Особенности проектирования деревянных домов

Особенности проектирования деревянных домов.

Зачем нужен проект?

Первым и очень важным этапом строительства деревянного дома является его проектирование. Зачем нужен проект? Проект – это документ, который контролирует качество архитектурных и строительных работ. Грамотно составленный проект деревянного дома позволит правильно рассчитать стоимость и сроки строительства Вашего дома, а так же позволит сэкономить до 30% средств во время строительства . На этапе проектирования необходимо хорошо продумать количество и расположение жилых и служебных помещений – это убережет вас как застройщика от неожиданных недочетов в планировке, которые в процессе строительства будет трудно или вообще невозможно исправить. В проекте прорабатываются все возможные технологические детали, что в дальнейшем обеспечит правильный ход строительства вашего дома.

Безусловно, задумываясь о строительстве деревянного дома, вы имеете собственные представления о нем, возможно даже делаете зарисовки, но они ни в коем случае не заменяют рабочий проект. Для разработки индивидуального проекта решения вы можете обратиться в нашу компанию. Строительство деревянного дома имеет свою специфику и требует особых знаний, поэтому очень важно, чтобы архитектор специализировался в области деревянного строительства. Более того, далеко не все профессиональные архитекторы и строители ими владеют. Проектирование и строительство деревянного дома следует поручать только тем специалистам и организациям, которые специализируются на этом и уже зарекомендовали себя на этом поприще. Кроме того, сегодня в Интернете существует большое количество сайтов, предлагающих эскизные проекты. Как правило, в этих проектах представлен внешний вид будущего дома без каких-либо технологических подробностей. Полноценную разработку такого проекта может сделать только архитектор-конструктор, что, конечно, будет стоить денег. Но такой вариант значительно облегчит дальнейшую работу, поскольку идейная основа уже есть. Также можно воспользоваться типовым проектом (каталоги готовых проектов домов 1 , 2 , 3 , каталог бань), либо отдать его архитектору для доработки с учетом собственных потребностей и предпочтений.

Проект деревянного дома является обязательным условием при производстве и строительстве домов из оцилиндрованного бревна. Это вызвано тем, что все элементы строения изготавливаются в заводских условиях и любое отклонение от размеров, предусмотренных в проекте, приводит к невозможности последующей сборки дома на строительной площадке.

Проектирование деревянных домов и бань требует глубоких знаний процессов, происходящих в древесине на протяжении долгих лет эксплуатации бревенчатых построек. Деревянные строения – это особый вид зданий, элементы конструкций которых постоянно находятся в движении. Периодическое разбухание и усушка бревна требует нежестких креплений, но при этом деревянная постройка должна работать как единое целое, состоящее из взаимосвязанных конструктивных элементов. Грамотные технические решения при проектировании деревянных домов и бань позволят оптимизировать расходы материалов и средств, а также избавят вас от серьезных проблем при дальнейшей эксплуатации зданий: возникновения перекосов, трещин и нарушения целостности всего здания.

Что необходимо учесть при проектировании деревянного дома?

Можно утверждать без преувеличения, что от качества проекта зависят не только точность строительных работ и скорость, но и долголетие объекта, а также будущий комфорт и удобство его владельцев.

Нужно иметь конкретное представление о проектных бюро, прежде чем отдать предпочтение одному из них. Обладают ли его архитекторы необходимыми знаниями, навыками и умениями в работе конкретно с деревянными домами. Ведь проектирование деревянных домов ощутимо отличается от проектирования домов из рядовых строительных материалов. Здесь требуется принимать во внимание как особенности материала, из которого планируется возведение дома, так и радиальные отклонения, возникающие при стыках оцилиндрованных бревен.

Будет ли проект сугубо индивидуальным, определяют на первом этапе работы над разработкой деревянного дома. Будущему владельцу весьма вероятно понравиться и уже разработанный вариант, предложенный конструктором. Клиента просят максимально точно изложить свои идеи на бумаге, если он желает исключительно неповторимый проект. Этот черновой набросок специалист использует для воссоздания на ПК 3 D модели.

