Каркасный садовый домик

Уютные каркасные садовые домики подходят для постоянного или временного проживания. Они получили широкое распространения благодаря многим преимуществам, среди которых нужно выделить доступную технологию строительства, сравнительно небольшие затраты на стройматериал, а также короткие сроки возведения.

Каркасный дом может иметь любую планировку, количество комнат и различные пристройки. Возможность утепления и монтаж внутренних коммуникаций позволяют использовать строение с ранней весны до поздней осени. Для большинства потребителей рациональным решением будет заказать дом под ключ у застройщика.

Это обойдется сравнительно недорого. И благодаря работе профессионалов, здание с красивым фасадом будет отвечать всем требованиям безопасности и прослужит десятки лет. При этом стандартные проекты каркасных садовых домов всегда согласовываются с заказчиком и могут быть доработаны по индивидуальным требованиям.

Преимущества каркасной технологии для садовых домиков

Популярность каркасных сооружений обусловлена такими преимуществами:

1. Качество монтажа не зависит от сезона, поэтому дом может быть возведен в любое время года.
2. Дома небольшого размера строятся достаточно быстро. Продолжительность строительных работ увеличивается, если клиент захочет усложнить конструкцию мансардой или другими пристройками.
3. Возвести конструкцию можно своими руками или доверить работу профессионалам.
4. Могут иметь веранды, бани, бассейны.
5. Сооружения со встроенной системой отопления подходят для постоянного жилья с марта по ноябрь, а также для кратковременного отдыха в зимний период.
6. Готовые «каркасники» практически не имеют усадки, поэтому заселяться можно сразу после монтажа.
7. Купить каркас и самому построить домик в саду можно в рамках небольшого бюджета, потому что технология строительства не предусматривает использование сложной техники.
8. Благодаря высокому качеству строительных материалов и невосприимчивости к движению грунта, дома служат годами, сохраняя свои первоначальные качества.

Проекты каркасных садовых домов, которые можно заказать под ключ

При строительстве домов данного типа используются простые конструкции, не требующие закладки основательного фундамента. Если потребитель заказывает дом под ключ, то уже через 2-3 недели он получает готовую дачу для отдыха. В зависимости от личных предпочтений заказчика, сооружение будет иметь нужные размеры, планировку, этажность и дополнительные постройки.

Среди дополнительных преимуществ каркасных садовых домов является тот факт, что помимо основного каркаса сооружение не имеет несущих стен. Поэтому потребители в дальнейшем могут изменить планировку без риска нарушить целостность конструкции.

Дома площадью 4×6

Чаще всего каркасные садовые домики строят для семей из 2-4 человек. Сооружения используются как в качестве дач, так и для круглогодичного проживания. Это одноэтажные здания, которые могут иметь мансарду и/или веранду.

В зависимости от поставленных задач, при строительстве одноэтажного садового дома, площадью 4х6, используют древесину с разной толщиной доски, прокладывают утепление и коммуникации. Без утепления не теряют своих свойств из-за перепадов температур и быстро прогреваются за счет низкой теплоемкости.

Один из проектов домика с площадью 4х6

Один из вариантов планировки садового домика, площадью 4х6

Покупной каркас, как на предыдущем фото, или сделанный своими руками может иметь толщину от 150 мм. Для возведения перегородок обычно используется доски с параметрами 40х100 и 40х150 мм. Устанавливают подкровельную обрешетку из доски 20х100 мм с шагом до 30-35 мм. Для строения (4х6) с мансардой можно своими руками возвести кровлю.

Например, для подобных сооружений часто используют волнистые листы Ондулина. Если клиент заказал дом под ключ, то он может ориентироваться на выбор проектировщиков или внести свои изменения относительно выбора планировки, строительных материалов, типа кровли и облицовки. Проект готовой каркасной постройки для дачи может также включать помимо мансарды, еще баню или веранду.

Проекты каркасных садовых домиков, площадью 4х4 и 4×5

Проект садового домика с площадью 4 на 4 по каркасной технологии

Построить небольшой каркасный садовый домик можно с одним этажом, мансардой или двумя этажами. Для наружных стен, перегородок, межэтажного перекрытия и стропил обычно используют доски с размерами:

• 40х100;
• 40х150;
• 40х200.

