Проекты домов из блоков с гаражом

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Проекты домов из шлакобетонных блоков и расценки

Изобретенные в начале 20-го века шлакобетонные блоки прочно вошли в современное строительство как наиболее универсальный, бюджетный и неприхотливый стеновой материал. Шлакоблок применяют для сооружения несущих стен домов высотой не более 3-х этажей, монтажа перегородок, закладки ленточного или столбчатого фундамента под гаражами, киосками, бытовками, для возведения подземных и наземных служебных помещений, обустройства мансард в многоэтажных зданиях.

Прежде чем начинать составлять проект дома из шлакоблока, необходимо учесть свойства, достоинства и недостатки этого материала:

1. Блоки из шлакобетона изготавливаются с помощью вибрационной утрамбовки смеси цемента М500 с водой и наполнителем в специальных формах. Наиболее типичный список наполнителей — гранулированный шлак и гранитный/гравийный отсев. Такая технология обеспечивает максимальное сокращение стоимости и расхода вяжущего без большой потери прочности. Шлакоблок — самый дешевый вид стенового камня.

2. Прочность шлакоблока на сжатие вполне соответствует кирпичу — М50 – М100, полнотелые блоки — до М150. Материал абсолютно не подвержен усадке и набирает прочность со временем. Но хрупкость и слабое сопротивление растяжению не позволяет использовать шлакоблоки в строительстве стен со значительными поперечными нагрузками.

3. Во время застывания материал приобретает заметную пористость — это облегчает работы по укладке, уменьшает требования к фундаменту, снижает теплопроводность, повышает звукоизоляционные свойства.

4. Для укладки шлакоблока совершенно необязательно привлекать профессиональных строителей. Объем, продолжительность, сложность укладочных и измерительных операций в 3-4 раза ниже, чем при возведении кирпичной стены.

5. Шлакоблок не вступает в химические реакции с атмосферой, не горит, в нем не селятся грызуны и насекомые. Гарантированный срок службы шлакоблока при правильном выборе материала — 15 лет для неоштукатуренных стен, 50 — при двусторонней защите, 100 и более, если будет производиться периодическая реставрация штукатурки.

6. Основной недостаток — высокая гигроскопичность и низкий класс морозостойкости (F15 – F50). Везде, где нет возможности защитить шлакоблочные стены дома от продолжительного контакта с водой, они быстро теряют все изоляционные качества и трескаются после заморозки. Поэтому практически обязательно двустороннее оштукатуривание и желательно наружное утепление шлакоблока. Недопустимо применение этого материала в стенах, подвергающихся периодическому подтоплению.

7. План строительства из шлакоблока нужно жестко привязывать к погодным сезонам, оптимальное время для кладки — конец весны – начало осени. Уходя на ночь или выходные, уложенные блоки защищают от возможного дождя. До зимы на дома из шлакоблока необходимо успеть монтировать кровлю.

8. Шлакоблок, особенно пустотелый, очень сильно снижает прочность под воздействием штробления ударными инструментами, а при попытке продолбить сквозное круглое отверстие может разрушиться целый сегмент. Нужно продумывать заранее схему закладки инженерных систем и делать осторожные пропилы болгаркой.

9. Наличие отходов металлургии в составе делает материал неэкологичным. Выделяющиеся в небольших количествах вредные вещества выветриваются в течение года после изготовления, поэтому рекомендуется не заселяться и не штукатурить стены до окончания первой зимы после возведения коробки.

Обзор планировок

1. Проект дома 1 представляет собой настоящий одноэтажный особняк 15х10 общей площадью 220 м2 с высокой просторной мансардой. Существенную часть первого этажа занимает гараж и служебные помещения, с противоположной стороны расположен выход на обширную террасу. В расположенных рядом друг с другом гостиной и кухне площадью по 23 м2 можно принять сразу два десятка гостей. Для удобства имеется санузел.