Зачастую, заказчику приходится по вкусу модель, показанная конструкторским бюро. Допустимо и в этом случае внести некоторые изменения по переустройству внутреннего пространства дома. Однако, для того, чтоб конечный результат работы максимально понравился заказчику, необходимо, чтоб над проектом трудился не только конструктор, который будет воплощать в жизнь собственные идеи. Партнерство специалиста и потенциального владельца – обязательно! Ведь лишь вы знаете точно приоритеты, определяющие тонкости своего повседневного быта.

Из двух основных этапов состоит процесс механизма проектирования деревянных домов.

Первым делом разрабатывается эскизный проект, на его основании начинается разработка рабочего проекта.

Поиск нескольких подходов к планировочному решению здания, а также проект фасадов – основные шаги в разработке эскизного проекта. Оптимальный вариант посадки объекта на участок тоже определяется архитектором. Разработка строительных спецификаций начинается лишь после того, как эскизный проект здания утверждается заказчиком. Рассматривается вопрос о технических условиях по коммуникациям, параллельно проводятся инженерно-геологические изыскания.

В соответствии с действующим законодательством РФ для строительства деревянного дома необходимо сделать проектно-конструкторскую документацию. В пакет входит длинный перечень документов.

1 — Генеральный план участка, официально заверенный городской Архитектурой, в первую очередь, где требуется четко указать местоположение дома, приусадебных построек, гаража. Также на плане должны быть указаны детали благоустройства: сада и огорода, подъездов, аллей и малых архитектурных форм. Требования к масштабу проработки площади 1:200 либо 1:500, цифры зависят от размера земельных владений.

2 — Представление схем этажей с обязательной экспликацией помещений, 1:100 или 1:50 требования к масштабу указанного документа.

3 — Проект с предоставлением плана фасадов, требования к масштабу — 1:100 либо 1:50.

4 — Пояснительная записка, в которой указаны качественные описания здания, применяемые материалы и конструктивные решения.

В рамках рабочего проекта деревянного здания прорабатывается ряд вопросов.

Каким образом будет осуществлена электрическая подводка к дому, как будут обеспечены водоснабжение и канализация. Весомы нюансы конструктивного и архитектурного решений, вопросы вентиляции и отопления дома.

Создание целого ряда документов подразумевают под собой и архитектурные решения деревянного дома.

Размещение дома на генеральном участке плана , поэтажные планы (оконные и дверные проемы, привязка стен и перегородок). Местоположение дымовых и вытяжных труб необходимо разместить на плане крыши, а также план узлов полов и кровли, разрезов. Спецификация оконных и дверных проемов, план полов с экспликацией, план и разрезы наружных лестниц, доскональные чертежи террасы и крыльца. Подробная спецификация стеновых элементов или выражаясь по-другому «разбревновка», расчет объема и стоимости строительных материалов. Разработку подобных графиков подразумевают под собой и конструктивные решения деревянного строения. Проект и разрез фундаментов, где указываются отверстия, требуемые для введения коммуникаций в дом, развертка стен, сечения, фундамент. Потребуются также план перекрытия с указанием узлов и деталей, установочных схем, балок с указанием развертки стен и спецификации, конструкции кровли, план разрезов, узлов, стропил.

Тяжелый и многосторонний процесс – создание деревянного дома из оцилиндрованного бревна. Исключительное внимание, опыт, время и деньги необходимы для удачного завершения этого процесса. Однако конечный результат стоит всех затрат!

Итак, вы располагаете готовым проектом вашего будущего дома. Следующий этап – составление сметы. Произвести ориентировочный расчет строительства вы можете самостоятельно, воспользовавшись информацией, представленной на нашем сайте в разделе «Цены». Подробную смету готовят инженеры-сметчики нашей компании после достижения предварительной договоренности с заказчиком. Смета предусматривает перечисление всех работ по строительству и отделке дома и необходимых для этого материалов, а также указание стоимости того и другого. Она поможет вам проверять выполнение запланированных работ, контролировать собственные расходы, поскольку ложится в основу графика проведения и финансирования строительных работ. После этого смета утверждается заказчиком и является неотъемлемой частью договора.

Проектирование деревянных домов

Что мы предлагаем?

Компания «Архангельский Дом» более 19 лет занимается проектированием и строительством деревянных домов и бань под ключ для постоянного проживания. За это время мы реализовали более 212 212 проектов (из них 120 размещены на сайте). Используемый материал — 100% архангельская сосна. Собственное производство: клееный/профилированный брус | оцилиндрованное/рубленное бревно. Качество, гарантии и профессионализм — одни из наших преимуществ.