Внешний вид и тип кровли выбирается заказчиком, если он купил только каркас для садового домика. Поскольку такие сооружения сами по себе не предназначены для большой нагрузки, стоит отдать предпочтение легким видам кровли (ондулину, гибкой черепице и так далее). Если каркасная постройка для сада заказана под ключ, то выбор кровли делает проектировщик, но, в любом случае, будут учтены пожелания клиента.

При выборе конструкции и стройматериалов учитывают особенности региона. Например, в Московской области больше востребованы дома со свободной планировкой, тогда как в провинциях по-прежнему используют традиционный способ разделения комнат.

Каркасные избы, площадью 6×6

Небольшой 6х6 домик с мансардой, тоже можно построить своими руками по каркасной технологии. Одноэтажный каркасный садовый домик, как на примере ниже, может иметь веранду и другие пристройки.

Цена на домики эконом-класса позволяет их использовать для дачных участков временного пользования. Но при утеплении и проводке всех коммуникаций сооружение с размерами 6х6 подойдет и для постоянного проживания. Популярность каркасных садовых домиков обусловлена небольшой стоимостью, привлекательным внешним видом и простотой строительства.

В зависимости от климатических условий в регионе используют материалы с подходящими свойствами. С учетом холодных зим делают рулонное утепление стен. Чаще всего монтируют кровлю из ондулина, гибкой черепицы или профнастила.

Покупая дешевые каркасно-щитовые постройки под ключ для сада, потребители могут выбирать планировку. В большинстве случаев, нижние этажи отводятся под общие комнаты: кухню, гостиную, кладовую, санузел, котельную. На втором этаже размещают личные спальни, возможен отдельный санузел, если дом рассчитан на большую семью.

Выбор и подготовка участка

Перед покупкой каркаса, необходимо заранее выбрать и подготовить земельный участок. Вне зависимости от типа грунта на заданной местности, необходимо предусмотреть его хорошую устойчивость. Это сэкономит средства на возведении мощного фундамента.

Пример садового домика на платформенном фундаменте

Выбор основания для домика зависит от таких факторов, как:

• тип грунта и его несущая способность;
• глубина промерзания;
• уровень грунтовых вод;
• особенности проекта здания.

С учетом всех возможных типов местности не существует универсального варианта. Почти всегда приходится подготавливать земельный участок, отведенный под строительство.

Требования к участку

Чем лучше будет подготовлен земельный участок, тем устойчивее будет стоять каркасный садовый дом, возведенный своими руками. Сначала нужно выровнять землю, удалить, если есть, торчащие кони, пни, кусты. Далее делают разметку, учитывая расстояние до смежных участков. Подготовительный этап заканчивается на установке земляной или песчаной подушки.

Перед закладкой строительства следует продумать, где и как будут проходить системы коммуникаций, чтобы обеспечить подъезд специальной техники, в случае необходимости. При выборе фундамента учитывают такие параметры грунта, как:

• Тип. Предпочтительней каменистые почвы с хорошей несущей способностью и меньшей степенью деформации под действием температурных перепадов.
• Уровень промерзания. Надежность грунта по этому критерию определяется по справочнику.
• Грунтовые воды. При их близком залегании быстрее разрушается фундамент и всегда остается риск подтопления.

Сегодня можно недорого купить каркасный садовый домик у застройщика под ключ, и компания своими силами проведет геодезические исследования. Если качество фундамента не самое подходящее, не нужно сразу отказываться от строительства. Монтаж даже в этом случае возможен, но для надежности постройки потребуется закладка более мощного фундамента.

Фундамент

Собирая каркасный садовый домик своими руками, необходимо правильно выбрать фундамент:

1. Столбчатый. Самый недорогой тип фундамента, поскольку для его возведения нужно меньше всего материала. Строительство можно провести собственноручно без использования сложной техники. Чтобы поставить опору для нового сооружения, нужно по периметру выкопать ямы и заложить туда столбы на определенном расстоянии друг от друга. Крайне редко используют столбчатый фундамент для песчаных грунтов. Он больше подходит для почвы со средней и высокой несущей способностью.
2. Ленточный тип. Используется не только для каркасного строительства, но и для сооружений из кирпичей, бетонных блоков и деревянного бруса. Ленточный фундамент отличается высокой продольной прочностью, поэтому обеспечивает необходимую устойчивость зданию, стоящему на рыхлых почвах. При строительстве ленточной основы закладывается бетонная полоса или блоки по периметру будущего здания.
3. Свайный фундамент. Набирает популярность благодаря несложному строительству, доступной стоимости и долговечности. При необходимости сваи могут быть выкопаны и перенесены на новое место. Свайное основание по типу установки может быть буровым, набивным, забивным и винтовым. Лучше всего подходит для грунтов с низкой несущей способностью и при близком пролегании грунтовых вод.

