Реконструкция дома

Пристройка комнаты к деревянному дому

Пристройка веранды к дачному дому

Угловая веранда к дому

Пристройка к дому с двухскатной крышей 8х3

Пристройка к бревенчатому дому 4х5

Двухэтажная каркасная пристройка 6х6

оставьте заявку прямо сейчас

Достройка и реконструкция старого дачного дома с увеличением площади.

Реконструкция жилого дома – сложный технологический процесс, который могут реализовать только профессиональные строители. Неправильное выполнение работ приводит к нарушению прочности конструкции и частичной деформации, а в некоторых случаях – и полному обрушению конструкции. Особенно когда производится переделка большого дома, где несущие конструкции испытывают повышенную нагрузку. Не хотите остаться без жилья, взявшись за самостоятельную переделку и достройку? Поручите реконструкцию частного дома специалистам нашей компании. Мы имеем большой опыт строительства и реконструкции различных объектов под ключ в Москве и Московской области. Стоимость услуг определяется индивидуально после оценки объема предстоящих работ и составления проекта.

Реконструкция фундамента дома
Перечень работ	Цена
Демонтаж старого фундамента	1800 руб. за кв. м.2
Разработка траншей и котлованов	600 руб. за кв. м.2
Выборка грунта для траншей и котлованов	600 руб. за кв. м.2
Заливка нового фундамента (в комплесе)	10500 руб. за кв. м.2
Монтаж бетонных блоков в качестве цоколя	750 руб. за кв. м.2
Устройство отмостки из тратуарной плитки на цементно-песчанную отсыпку	1200 руб. за кв. м.2
Монтаж гидроизоляции в два слоя	500 руб. за кв. м.2
Усиление фундамента и подвальных стен	1000 руб. за кв. м.2

Реконструкция старого деревянного дома — это недорогой, но эффективный способ улучшения жилищных условий. Специалисты разрабатывают план реставрации, включают в него только технически обоснованные работы, используют современные стройматериалы с отличными эксплуатационными свойствами.

Цели реконструкции.

Ремонт направлен на повышение комфортности эксплуатации здания. Грамотная реконструкция частного дома проводится в разных целях.
• Обновление стилистики. Для отделки фасадов используют современные облицовочные материалы, способные кардинально преобразить облик здания. Часто выбирают панели (фиброцементные, металлические, виниловые), окрашенные в разные цвета, декорированные «под кирпич», «под дерево».
• Улучшение микроклимата. Перед облицовкой фасада укладывают теплоизоляционный материал (минеральная вата, пеноплекс, пенополистирол). Утепляют не только стены, но и крышу. Это препятствует утечке тепловой энергии зимой.
• Реконструкция дома с увеличением площади. Можно переоборудовать чердак, обустроив здесь мансарду с жилыми комнатами.
• Продление срока жизни здания. Все непригодные элементы (деформированные, разрушенные, поврежденные насекомыми, коррозией и пр.) уберут, заменят их новыми.
После ремонта здание приобретет совершенно другой вид. Стоимость такого преображения зависит от первоначального состояния, от количества и характеристик применяемых стройматериалов.

Реконструкция стен дома
Перечень работ	цена
Монтаж каркаса наружных стен	600 руб. за кв. м.2
Монтаж проемов под двери и окна в каркасной/полнотелой деревянной стене	1500 руб. за кв. м.2
Устройства проемов в кирпичной стене	2500 руб. за кв. м.2
Монтаж основания пола + лаги + черновой пол	500 руб. за кв. м.2
Утеплить дома мин.плитой 100мм, включая ветровлагоизоляцию с двух сторон	200 руб. за кв. м.2
Устройства стен из чистового кирпича с расшивкой швов в пол-кирпича	1500 руб. за кв. м.2
Заменить старые окна на новые окна деревянные	1500 руб. за кв. м.2
Заменить старые окна на новые ПВХ	6000 руб. за кв. м.2
Штукатурка наружных стен на армирующую сетку шпатлевку, грунтовку и два слоя покраски	1200 руб. за кв. м.2
Монтаж стен из бревна	12000 руб. за кв.м.2
Монтаж стен из проф.бруса	1500 руб. за кв. м.2
Монтаж каркаса наружных и внутренних стен дома	350 ру. за кв. м.2

Диагностика и составление плана.