Примеры наших проектов

Ниже расположена малая часть проектов домов (бань), для перехода к полному списку нажмите соответствующую ссылку под ними.

Материалы для строительства

Материалы для строительства
Как выглядит	Тип	Варианты размеров, мм	Цена за 1 куб. м, руб.
	Клееный брус (ель, сосна) (производство: АО «Сокольский деревообрабатывающий комбинат (АО «С-ДОК», ТМ «Сокол», ранее используемая ТМ «НЛК Домостроение»))	200х180	45 000
		240х180	45 000
		200х240	49 000
		240х240	49 000
		200х280	50 000
		240х280	50 000
	Профилированный брус камерной сушки (архангельская сосна)	190х190	25 000
	Оцилиндрованное бревно (архангельская сосна)	220	14 000
		240	14 500
		260	15 000
		280	15 500
	Рубленное бревно (ручной рубки) (архангельская сосна)	220 — 260	14 000
		260 — 300	15 000
		300 — 360	16 000

Полезная информация

Проектирование частных домов в Москве от «Архангельского Дома»

Компания «Архангельский Дом» занимается профессиональным проектированием деревянных домов и коттеджей в Москве и Московской области. Наш опытный архитектор:

• рассчитает нагрузки;
• предложит варианты улучшения планировки и внешнего вида;
• для усиления, где это необходимо, добавит перерубы и несущие балки;
• учтет малейшие детали, которые могут проявиться в процессе отделки;
• выведет размеры оконных и дверных проемов с учетом обсадной коробки и зазора на усадку.

Индивидуальное проектирование домов из дерева

Выбирайте из двух возможных вариантов:

• Типовой проект, составленный по уже имеющимся шаблонным решениям, которые переделываются в соответствии с особенностями Вашего участка в Москве, бюджетом, индивидуальными пожеланиями.
• Индивидуальное проектирование дома, то есть, создание проекта с нуля. Возможно, Вы уже знаете, как должен выглядеть идеальный деревянный дом? Или нашли картинки в интернете, фотографии в архитектурных журналах? Покажите иллюстрацию нам, и мы воплотим её в лучшем виде.

От картинки к готовому дому

Проект деревянного дома → Рабочие чертежи → Готовый дом из клеёного бруса

Большой профессионализм наших архитекторов позволяет нам решать даже самые сложные проектные задачи.

Архитектурное проектирование домов

Любой жилой дом или коттедж — и деревянный, и кирпичный — начинается с архитектурного проектирования. Грамотно составленный проект гарантирует, что дом будет соответствовать эстетическому и функциональному замыслу, что он прослужит долго и будет радовать не одно поколение Вашей семьи.

Мы рекомендуем обращаться за современным архитектурным проектированием дома к той же организации, в которой Вы планируете строиться. Так Вы получите целостный проект: дизайнеры, инженеры и строители работают в тесной связке, могут в любой момент обратиться к коллегам за разъяснениями и правильно прочитать чертёж.

Заказывайте проект и строительство в компании «Архангельский Дом» и получайте гарантии качества от первого штриха карандашом до финальной отделки.

Этапы проектирования домов

Проектирование деревянных жилых домов в Москве состоит из двух этапов:

• Создание эскиза. Сюда входит написание пояснительной записки с технико-экономическими показателями и конструктивными решениями, набросок планов фундамента, кровли, фасадов, подготовка изображения будущего дома из дерева в перспективе.
• Архитектурно-строительный этап. В него входят спецификация стенового комплекта, оформление карт сборок, перспективы сруба, схемы раскладки, инженерных коммуникаций и т. д.

Каждый этап проектирования в обязательном порядке согласовывается с клиентом — то есть, с Вами. Вы всегда в курсе того, чем заняты архитекторы, и что происходит на строительной площадке.

Проектирование загородных домов

Закажите к проекту деревянного дома проект настоящей деревянной бани!

Планируете приобрести собственный загородный или дачный коттедж? Мы спроектируем для Вас как постоянное жильё, рассчитанное на круглогодичное проживание, так и летнюю дачу. Вам просто нужно рассказать, что Вы хотите получить, обозначить бюджет и дать отмашку нашим специалистам.

