АФК «Система» перестроит Дом связи на Новом Арбате в гостиницу с апартаментами

Входящая в АФК «Система» компания «Бизнес-недвижимость» начала реконструкцию Дома связи на Новом Арбате в многофункциональный комплекс, рассказал «Ведомостям» человек, работавший с этим объектом. Управляющий партнер АФК «Система» Сергей Егоров эту информацию подтвердил: после реновации это будет 4-звездочная гостиница на 245 номеров, 38 апартаментов, а на первом этаже – торговые площади. Управлять гостиницей будет Cosmos Hotel Group (также входит в АФК «Система»), работы планируется завершить к 2023 г., говорит Егоров.

Дом связи построен в 1967 г. – в нем были автоматическая телефонная станция (АТС) и почтовое отделение. До последнего времени здание сдавалось в аренду, а фасад служил рекламной поверхностью. О том, что АФК «Система» будет реконструировать Дом связи, стало известно весной 2019 г. Тогда АФК планы официально не комментировала, а участники рынка предполагали, что оно будет перестроено в офис или апарт-комплекс.

В информационных материалах архитектурного бюро UMArchitect, которое разрабатывало проект реконструкции Дома связи, сказано, что там планировались именно офисы. Главный архитектор этой компании Юлия Романовская это подтвердила и добавила, что UMArchitect по заказу АФК «Система» делала несколько концепций проекта и что размещение там офисов наиболее целесообразно. Егоров подтверждает, что рассматривались разные варианты использования здания и компания остановилась на оптимальном.

Какую сумму АФК «Система» планирует потратить на реконструкцию Дома связи, ее представитель не говорит. Человек, работавший с проектом на Новом Арбате, знает, что инвестиции в реконструкцию составят около 2 млрд руб.

Здание находится в самом центре Москвы, напоминает Егоров, в шаговой доступности от Кремля и ст. м. «Арбатская», «Боровицкая» и «Библиотека имени Ленина», а в этом месте существует устойчивый спрос на гостиницы и премиальные апартаменты.

составила средняя загрузка московских отелей по итогам 2019 г., сказано в отчете консалтинговой компании CBRE. По сравнению с позапрошлым годом, когда в России прошел чемпионат мира по футболу, этот показатель вырос на 2,5%. А вот средний тариф по итогам 2019 г. снизился на 26% до 7575 руб. в сутки. Еще на 24% (до 5903 руб.) упала доходность столичных отелей на номер (RevPAR). В прошлом году было открыто всего две гостиницы – Holiday Inn Express Moscow Baumanskaya (128 номеров) и Curio Collection by Hilton Chekhoff (223 номера)

Дом связи идеально подходит для гостиницы: здание находится в пешей доступности от Кремля, отель в таком месте будет востребован как у туристов, так и у людей, приезжающих в Москву с бизнес-целями, соглашается с Егоровым руководитель подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга СBRE Татьяна Белова.

C ними согласен и владелец управляющей компании Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич, который добавляет, что 4-зведочная гостиница в отличие от премиальной позволит собственнику добиться большей заполняемости и доходности на номер.

Арбат – один из самых востребованных районов с точки зрения приобретения апартаментов, говорит директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова, правда, здесь у нового проекта будут конкуренты, в частности комплекс «Театральный дом» («Галс-девелопмент») и The Book (Capital Group). Цены в этом районе колеблются от 425 000 до 1,1 млн руб. за 1 кв. м, констатирует Широкова и предупреждает, что успех проектов будет зависеть от выбранной концепции.

У «Бизнес-недвижимости» большие планы по реконструкции и других принадлежащих ей АТС. В 2018 г. «Бизнес-недвижимость» заявляла о намерении перестроить часть из них в апарт-отели под брендом Cosmos Stay. Инвестиции в каждый должны были составить 350 млн руб. Первый апарт-отель должен открыться на ул. Профсоюзной у ст. м. «Теплый Стан».