Выходя на второй этаж, попадаем в просторный холл с большим обзорным окном во всю стену. Проектом этажа предусмотрено наличие двух детских по 12 м2 и спальни на 22 м2. Также имеются 2 санузла и рабочий кабинет. Вход в каждую комнату находится в центральном холле. 1 детская и кабинет имеют прилегающие балконы.

2. Проект дома 2 — оптимальный по цене вариант дома 10х10 с мансардой только над жилой частью 1-го этажа, общей площадью 120 м2. Проектом предусмотрен гараж 20 м2, маленький холл, 1 санузел на весь дом, гостиная 22 м2 с угловой лестницей, печью и выходом на террасу. Кухня — достаточно небольшая, всего 12 м2. На втором этаже расположена ванная комната и 2 довольно небольших спальни — 17 и 9 м2. Такой площади явно недостаточно для большой семьи.

3. Проект дома 3 — лучший для большой семьи, но не имеет гаража. Это настоящий двухэтажный дом 10х10 площадью 180 м2, с множеством комнат, в которых члены семьи могут при необходимости найти уединение. На первом этаже есть санузел, котельная, небольшая кухня, отдельная комната свободного назначения, просторная прихожая 11 м2, и гостиная 18 м2. Проектом 2-го этажа предусмотрены 3 спальни 12, 12 и 19 м2, и 2 просторных санузла. В 1 из санузлов можно попасть только через большую спальню.

Как посчитать стоимость?

В стоимость строительства дома из шлакоблока войдет:

1. Проектирование подробной схемы дома с учетом инженерных систем. Заказ проекта обойдется не менее, чем в 25000 рублей.

2. Выемка грунта на глубину 0,5-1 м под домом — около 400 рублей за м3.

3. Армирование и заливка ленточного монолитного фундамента, шириной 0,5 м для стены 40 см — около 8000 рублей за 1 м3 только на материалы и их доставку.

4. Засыпка подпола щебнем и песком — около 600 за 1 м3 с учетом доставки. На этом этапе можно включить в проект подвал.

5. Заказать полное обустройство ленточного фундамента под ключ обойдется приблизительно в 17000 руб/м3 бетонных работ.

6. Покупка шлакоблока. Типичный размер — 190х190х390 мм. Учитывая толщину раствора в 10 мм, очень просто подсчитывается расход материала на квадратный метр — 12,5 блоков на стену толщиной 19 см, и 25 — на стену 39 см. Цена – приблизительно 30-35 рублей за штуку. В проект нужно заложить бой и брак в размере 5-10 %.

7. Покупка цемента и песка. Технологическая норма расходования раствора — 1 куб на 4,5 м3 стены. На его изготовление понадобится 6 мешков цемента М400 и 1,1 куба песка (объемное соотношение 1 к 4) общей ценой 1800 рублей.

8. Цена перекрытий и кровли.

9. Самый весомый пункт проекта — стоимость систем отопления, канализации, водо-, электро- и газоснабжения.

10. Окна, двери, штукатурка, отделка, утепление.

Дополнительно в проекте следует учесть такие моменты:

• На шлакоблок нельзя укладывать бетонное перекрытие. При необходимости выполняют армопояс из продольных балок.
• В стенах нужно закладывать армирование через ряд. Это приведет к затратам в размере порядка 300 рублей на м3 кладки.
• Чтобы дополнительно облегчить, утеплить и удешевить стену, можно использовать блоки с высокой пустотностью (до 40 %). Но они более хрупкие и плохо подходят для строительства дома выше 2-х этажей.

Ориентировочная цена дома под ключ — 20 000 — 24 000 рублей за 1 квадратный метр без учета площади мансарды. Хотя такой вариант чаще всего оказывается дороже поэтапного строительства с привлечением различных исполнителей, он практически не требует вложения собственных сил и нервов. Кроме того, существуют приятные бонусы вроде бесплатного проектирования уникальных домов.