Реконструкция каркасно-щитового дома начинается с проведения диагностики. Нужно оценить текущее состояние объекта. В старых постройках часто встречаются такие проблемы:

• трескается шифер, что сопровождается появлением течей;
• утечка тепла, внутри холодно и сыро;
• деформация конструкции вследствие износа стропильной системы;
• полы и перекрытия прогнивают, разрушаются.
Чтобы отремонтировать дачный или садовый домик, отреставрировать особняк максимально быстро и экономно, необходимо сначала полностью осмотреть его, составить список дефектов. Далее разрабатывается поэтапный план, составляется смета. К диагностике рекомендуется привлечь специалистов. В ходе обследования важно учитывать состояние различных частей, которые отвечают за устойчивость и надежность объекта.
• Фундамент. Деформация основания может происходить вследствие изменения состава и свойств почвы. Появляются трещины, указывающие на то, что постройка садится. Со временем процесс разрушения распространяется на стены.
• Стены. Если они ещё крепкие, просто снимают старую отделку и облицовывают фасад новыми материалами. А вот при появлении выпуклостей и трещин придётся реставрировать проблемный участок.
• Крыша. Старые постройки перекрывались, как правило, шифером. Вместо этого материала сегодня используют металлочерепицу, профнастил. Если в доме будут проживать и летом, и зимой, его нужно ещё и утеплить.
• Деревянные элементы. Дерево страдает вследствие воздействия атмосферных осадков, насекомых. Изношенные деревянные детали нужно заменить.
• Инженерные коммуникации. В ходе реконструкция садового дома следует заменить старую электропроводку, канализационную систему, водопровод. Также рекомендуется поменять сантехнику.
Чтобы из деревенского дома сделать комфортное жильё, необходимо потратить немало денег и усилий. Если планируете восстанавливать здание из бруса, заручитесь поддержкой специалистов. В нашей строительной фирме можно заказать услуги по реставрации дачных домиков, коттеджей, особняков «под ключ».

Кровельные работы
Перечень работ	Цена
Демонтаж старой кровли, включая обрешетку	350 руб. за кв. м.2
Устройство стропильной части сложноскатной кровли 150мм.х 50мм. включая обрешетку 100х20мм	700 руб. за кв. м.2
Демонтаж старой кровли включая обрешетку	650 руб. за кв. м.2
Монтаж стропильной части, обрешетки и контробрешетки двухскатной кровли и более	700 руб. за кв. м.2
Монтаж подшивов свеса кровли	500 руб. за кв. м.2.
Монтаж кровли профнастил, ондулин, металлочерепица, мягкая кровля	650 руб. за кв. м.2
Утепление кровли мин.плитой 150мм, включая ветровлагоизоляцию с двух сторон	400 руб. за кв. м.2
Монтаж водосточной системы	500 руб. за кв. м.2
Монтаж снегозадержателей	300 руб. за кв. м.2

Ремонт старого или строительство нового?

Многие владельцы считают, что проще построить новое здание, чем восстанавливать старое. Если есть деньги, время, можно начинать строительство. А вот если бюджет ограничен, выгоднее будет провести реконструкцию. Реставрация актуальна в тех случаях, когда фундамент и стены находятся в приемлемом состоянии.
Сколько стоит реконструкция дачного дома в Подмосковье? Стоимость восстановления зависит от объема работ, характеристик материалов. Цены на все услуги прописываются в смете.

Работы по восстановлению.

Сложность ремонта зависит от текущего состояния бревенчатого дома. Чтобы составить план, сначала проведите исследование объекта. Как правило, в ходе переоборудования проводятся такие работы:
• укрепление несущих конструкций;
• усиление основания;
• наращивание и отделка цоколя;
• восстановление отмостки;
• постройка второго этажа;
• переоборудование чердака в теплую мансарду;
• увеличение жилой площади за счет пристроек;
• обновление системы отопления посредством кладки новой печи или камина либо установки котла;
• сооружение внутренних перегородок;
• монтаж лестницы;
• теплоизоляционные работы (утепление крыши, стен здания);
• обшивка фасада.
К выполнению восстановительных мероприятий мы привлекаем квалифицированных мастеров. Для реконструкции используем высокотехнологичные материалы с хорошими эксплуатационными свойствами. Вы можете посмотреть примеры работ на сайте. Работаем по всей Московской области. Цена рассчитывается индивидуально, зависит от общей площади объекта, текущего состояния, конструктивных особенностей. В нашей компании можно заказать реконструкцию дачного, садового, жилого дома и сопутствующие услуги.

Реконструкция каркасного дома

Содержание:

Реконструкция любого дома может выполняться по разным причинам. Но вне зависимости от этого нужно настраиваться на успешное решение подобного вопроса. Производство работ должно выполняться строго по технологии, а потому специалисты должны очень хорошо разбираться в подобном вопросе. От часто именно поэтому некоторые строители не любят связываться с уже построенными ранее загородными домами, а особенно каркасными.

Большинство проблем в частном строительстве связаны с тем, что строители отступают от стандартов технологии, предпочитая выполнять комплекс работ под ключ на своё усмотрение. Конечно же это всё приводит к тому, что в работе появляются ошибки, которые потом наносят очень существенный урон основному строению. И любое исправление такого рода проблем не экономичное удовольствие – за всё нужно платить, а потому клиент платит за одну работы по два раза.

