Проектирование реконструкции

Реконструкция загородного дома или коттеджа, зависит от существующих несущих конструкциях дома и их состояния. При незначительных и несложных изменениях в реконструкции дома, работы можно производить полагаясь на профессионализм строителей.

При изменениях затрагивающих несущие конструкции здания, прежде чем приступать к выполнению общестроительных работ по реконструкции дома, мы рекомендуем разработать проект реконструкции дома, и вот почему:

Мы предлагаем Вам воспользоваться услугами нашего проектного и конструкторского отдела и разработать проект реконструкции загородного дома.

Проект реконструкции дома

Архитектурный проект реконструкции даёт представление о необходимых работах по проведению реконструкции, и является основой для определения точной стоимости работ.

Наш альбом проекта реконструкции (40-65 страниц) включает в себя:

Стоимость проекта реконструкции

Проект реконструкции дома

от 450 руб./кв.м.

• Профессионализм

у нас работает профессиональный архитектор, который специализируется на реконструкциях частных домов с большим опытом работы.

• Опыт

занимаемся реконструкциями и переделкой частных домов с 1995 года, выполнили более 150 проектов.

• Гарантийные обязательства

даём гарантию на выполненные работы до 5 лет.

• Качественный и индивидуальный подход к проектированию

сравните:

(альбом 3-10 страниц) (альбом 40-65 страниц)

Статьи по реконструкции дома

Раз вы здесь, значит вам нужен архитектор.

Архите́ктор (др.-греч. — архитéктонас — «зодчий», от др.-греч. — архи — «главный, старший» и др.-греч. — тéктонас — «строитель») — квалифицированный специалист, который на профессиональной основе осуществляет архитектурное проектирование (организацию архитектурной среды), включая проектирование зданий, в том числе разработку объёмно-планировочных и интерьерных решений.

И у нас такой специалист есть!

И даже не один, а несколько.

В этой статье немного расскажу о том, чем же мы занимаемся.

Ясно, что реконструкция дома — это всегда очень ответственный шаг для вас. Потому что есть множество нюансов, которые нужно учитывать для того, чтобы воплотить ваши идеи в жизнь.

А именно нужно учесть:

1. Состояние вашего дома на сегодняшний день,
2. Архитектуру будущего дома / пристройки / надстройки,
3. Ваши пожелания ко всем помещениям будущего дома: размер, окна, расположение и площади. Для чего и кем будут использоваться.
4. Материалы постройки и материалы ремонта.
5. Технологию работ и соблюдение последовательности ремонта,
6. Электрики, отопления, водоснабжения, электрики — то есть всех инженерных систем будущего дома. Ещё не забыть про вентиляцию, канализацию, слаботочные системы. Ведь интернет сегодня — основа работы!
7. Сложности и количества работ.

Для всего этого и требуется помощь профессионалов.

Архитектор реконструкция дома как раз и выполняет данные функции.

Точнее, не он один.

Как происходит работа над проектом. Ведь с него всё и начинается.

• Вы звоните и записываетесь на выезд инженера.
• Именно инженер с высшим образованием ПГС (промышленное и гражданское строительство) приедет к вам, произведет замер, осмотр, фото и видео фиксацию, запишет ваши пожелания и не забудет применить опросник, состоящий более чем из 50 вопросов. Там есть и уточнения по материалам и по технологии работ.
• Дальше он составит техническое задание для сметчика и архитектора, приложит все фото, замер и перечень работ,
• Смета составляется в течение 2-4 дней после выезда,
• Проект: если говорить про эскизный проект и архитектурные решения (именно с этого мы и предлагаем начинать), то такой проект будет делаться 10-21 день. Зависит от скорости согласования с вами и количества изменений в проекте. В стоимость их входит всего 3, потому стоит тщательно продумать, что именно вы хотите.

А ниже приведу проект, который мы делали для заказчицы Ирины (муж Олег работает в техническом надзоре по Дмитровскому району).

Дальше идёт составление ТЗ и отрисовка планировок и фасадов дома.

После этого, всё передается архитектору реконструкции дома.

И она уже (девушки в этой профессии подавляющее большинство) переносит все размеры в Архикад.

Сколько вашего времени займет инженер на выезде?

2-3 часа. Бывает чуть больше, бывает чуть меньше. Зависит от сложности и количества планируемых работ.

Это важный момент, так как вы тоже должны планировать свой день.

Через какое время вы получите первые чертежи?

