Смета на строительство дома

Смета на строительство дома составляется индивидуально на каждый проект. Ведь у каждого из нас свои исходные данные для строительства и свои предпочтения.

Смета подготавливается на каждый этап возведения дома: на фундамент, на строительство сруба, на установку, на монтаж стропильной системы и кровли, на отделку. Расчет всегда состоит из двух частей: затрат на материалы и стоимости работ.

Пример сметы на дом из сухого бруса 13х13, 190 м²

Основание сметы

Основанием составления сметы на строительство являлся проект дома, разработанный для клиента в нашей компании — Проект БР120 дом 13х13 из сухого бруса 190 м².

Исходные условия заказчика

Первый этап строительства — возведение дома под крышу с постоянной кровлей из металлочерепицы. Фундамент был уже готов. Полы 1 этажа будут заливаться заказчиком самостоятельно, выбрана утепленная шведская плита

Основная смета по условиям клиента включила в себя кроме возведения стен и кровли — устройство перекрытия между 1 и 2 этажом с подготовкой пола на 2 этаже под настил ламината.

Подробная смета с полным перечнем работ и материалом дисциплинирует как компанию-исполнителя, так и клиента. Обе стороны видят прозрачность договоренностей.

Наша компания предлагает проектирование и строительство деревянных домов в Московской области и центральном федеральном округе России. Строим дома из бревен ручной рубки, из бруса. Выполняем отделку и монтаж инженерных систем.

Если вы хотите узнать стоимость строительства дома, выберите проект и свяжитесь с нами.

Смета на дом из бруса

Как составить смету на дом из бруса, главные принципы расчёта фундамента, кровельные и отделочных материалов, коммуникационных систем, что влияет на стоимость сооружения.

При выборе дома из бруса, как ни крути, первая мысль останавливается на стоимости сооружения, ведь это первоочередное, что бьёт по карману будущего хозяина.

Каждый пытается выгадать, чтобы будущая постройка обошлась как можно дешевле, в этом случае не маловажным моментом будет знание из чего состоит смета на дом из бруса.

В данной статье подробно рассказаны самые важные моменты из чего складывается цена будущего жилого помещения. Из чего состоит стоимость закладки фундамента с определением затрат на бетон, песок, арматуру, доску, метизы, проволоку, изоляционный материал, септик, скобы, нагеля, фундаментные работы и другое. Из чего состоит затратная часть крыши, которая включает доску, рубероид, метизы и болты для скрепления стропил, комплекты для стропил и работы на изготовление крыши.

Что должно отражаться в общей смете расходов, как происходит планировка дома, какие затраты на покупку строительных материалов, отделочных товаров, бюджетные расходы на монтаж фундаментной основы.

Какие расходы необходимо учитывать при покупке бруса на основе определённого периметра здания, затраты на отделочные и кровельные материалы, Из чего состоит затратная часть на коммуникационные системы.
Описан процесс составления смета на строительство дома из бруса с принципами расчёты расходов сметы.

Смета на строительство дома из бруса

(Считается в рублях)

Одноэтажный дом из бруса на ленточном железобетонном фундаменте. Крыша с тремя фронтонами двускатная.

Фундамент. Армирование в 6 ниток, глубина траншеи 60 см, 20 см — засыпка песком, высота фундамента 100 см, из них 60 см над землей. Под бревном слой стеклоизола.

• Бетон М250, 18 м³ по 3700 = 66600;
• Песок 10 м³ по 600 = 6000;
• Арматура D12, 400 п м по 35 = 14000;
• Гидростеклоизол 3 рул. по 500 =1500;
• Доска 2 сорт 25х150, 2 м³ по 5200 = 10400;
• Метизы, проволока = 1300;
• Фундаментные и земляные работы = 118000.

Всего: 217800 руб.

Брус соединяется «в лапу» и соединяется в стопе нагелями из дерева по 3 шт. на каждые 6 м.

Брус 150х150х6000 мм 31 м³ 100х150х6000 — 2,2 м³ по 5200 = 172640;

• Доска 50х150х6000 мм 1,2 м³ по 5200 = 6240;
• Джут, метизы = 13400;
• Нагеля, скобы = 4580;
• Септик, работа по септированию = 19840;
• Сборка сруба, строгание бруса = 153100.

