6-этажный двухподъездный жилой дом

ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА

План секции А первого этажа

План секции В первого этажа

ПЛАН ТИПОВОГО ЭТАЖА

План секции А типового этажа

План секции В типового этажа

Каркас: железобетонный монолитный / металлический

Наружные стены: многослойные стеновые ограждающие панели

Фасад: готовый фасад (окрашенная фиброцементная плита / гибкий камень), навесной фасад (керамогранит / фасадная система FASADOFF)

Внутренние стены : внутренние многослойные стеновые панели / система внутренних межквартирных и межкомнатных перегородок QUICKPANEL

Эскизный проект 6-этажного жилого многоквартирного дома

Может использоваться как жилой дом, бизнес-центр, гостиница 3-4 звезды и т.д.

Проект многоквартирного дома разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Возможно быстрое проектирование поселка, квартала и т.п. многоэтажных домов на основе данного базового проекта комплекса.

Эскизный проект жилого многоэтажного дома

Наименование

Площадь, м.кв.

Состав проектной документации

Эскизный проект 6-этажного жилого многоквартирного дома с коммерческими помещениями на первом этаже

1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа — 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома — 6-8 видов.
6.План армирования фундамента — 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты — 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов — 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников — 4-6 видов.
10.План системы водоотведения с крыши — 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления — 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров — 6-8 видов.
13.План канализации — 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники — 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы — 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома — 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности — 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники — 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента — 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома — 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства — 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков — 2-3 вида.
28.План утепления подполья — 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов — 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей — 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН — 2-3 страницы формата А4.

31.План земляных масс — 2-3 вида.
32.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) — по согласованию.

Состав рабочего проекта (АР) — разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР — электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
— инженерно-геодезические;
— инженерно-геологические;
— инженерно-гидрометеорологические;
— инженерно-экологические;
— инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.

Общая площадь комплекса дана без учета площади балконов и подвала высотой 3,0 м.

Состав эскизного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp .

Перечень чертежей , 3 D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Эскизный проект одноподъездного шестиэтажного жилого многоквартирного дома выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.

Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:

СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»;

СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»;

СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания»;

СП 35-113-2004 «Геронтологические центры. Дома сестринского ухода. Хосписы»;

СП 35-113-2004 «Геронтологические центры. Дома сестринского ухода. Хосписы»;

СП 158.13330.2014 «Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования»;

СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;

СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения»;

СП 35-102-2001 «Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам»;

СП 35-103-2001 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям»;

СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий»;

СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

СП 53.13330.2010 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»;

СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»;

СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»;

СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (с Изменением N 1)»;

СП 372.1325800.2018 «Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации»;

СП 160.1325800.2014 «Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования»;

СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80»;

СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85»;

СП 17.13330.2017 «Кровли»;

СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;

СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;

СП 10.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности»;

СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»;

СП 275.1325800.2016 «Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции»;

СП 131.13330.2018 «Строительная климатология»;

СП 31-114-2004 «Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах»;

СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах»;

Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с «Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования» ;

Серия 0.00-2.96с «Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования»);

СП 345.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты»;

СП 321.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты»;

СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции»;

СП 327.1325800.2017 «Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта»;

СП 385.1325800.2018 «Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения»;

СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»;

СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий»;

СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения»;

СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ»;

СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства»;

СП 11-103-97 «Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства»;

СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»;

Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 «Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»;

Федеральный закон от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

Федеральный закон от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 N 172-ФЗ;

Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

ГОСТ 5746-2015 (ISO 4190-1:2010) «Лифты пассажирские. Основные параметры и размеры»;

ГОСТ Р 56179-2014 (ЕН 81-77:2013) «Лифты. Специальные требования безопасности при сейсмических воздействиях»;

ГОСТ Р 50602-93 «Кресла-коляски. Максимальные габаритные размеры»;

ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;

ГОСТ 21.501-2011 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений»;

ГОСТ 21.201-2011 «Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций»;

ГОСТ 2.305-2008 «Единая система конструкторской документации. Изображения — виды, разрезы, сечения».

РСН 60-86 «Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства работ»;

РСН 65-87 «Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к производству работ».

Подробнее о проекте многоэтажного дома:

Жилой многоквартирный дом с коммерческими помещениями на первом этаже.

Отличительной положительной особенностью данного проекта комплекса является возможность:

использовать дом как жилой дом, гостиница 3 звезды, бизнес-центр и т.д.;

использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства.

По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.

Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера квартир и коммерческих помещений

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный комплекс.

Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку эскизного проекта комплекса.