Строим гараж или сарай из шлакоблока: основные этапы, выбор материала, советы и рекомендации

Такой популярный строительный материал, как шлакоблок, используется не только при возведении коробки жилого дома, но и для сооружения других построек.

Его часто применяют для создания садовых домиков, бань, саун. Хороший вариант сэкономить и упростить строительство хозяйственных построек – сделать их из шлакоблока.

Например, гараж и сарай из этого материала обойдутся гораздо дешевле, чем возведение стен для этих зданий из другого типа сырья. Рассмотрим весь процесс подробнее.

Стоит ли использовать шлакобетонные блоки?

Шлакоблок является одним из самых дешевых строительных материалов. Кроме его прекрасных характеристик теплоизоляции, прочности и веса, его также можно изготовить самостоятельно в условиях участка.

Для этого необходим специальный вибростанок, который будет утрамбовывать массу из раствора по формам.

Если дом на участке строится из шлакоблока, то целесообразнее и гараж с сараем сделать из этого материала. В таком случае, владельцу удается хорошо сэкономить на строительных работах. Если же дом возводят из другого материала, то использовать шлакоблок можно, но это уже не принесет особой выгоды.

Так как шлакоблок огнеупорный материал, то прекрасно подходит для бытовых и хозяйственных строений: владельцам не нужно опасаться за целостность здания при возможных пожарах. Но стоит учитывать, что шлакоблоки не поглощают звуки, поэтому если нет желания слышать все, что происходит в этих помещениях, то придется их отделывать и дополнительно изолировать, что повлечет траты.

Требования

При строительстве гаража или сарая из шлакоблока есть несколько требований. Они предъявляются к стенам, фундаменту и самим блокам из шлаковой смеси.

К стенам

Чтобы построить гараж по всем нормам, необходимо заглянуть в документы, где указаны требования к стенам такого строения. Здесь сказано, что толщина гаражной несущей стены должна быть 200-250 мм. Это связано с тем, что капитальные внешние стены несут не только свой вес, но и вес перекрытия.

Особенно, это важно, когда над первым этажом, где будет находится машина, будет расположен еще один этаж. В данном случае как раз подойдут блоки с размерами 390х188х190 мм. Для внутренних ненесущих стен можно использовать те же параметры, только меньшие по толщине.

Важно! Для капитальных стен нужно применять полнотелый шлакоблок, а для внутренних и перегородок допускается использовать пустотелые камни.

Большая толщина для стен сарая вряд ли будет целесообразной, так как в этих помещениях обычно хранят хозяйственные принадлежности. Стандартом по России считается показатель в 200-250 мм. Высота стен колеблется от 2300 мм до 2500 мм.

К фундаменту

Под гаражом обязательно необходимо устраивать фундамент. Важным моментом становится то, что владелец хочет обустроить смотровую яму в гараже, а это означает, что придется возводить подвальный этаж.

Главный параметр – глубина фундамента, которая зависит от типа грунта, глубины залегания грунтовых вод и степени промерзаемости земли.

Чтобы определить все эти показатели – проводят экспертизу. Также важен вес будущей конструкции, ведь если фундамент будет залегать неглубоко, то он может не выдержать строение.

Если почва глинистая, то основание под гараж из шлакоблока делают на сваях. Если же это суглинок или песок, то подойдет ленточное основание. Если гараж будет построен на песчаном грунте, его глубина должна составлять 80 см, если на суглинистом и глинистом – 1-1,5 метра. Чтобы четко определить глубину, необходимо узнать уровень промерзания почвы и добавить еще 20%.

К шлакоблочным изделиям для кладки

Выбирать строительный материал необходимо тщательно. На заводе или в магазине лучше попросить сертификат качества и соответствия ГОСТам. Некоторые камни могут не пройти по нормам радиационный фон, но продавцы пытаются их продать по уценке. Приобретать такие камни не стоит.