Каркас

Чтобы строительство обошлось недорого, необходимо лучше изучить предложения застройщиков для конкретного региона. Очень часто компании проводят акции, и потребитель может рассчитывать на хорошую экономию.

Пример каркасного домика для сада

Чаще всего сооружения такого типа возводят из деревянного бруса в качестве силовых элементов для конструкции. Этот материал обеспечивает необходимую жесткость и устойчивость. Он обладает хорошими теплоизолирующими свойствами и прост в работе. Каркас, сделанный из бруса, будет вести себя стабильно на протяжении всего срока использования сооружения.

Недорогие постройки, купленные под ключ для дачи, могут быть сделаны из доски. Такие конструкции несколько проще в сборке, потому что имеют небольшой вес и не требуют применения специальной техники.

Строительство каркасного домика своими руками

Проектирование включает выбор строительного материала. Хорошего качества бруса или доски недостаточно, чтобы гарантировать устойчивость сооружения. Необходимо заранее подготовить проект, рассчитать важные показатели и подготовить почву. Чтобы грамотно собрать конструкцию, нужны знания, навыки и инструменты.

Процесс возведения садового каркасного дома в Белгороде

Если потребитель решил собрать дом собственноручно, то классическая технология предполагает такие этапы:

1. Установка нижней обвязки, которая послужит основанием для других элементов каркаса.
2. Поочередная установка стоек по углам будущего сооружения, а также вдоль несущих стен. Это основные составляющие каркаса, отвечающие за жесткость конструкции.
3. Закрепление горизонтальных силовых поясов, которые удерживают конструкции. В качестве строительного материала используют брус или доску естественной влажности размером 40х100. В качестве скрепляющих деталей используются металлические скобы, уголки и пластинки.
4. Укладка верхней обвязки по периметру всей конструкции.
5. Монтаж силовых подпорок в оконных проемах.
6. Дальше укладываются потолочные балки.

Окончательная цена домика сильно снижается, если строить его по каркасной технологии своими руками. Но при этом важно соблюдать все этапы строительных работ, что займет больше времени, особенно у тех, кто не имеет опыта в строительстве.

Только так сооружение будет прочным, надежным и безопасным, иначе оно не выдержит под весом снега зимой или потеряет устойчивость от сильного ветра. В худшем случае, конструкция быстро разрушится под действием собственного веса.

Покупка готового каркаса

Пытаясь сэкономить, люди берутся за строительство своими силами. Но даже если у них есть чертежи, результат может не соответствовать ожиданиям. На качество работы может повлиять отсутствие необходимых инструментов, спецтехники, материалов. Все эти ресурсы есть у бригады профессионалов. Если в дальнейшем будут найдены дефекты, подрядчик возьмет на себя обязательства за их устранение. В случае строительства своими силами, ремонт придется делать за свой счет.

В большинстве российских регионов есть свои застройщики, которые предлагают готовые каркасные дома с террасой и другими пристройками. Некоторые компании готовы предложить комплекты узловых элементов, которые остается собрать в единую конструкцию по этапам, описанным в разделе выше. Как следствие, такой домик строиться очень быстро.

При выборе подрядчика можно довериться отзывам своих знакомых. Это не исключает необходимости подробно изучить сайт застройщика, где обычно приведены фото и цены на проекты готовых каркасных домов для дач и сада. Выбирая компанию, стоимость дома нужно сопоставлять с перечнем услуг, в том числе:

• возможностью доработки проекта согласно требованиям заказчика;
• предоставлением гарантии;
• качеством использованных материалов;
• отделочными работами;
• геодезическими исследованиями.

Как показывает практика, самым рациональным решением будет заказ целого проекта у одного подрядчика, включая подготовку грунта, установку каркаса, прокладку коммуникаций и отделочные работы.

Коммуникации в каркасно-щитовых сооружениях

Цена за постройку может включать проводку основных коммуникаций: системы отопления, воды, канализации, газа, электросети. От наличия инженерных линий зависит уровень комфорта, а также возможность использования в любое время года. Монтаж каждой из систем предполагает свои особенности. По желанию заказчика может быть проведена сигнализация и система вентиляции.

