Проекты одноэтажных домов от 250 до 300 кв. м

Проекты одноэтажных домов до 300 квадратных метров

Покупают проекты одноэтажных домов до 300 кв. м с целью построить максимально комфортное жилье с такими дополнительными планировочными элементами как:

• спортзал
• бассейн
• сауна
• бильярдная
• домашний кинотеатр
• библиотека
• кабинет
• комнаты для гостей

Естественно, не каждому заказчику нужны все перечисленные помещения. Каждой семье нужен определенный состав помещений, отвечающий ее потребностям. Запросы будущих домовладельцев очень разнообразны. Именно поэтому проекты солидных и габаритных особняков представлены в таком широком ассортименте.

Большой одноэтажный дом по проекту необходимо окружить соответствующим ландшафтным дизайном. Следовательно, участок под его сооружение должен быть довольно масштабным. Оформление участка, так же как и самого коттеджа основывается на особенностях образа жизни хозяев.

Заказать или купить проект под ключ можно у нас

Поскольку коттеджи больших размеров требуют серьезных расходов на обслуживание, желательно устанавливать в них современные коммуникационные системы, повышающие экономичность домовладения. Так, например, усовершенствованная система отопления позволит на порядок сократить расходы на обогрев дома в змний период.

Главное преимущество просторных особняков – это габариты помещений, которые проектируются соразмерно зданию. В проектах одноэтажных домов 250-300 кв м гостиные позволяют собирать шумные компании гостей, в них есть место для полноценных гардеробных, они вмещают дополнительные спальни, которые могут служить гостевыми комнатами.

Проекты одноэтажных домов с мансардой

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Одноэтажный дом с мансардой – экономия пространства на небольшом по площади земельном участке. Это уютное жилье, которое в зависимости от количеств комнат оптимально подходит для проживания семьи из 3-5 человек. Такие дома строят для себя сторонники классического стиля, желающие получить практичную недвижимость, не тратя огромного бюджета.

Типичная планировка одноэтажного дома с мансардой

Мансардное помещение представляет собой дополнительную жилую площадь, которую можно приспособить под любые нужды. Чаще всего планировка предусматривает, что здесь располагается зона отдыха. Это могут быть 2 или 3 просторные спальни и детская комната. Некоторые проектные планы выделят отдельное пространство под гардеробную, где удобно хранить спальные принадлежности или другие вещи.

Первый этаж дома состоит из большой гостиной, кухни, совмещенной или раздельной со столовой, рабочего кабинета и пары технических помещений. Их использует для обустройства котельной или выделяют под хранение садового инвентаря.

Ванную комнату лучше расположить внизу, а вот санузла желательно делать два – на первом этаже и отдельный на мансарде. При желании его совмещают с душевой.

Преимущества коттедж с мансардным этажом

Типовой проект дома с мансардой предусматривает установку двускатной кровли. Возможно наличие дополнительны архитектурных элементов – балкона, эркера, встроенных в кровлю окон, которые смотрятся очень эстетично.

1-этажный дом с мансардой имеет ряд преимуществ:

• большой объем свободного пространства без загромождения участка;
• снижение затрат на фундамент, он делается более массивным, но имеет небольшую площадь;
• уменьшение сроков строительства дома, за счет меньшего объема работ по кладке стен;
• экономия на материалах, мансардное помещение обойдется дешевле, чем полноценный второй этаж;
• хороший выбор вариантов планировки.

У нас в каталоге представлены проверенные проекты одноэтажных домов с мансардой, используя которые можно построить надежный и красивый дом. Просто выберите, из какого материала должны быть стены, удобный вариант планировки и продумайте наличием дополнительных помещений (котельная, гараж). При желании любой из представленных проектных планов может быть скорректирован архитектурным бюро в соответствии с требованиями заказчика.