Для приобретения или заказа проекта многоэтажного дома свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Проект шестиэтажного жилого дома

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Пояснительная записка

Пояснительная записка к проект шестиэтажного жилого многоквартирного дома с подземным паркингом

Проект одноподъездного шестиэтажного жилого многоквартирного дома на 29 квартир с одноэтажным подземным паркингом, соединенным с домом подземным переходом, может использоваться как санаторий, дом отдыха, гостиница 2-3 звезды, мотель, хостел, общежитие и т.д. спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

Исходные данные об условиях строительства:

Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс) по ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;

Класс ответственности здания — КС-2 по ГОСТ 27751-2014;

Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2018 «Строительная климатология»:

наиболее холодной пятидневки — 32° С;

наиболее холодных суток — 36° С;

абсолютная минимальная температура воздуха, — 42 °С.

Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» — 23 кгс/м2. (0,23 кПа);

Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 — 100 кг/м2. (1.00 кПа);

Степень огнестойкости зданий — 3 по СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;

Зона влажности — 2 (нормальная) по СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»;

Сейсмоустойчивость — не более 9 баллов по ОСР-2015 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах» при соблюдении рекомендаций по повышению сейсмостойкости, в частности, вертикально-горизонтальном армировании несущих стен, вентиляционных каналов и анкеровки плит перекрытия и т.д.

Глубина промерзания грунта 1,6 м.

Основные характеристик дома

Основные габаритные размеры дома с учетом подвала, технического этажа (чердака), подземного паркинга и подземного перехода около 5105,2 м2.

Дом отдельностоящий, имеет четыре надземных этажей, подвал и технический этаж (чердак).

У дома прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 41,8 м. х 21,8 м. и высота около 20,7 м.

Запроектированная высота жилых этажей — 3,3 м. (в чистоте 3,0 м.).

Запроектированная высота подвала 3,3 м. (в чистоте 3,0 м.).

Запроектированная высота технического этажа (чердака) 3,3 м. (в чистоте 3,0 м.).

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,9 м.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 80,0 х 70,0 м.

Технико-экономические показатели дома

Площадь застройки дома около 911,2 м2.

Площадь всех этажей дома без учета лоджий, без подвала и технического этажа (чердака) около 2421,70 м2.

Площадь всех этажей дома с учетом лоджий, без подвала и технического этажа (чердака) около 2736,7 м2.

Общая площадь квартир без учета балконов около 2047,1 м2.

Общая площадь коридоров и лестничных клеток около 434,0 м2.

Площадь подвала около 608,3 м2.

Общая площадь лоджий на типовом этаже около 63,0 м2.

Общая площадь лоджий около 252,0 м2.

Число квартир в доме – 23.

На 2-4 этажах запроектированы по шесть квартир: две однокомнатных, две двухкомнатных и три трехкомнатных квартиры.

На 1 этаже запроектировано пять квартир: четыре однокомнатные и три трехкомнатные квартиры.

Средняя площадь каждой квартиры без учета балконов около 84,6 кв. м.

Средняя площадь каждой квартиры с учетом балконов около 95,2 кв. м.

Балконы запроектированы со стороны главного и заднего фасада дома, начиная с первого этажа.

Возможно проектирование выхода на улицу для квартир на первом этаже.

Возможно изменение дизайна боковых фасадов дома.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

Каждая квартира имеет прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну, две или три комнаты.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) во всех раздельные.

В трехкомнатных квартирах запроектированы два санузла. Один из которых смежный, а другой — раздельный.

Планировки первого и второго этажа отличается от планировок остальных этажей.

Планировка 2-4 этажей одинаковы.

Технический этаж (чердак) запроектирован.

Раздельные санузлы одинаковые.

Габариты раздельного санузла 2,9 х 3,1 м.

Полезная площадь раздельного санузла около 5,7 м2.

Смежные санузлы одинаковые.

Габариты смежного санузла 2,5 х 2,1 м.

Полезная площадь раздельного санузла около 4,6 м2.

Габариты смежного санузла в помещении консьержки (охраны) 3,0 х 2,0 м.

Полезная площадь санузла в помещении консьержки (охраны) около 5,6 м2.

Общее описание архитектурных решений в доме

Вертикальная связь между этажами в доме осуществляется по лестнице и лифтам.

В доме запроектированы один пассажирский лифт и один грузопассажирский.

Габариты лифтов соответствуют ГОСТ 5746-2015 «Лифты пассажирские».

Мусоропровод не запроектирован.

В подъезде дома запроектирован вестибюль с местом для хранения детских колясок, место для консьержки (охраны).

Помещение для консьержки (охраны) оборудовано совмещенным санузлом.

Из комнаты консьержки (охраны) возможен просмотр входного тамбура дом через окно с размерами 1,5х1,5 м.

Запроектирована возможность входа/выхода маломобильной группой населения по пристроенной к дому рампе.

В подвале запроектированы хозяйственные помещения, коммуникации .

Предусмотрены вход-выход в подвал с первого этажа дома, с заднего фасада дома и с торца дома.

