Этапы строительства кирпичного дома

Строительство кирпичных недорогих домов переживает настоящий бум — многие семьи мечтают поселиться вдали от городского шума. Чтобы возвести собственное жилье быстро и с наименьшими затратами, важно внимательно продумать все этапы работы.

Плюсы и минусы

Кирпичные дома по праву считаются самыми надежными и безопасными. К основным достоинствам материала относятся:

• долговечность — здание может простоять без капитального ремонта 100-150 лет;
• негорючесть;
• устойчивость к землетрясениям;
• биологическая инертность: кирпич не впитывает влагу, не гниет и не подвержен плесени.
• экологичность — материал не выделяет в воздух вредные вещества;
• кладка практически не дает усадки — устанавливать оконные рамы и дверные проемы можно сразу после возведения стен.

К недостаткам кирпича можно отнести его высокую цену, тяжелый вес и долгие сроки строительства.

Планировка

Планирование — самый ответственный этап строительства. Инфраструктура дачного домика и частного загородного коттеджа будет отличаться. Обдумывая план помещения, необходимо учесть:

• ориентацию по сторонам света;
• площадь и число этажей;
• количество и расположение комнат;
• расположение ванной и туалета (лучше рядом друг с другом для облегчения подведения коммуникаций);
• местонахождение котельной (она должна соседствовать с кухней);
• пожелания всех членов семьи.

При строительстве из кирпича можно реализовать любые архитектурные формы: башенки, ниши, эркеры или декоративные балконы. Чтобы нестандартное здание получилось красивым и технологически правильным, нужен профессиональный проект.

Осмотр участка

Планировать тип будущего дома нужно после приобретения и осмотра участка, так как его рельеф, расположение и тип почвы влияют на конструкцию здания. Специалисты изучают подъездные пути, местонахождение коммуникаций, расстояние до ближайших строений и особенности землепользования.

После этого проводят инженерно-геологические работы на участке — изучают структуру грунта, глубину его промерзания и уровень грунтовых вод. Исходя из полученных данных выбирают тип основания. Монолитно-ленточный фундамент не рекомендуется возводить на участках с высоким уровнем грунтовых вод — зимой замерзшая жидкость расширяется и может выдавить конструкцию. В таком случае, а также при сильном наклоне рельефа участка используют свайно-ростверковый фундамент.

При устройстве полнозаглубленного ленточного фундамента получается полноценный подвальный этаж, в котором можно разместить сауну, спортзал или бильярдную комнату.

Выбор материала

Строительство кирпичных недорогих домов чаще всего осуществляется двумя способами:

• полностью из кирпича;
• из керамических или газобетонных блоков с кирпичной облицовкой.

Для возведения кирпичных домов с мансардой или вторым этажом, а также для несущих стен одноэтажных зданий используют полнотелый материал. Кладку легких конструкций и межкомнатных перегородок или внутреннюю облицовку лучше производить из пустотелого — он недорогой, меньше весит и отличается лучшей звукоизоляцией.

Создание проекта

• планы всех этажей дома, включая подвал и мансарду (если они есть);
• посадку здания на участке;
• схему дымовентиляционных каналов;
• список и количество используемых строительных материалов;
• тип и план фундамента;
• фасады дома в осях;
• схему крыши;
• список всех окон и дверей;
• размещение и подключение коммуникаций: отопления, электропроводки и водоснабжения.

Проекты типовых кирпичных домов в Тюменской области, а также советы по индивидуальному планированию жилых зданий можно заказать у наших специалистов.

Расчет сметы

Перед тем, как приступать к строительству, рассчитывают стоимость всех используемых материалов, а также работы мастеров или подрядчиков. Последний вариант позволяет сэкономить время на поиске исполнителей отдельных работ и не сомневаться в их добросовестности.

Чтобы определить необходимое количество кирпича, нужно:

1. Подсчитать площадь стен за вычетом всех проемов.
2. Определиться с типом кладки и узнать расход материла на 1 кв. м.
3. Перемножить полученные цифры.
4. Умножить итоговое число на два (жилое здание требует двух кладок: внешней и внутренней).

При закладке цены стройматериалов необходимо учитывать стоимость доставки, а также добавлять 10% на брак.

Получение разрешения

Чтобы получить разрешение на строительство жилого дома в Тюмени, нужно предоставить в районную администрацию проект и другие необходимые документы. После согласования можно переходить к практической части работ: закупке материалов и возведению здания.