Всего: 277240 руб.

Крыша.

• Доска обрезная 50х150х6000 мм и 25х150х6000 мм всего 4,6 м³ по 5200 = 23920;
• Рубероид, метизы, болты для крепления стропил = 6590;
• Комплект для стропил 46 шт. по 200 = 9200;
• Изготовление крыши 130 м² по 800 = 104000.

Всего: 143710 руб.

Итог:

Материалы — 251650 руб.,

Работа — 387100 руб.,

Расходы на транспорт — 15000 руб.

Общая стоимость — 653750 руб.

Это примерная смета строительства дома из бруса, хотя бы потому, что дом выбран одноэтажный, на фундаменте данного типа, с крышей определенной конструкции. Все это может меняться, поэтому и итог будет несколько другой.

Что должно отражаться в расходах сметы

Смета для строительства дома из бруса является документом, в котором отображается весь спектр предстоящих расходов, связанных с закупкой материалов, расчета их количества, а также затраты на оплату подрядной работы и аренду технических средств.

Рассчитывая финансирование строительства дома из бруса, следует начинать с рассмотрения планировки дома из бруса. В первую очередь надо уделить внимание количеству помещений в проекте, габаритам постройки, а также принять во внимание количество квадратных метров жилья.

Следующим этапом составления сметы будет являться выделение основных статей расходов:

• Затраты на покупку разных типов основного строительного материала. В данном конкретном случае основной затратной статьей будет приобретение бруса – в зависимости от типа древесины, обработки, сечения и других параметров этот пункт может быть объемным в различной степени
• Расходы, связанные с покупкой других материалов для создания конструкции дома из бруса. В эту категорию затрат включаются кровельные материалы, доска на устройство пола в деревянном доме, материалы для обшивки наружной части здания, если это предусмотрено проектом
• Стоимость отделочных материалов. В этот перечень расходов относятся облицовочные материалы – плитка, обои, паркет или ламинат, краска
• Бюджетные издержки на обустройство фундаментной основы, включая материал, стоимость его доставки, привлечение подрядчиков из числа профессиональных исполнителей работ
• Устройство коммуникационных сетей – затраты на подведение системы газопровода, электроснабжения, водопроводной и канализационной систем

Более детально смета рассчитывается исходя из затрат на сооружение отдельных конструктивных элементов дома из бруса.

В этот список включаются:

• Средства для обустройства фундамента
• Денежные расходы на стены
• Затраты средств на крышу
• Проведение отделочных работ

В процессе составления сметы необходимо брать в расчет проектные особенности архитектурных форма строения, виды и количество коммуникаций, формат кровельной конструкции, направление выбранного дизайна интерьера, необходимость привлечения специальной погрузочной техники и профессиональной бригады строителей, а также транспортировку строительных материалов до места расположения строительного участка и удаление с его территории строительных отходов.

Однако еще до начала проведения всех перечисленных расчетов в смету необходимо включить расходы, затрачиваемые на проведение строительной экспертизы грунта на участке застройки, оплату работы составителей проектной документации.

Как мы и написали выше, рассчитывать расходы надо начинать с рассмотрения проекта дома. В проекте должно быть учтено не только количество комнат, но и разные архитектурные элементы, такие как веранда, терраса, эркер и другие.

Дом из бруса с верандой и дом с эркером потребуют дополнительных расходов на материалы. О доме из бруса с эркером читайте в этой статье. Эркер – отличный архитектурный элемент, который сделает Ваш дом уникальным.

Принципы расчета сметных расходов

Для того чтобы собственными силами рассчитать объем инвестиций в строительный проект, потребуется провести расчеты необходимого количества материалов, и включить сопутствующие расходы на монтажные работы и транспортные услуги.

При расчете затрат на материалы требуется отталкиваться от таких параметров:

• Тип материала
• Стоимость за единицу объема
• Необходимое количество
• Общая цена за весь объем

Отдельно к полученной сумме добавляются расходы на погрузочные работы и транспортировку купленного материала.