Предусмотрены три входа-выхода в подвал: по одному с боковых фасадов дома по лестнице шириной 1,1 м. и один лестнице внутри дома.

Вход в подвал с лестницы внутри дома через металлическую противопожарную дверь.

По периметру входы в подвал ограждены кирпичным парапетом высотой 0,3 м. и металлическими перилами высота 0,7 м. на них.

В подъезде запроектирован тамбур площадью около 16,0 м2. (5,0 х 3,0 м.).

Над входной дверью запроектирован навес с размерами 3,0 х 1,55 м.

С боковых сторон фасада подвала предусмотрены окна с размерами не менее 0,9 х1,2 м. с приямком. Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка не менее 0,7 м).

С боковых сторон фасада подвала предусмотрены пустые оконные проемы для вентиляции (продухи) размером 0,25х0,15 м. закрытые металлической решеткой.

Продухи в подвале позволяют производить сквозь них монтаж коммуникаций дома: труб канализации, отопления, водоснабжения и т.д.

Подвал разделен противопожарными перегородками.

Крыша плоская, с кирпичным парапетом высотой 0,6 м. по периметру и металлическими перилами высота 0,6 м. на них, эксплуатируемая, неотапливаемая.

Выход на крышу по железобетонной лестнице шириной 1350 мм.

Лестничная клетка типа Н1 – имеющая вход в нее с этажей здания через уличную часть сооружения по открытому переходу, обеспеченному незадымляемостью.

Возможен выход на крышу по металлическим лестницам, пристроенной к главному и заднему фасаду дома на уровне пола технического этажа (чердака) балконов.

Со стороны заднего и главного фасада дома запроектирована металлическая дверь с размерами 2,1х1,0 м. для выхода на балконы.

Крыша плоская, с парапетом и оградой по краям, эксплуатируемая, неотапливаемая.

По наружному периметру крышу запроектирован парапет шириной 0,5 м. и высота 0,6 м.

На наружном парапете установлена металлическая ограда высотой 0,6 м.

На крыше предлагается установить панели солнечных батарей и телекоммуникационное оборудование.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов в доме 14.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Перекрытия в здании рассчитаны как на пустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм. типа «ПК» и «ПБ», так и на монолит.

План раскладки железобетонных плит перекрытий приведен.

Сток ливневых и талых вод в каждом жилом доме осуществляется по двум трубам внутреннего водопровода.

Трубы внутреннего водопровода располагаются в общих коридорах.

Класс энергоэффективности дома В+.

В месте расположения вентиляционных каналов целесообразно заказать на заводе-изготовителе плиты с отверстиями под вентиляционные каналы.

Усиление плит перекрытий желательно выполнять до их установки путем введения

дополнительных арматурных стержней, компенсирующих исключенные из работы плиты арматурные стержни, перерезанные при устройстве проема.

Арматурные стержни вводятся в существующие пустоты в плите, после чего пустоты заполняются железобетоном.

Произвести виброуплотнение бетона, предварительно последовательно закрывая отверстия с каждой стороны плиты.

Стержни вводить в ближайшие к отверстию пустоты желательно на всю длину плиты.

После достижения бетоном проектной прочности в плите образуются армированные цилиндрические железобетонные элементы, увеличивающие несущую способность плиты.
Диаметр требуемых арматурных стержней определяется расчетом, но не менее полутора диаметра армирующих стержней, которые были вырезаны.

Арматурные стержни должны быть размещены максимально близко к нижней точке пустоты в плите. Желательно предварительно установить арматурные стержни на пластиковые фиксаторы высотой 15-25 мм.

Во доме предусматривается следующее инженерное оборудование:

отопление – индивидуальное или централизованное;

горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

холодное водоснабжение — централизованное;

канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

электроснабжение — централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

радиоточка – по желанию заказчика;

домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика;

запроектированы пожарные гидранты на каждом этаже.

Пожарная система в доме запроектирована в соответствии с действующими противопожарными требования в РФ.

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.

Данные по окнам и дверям:

Общее число окон в доме – 129.

Габаритные размеры окон в квартирах: 1,8х0,8 м.

Общее число дверей в доме 289 (в подъезде, в квартирах, в подвале и т.д.).

Двери входные в подъезде стеклянные раздвижные.

Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъезде, подвале, в квартирах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 1,0х2,1.

Основные характеристики паркинга

Основные габаритные размеры паркинга

Паркинг одноэтажный подземный, соединен с домом подземным переходом.

У паркинга прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 43,4 м. х 35,1 м.

Запроектированная высота паркинга в чистоте — 3,2 м.

Высота нулевой отметки паркинга – 0,0 м.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 70,0 х 45,0 м.

Длина подземного перехода около 4,0 м.

Площадь подземного перехода около 9,2 м2.