Еще часть АТС будут реконструированы под эконом-отели Cosmos Hotels & More. Первые два откроются на Профсоюзной улице и Головинском шоссе.

Те АТС, которые не подходят под гостиницы, будут использоваться под склады индивидуального хранения. «Бизнес-недвижимость» в прошлом году создала под эти цели совместное предприятие с сервисом «Кладовкин». Вместе они планируют открыть до 10 таких складов, первый из них, как говорится на сайте «Кладовкина», уже открылся на Беломорской улице.

Хотите скрыть рекламу? Оформите подписку и читайте, не отвлекаясь

Наши проекты

Контакты

Рассылки «Ведомостей» — получайте главные деловые новости на почту

Ведомости в Facebook

Ведомости в Twitter

Ведомости в Telegram

Ведомости в Instagram

Ведомости в Flipboard

Сетевое издание «Ведомости» (Vedomosti) зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 27 ноября 2020 г. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77-79546.

Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»

Главный редактор: Шмаров Андрей Игоревич

Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.

Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru

Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2021

Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru

Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2021

Сетевое издание «Ведомости» (Vedomosti) зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 27 ноября 2020 г. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77-79546.

Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»

Главный редактор: Шмаров Андрей Игоревич

Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

В Москве началась реконструкция Дома связи на Новом Арбате

Компания «Бизнес-недвижимость», входящая в состав АФК «Система», начала реконструкцию Дома связи на Новом Арбате. Здание перестроят в многофункциональный комплекс к 2023 году, сообщают «Ведомости».

В здании планируется разместить четырехзвездочную гостиницу на 245 номеров, 38 апартаментов и торговые площади на первом этаже. Управлять гостиницей будет Cosmos Group, также входящая в АФК «Система», говорится в публикации.

Проект реконструкции Дома связи разработало архитектурное бюро UMArchitect. До последнего времени здание сдавалось в аренду, а фасад использовался в качестве рекламной поверхности. Изначально здесь планировалось разместить офисы, уточняют «Ведомости».

По данным издания, инвестиции в реконструкцию постройки составят около 2 млрд руб. Здание находится в самом центре Москвы, где существует устойчивый спрос на гостиницы и премиальные апартаменты, пишет издание.

О планах реконструкции Дома связи стало известно весной 2019 года. Сообщалось, что после реновации площадь здания увеличится с 11,1 тыс. до 13,3 тыс. кв. м.

АФК «Система» — российская инвестиционная компания, принадлежащая Владимиру Евтушенкову. В ее портфеле объекты, расположенные в России, Италии, Чехии и Намибии. СМИ ранее сообщили, что компания проведет ребрендинг своих отелей.

Дом связи на Новом Арбате в Москве реконструируют в четырехзвездочную гостиницу

МОСКВА, 5 августа. /ТАСС/. Архитектурный совет Москвы на онлайн-заседании в среду одобрил архитектурную концепцию реконструкции Дома связи на Новом Арбате в четырехзвездочный гостиничный комплекс.

«Проект довольно давний — идея реконструкции здания. Мы наблюдаем его уже года два, здесь было огромное количество вариантов, потому что это знаковое место. Я предлагаю одобрить решением архитектурного совета вариант в медном исполнении и пожелать заказчику качественного исполнения и внимательной, тщательной работы с архитектором, автором», — сказал на заседании главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Во время реконструкции планируется остеклить фасады и покрыть их каркасом из металлических конструкций, создающих диагональный геометрический рисунок, своеобразный «экзоскелет», отметили в пресс-службе Москомархитектуры. Фасад будет выполнен в медном цвете. Проект гостиницы разработало творческое производственное объединение «Резерв», заказчиком выступает ООО «УК Лэндпрофит», оператором — Cosmos Group.