«Архангельский Дом» — это 15-летний опыт проектирования, строительства, ремонта и отделки деревянных строений в Москве. Наши архитекторы создали уже более 200 проектов, индивидуальных и типовых. Во многих из них теперь с удовольствием живут Ваши соотечественники.

Доверьтесь нам, сформулируйте свои пожелания, покажите карандашные наброски или понравившуюся картинку, расскажите о доме своей мечты, и мы воплотим всё это в жизнь!

Отзывы наших клиентов

Решил поставить баню. На рынке есть много готовых вариантов разного размера и материала, но, остановился все же на оцилиндрованном бревне и по своим размерам. Один раз побываешь в доме из бревна и понимаешь, что лучшего нет, особенно если это баня.

Нарисовал примерный проект и отправил по конторам. Страдаю гигантоманией и баня, по моему проекту, получилась как дом. Размер 8х8.

И начал получать ответы, а точнее уже стоимости и сметы на постройку. И единственные, кто сразу не прислал смету, а вначале указал на ошибки проекта, рекомендации по исправлению, корректировку размеров, что бы было меньше отходов, тем самым уменьшить стоимость проекта, были Архангельский дом. Они и выиграли тендер. Размер уменьшился до 6х7, планировка бани получилась функциональнее, чем я рисовал, а цена уменьшилась. Главное не пострадали в размерах парная и комната отдыха. И при этом появилось дополнительное помещение на чердаке, прекрасная небольшая комната для релаксации. Можно уединиться и отдыхать в свое удовольствие.

Сразу сказал руководителю, что фундамент хочу на сваях — это быстрее и ничем не хуже ленточного фундамента. Сергей и Александр, это главные у них, не согласились, но при этом просто дали рекомендации, как вкручивать, на каком расстоянии и какого диаметра сваи. В смету это не входило, но план дали, зная, что им же ставить баню и не хотели, чтобы что-то пошло не так.

Долго согласовывали проект, потом ждали зиму, пояснив, что зимний лес лучше. Бревно на фабрике делали по проекту, с чашками, выпиливали, строгали и вот доставили. Я удивился, лес пришел в закрытой фуре, все бревно чистое, белое. Появилась проблема, на территорию коттеджного поселка большегруз-длинномер, не пропускают! Это не ваша проблема. Александр, нанял машины, бревно перегрузили на маленькие машины и таким образом перевозили на участок.

Стройка проходила быстро, я несколько раз приезжал, проверял и удивлялся, что все работают и никого не надо подгонять. После уже не стал даже ездить, мне постоянно присылали ежедневные фотоотчеты.

Работают слаженно и без дополнительных трат. Сметы, которые предоставляли, были по ценам сопоставимые с рыночными. Приятно удивляло качество материала и работ.

Баню поставили под временную кровлю за 3 недели. Теперь надо ждать. Как нам бы не хотелось этого, но высыхание бревна (усадка) это процесс долгий и надо набраться терпения.

Почти год стояла баня под усадкой, но про меня никто не забыл. Мне позвонил Александр, готовы выезжать на второй этап работы. Согласовали время, следующую сумму оплаты по смете работ. Бригада в установленное время была на месте.

Шлифовка бревна, конопатка-это труд еще тот. Но как это сделано, надо видеть. бревно гладкое ни каких выбоин. Конопатка ровная и плотная. О конопатке — трудоемко и дорого, если говорить словами обывателя. Пока не увидеть, как это делается.

Конопатку с наружи бани, мне предложил Александр, не делать, а пройтись по всем швам герметиком специальным. Прогресс не стоит на месте. Скажу сразу, дорого, но это того стоит. Уже два года стоит баня, герметик не высох, не перестал быть эластичным, одним словом не утратил своих первоначальных свойств.

Руководство следит за новыми технологиями, успешно их применяет на практике. Советует только то, что ими уже опробовано.

Кровлю, окна, входную дверь заказывал через них. Они поделились своими скидками и цены, по многим материалам и комплектующим, ниже цен на рынках. Ни разу не пожалел об этом.