Усадка каркасного дома незначительная, поэтому перед монтажом коммуникационных систем в большинстве случаев не требуется выжидать длительный период. Используя деревянный каркас, нужно подумать об огнестойкости всех используемых материалов с целью обеспечения безопасности жильцов и сохранности имущества.

Проектирование утепления каркасных садовых домиков эконом класса

В цену каркасного садового дома нужно закладывать монтаж системы отопления, если дача предположительно будет использовать круглый год. Нужно с вниманием отнестись к выбору типа отопления, что обеспечить комфорт членов семьи. Например, если сооружение будет использоваться только в теплый период, придется отказаться от любой отопительной системы, где носителем является вода.

Фото утепленного каркасного загородного домика

К факторам, определяющим тип отопления, относятся такие:

• Наличие доступа к центральным система газопровода и электропередач. Близость коммуникаций значительно сокращает издержки на монтажные работы.
• Наличие места под хранение топлива (уголь, дрова, дизельная жидкость). В некоторых случаях придется обустроить отдельные котельные.
• Особенности проекта загородного дома, в том числе наличие противопожарной системы и теплопроводности перекрытий.

При выборе системы отопления нужно учитывать, что обогрев всего сооружения должен осуществляться максимально быстро. Учитывая приведенные выше факторы, можно выделить три самых востребованных типа отопления:

1. Печи из огнеупорного кирпича, металлические камины и буржуйки. Это традиционный способ обогрева жилых помещений, для которых не требуется большого количества топлива. Дом в этом случае быстро нагреется, а при соблюдении техники безопасности можно рассчитывать на надежность системы. Диапазон цен на отопительные устройства позволяет сделать выбор на любой бюджет.

1. Газовое отопление. Это лучший выбор, если можно подключиться к центральной системе газификации. Не затратный и экологически чистый способ обогреть помещение. Если потребитель выбирает в качестве носителя тепла жидкость, рекомендуется использовать антифриз. В этом случае, можно избежать разрушения трубопровода из-за низкой температуры окружающей среды зимой.
2. Электрическое отопление. Предполагает использование обогревателей. Несмотря на высокую стоимость электричества, радиаторы помогают быстро увеличить температуру воздуха в комнатах. Большой выбор электрических устройств позволяет найти подходящий по цене вариант. К тому же, обогреватель можно не оставлять на даче, а забирать на зиму в квартиру.

Рассматривая вариант покупки недорогого домика под ключ, можно заранее выбрать вариант отопительной системы.

Электрификация и газификация

Подключить дом к магистральной линии электропередач может только электрик. Как правило, это представитель участка энергосбыта, который имеет на это полномочия. Воздушная линия электропередач на дачах, в большинстве случаев, прокладывается вдоль периметра участка. При этом соблюдается высота не менее 5 метров от земли и расстояние в 3 метров до веток ближайших деревьев.

Монтаж скрытой проводки в доме проводится параллельно строительным и отделочным работам:

1. От мест распределительных коробок прокладывается проводка к будущим стационарным осветительным приборам. Борозды с проводами в дальнейшем будут заштукатурены.
2. В местах пересечения линии проводов, а также с металлическим трубопроводом, используется усиленная изоляция.
3. Между этажами провода прокладывают по самому короткому пути.
4. Используют трубки из металла или пластика в тех местах, где провода проходят сквозь стену.
5. После отделочных работ устанавливаются распределительные коробки, розетки, выключатели и светильники.

В загородных домах допускается использование газовых баллонов, но экономически целесообразнее подключиться к центральной системе газификации. Вначале потребителю необходимо получить разрешение на подключение у собственника газопровода к общей газовой трубе садового товарищества.

Затем предстоит получить технические условия, на основе которых составляется проект газоснабжения. После завершения строительства получают разрешение на пуск газа. Обязательным условием является оформление договора на техническое обслуживание объекта.

Вода и канализация

Для комфорта жильцов необходимо провести водопровод и канализацию. Водоснабжение дома может поступать от центрального водопровода или личного колодца. Если есть возможность подключиться к общей трубе, то нужно заключить договор, провести трубопровод и поставить счетчик.

Если участок находится далеко от инженерных линий, то источником воды может послужить скважина или колодец. После земляных работ воду относят в лабораторию на анализ состава, чтобы узнать содержание солей, бактерий и степень загрязнения сточными водами.