Rg5030 — Проект уникального одноэтажного дома с мансардой

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Характеристики проекта

• Общая площадь 286.18 кв.м
• Жилая площадь 124.4 кв.м
• Размеры дома 15.5 x 16 м
• Количество комнат 8
• Количество спален 5
• Мансарда есть
• Отделка сайдинг
• Материал стен Пеноблок / Газобетон, Монолит
• Фундамент монолитная ж/б плита
• Перекрытия монолитная ж/б плита

Стоимость проекта (АР+КР):

Варианты комплектаций проекта:

42 840 руб. ( 47 600 руб. ) — архитектурный раздел (АР)

53 500 руб. ( 59 444 руб. ) — архитектурный и конструктивный разделы (АР+КР=АС) Образец

80 670 руб. ( 107 840 руб. ) — архитектурный, конструктивный и инженерный разделы (АР+КР+ИР)

Дополнительные услуги:

Площади / Описание

Интерьеры

Состав проекта

Похожие проекты (2)

Стоимость строительства

Комментарии (0)

• Прихожая — 9,51 кв м
• Холл — 27,41 кв м
• Ванная — 7,68 кв м
• Гардероб — 10,63 кв м
• Спальня — 14,10 кв м
• Спальня — 14,16 кв м
• Ванная — 8,68 кв м
• Спальня — 13,86 кв м
• С/у — 6,03 кв м
• Спальня — 13,43 кв м
• Постирочная — 4,16 кв м
• Спальня — 14,56 кв м

• Столовая — 19,89 кв м
• Хамам — 5,23 кв м
• Душевая — 2,40 кв м
• Тренажерный зал — 15,87 кв м
• Мастерская — 15,74 кв м
• Бильярдная — 24,41 кв м
• Каминная — 12,60 кв м
• Гостиная — 17,28 кв м
• Балкон — 3,01 кв м
• Кухня — 18,78 кв м
• С/у — 2,53 кв м
• Кладовая — 4,90 кв м
• Балкон — 2,33 кв м

Модель проекта индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардой с размерами здания 15,5х16,0 м. Наружная отделка здания – сайдинг. Фундамент – монолитная ж/б плита. Наружные стены – ж/б каркас с заполнением газобетонными блоками, минеральная вата, сайдинг. Внутренние стены и перегородки — газобетонные блоки. Пол 1 этажа — пол по монолитной ж/б плите. Перекрытие мансарды — монолитное ж/б. Крыша двускатная. Кровля – металлочерепица. Окна — металлопластиковые.

• Материал: Пеноблок / Газобетон, Монолит

Дизайн-проект интерьера дома может быть выполнен в нескольких вариантах: «Базовый», «Рабочий», «Полный»:

• Базовый комплект — 200 р/м² (состав: 3D визуализации интерьера, планы помещений с расстановкой мебели);
• Рабочий комплект — 600 р/м² (состав: «Базовый» + развертки основных помещений, привязки розеток, выключателей, светильников);
• Полный комплект — 1500 р/м² (состав: «Рабочий» + спецификации мебели, предметов интерьера, основных отделочных материалов).

руб.

Архитектурно-строительный проект (АС) включает в себя Архитектурный и Конструктивный разделы (АР и КР) — это оптимальный комплект рабочих чертежей, необходимых и достаточных для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ, состоящий из Архитектурного и Конструктивного разделов (АР и КР).

В базовый состав проекта Инженерный раздел внутридомовых коммуникаций (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не включен и может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). Все возможные разделы проекта дома — полный состав проекта.

В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.

Проектная документация предоставляется Заказчику в печатном виде в альбомах формата А3 в двух экземплярах, а так же в электронном виде в формате PDF (в качестве ознакомительного образца). Ниже приведен пример архитектурно-строительного проекта (разделы АР + КР):

Архитектурный раздел (АР)

1. Титульный лист

5. План мансарды

6. Экспликация полов

Конструктивный раздел (КР)

1. Титульный лист

2. Ведомость рабочих чертежей. Общие данные.