Также важно оценить внешний вид партии: здесь не должно быть сколов, жирных пятен в диаметре более 1 см. Шлакоблоки для гаража должны быть полнотелыми – для возведения капитальных наружных стен, и пустотелыми – для внутренних конструкций.

Плотность материала обозначается маркировкой – здесь хорошо подойдут камни с плотностью от 750 до 1500 кг/м³. Прочность на сжатие также важна: лучше выбирать материал с маркировкой от М40 до М60.

Как сделать проект?

Первое, что учитывают при планировании строительства гаража или сарая – его проект. На этапе проектирования важно учитывать нюансы:

• назначение гаража;
• его размеры;
• количество комнат;
• наличие смотровой ямы;
• устройство кровли;
• тип фундамента;
• наличие и количество оконных и дверных проемов;
• ввод коммуникаций.

Нужно определиться, для чего будет использоваться гараж. Если это постройка для ремонта авто, то обязательно понадобится смотровая яма. Если гараж будет являться только местом для хранения машин, то нужно посчитать, сколько автомобилей здесь будет храниться: в зависимости от этого делать нужное количество боксов.

Справка! Если гараж будет работать как мастерская, то потребуется больше пространства. В таких помещениях должно быть несколько кабинетов и место для оборудования.

Несколько вариантов проектов для гаража:

Как рассчитать количество по размеру конструкции?

Итак, сколько нужно шлакоблоков на строительство гаража или сарая. Чтобы рассчитать нужное количество строительного блочного камня, нужно знать параметры:

• длина стены;
• высота стены;
• размеры блока: длина, ширина, толщина;
• количество оконных и дверных проемов.

Пример 1: для строительства будет использован стандартный блок 390х188х190 мм. Для начала нужно определиться, сколько блоков содержится в одном квадратном метре.

Для этого сначала нужно вычислить площадь одного блока, она равна 0,073 кв.м. Затем 1 квадрат делят на полученное число, получают 13,6 шт. Делают округления в меньшую сторону, чтобы был запас. Итого в 1 кв.м. 13 штук блоков указанного размера.

Пример 2: одна стена гаража или сарая имеет параметры 8х4 метра, высотой 2,3 метра. Из этого следует, что периметр стены равен (8+4) х2=24 м. Этот показатель нужно умножить на высоту стен: 24х2,3=55,2 м.

Далее вычитают площадь оконных и дверных проемов: например, в этом гараже есть ворота с размерами 2,5х3 метра, а также 1 окно размером 1х2 метра. Площадь их, соответственно, будет равна 7,5 м и 2 м.

Далее по формуле: 55,2 – 7,5 – 2 = 45,7 м. Полученное число умножают на количество блоков в 1 квадратном метре: 45,7х13=594 блока.

Важно! Материал для кладки лучше брать с запасом на 10%. Бывает так, что брак в партии составляет около 5% от общей покупки.

Какие материалы и инструменты нужны для строительства?

Для строительства гаража потребуются такие инструменты:

• бетономешалка или строительный миксер (можно заменить на дрель с насадкой, но это будет дольше) для раствора;
• пила по дереву;
• перфоратор;
• молоток;
• рулетка;
• лопата;
• шпатель с зубцами;
• каретка;
• порядовка;
• киянка резиновая;
• уголок;
• строительный уровень или лазерный нивелир.

В процессе работы также могут понадобиться и другие инструменты – это зависит от сложности конструкции. Также нужно подготовить шнурок и отвес – для изготовления маяков, ведро – для замешивания раствора вручную. Из материалов необходим шлакоблок в нужном количестве, цементно-песчаная смесь или отдельно песок, цемент и вода.

Пригодятся доски для опалубки при заливке фундамента. Также нужны материалы для крови и отделки. Не стоит забывать о перемычках для ворот, дверей и окон и о гидроизоляции. Ее необходимо обязательно простелить между фундаментом и первым рядом блоков, так как шлакоблоки способны поглощать влагу.

