Проект » Что нам стоит дом построить»

В своей работе я применяю метод проектов.Данная работа была выполнена учеником 10Б класса Уточкиным Олегом.

Просмотр содержимого документа
«Проект » Что нам стоит дом построить»»

«ЧТО НАМ СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ»

ученик 10 «А» класса

МОУ СОШ № 7 г. Стрежевой

Учитель: Аминева Г.Н.

Жилищная проблема была и будет всегда актуальна. Но не все могут позволить себе дорогостоящее строительство. Поэтому строительство индивидуального жилого дома является оптимальным как в цене, так и в качестве.

Целью выполнения исследовательской работы являлось знакомство с нюансами строительных технологий, а так же изучение процесса возведения дома. По итогам полученных расчетов, выбрать наиболее выгодный метод строительства индивидуального жилого дома, имеющие наилучшие качественные, финансовые и технические показатели .

Провести сравнительный анализ технологических качеств материалов и методов строительства дома.

Рассчитать сметную стоимость каждого способа строительства, определить наиболее «экономный» вариант.

Выбрать наиболее оптимальный вариант строительства дома, исходя из собственных приоритетов и имеющихся средств.

ЗАДАЧА 4: Провести сравнительный анализ рыночных цен квартир и стоимости строительства индивидуального жилого дома

1. Отличное соотношение цены и качества;

2. Практичность и функциональность – благодаря своей конструкции дом имеет достаточно места для обустройства всех помещений и кладовых;

3. Затраты на строительство индивидуального дома не значительно превышают затраты, чем затраты на приобретение равной площади квартиры в многоквартирной доме.

III. Подводка коммуникаций

II. Строительство дома

I . Получение разрешения на строительство

ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

V. Эксплуатация дома

Стоимость готового проекта зависит от размера и материала строящегося дома. Обычно это стандартный дом. В среднем цена проекта такого дома колеблется от 5 до 50 тыс. рублей

1. Соответствующее заявление в орган, занимающийся их выдачей;

2. Пакет правоустанавливающих документов на земельный участок;

3. Оригинал градостроительного плана участка;

4. Планировочная схема организации земельного участка, в которой обозначены места расположения объекта индивидуального жилища.

1. Подготовительные работы

Строительство стен и перекрытий

СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

Основные виды фундамента

Фундаменты–конструктивные элементы, воспринимающие нагрузки от здания и передающие их на основание.

Тип фундаментов зависит от конструктивного решения надземной части здания, а также несущей способности грунтов, слагающих основание.

Параметры для расчета:

• Периметр(м);
• Глубина подземной части(м);
• Высота надземной части(м);
• Ширина(м).

Выбор типа фундамента зависит:

• От состава почвы на участке;
• Глубины промерзания грунта в регионе;
• Особенностей строения (его веса, конфигурации и габаритов);
• Желания иметь подвал.

• Универсальная применимость;
• Возможность постройки цокольного этажа или обустройства подполья в виде подвала или погреба;
• Долговечность;
• Использование доступных материалов;
• Не требуют использования дорогой строительной техники.

• Высокая трудоемкость, требующая от застройщика большого количества времени;
• Высокий расход материалов;
• Определенные требования к времени года (обычно теплое).

• Расход материалов в полтора – два раза меньше;
• Низкая себестоимость по сравнению с другими фундаментами;
• Время изготовление сокращается до 2-3 дней при двух рабочих;
• Не требует большого заглубления ниже уровня промерзания;
• Минимальные затраты на гидроизоляцию

• Ставится только на твердых стабильных грунтах;
• Исключает возможность создания подвала и цокольного помещения;
• Требует дополнительного утепления пола.

Монолитный (плитный) фундамент

• Простота монтажа;
• Безопасность и долговременные гарантии прочности;
• Противостояние как наземным, так и грунтовым водам;
• Предотвращение движения грунта;
• Применение плиты как основы пола первого этажа;
• Монолитность;
• Долговечность.

• Высокая стоимость фундамента;
• Проседание под давлением строения;
• Для его возведения площадь должна быть ровной;

Затраты на возведение фундамента (рублей)

Затраты на возведение фундамента

• На основании проведённого сравнительного анализа можно сделать следующий вывод:

• С точки зрения финансовых затрат самым низкобюджетным оказался фундамент столбчатый — 169 157 рублей ; Стоимость монолитного фундамента превышает стоимость столбчатого на 119 419 рублей или в 1,7 раза , ленточного на 83 481 рублей или в 1,4 раза ; Технические характеристики каждого вида фундамента индивидуальны; По своим производственным, техническим характеристикам, составу почвы, выбранного материала стен, этажности дома, финансовым возможностям, нами выбран оптимальный в нашем случае тип фундамента – ЛЕНТОЧНЫЙ.
• С точки зрения финансовых затрат самым низкобюджетным оказался фундамент столбчатый — 169 157 рублей ;
• Стоимость монолитного фундамента превышает стоимость столбчатого на 119 419 рублей или в 1,7 раза , ленточного на 83 481 рублей или в 1,4 раза ;
• Технические характеристики каждого вида фундамента индивидуальны;
• По своим производственным, техническим характеристикам, составу почвы, выбранного материала стен, этажности дома, финансовым возможностям, нами выбран оптимальный в нашем случае тип фундамента – ЛЕНТОЧНЫЙ.

СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН, ПЕРЕКРЫТИЙ

Виды материалов стен

СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН, ПЕРЕКРЫТИЙ

Параметры для расчета:

• Общая площадь дома (м 2 );
• Количество этажей;
• Высота этажа (м 2 );
• Площадь внешних стен под отделку (м 2 );
• Площадь несущих стен (м 2 );
• Площадь (длина) внутренних стен (м 2 );
• Площадь (под отделку) внутренних стен (м 2 );

Выбор типа материала стен зависит:

• Вопрос цены;
• Теплоизоляция;
• Трудозатраты;
• Последующие затраты на отделку.

СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН И ПЕРЕКРЫТИЙ

• Высокая прочность и долговечность;
• Отличная звукоизоляция;
• Отличная пожаростойкость;
• Экологичность.

• Построить дом из кирпича дороже остальных домов;
• Кирпичный дом холодный, для всесезонного проживания его необходимо тщательно утеплять;
• Длительность строительства;
• Необходима внутренняя отделка;
• Необходим прочный и надежный фундамент.

СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН И ПЕРЕКРЫТИЙ

Дом из бревна или бруса

• Высокая прочность;
• Экологичность;
• Отличная звукоизоляция;
• Быстрый и легкий монтаж;
• Высокая теплоизоляция;
• Легко поддается обработке;
• Изумительный внешний вид.

• Стоимость;
• Необходимость в дополнительной обработке от вредителей;
• Пожароопасность без специальных пропиток;
• Низкая гидроустойчивость.

СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН И ПЕРЕКРЫТИЙ

• Быстрый и легкий монтаж;
• Высокая нагрузочная способность и малый вес;
• Со временем высокая прочность;
• Отличная звуко- и теплоизоляция;
• Малый вес;
• Приемлемая стоимость;
• Легко поддается обработке;
• Экологичность

• Пористая структура пенобетона потребует дополнительных отделочных работ;
• Парко в летнее время;
• Повышенное влагопоглощение

СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН, ПЕРЕКРЫТИЙ

Затраты на возведение стен и перекрытий (рублей)

СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН И ПЕРЕКРЫТИЙ

Затраты на возведение стен и перекрытий

Произведенные расчеты показали, что наиболее затратный материал для строительства стен – это кирпич, сумма расходов на возведение стен двухэтажного дома общей площадью 70 м 2 из кирпича составит 883 051 рубля , из бруса 797 048 рублей ; из пенобетона 763 894 рубля .

Исходя из технических качеств каждого вида материала, личных предпочтений нашей семьи и предварительно сложившейся сумме затрат был выбран вариант строительства ДЕРЕВЯННОГО ДОМА ИЗ БРУСА.

Крыша – конструктивный элемент, выполняющий как несущие, так и ограждающие функции.

Параметры для расчета:

• Ширина и длина здания (м);
• Уклон крыши (градусы);
• Форма крыши;
• Материал крыши.

Критерии выбора типа крыши:

• Второй этаж нежилой или жилой;
• Какая максимальная и минимальная высота второго этажа должна быть;
• Угол уклона крыши зависит от климата, типа используемого кровельного материала и наличия мансардного этажа.

• Такой вид крыши является самым простым;
• Не потребует больших денежных вложений;
• Укладку плоской кровли производить более удобно;
• Такой вид крыши можно при желании легко превратить в прогулочную площадку, сад или террасу.

• Из-за небольшого уклона на ее поверхности начинают скапливаться осадки, что может привести к образованию протечек кровли;
• Необходимо правильно производить ее монтаж, используя при этом современные долговечные материалы.

Самая простая и экономичная конструкция крыши. Требует минимальных затрат при строительстве.

• Практичность использования;
• Не требует сложных технологических решений.
• Привлекательный внешний вид.
• Дешевле только односкатная крыша;
• Для кровли может использоваться любой, предназначенный для этих целей, материал.

• Зависимость высоты крыши и угла наклона скатов от размеров дома;
• При устройстве мансарды возникает необходимость увеличивать высоту конструкции, увеличение количества и усиление несущих элементов (стропил), что в свою очередь повышает стоимость строительства.

Самый распространённый и не менее экономичный вариант конструкции крыши.

• Увеличение площади для проживания за счет чердака;
• Становится лучше внешний вид здания при использовании двухуровневой мансарды;
• Не потребуется тяжелая спецтехника для строительства.

• Применение дорогих окон, предназначенных для таких помещений;
• Обязательное применение тепло- и гидроизоляции;
• Сложность постройки из-за применения строительных материалов различных типов.

За счет конструктивных особенностей крыши можно существенно увеличить как полезную площадь, так и объем чердачного помещения, используемого в качестве жилой комнаты.

• Противостоят сильным порывам ветра;
• Не подвергаются деформации за счет жесткости конструкции;
• Меньше подвергаются разрушениям в местах карнизных навесов.

• Сложность конструкции;
• Дороговизна;
• Чердак становится меньшим, особенно это неудобно при устройстве мансарды;
• Во время дождя через окна в дом проникает влага.

Подходит для домов большой площади. Конструкция выдерживает большие ветровые нагрузки.

Затраты на возведение кровли (рублей)

Затраты на возведение кровли

Расчеты показали, что самым дорогостоящим видом крыши является мансардная, предварительно расчетная стоимость составила 600 974 рубля, стоимость вальмовой составила 580 251 рубль .

Исходя, из изученного материала и проведенных расчетов стоимости кровли наиболее приемлемой по своим техническим качествам и финансовым затратам (398 524 рубля ) является ДВУСКАТНАЯ КРЫША . Выбор нашей семьи остановился именно на данном виде крыши.

Сравнив стоимость, качество, виды и типы материалов, классификации фундамента и крыш, взвесив все «за» и «против», отрицательные и положительные факторы, влияющие на выбор строительства того или иного вида дома на семейном совете нами было принято решение о строительстве деревянного двухэтажного дома с двускатной крышей.

Теплый и уютный дом из древесины является настоящим русским жильём. Подобное строение имеет множество преимуществ. Ведь не зря традиции, сложившиеся многими веками, актуальны и в нынешнее время, когда изобилуют самые разнообразные современные и высокотехнологичные строительные материалы.