Реконструкция каркасного дома на видео

Почему в каркасном доме становится холодно

Самая острая проблема каркасных домов – их недостаточное утепление по всем конструкциям. При этом изначально утеплитель мог правильно проектироваться по своей толщине, просто само утепление выполнено или неправильно, или же при работах под ключ применялся не соответствующий по качеству материал. А потому эффективность от такого утепления получилась минимальной.

Также на снижение эффективности утепления может влиять и использование не совсем подходящей строительной мембраны. Так например строители могут перепутать плёнку на наружную часть дома с внутренней. Наша организация кстати часто сталкивается при переделке современных деревянных домов с такой вот проблемой, а потому прекрасно понимает, о чём идёт речь. По факту же эффективность от выполненного утепления может составлять не более 3-4 лет, после чего нужно уже полностью переделывать наружные несущие стены дома.

Ещё нужно следить за тем, чтобы при строительстве была реализована правильная вентиляция по каркасу стен и крыши. Также в этом вопросе не стоит забывать и про устройство полов. Они кстати находятся в зоне повышенной влажности, а потому для утепления такой конструкции нужно подбирать соответствующий по своим свойствам утеплитель. Иногда разумно полы утеплить жидким полиуретаном.

Также при утеплении нужно предусмотреть устройство потенциальных мостиков холода, а также мест, куда может попадать точка росы. Специалисты при проведении ремонта должны предусмотреть все нюансы строительства, чтобы потом не получилось так, что заявленная стоимость работ и материалов в процессе выполнения объекта увеличиться в несколько раз.

Обследование загородного дома

Конечно же по телефонному звонку можно только лишь предположить, какие именно строительные работы предстоит проводить. Даже если заказчик имеет техническое задание и высылает его по электронной почте, то в нём можно найти много недостатков, которые нужно обязательно уточнять. Определение предварительной стоимости соответствует действительности лишь на 50-70%, а потому менеджеры всегда рекомендуют заказчику заказать услугу выезда технического мастера на загородный участок к клиенту.

Давайте рассмотрим основные преимущества такой поездки – что она позволяет в последствии реализовать. Итак, что именно производит наш специалист выезжая на потенциальный объект:

• возможность прямого доступа к конструкциям;
• снятие всех необходимых замеров;
• согласование всех этапов работ;
• выбор строительного материала;
• выявление всех скрытых проблем по дому;
• составление предварительного расчёта или локальной сметы;
• практическая дальнейшая реализации ремонта дома.

Собственно можно легко догадаться, что вся необходимая информация для технического специалиста берётся прямо на месте будущих работ. Далеко не всегда клиент готов платить за поездку мастера, предпочитая находить варианты за бесплатно. Но в таком случае никто не гарантирует ему правильный выбор — в частном строительстве очень часто результативность выполненных строителями действий не устраивает клиента. А потому наша организация рекомендует сперва всё выяснить, после чего уже начинать выбирать для себя оптимального по соотношению цены и качества подрядчика.

Такой порядок действий гарантирует вам устойчивость цен на работы и материалы, когда будет производиться ремонт дома. Именно поэтому наша организация реализует все свои заказы, оставляя при этом клиента очень довольным. По данной теме предлагаем посмотреть вам видео работ – их на сайте предостаточно, чтобы понять с каким качеством мы реализуем собственные проекты.

Потребность реконструкции при покупке дома

Ещё перестройка загородного дома, который построен по каркасной технологии может быть связана и с другими причинами. Так например это может быть:

• покупка дома клиентом;
• потребность увеличения площади;
• обновление состояния дома и внешнего вида.

В таких случаях не стоит обольщаться – подобные проекты также очень непростые, а потому требуют к себе детального вмешательства специалиста. Да и вообще реконструкция порой экономически не совсем разумна, так как стоит она дороже чем аналогичное новое строительство. Правда смотря что с чем сравнивать. Некоторые клиенты уже знают все особенности экономии, и прекрасно осознают, к чему в итоге спустя время придут. Для них же всегда переделка дома будет выгоднее, если конечно действующее строение уже не вышло капитально из строя.

Если стоимость заказа получается высокой, то тогда можно рассмотреть вариант разбивки работ на несколько этапов. Некоторые наши клиенты например по нескольку лет заказывают выполнение работ, но зато им не нужно потом ничего переделывать. Такой способ очень выгодный, так как позволяет спокойно накапливать финансовые средства и не экономить на строительных работах. Также можно рассмотреть заказ услуги в не сезон — в это время года стоимость работ получается пониже, а потому может устроить гораздо больше клиентов.

Среднее время на производство работ по реконструкции дома из деревянного каркаса составляет в среднем несколько месяцев. За этот срок специалисты могут реализовать очень приличный объём работ. Рекомендуется обращаться с данным вопросом не позднее марта или апреля месяца каждого года, чтобы гарантированно успеть выполнить работы до наступления осени. Если же затянуть с данным вопросом, то тогда можно существенно рисковать не успеть реализовать строительные работы до наступления зимы.