Пошаговая инструкция: как построить с нуля своими руками

Возведение гаража начинается с обустройства фундамента: с площадки убирают весь мусор, расчищают и выравнивают ее. Затем делают разметку под фундамент с помощью деревянный колышков и шнурков. По разметкам выкапывают траншею, засыпают в нее песок и щебень. Вокруг траншеи делают опалубку, покрытую гидроизоляцией. Опалубку нужно армировать железом, после чего траншею заливают бетоном. Далее по инструкции:

Смотровая яма. Ее выкапывают по размерам из проекта, учитывая толщину бетонных стен и пола. Яму заливают по обычной схеме, а пол возле нее – в 2 этапа.

После первоначальной заливки он должен сохнуть неделю, второй раз после высыхания на него кладут гидроизоляцию.

Возведение стен. Перед строительство стен устанавливают каркас ворот и прокладывают гидроизоляцию по фундаменту. Затем ищут самый высокий угол фундамента и от него начинают кладку. На каждом третьем ряду шлакоблоки армируются. Последний ряд делают согласно особенностям системы кровли.

На конечном этапе строительства возводят кровлю, затем делают полы из бетона. Потом устанавливают ворота в каркас и занимаются отделочными работами.

В чем отличия в кладке сарая?

При строительстве сарая из шлакоблоков технология расчетов, подготовки и возведения коробки будет аналогичной. Отличия заключаются в том, что здесь нет необходимости оборудовать смотровую яму и сразу устанавливать каркас для ворот. Но вместо этого будет нужно сразу сделать все оконные и дверные проемы. Поэтому заранее для этого подготавливают материал на перемычки.

Плюсы и минусы этого материала

Есть несколько неоспоримых плюсов при строительстве данных зданий из шлакоблока:

• Низкая стоимость.
• Простота возведения.
• Небольшой вес камня.
• Долговечность.

Но сарай и гараж, сделанные из шлакоблоков, не лишены минусов. Среди них – низкий уровень устойчивости к влаге и низкая звукоизоляция. Данные проблемы можно решить хорошими материалами, а также качественной отделкой.

Если вы планируете строить жилье, как и гараж, тоже из шлакоблочного камня, то возможно вам будет интересно узнать о преимуществах и недостатках дома из шлакоблока. Об этом читайте отдельно.

Фото гаража и сарая, построенных из шлакоблока:

Возможные сложности и ошибки в работе

В процессе возведения гаража или сарая из камня-шлакоблока, у новичков и опытных строителей могут возникать ошибки и трудности:

• отсутствие предварительной геодезической оценки;
• не разработан проект;
• неправильно обустроен фундамент;
• неверно рассчитано количество блоков для строительства;
• использован бракованный камень;
• неверно изготовлен раствор;
• кладка стен не по правилам;
• для разных видов стен использован не подходящего типа блок.

Чтобы избежать всех этих проблем, можно изначально тщательно изучить вопрос о строительстве, придерживаться стратегии и прислушиваться к инструкциям.

От чего зависит стоимость и средние цены по РФ

На итоговую стоимость строительства гаража и сарая влияют такие факторы как:

• квалификация бригады;
• район строительства;
• сложность архитектурных форм;
• наличие смотровой ямы;
• необходимость выполнения отделочных работ;
• обустройства фундамента;
• установки окон и дверей.

В среднем за 1 квадрат по России берут от 11000 рублей. При этом есть и дополнительные услуги:

• установка проводки – от 7000 рублей;
• бетонные полы – от 25000 рублей;
• внутренняя отделка – от 800 рублей.

Заключение

Построить гараж и сарай можно из шлакоблоков: для этого необходимо выбирать тот камень, который соответствует требованиям по ГОСТ. Обязательно использовать гидроизоляцию, так как шлакоблок поглощает влагу. Если нет возможности построить здание самостоятельно, можно воспользоваться услугами подрядчиков.