Расчет сметы на приобретение бруса

Поскольку брус является основным материалом для возведения дома из бруса, то на его расчетах и соответствующих затратах стоит заострить внимание.

Прежде всего, для определения расходов на покупку брусьев необходимо рассчитать их количество. В продаже обычно встречается практика измерений этого материала в кубических метрах. Поэтому сложность может возникнуть при сопоставлении объема в кубах к фактическому количеству отдельных брусьев. Для этого придется провести предварительные подсчеты количества бруса в одном кубическом метре. Сделать это можно, руководствуясь следующим принципом.

В первую очередь рассчитывается общий периметр сооружения из бруса в соответствии с проектной документацией.

После чего полученное значение необходимо умножить на высоту этажа. Далее полученное производное снова умножается на показатель сечения бруса, или его толщину. Следствием таких подсчетов является общий объем бруса, выраженный в кубических метрах.

Далее производится внесение показателей непосредственно в смету – зная стоимость одного бруса или одного кубического метра, остается умножить требуемое количество материала на его розничную стоимость за единицу объема.

Такой расчет производится при подсчете расходов на материалы для стеновых поверхностей. Расчет затрат на брусья для перегородок проводится по аналогичному алгоритму.

Расчет сметы на фундамент

В соответствии с проектом дома из бруса можно выявить размеры фундаментной основы, исходя из которых, рассчитывается объем. Умножив периметр основания на его толщину и высоту, можно получить данные об объеме.

Дальше к полученным сведениям применяется стоимость одного кубического метра бетонной смеси и это значение умножается на величину объема фундамента.

Но поскольку работа с бетоном – довольно трудоемкая, обязательно нужно внести в смету и затраты на его доставку или приготовление. В обоих случаях нужно включать в смету оплату деятельности подрядчика и использование спецтехники.

Смета на кровельные материалы

В этой категории затрат особых вычислений делать не приходится. Зная из проектной документации о площади кровельного покрытия, несложно рассчитать с учетом стоимости одного квадратного метра материала общий объем затрат. Однако к полученной стоимости кровельного материала необходимо также добавить расходы на приобретение изоляционных материалов и сопутствующие расходы на мелкие детали крепежа, фурнитуру, элементы водостока и декоративной отделки крыши.

Смета на отделочные материалы

Эта категория расходов – вероятно, самая хлопотная при проведении расчетов, так как для дизайнерских работ используется широкий ассортимент материалов.

Для каждой отдельной части дома из бруса может использоваться разный тип материалов, причем часто – в небольших количествах, но нескольких видов. Расчет проводится исходя из стоимости одного квадратного метра отделки или из стоимости одной единицы материала.

Смета коммуникационных систем

Эта категория также является одной из самых сложных, так как в перечне материалов и средств фигурирует большое количество наименований. Прежде всего, это трубы, кабеля, соединительные элементы, а также счетчики и запорная арматура. Кроме того, в смету этого оборудования и материалов могут включаться приборы и аппараты для обеспечения функциональности систем – котлы, насосные станции, генераторы и так далее.

Существует большое количество видов домов из бруса и технологий строительства. Каждая технология обладает своими преимуществами. Дома из двойного бруса сооружаются всего лишь за один сезон, без периодов ожидания. В такой дом можно въехать сразу после строительства.

Двойной брус был изобретен в Финляндии. Эта страна является основоположником и другой технологии строительства.

По финской технологии можно строить не только дома из бруса, но и каркасные. Такой дом под силу построить своими руками.

Составление сметы вполне можно проводить собственными силами – ведь для этого достаточно наличия проекта, умения пользоваться калькулятором и знания тарифов на строительные материалы. Даже при отсутствии профессиональных навыков возможно если и не составить точную картину затрат, то во всяком случае – значительно минимизировать расходы.

Но если сомнения в собственных силах доставляют беспокойство, то надежнее было бы обратиться к профессионалам. Тем более что в саму смету расходы на ее составление не внесут критичных показателей.

