обходится строительство фундамента в Крыму.
• Как залить сейсмоколонны в доме, сложенном из камня ракушняка.

Как построить дом из ракушечника на двух разных фундаментах

Хотя стройка huntdogs – в самом разгаре, и предстоит ещё многое построить, дом из ракушечника уже обрёл «лицо».

Ранее мы писали, что huntdogs переделал первоначальный проект, т.к. передумал строить полутораэтажное здание с мансардой и отдал предпочтение классическому варианту – полноценному двухэтажному дому с двускатной крышей. Но из-за недостатка средств возведение коттеджа планируется растянуть по времени, а затем пристроить к основной «коробке» дополнительную с террасой и верандой.

На этом этапе у huntdogs возник вопрос, можно ли делать пристрой на отдельном фундаменте впритык к основному дому и надо ли его связывать с основным ленточным. Последовали следующие ответы пользователей портала.

У меня уже есть негативный опыт привязки к основному ленточному фундаменту второстепенного – плитного под гараж. Результат: прошло два сезона, и всё отошло. Фундаменты живут каждый своей «жизнью», и родственникам теперь регулярно приходится заниматься замазыванием и запениванием появившихся вертикальных и горизонтальных щелей. Думаю, что в случае huntdogs лучше всего пристрой сделать на независимом фундаменте, но тогда появляется проблема гидроизолирования узла примыкания, т.к. в щель между двумя фундаментами может затекать вода.

Чтобы уйти от этого, пользователь предложил залить под пристройку свайный фундамент с «пятками» с висячим ростверком, предварительно заложив закладные для несущих колонн веранды. Затем, в процессе постройки веранды, покрытие терассы демонтируется, ставятся колонны, и возводится второй этаж.

Мой кум залил два несвязанных между собой ленточных фундамента, а затем этот удивительный человек смонтировал на них блоки ФБС с перевязкой. Впоследствии на оштукатуренных стенах появились трещины. Два несвязанных фундамента, каждый «живет» по-своему.

RND №1: Типовой проект дома 11х12. Площадь 94 м2

RAL — международный цветовой стандарт. Получил широкое применение в промышленности, архитектуре и дизайне. Коллекция RAL насчитывает около 1625 цветов и оттенков. Все проекты домов Rock-n-Dom снабжены индексами RAL. Это сделано для удобства подбора окон, дверей, отделочных фасадных и кровельных материалов.

Цена каркаса здания: от 1,600,000 ₽

Дом в Средиземноморском стиле с эксплуатируемой крышей. Для людей, ценящих не стандартные решения

Что такое каркас здания?

В каркасно-каменном строительстве применяют цельно монолитные конструкции. Каркас здания – это объемная конструкция выполненная из металла и стальной арматуры. Готовую связанную конструкцию замыкают в опалубку и заливают бетоном требуемой марки. В состав каркаса здания входят железобетонные фундаменты, колонны, сейсмопояса, балки-ригели, межэтажные перекрытия, оконные, и дверные перемычки. При наличии в проекте цокольных или нулевых этажей их также изготавливают из монолитного железобетона, или блоков ФБС. К каркасу относят балконы и террасы.

Рекомендовано для регионов с сейсмикой 6-9 баллов

План помещений

Комбинация плоской и односкатной крыш подарила этому небольшому одноэтажному дому дополнительные 70 метров площади. А еще — это красиво! Оригинальные решения в первую очередь должны быть функциональными — считают в Rock-n-dom. Поэтому при создании проекта RND №1 архитектор поставил перед собой задачу увеличить полезное пространство дома небольших габаритов, который будет возведен на скромном участке в условиях плотной застройки. Как видите, он добился этого неожиданным и вполне изящным способом.

Площадь помещений и террас 1-го этажа:

Проект RND №1 — 1-й этаж. Площадь помещений — 94 м2

План эксплуатируемой кровли с дополнительными помещениями:

Проект дома RND №1 — 2-й этаж. Площадь помещений — 28 м2. Терраса — 70 м2

Типовые проекты домов для Крыма довольно часто создаются в средиземноморском стиле, но архитектурные приемы островной Греции используются на полуострове крайне редко. И очень зря! Ведь даже бело-голубая цветовая гамма очень органично вписывается в любые крымские ландшафты, не говоря уже о практичности такого решения для солнечного юга. Что же касается геометрии здания, она остается простой и легкой для возведения. При этом дом выглядит очень свежо и необычно!

Конструкция и размеры 1-го этажа

Размеры крыши и террасы. Дополнительные помещения

Проект RND №1 чаще всего выбирают небольшие семьи (или пары), ведущие активную социальную жизнь, имеющие много друзей и родственников и с радостью принимающие их у себя. И, конечно, такая семья желает получать максимум от жизни на крымском полуострове — будь она сезонной или постоянной.

Внешний вид и отделка стен

Условно дом можно разделить на две части: первая, под односкатной крышей, отведена под большую кухню-гостиную-столовую. Главной особенностью этого помещения является высокий потолок и дополнительное подпотолочное окно. Благодаря такой конфигурации, комната, наполненная воздухом и светом, становится очень атмосферной и дарит ощущение легкости, простора, свободы. Но это еще не все: кухня-гостиная имеет выход на уединенную террасу, где можно укрыться от непогоды или посторонних глаз. Вместо чердака под односкатной крышей расположились два технических помещения и летняя кухня, являющаяся продолжением крыши эксплуатируемой.

Терраса с летней кухней 70 м2 и двумя дополнительными помещениями 28 м2

Наружная лестница на эксплуатируемую крышу-террасу

Понравился проект? Поделись им с друзьями в социальных сетях:

Под плоской эксплуатируемой крышей находятся остальные помещения дома — спальня, детская, ванная, а также тамбур и коридор. Сама же крыша играет роль второй террасы, на которой архитектор разместил большую зону отдыха. Благодаря тому, что к этой зоне примыкает утопленная в нише под односкатной крышей летняя кухня, мы получаем совершенно самодостаточное пространство для отдыха на открытом воздухе и приема гостей. Попасть на крышу можно двумя способами: по отдельной лестнице с улицы или по выдвижной — из тех. помещения в зоне кухни.

Конструктив дома, во многом определяющий его внешний вид, следующий: железобетонный опорно-ригельный каркас 400х400 мм опирается на монолитный ленточный фундамент шириной 500 мм и глубиной 700 мм. Стены заполнены камнем-ракушечником, одним из самых оптимальных для строительства в Крыму материалов. Внутренние перегородки возводятся из газобетонного блока шириной 100 мм. Все коммуникации разводятся по полу. Перекрытие под эксплуатируемой кровлей — монолитный железобетон, покрытие террасы — ДПК доска, покрытие ската крыши — фальцевая металлическая кровля.

В проекте «RND №1» учтена возможность строительства дома «под ключ» с чистовой внутренней отделкой, устройством коммуникаций и меблировкой. Стоимость отделочных материалов часто меняется, поэтому актуальную цену уточняйте дополнительно. Проект является абсолютно адаптивным. Подходит для строительства практически на любых грунтах в условиях Крыма и Севастополя. При условии строительства дома «под ключ» вы можете поменять: вид крыши, цвет фасадов, размеры окон, отделочные и кровельные материалы.