Этапы прокладки водопровода к дому:

• Копание траншеи от источника к дому на глубине не выше линии промерзания (около 2 м);
• Монтаж насоса, труб, тросов и кабелей;
• На входе в дом труба наиболее уязвима к промерзанию, поэтому в этом месте прокладывается греющий кабель;
• Прокладка внутренней системы водопровода, включающая установку труб, гидроаккумулятора, фильтрующей системы, накопителя и смесителей.

Если у владельца дачного участка есть навыки работы с сантехникой, то он может провести водопровод в дом своими руками. Чтобы избежать ошибок в проектировании и монтаже, лучше доверить работу профессиональным работникам.

На этапе проектирования усадьбы нужно продумать устройство внутренней канализации. Направление лаг перекрытия выбирают таким образом, чтобы они не пересекались с широкими канализационными трубами.

Основные элементы внутренней канализации:

• вертикальный стояк;
• система канализационных труб, идущие от сантехнического оборудования в общий сток.

Преимущество с точки зрения проводки канализации объясняется возможностью скрытого монтажа, потому что стены и перекрытия в таком сооружении всегда будут полыми.

Застройщики, у которых можно заказать строительство дома для сада по каркасной технологии в различных регионах

Каркасные садовые домики в Кирове можно купить у таких застройщиков:

1. Компания «Дачи Вятка» предлагает постройку дач в Кирове по каркасной технологии за короткий срок (от 10 дней). Стоимость коттеджа, площадью 6х6, составит от 10 тысяч рублей, а домов с террасой – от 167 тысяч рублей.
2. Строительная компания «СтройсяВЯТКА» предлагает проекты домов «Под крышу» от 4070 руб./м 2 . Экономные предложения от кампании включают все виды работ, начиная от проектирования до проводки коммуникаций.
3. Компания «ТайкСтрой» недорого строит каркасные загородные дома под ключ, цены на которые начинаются от 595 тысяч рублей за одноэтажное сооружение, площадью 78 м 2 .

В Челябинске свои услуги предлагают застройщики:

1. «К-ДОМ» – от 375 тысяч рублей за одноэтажную конструкцию, площадью от 25 м 2 .
2. «АртельСК» – от 682 тысяч рублей за каркасный садовый домик с мансардой, площадью 4х6;
3. ФСК «ЕВРОДОМ» предлагает недорого садовые каркасные домики под ключ, цены на которые начинаются от 659 тысяч рублей за одноэтажное здание (37,7 м 2 ).

В Краснодаре строительство коттеджей ведут застройщики:

1. «ДОБРОСТРОЙ ЮГ» – застройщик каркасных садовых домиков с положительными отзывами (цены от 750 тысяч за двухэтажное строение общей площадью 54 м 2 ).
2. «ЮГ-ДОМ плюс» – компания, услуги которой начинаются от 28 тысяч рублей за дачную постройку 2х2.
3. «КАРКАС ЭКО ДОМ» с ценами от 740 тысяч за одноэтажный коттедж площадью 54,8 м 2 .

Каркасные садовые домики в Нижний Новгороде от подрядчиков:

• «СТРОЙ ЛИДЕР НН» с ценами от 335 тысяч рублей за 97 м 2 ;
• «HOLZ BURG» с ценами от 614 тысяч за 60 м 2 ;
• «EUROHAUZ» предлагает коттеджи от 390 тысяч рублей за 34,3 м 2 .

В Московской области строительством домиков занимаются фирмы:

• «Русская Построечка» с ценами от 425 тысяч за 36 м 2 ;
• СК «Дом Премиум», «Сказочный лес» и другие строительные компании, стоимость услуг у которых обсуждается в индивидуальном порядке.

Компании, которые занимаются возведением недорогих садовых домиков под ключ в СПБ и области:

• «ЛЕНСТРОЙДОМ» с ценами от 770 тысяч за 62 м 2 ;
• «АРТ СТРОЙ», у которой каркасные садовые дома в СПБ стоят от 423 тысяч за 45 м 2 ;
• «ДОМ БУДЕТ» предлагает постройки от 436 тысяч за 63 м 2 .

На первый взгляд, цена готовых домов от подрядчиков может показаться высокой. Но по отзывам людей, купивших готовый каркасный садовый дом, и решивших построить его своими руками, можно обосновать экономию на ремонтах, отделочных работах и устранении дефектов.

Если правильно выбрать застройщика, он возьмет на себя обязанности за решение всех вопросов, связанных со строительством. В результате клиент получит комфортабельное жилье, которое прослужит десятки лет. Сроки строительных работ зависят от сложности проекта и могут начинаться от 10 рабочих дней.