Планировки будут готовы через 3-4 дня после выезда, так же, как и смета. Многое зависит от загруженности нашего архитектурного отдела.

Согласовываем планировки и план нового фундамента. Учитывая, что со старым фундаментом, мы не знаем, его обозначаем по периметру.

Выглядят они вот так:

Дальше делаем отрисовку фасадов, разрез. Вот таким образом. Не забываем и про план кровли.

После этого делаем визуализации.

Корректируем, и снова делаем визуализации.

Теперь вы точно знаете, как будет происходить работа, а в результате у вас будет полноценный проект.

Кстати, мы не проектируем того, что не можем построить.

Упор делается на практику. Она есть и в смете и на проекте.

Ведь всем кажется, что это просто картинка. Как бы не так. Это полноценный документ, которым можно и нужно пользоваться в хоже строительства!

Обратите внимание на прорисовку деталей:
— Кровля — мягкая серого цвета Shinglas. Серия Болеро, цвет галька.
— Водосток металлический: Grand Line металлическая d90 мм 1 м графитовый серый RAL 7024.
— Фасад: имитация бруса ширина 190 мм, окрашенная в 2 слоя краской
алкидной по дереву Текс Bioteks белая основа А 9 л. Колеровка.
— Цокольный сайдинг: Панель фасадная Альта Профиль Фагот 1160х445 мм раменский — цвет серый. (Предназначена для облицовки фасадов, а так же для декорирования и защиты цоколей различных зданий и сооружений. С помощью этого материала можно подчеркнуть отдельные элементы фасада такие как: колонны, двери, окна и прочее.)

То есть:
1) По нашим проектам можно делать реконструкцию, потому что всем материалам на рисунке есть реальные аналоги.
2) К каждому проекту мы составляем подробную и простую СМЕТУ, по которой легко закупить материалы самостоятельно (если вдруг по каким-то причинам вы не хотите с нами строиться),
3) Мы поможем подобрать и закупить все материалы и дадим гарантию на монтаж до 10 лет. Такого нет ни у кого!
Есть ещё ОГРОМНОЕ количество нюансов, которые не видны с 1 взгляда. А они есть))

Эскизный Проект — это не просто картинки! Ещё пример подшивки свесов. Их тоже можно подшить совершенно по-разному.

На этом всё, обращайтесь к профессионалам и да прибудет с вами сила))

Начать вы можете с выезда инженера на объект и проекта.

Проектирование реконструкции в Москве

Проект реконструкции – это объемный пакет документов: чертежей, планов, схем, пояснительных записок, спецификаций строительных материалов, фотографий, изображений объемных моделей, выполненных в программах 3D визуализации. В зависимости от целей проведения реконструкции, документация отражает порядок действий по изменению внешнего вида, планировки и площади всего здания или его отдельных помещений.

Без профессионально составленного проекта реконструкции, коттеджа, загородного дома невозможно гарантировать безопасность проживания в нем после завершения строительно-ремонтных работ. А в период их проведения Ваши затраты могут быть существенно завышены из-за недобросовестности подрядчиков.

Если вы решили заказать проект реконструкции дома в специализированной компании, получить квалифицированную консультацию и практическую помощь профессионалов, обращайтесь в ООО “Профремдом”.

Что такое «реконструкция дома»

Реконструкция дома – это комплекс мероприятий по переоборудованию, обновлению отдельных помещений или всего здания, сооружения.

Все действия по внутреннему и внешнему изменению отражаются в проекте реконструкции жилого дома. На основании целей, задач, методов и форм проведения строительных работ можно выделить следующие основные группы операций, которые производятся во время реконструкции:

• изменяются площади, планировка, функциональное назначение комнат, этажей, хозяйственных помещений;
• дополняется или уменьшается общая площадь постройки путем достройки или демонтажа этажей, мансард, веранд;
• заменяются существующие или прокладываются новые инженерные системы (водопровод, канализация, отопление, вентиляция);
• ремонтируется фундамент, усиливаются несущие конструкции, ликвидируются трещины на внутренних и наружных стенах;
• обновляется кровля, фасад, входы, возводятся входные группы, устанавливаются новые дверные и оконные блоки, выполняется остекление и модернизация балконов, лоджий

В проектировании реконструкции принимают участие специалисты разных направлений: архитекторы, инженеры-проектировщики, дизайнеры.

На основе подготовленного проекта реконструкции дома выполняются строительные, ремонтные, монтажные работы бригадами мастеров. Все необходимые строительные, отделочные материалы, комплектующие закупаются в соответствии с приложенными спецификациями.