Подготовка участка

После планирования и закупки начинается непосредственно строительство кирпичного дома. Этапы работ занимают разное количество времени, и это следует учитывать, выбирая время для начала процесса. Лучше всего построить несущие стены в теплое и сухое время года — при низких температурах раствор застывает гораздо дольше.

Участок для строительства очищают от мусора и лишней растительности, после чего переходят к разметке фундамента. Схему переносят на поверхность земли при помощи колышков и веревок по внешнему и внутреннему контурам стен. Строго по обозначенным линиям прокапывают траншеи.

Ширину траншеи рекомендуется увеличить на 30-40 см, чтобы было удобнее заливать раствор и проводить гидроизоляцию.

Заливка фундамента

При строительстве кирпичных индивидуальных жилых домов чаще всего используется ленточный фундамент, его глубина зависит от высоты здания. Минимальное значение для одноэтажных домов — от 1,5 метров.

Этапы создания фундамента:

1. Устанавливают опалубку в траншеи так, чтобы она возвышалась над уровнем земли примерно на 20 см.
2. Чтобы придать основанию прочность, на дно ямы засыпают около 5 см щебня.
3. Размещают закладные элементы для подведения коммуникаций.
4. Заливают опалубку по всему периметру цементным раствором.
5. Оставляют конструкцию примерно на месяц (в зависимости от климата и типа почвы) до полного просыхания и выстаивания.
6. Снимают опалубку.
7. Производят гидроизоляцию.

Важно! Во время заливки фундамента нужно сразу оставлять технологические отверстия для труб и воздуховодов, чтобы впоследствии не пришлось их пробивать в готовых бетонных стенах.

Кладка кирпича

Перед кладкой необходимо убедиться, что уровень фундамента абсолютно ровный. Чтобы раствор не застывал, его следует готовить небольшими объемами, в зависимости от скорости работы мастеров.

Процесс кладки начинается с углов — от точности геометрии периметра зависит внешний вид и долговечность постройки. По мере увеличения высоты стен, постепенно поднимают и углы. Чтобы придать конструкции дополнительную жесткость, рекомендуется каждые 5-6 рядов прокладывать армирующую сетку. Каждый новый элемент простукивают, чтобы устранить лишний воздух. После завершения кладки стен оформляют перекрытия и приступают к возведению крыши здания.

На заметку. Для контроля горизонтальности рядов используют шнур-причалку, который поднимают с каждым новым уровнем.

Крыша

Крыша частного дома может иметь различную форму, но процесс ее возведения будет одинаковым:

1. Кладут чердачное перекрытие.
2. Устанавливают стропила (чаще всего из деревянного бруса).
3. Собирают обрешетку (ее шаг зависит от выбранного типа покрытия кровли).
4. Добавляют слой гидроизоляции.
5. Утепляют крышу, если она расположена непосредственно над жилыми помещениями. Если в конструкции дома не предусмотрен вентилируемый верхний техэтаж, утепление не требуется.
6. Укладывают внешнее кровельное покрытие.

Важно! Утепленная крыша над отапливаемым мансардным этажом должна быть вентилируемой, чтобы избежать скопления конденсата и замерзания утеплителя.

Завершающий этап

После завершения основных этапов строительства проводят завершающие работы:

• монтаж окон и дверей;
• прокладку коммуникаций;
• утепление стен;
• внешнюю и внутреннюю отделку помещения;
• обустройство отмостки и водоотведения.

Дополнительная информация. Перед началом внутренних отделочных работ необходимо установить все двери и окна, а также подключить отопление, чтобы в доме установился стабильный микроклимат.

Проектирование кирпичных домов

Разработка проекта дома представляет собой очень важный процесс, который напрямую влияет на сроки строительства и все дальнейшие финансовые вложения. Качественное проектирование кирпичных домов позволяет не только получить подробное представление о том, как будет выглядеть готовое здание, но и является документом, позволяющим его построить. Главными элементами дома, которые отвечает за его энергоснабжение, являются перекрытия, стены и кровля.

По этой причине основная задача заказчика заключается в том, чтобы поставить перед архитектором как можно более точную задачу снижения теплопотерь через ограждающие конструкции, на решение которой влияют правильность выбора материалов для теплоизоляции и конструкций.