Внешне баня выглядит классно. Ни откуда не дует. Решил, что внутреннюю отделку (парная, помывочная, потолки, полы и т.д.), то же доверить им. Качество гарантируемо, уже знаю, по опыту. Но, это будет отдельный отзыв.

По ценам, скажу так, не дешево, но цена и качество соответствует. Нет ни каких дополнительных трат. И оплата поэтапная, что не может не радовать. Всегда можно проверить расходы и после каждого этапа стройки идет прием работ. Так что все очень прозрачно и достоверно. Никто ничего от тебя не скрывает.

Советую всем эту компанию. Сроки выдерживают, цены оговоренные в начале строительства не меняют, всегда порядок на стройке и достойное, терпеливое отношение к заказчику.

Компания Архангельский дом построила мне дом из клеёного бруса под ключ в 2014 году. Консультировали и давали рекомендации на всех этапах строительства, начиная от выбора проекта и заканчивая подбором материалов при отделке дома (покраска дома, полы, потолки, лестницы, двери, окна, наличники, ограждения и полы террасы и т.д.), инженерными сетями, отмосткой, газоном, брусчаткой, забором и т.д. Вначале внесли изменения в уже выбранный проект дома, и планировка получилась более практичная и удобная. Фундамент сделали по рекомендации с плитой, для устройства теплых полов. Уже живя в доме несколько лет, мы оценили насколько это комфортно. Клеёный брус качественный, производства Сокольский Док, как посоветовали в Архангельском доме. Кровля мягкая фирмы Катепал. Срок строительства фундамента, стен из клееного бруса и кровли – 4 месяца. Отделочные работы с инженерными коммуникациями заняли 6 месяцев. Все строительство с благоустройством проходило примерно в течение 2-х лет. За время проживания в доме, 2 раза вызывали сотрудников Архангельского дома для устранения небольших проблем, (один раз отрегулировать окна и один раз подтянуть компенсатор, после усадки дома), приехали и устранили. После чего и решил оставить отзыв, после завершения строительства было не до этого. Порадовало отношение к нам, как к заказчикам, профессионализм и скорость реакции на наши просьбы.

В Архангельский дом обратился по рекомендации знакомого. Фундамент у меня был готов. Для меня важно было получить настоящий архангельский лес из 100% архангельской сосны, без елки. Дом у меня из оцилиндрованного бревна диаметром 260. Сравнивал несколько компаний. Чем понравилось в Архангельском доме, что все было конкретно обьяснено при встрече и расписано в смете: объемы и стоимость бревна, бруса на балки, доски на стропила и леса, антисептирование бревна на производстве, зимний лес, расходные материалы, доставка и перегрузка на участке и т.д. Непонятных вопросов после изучения сметы у меня не осталось. Все было включено. И дополнительных расходов у меня после окончания стройки не было.

Директор Сергей Николаевич, он же собственник компании, свозил меня на два их строящихся обьекта, на Дмитровке и Новой Риге. Показал строящиеся дома, подробно рассказал о технологии сборки, тонкостях и нюансах деревянного домостроения. Там, глядя как работают люди, посмотрев качество архангельского леса, я и решил заказывать в этой фирме. На втором обьекте, наш визит совпал с доставкой бревна. На машине был 29 регион и я еще раз убедился, что меня не обманывают. Дом будет собран по технологии и не из псевдоархангельского леса, а из настоящего, плотного, с красивой текстурой.

Оплата поэтапная. Предоплата за материалы, оплата за работы после выполнения.

Заказал в январе зимний лес. Собирать начали в конце мая.

Первый этап строительства сруба с временной кровлей (дом под отстой, усадку — как говорят) прошел почти без проблем (на неделю задержали начало монтажа). Приехала бригада 4 человека из Архангельской области. Бригадир Володя. На следующий день пришли машины из Архангельска с оцилиндрованными бревнами в пакетах, качество бревна меня порадовало (ни синевы, ни других дефектов древесины не было, чашки сделаны на производстве). Качество сборки тоже на высоте. Работала бригада дружно, аккуратно, без простоев. Директор регулярно приезжал и контролировал всю стройку. Всегда был на связи и в курсе, что происходило.

Рад, что прошел этот этап именно с этой командой. Отделку буду с ними делать.

Рекомендую однозначно. Знают свое дело. Профи. Больше добавить нечего. Всем удачи в стройке.