В каких ситуациях могут потребоваться услуги по проектированию

Разработку проекта реконструкции заказывают в таких случаях:

• приобретен дом, в котором не закончены строительные работы;
• ваше старое жилище морально устарело и требует модернизации;
• в связи с увеличением членов семьи или улучшением благосостояния возникло желание увеличить общую площадь здания, переоборудовать хозяйственные помещения в жилые комнаты, надстроить мансардный этаж, пристроить веранду или террасу для проведения досуга, переоборудовать дачный домик в полноценный коттедж для круглогодичного проживания

При проведении перечисленных выше работ часто требуется укрепление основания сооружения или полная замена фундамента, усиление несущих конструкций, перекрытие кровли, обновление фасада, возведение или переоборудование входной группы, замена окон и дверей.

Проект реконструкции частного дома позволит перед началом строительства или ремонта увидеть, как изменится здание, фасад, внутренние помещения в результате проведенных работ и внести при необходимости коррективы в план переоборудования.

Стоимость проектных работ

Стоимость проекта реконструкции зависит от объема и вида запланированных строительных работ, площади реконструируемых помещений. Смета просчитывается на оговоренный размер пристройки или надстройки. Продемонстрируем на примере: Вы желаете получить проект веранды размером 6х3 м для дома 6 на 6 м. Оплачивается заказ и выполняется проектирование. Если Вы хотите сравнить, как будет выглядеть здание с пристройкой большей площади (4х6 или 5х6), то рассчитывается новая цена на услуги и разрабатывается другой проект.

Цены на проектирование из расчета за 1 квадратный метр площади:

• моделирование существующего дома: 50 руб./м2;
• моделируется новая пристройка, надстройка или реконструкция: 450 руб./м2

Первым этапом сотрудничества является получение необходимых данных об объекте. Чтобы заказать проект реконструкции частного дома, Вы можете сами выполнить замеры, предоставить фотографии, техническую документацию на дом. В этом случае специалисты компании ООО “Профремдом” не несут ответственности за искажение данных и связанные с ними неточности проекта.

Если Вы соглашаетесь на оказание профессиональной услуги по проведению замеров, то на участок выезжает замерщик компании. Цена выезда по Москве и области составляет 3 000 руб., в соседние области – 5 000 руб. При заказе проектирования данная сумма вычитается из общей сметы на работы.

Почему клиенты выбирают сотрудничество с нами

1. Компания основана в 2003 году. За это время накоплен огромный профессиональный опыт по разработке проектов любой сложности.
2. В штате ООО “Профремдом” состоят квалифицированные специалисты по всем направлениям проектирования. Мастера следят за инновациями в рынке строительных технологий, изменением нормативных актов в сфере реконструкции. Данный подход позволяет создавать продуманные, индивидуально ориентированные рабочие проекты.
3. Со всеми клиентами заключаются договоры, в которых указываются сроки выполнения заказа. Все договоренности неукоснительно соблюдаются. Компания заботится о своей репутации!
4. Стоимость услуг просчитывается на этапе заключения договора о сотрудничестве с заказчиком и является неизменной. Мы работаем без привлечения субподрядчиков и посредников, что исключает возможность наценок и надбавок. Цены на все услуги экономически обоснованы.
5. Результатом сотрудничества является предоставление заказчику чертежей, планов, а также 3D визуализации объекта. Благодаря полученным изображениям клиенты могут «увидеть», оценить свой реконструированный жилой дом еще на этапе разработки рабочего проекта и при необходимости внести коррективы.
6. Заказчики имеют возможность заказать мастерам из нашей компании выполнение работ в соответствии с разработанным проектом. В этом случае ответственность перед клиентом значительно повышается.

По окончании работы над рабочим проектом реконструкции дома в нашей компании Вам выдаются на руки следующие документы в распечатанном виде:

• поэтажные планы, созданные в программах визуализации 2D и 3D;
• чертежи фасадов;
• объемные общий 3D вид в выбранном клиентом ракурсе

Как оформить заказ

Заказать проект реконструкции частного дома можно удобным для Вас способом: по телефону, по электронной почте, на сайте компании, в офисе. Воспользуйтесь услугой обратного бесплатного звонка, и наши менеджеры свяжутся с вами за несколько минут!

Реконструкция, проведенная на основании профессионально разработанного проекта, полностью обновит здание, сделает его стильным и современным, повысит уровень комфорта и безопасности дома.