Преимущества кирпичных строений

На сегодняшний день строительные рынки просто переполнены огромным разнообразием материалов, значительно расширяющих возможности не только архитекторов, но и застройщиков. Одним из самых востребованных материалов является кирпич, обладающий множеством преимуществ. Прежде всего, кирпичные стены способны «дышать», за счёт чего в помещениях кирпичного дома поддерживается идеальный для здоровья человека микроклимат.

Кирпич также надёжен и крепок. Считается одним из самых престижных и дорогих материалов, используемых в строительстве. Посредством его можно воплотить самые смелые проекты. Одним из важных свойств домов из кирпича является его огнестойкость, поэтому в случае если вы захотите обустроить камин в своем загородном коттедже, это не будет являться проблемой.

Советуем сразу же включить камин в проект любого кирпичного дома, чтобы потом не тратить лишние деньги и время на его дополнительное оборудование.

К чему могут привести ошибки в проектировании кирпичного дома

В большинстве случаев ремонт кирпичного дома требуется в тех случаях, если на стенах появились трещины. Они могут образоваться в результате нескольких причин, самой частой среди которых является неправильное проектирование дома. Кроме этого, сюда можно отнести усадку грунтов под конструкцией дома после завершения его строительства или ошибки, которые допускаются при возведении фундамента. Когда стены начинают подвергаться значительным нагрузкам, оказываемым кровлей или незапланированными постройками, появляется угроза обрушения здания.

Ремонтные работы по устранению трещин делятся на несколько категорий, в зависимости от количества и степени опасности повреждений. В том случае, если появление трещин связано с усадкой грунта, то стены со всех сторон укрепляются с помощью металлических накладок, соединённых друг с другом шпильками или болтами.

В свою очередь, если трещины появились в результате неправильного проектирования, потребуется проведение серьёзных ремонтных работ. Например, в таких ситуациях часто делают частичную замену кладки, в местах, наиболее подверженных возможному разрушению. Старая кладка закрепляется болтами, соединяющими металлические опоры. Запомните, что в первую очередь всегда следует заменять кладку у краев стен и только лишь после этого – средние участки.

После завершения всех необходимых работ болты требуется выкрутить, а полученные отверстия заполнить цементным раствором. Эти работы представляют собой достаточно сложный процесс, за проведением которого должен наблюдать профессиональный специалист, в противном случае стена может обрушиться.

В том случае, если трещины появились из-за неправильного возведения фундамента дома, потребуется ещё более серьёзное проведение ремонта. Профессиональное проектирование каменного дома с учётом всех его особенностей позволяет заранее избежать подобных проблем. От усадки основания можно избавиться при помощи построения рядом с фундаментом наклонной траншеи, в которую установлена асбестоцементная или металлическая труба. Через эту трубу подают цементный раствор, который должен заполнить собой весь грунт под основанием дома. Кроме этого, необходимо помнить о проведении качественной гидроизоляции основания.

Особенности возведения кирпичных стен

Кирпичные стены сами по себе являются достаточно надёжными и прочными конструкциями. Они способны противостоять гниению и воздействию огня, им не страшны насекомые-вредители. Они обладают высокими несущими способностями и, соответственно, легко могут выдерживать вес железобетонных плит перекрытия. Кроме этого, профессиональные каменщики могут придать стене разнообразные геометрические формы, благодаря чему появляется возможность строительства кирпичных домов любой архитектурной сложности и конфигурации.

Интересный архитектурный проект дома из кирпича в Ирландии Вернуться к оглавлению

Основные моменты проектирования кирпичного дома

Прежде чем начинать проектирование кирпичного дома, следует принять во внимание некоторые важные моменты. Например, такое здание будет обладать достаточно большим весом, поэтому к вопросам изучения грунта и построения фундамента необходимо относиться с особой тщательностью.

Рассчитываем теплопотери жилья

Также стоит отметить, что на сегодняшний день стоимость энергоресурсов стремительно возрастает. По этой причине одним из самых важных критериев выбора основного строительного материала является коэффициент сопротивляемости теплопотерям. Многие знают, что затраты на отопление кирпичного жилья напрямую зависят от размеров сооружения. Однако в этом случае кирпич только выигрывает, так как он обладает большой тепловой инерционностью. Проще говоря, кирпичные стены нагреваются долго, но при этом медленно остывают. Для повышения эффективности сбережения тепла при обустройстве жилья можно использовать специальные утепляющие материалы.