«Линия, на которой находится наш объект, одна из самых главных вылетных магистралей Москвы на пересечении с Бульварным кольцом, в прямой видимости Кремль, Сити. Появилось решение с диагонально-перекрестным фасадом, с артикулируемыми линиями перекрытий и с подвесным торцом. Главной эстетической тенденцией заказчика и оператора было создание чего-то кристаллического, космического», — отметил главный архитектор творческого производственного объединения «Резерв» Владимир Плоткин.

Согласно концепции проекта, гостиница рассчитана примерно на 250 номеров. Первый этаж отдадут под коммерческие площади, на втором предусмотрены конференц-залы. Гостиничные номера разместятся с третьего по девятый этаж, а на последнем этаже будет создан ресторан с панорамными видами на Кремль и Новый Арбат. Также для постояльцев предусмотрен автоматизированный подземный паркинг. Строительные работы планируется начать со следующего года.

Плоткин подчеркнул, что в ходе работ будет полностью сохранена подземная часть здания и подземные сети, по возможности будет использована часть существующих несущих конструкций. Реконструкция здания согласована департаментом культурного наследия Москвы.

В новость были внесены изменения (16:22 мск) — добавлены подробности по тексту.​​​​

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Темы в материале

Поделиться

Одобрена архитектурно-функциональная концепция проекта четырехзвездочного гостиничного комплекса на месте Дома связи на Новом Арбате, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

«Я предлагаю одобрить по решению Архсовета вариант в медном исполнении и пожелать заказчику внимательной, тщательной работы с архитекторами. Проект этот довольно давний, мы наблюдаем его около двух лет. По нему было много вариантов, поскольку это знаковое место», — сказал Сергей Кузнецов по итогам заседания Архсовета города в среду.

Согласно проекту, в гостинице обустроят 253 номера. Также в здании появится двухуровневый паркинг.

Заказчиком проекта выступает ООО «УК ЛэндПрофит», проектная организация – «ТПО Резерв».

«Исторически сложилось, что на всем протяжении этой линии появлялись знаковые объекты, которые определяли его векторы развития. Место идеально для появления знакового объекта нашего времени. Параметры все заданы, рассмотрено множество вариантов в сжатые сроки. Так, просилась эстетика 60-х, позднее появилось решение, которое понравилось заказчику, которым выступает гостиница «Космос», — подчеркнул руководитель «ТПО Резерв» Владимир Плоткин.

Ранее сообщалось, что Дом связи на Новом Арбате ждет реконструкция под гостиничный комплекс с апартаментами. Управлять гостиницей будет Cosmos Group. Работы планировалось завершить к 2023 году.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Архитекторы определились с проектом реконструкции Дома связи на Новом Арбате — это будет гостиница в «космической» эстетике

Архитектурный совет Москвы одобрил концепцию реконструкции Дома связи на Новом Арбате в четырехзвездочную гостиницу. Фасад решено сделать из стекла и металлического «экзоскелета» цвета меди, сообщает ТАСС

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов отметил, что за два года с момента решения реконструировать здание, было рассмотрено «огромное количество» проектов. В итоге, по словам главного архитектора творческого производственного объединения «Резерв» Владимира Плоткина, пришли к главной эстетической концепции «чего-то кристаллического, космического», «появилось решение с диагонально-перекрестным фасадом, с артикулируемыми линиями перекрытий и с подвесным торцом».

Дом связи на Новом Арбате где сейчас висит экран планируется перестроить под апартаменты и офисы pic.twitter.com/P4ddw7Sc8w

Фото: пресс-служба Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы pic.twitter.com/cuTphOfU8K

Что еще известно:

Гостиница будет рассчитана примерно на 250 номеров. Первый этаж отдадут под коммерческие площади, на втором обустроят конференц-залы. Гостиничные номера разместятся с третьего по девятый этаж. На последнем этаже появится ресторан с панорамными видами на Кремль и Новый Арбат. Реконструкцию планируется начать со следующего года.

Дом связи построили в 1967 году. Раньше в нем были автоматическая телефонная станция (АТС) и почтовое отделение. В последние годы здание сдавали в аренду, а фасад использовали для рекламы.