3. План фундаментных лент 1

4. План фундаментных лент 2

5. План фундаментных лент 3

6. Кладочный план 1-го этажа

7. Кладочный план мансарды

8. План раскладки сборных плит перекрытия 1

9. План раскладки сборных плит перекрытия 2

10. Указания по монтажу плит

11. Схема расположения основных элементов крыши

12. 3D вид основных элементов крыши

В базовый состав проекта Инженерный раздел внутридомовых коммуникаций (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не включен и может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). Все возможные разделы проекта дома — полный состав проекта.

В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.

Проекты домов с мансардой

Преимущества дома с мансардой

Если какие-то проекты и заслуживают хвалебных од, то это проекты частных домов с мансардой. Если сравнивать такие архитектурные решения с двухэтажными или одноэтажными коттеджами той же площади, то Вы увидите массу существенных преимуществ.

Рациональность . В мансардных домах максимально используется вся полезная площадь. Например, что хранится на чердаке в двухэтажном или одноэтажном доме? В большинстве случаев – какие-то не очень нужные старые вещи, которые жалко выбросить. Типовой проект дома с мансардой устраняет такое неоправданное расточительство.

Площадь застройки . Если поставить на чашу весов большие по площади одноэтажные дома и решения с мансардой, то перевес, безусловно, будет в пользу последних. Ведь первые, в случае если у Вас небольшой земельный участок, будут занимать его большую часть. Те же, кто выберет проект мансардного дома, смогут построить здание той же площади, но сэкономить при этом территорию на участке для сооружения в будущем других необходимых построек (например, беседки с барбекю, гаража, сарая и т. д.).

Стоимость строительства квадратного метра . Сооружение одного квадратного метра полезной площади в мансардном доме обойдется Вам на порядок дешевле, нежели в одно- и двухэтажном коттедже. Все дело в чердачном перекрытии: при возведении дома с мансардным этажом Вы экономите как на материалах, так и на оплате труда строителей. В коттедже с полным вторым этажом смета раздувается еще больше (за счет возведения стен).

Безграничные возможности проектирования . Проекты частных домов с мансардой поражают многообразием интерьерных и экстерьерных решений. Архитекторы удивляют широким спектром элементов декора и конструкций, цветовой гаммой, применением разнообразных отделочных и строительных материалов для мансардного этажа.

Если на первых порах такое решение, как готовые проекты домов с мансардой, Вас могло насторожить скошенными потолками, то в дальнейшем Вы сможете увидеть в этом «недостатке» неопровержимое достоинство. Трапециевидное пространство мертвых зон Вы можете задействовать для расстановки стеллажей и комодов, хранения вещей и пр.

Планировка домов с мансардой

Чем больше угол наклона кровли, тем просторнее будет выглядеть мансарда. В зависимости от этого мансардное помещение в доме используется по-разному: по желанию можно обустроить как изолированные традиционные комнаты, так и открытую студию.

Проект дома с мансардой позволяет максимально гармонично организовать жилое пространство, выгодно осуществить зонирование (условно выделить дневную, рабочую и спальную зоны). На первом этаже, например, можно обустроить гостиную, спальни, кухню, ванную и санузел. На мансардном этаже дома – детскую, творческую студию, комнату отдыха с домашним кинотеатром или бильярдом либо рабочий кабинет. Как видите, такие проекты позволяют воплотить в жизнь самые разные задумки.

Особенности строительства мансарды

Каждый представленный в каталоге Proekt-shop.ru проект дома с мансардой предусматривает соблюдение санитарно-технических, противопожарных и планировочных требований. Ведь нужно учитывать, что стены и потолок выступают конструктивной частью крыши.

Когда Вы строите дом с мансардой, особое внимание нужно уделить созданию оптимальной теплоизоляции и системы вентиляции кровли, чтобы в холодное время года на внутренней поверхности крыши не оседал в виде конденсата теплый воздух из других жилых помещений. Кроме того, грамотное утепление крыши дома обеспечит Вам не только снижение теплопотерь, но и защитит мансардное помещение от излишка зноя и духоты от раскаленной кровли в жаркий период.

* При необходимости наши специалисты выполняют адаптацию и оптимизацию готовой проектной документации с учетом функциональных и эстетических предпочтений клиента.