Технико-экономические показатели паркинга

Площадь застройки паркинга около 1536,4 м2.

Площадь паркинга с учетом рампы около 1446,1 м2.

Площадь рампы около 137,3 м2.

Паркинг рассчитан на единовременное размещение в нем 46 легковых машин малого и среднего класса.

Размер стандартного машиноместа рассчитан на машину среднего класса с массой до 2,5 тонн и со следующими их габаритными размерами: длина – 4950 мм., ширина – 1950 мм., высота – 2000 мм.

Ограничение по высоте для всех автомашин в подземном паркинге — 2,4 м.

Общее описание архитектурных решений в паркинге

Въезд в подземный паркинг по однопутной прямолинейной рампе шириной 4,5 м.

Лифты в паркинге не запроектированы.

Продольный угол уклона закрытой части рампы 10,7 град., открытой от 10,7 до 5,3 град. (в среднем 8,0 град.).

Длина закрытой части рампы 18,0 м, открытой — 24,9 м.

Запроектирован эвакуационный путь (вход/выход) в паркинг по лестнице шириной 1,1 м. с боковой стороны паркинга. Лестница длиной 5,0 м., 18 подступенков.

В подвале хозяйственные помещения не запроектированы .

Предусмотрены вход-выход в паркинг со стороны заднего фасада дома по подземному переходу.

Вход в паркинг по переходу через металлическую противопожарную дверь 2,1х1,0 м.

На въезде в паркинг предлагается установить автоматические высокоскоростные распашные металлические утепленные ворота с калиткой.

Крыша паркинга плоская, с кирпичным парапетом высотой 0,3 м. по периметру и металлическими перилами высота 1,0 м. на них, эксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыше паркинга предлагается организовать открытую автостоянку на 46 легковых автомашин малого и среднего класса.

При усилении плит перекрытий возможно размещение машин большого класса с массой до 3 тонн и со следующими габаритами: длина – 5600 мм, ширина – 2000 мм, высота – 2100 мм.

При использовании крыши здания для стоянки автомобилей, требования к ее покрытию устанавливают те же, что и для перекрытий стоянки автомобилей. Верхний слой такого эксплуатируемого покрытия крыши следует предусматривать из материалов, не распространяющих горение (группа распространения пламени должна быть не ниже РП 1).

Число вентиляционных каналов в паркинге 1.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Перекрытия в паркинге рассчитаны как на пустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм. типа «ПК» и «ПБ», так и на монолит.

План раскладки железобетонных плит перекрытий приведен.

В паркинге запроектировано изолированное помещение для размещения в нем двух емкостей с водой общим объемом около 8 м3 автоматической спринклерной системы пожаротушения, насосной станции, бойлерной и водозаборного оборудования.

Въезд/выезд в подземный паркинг по однопутной прямолинейной рампе шириной 3,5 м.

Сопряжение рампы с горизонтальными участками пола должно плавное.

Расстояние от низших точек днища автомобиля до пола (клиренс) не менее 0,1 м.

Минимальный внешний радиус криволинейных участков — 7,4 м.

Отвод воды с кровли паркинга предусмотрен преимущественно внутренним с обеспечением уклона кровли 1,5-3% к водоотводящим устройствам.

Д ождевые и талые воды с крыши паркинга, после их фильтрации и предварительной очистки предлагается собирать в резервуары, с возможностью последующего использования для автоматической спринклерной системы пожаротушения.

И злишки воды сбрасываются в канализационную систему дома.
Уклон кровли можно создать наклоном несущей плиты покрытия, что является предпочтительным, либо укладкой слоя керамзитового гравия переменной толщины с проливкой цементным раствором.

Класс энергоэффективности паркинга В+.

В паркинге предусматривается следующее инженерное оборудование:

автоматическая водяная спринклерная система пожаротушения;

система дымоудаления и вентилляции;

автоматическая пожарная сигнализация;

горячее водоснабжение – нет;

холодное водоснабжение — централизованное;

электроснабжение — централизованное от городской сети 380/ 220В.

Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

телефон и Интернет – по желанию заказчика;

кондиционер – по желанию заказчика;

радиоточка – по желанию заказчика;

запроектированы пожарные гидранты на этаже.

Пожарная система в паркинге запроектирована в соответствии с действующими противопожарными требования в РФ.

Число струй и минимальный расход воды на одну струю на внутреннее пожаротушение отапливаемых стоянок автомобилей закрытого типа следует принимать: 2 струи по 2,5 л/с — при объеме пожарного отсека от 0,5 до 5000 м3.

Двери в паркинге

Данные по дверям:

Общее число дверей – 2.

Габаритные размеры дверей: 2,1х1,0 м.

Данный архитектурный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен.

Технические решения, принятые при проектировании комплекса, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию комплекса при соблюдении владельцами помещений в комплексе предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.