От чего зависит смета на строительство дома из бруса 6 на 6

Перед началом любого строительства рассчитывается бюджет будущего проекта и дело это не простое.

Приблизительная смета на строительство дома из бруса 6 на 6 может быть составлена самим будущим владельцем жилья, но все-таки гораздо более безопасно доверить данное дело профессионалам. Это поможет избежать внезапно возникающих «дыр» в бюджете стройки, которые обычно появляются в тех случаях, когда один или несколько из параметров расходов банально упускаются.

Среди главных расходных частей выделяются:

• количество этажей и их высота;
• толщина сечения бруса, который будет использоваться;
• стоимость материалов;
• расходы на строительные услуги по возведению дома.

Как составить смету на строительство дома из бруса

Это документ, в котором отражены все будущие траты заказчика. Ни одна солидная компания, дорожащая своей репутацией, не допускает увеличения суммы сметы после подписания договора и утверждения всех расходов.

Как составить смету на строительство дома из бруса самому и можно ли это сделать так же качественно как специалист?

На первый взгляд процесс кажется трудоемким и непростым. Но большинство владельцев загородных участков при желании смогут разобраться в составлении смет и хотя бы приблизительно просчитать стоимость своего будущего домика.

Что следует учесть при составлении сметыКак составить смету на строительство дома из бруса? Первоначально необходимо определиться с выбором проекта. И только после этого приступать к расчету количества материалов и затрат на оплату работы бригады мастеров. Следует понимать, что расходы на создание проекта будущего домика также стоит включить в сумму сметы.

Из чего складывают все потенциальные расходы и что необходимо учитывать при планировании будущего строительства:

• Затраты на приобретение основного типа строительных материалов (брус), а так же на их доставку на участок предполагаемого строительства. Чем дальше загородные владения расположены от оптовых баз и строительных гипермаркетов, тем выше будут транспортные расходы.
• Затраты на приобретение дополнительных строительных материалов (рубероид, битум, составляющие элементы для кровли, а также отделочные материалы для наружной обшивки строения и плиты для теплоизоляции будущего дома). Важно учитывать, что это все также потребуется доставить на участок с привлечением транспортных средств.
• Стоимость материалов для декоративной отделки помещения (керамическая плитка, ламинат, вагонка, подвесные потолки).
• Стоимость строительства фундамента с предварительной консультацией специалист. Она необходима для оценки качества грунта и подбора оптимального типа основания. Мастер также за отдельную плату выполнит расчет всех параметров будущего фундамента и определит количество каждого типа материала.
• Устройство коммуникаций. Необходимо определить место для раковины и унитаза, просчитать количество розеток и метраж кабеля для их подключения. Также сюда можно включить услуги специалиста, если владелец дома не планирует выполнять эти работы самостоятельно.

Несмотря на кажущийся солидный объем работы, выполнение всех расчетов не представляет непреодолимой трудности для человека, желающего сэкономить.

Принцип расчета расходов сметы

Как составить смету на строительство дома из бруса? Каков принцип расчета затрат на строительные материал? Ответ на этот вопрос дают специалисты компании Экосруб, которые на протяжении многих лет занимаются разработкой смет и обладают необходимым опытом для ее создания.

Важно уточнить некоторые моменты:

• Тип материала. Профилированный брус естественной влажности или же прошедший сушку в специальной камере.
• Стоимость единицы объема выбранного бруса.
• Требуемое количество с учетом дополнительного объема, который пойдет на брак и другие огрехи строительства и материала.

И на основании полученных данных рассчитать общую стоимость всего объема материалов. К полученной сумме следует прибавить стоимость работы бригады мастеров, которые будут копать траншею и заливать фундамент, возводить сруб и кровлю. Также важно учесть стоимость оконных и дверных блоков и оплату услуг монтажников, занимающихся их установкой.

Что выбрать

Взяться за расчет сметы самостоятельно или же доверить эту работу профессионалам? Ответ на этот вопрос каждый заказчик находит самостоятельно. С одной стороны, стоимость составления сметы также повлечет за собой увеличение расходов на оплату работы сметчика.

С другой стороны, отсутствие должного опыта у владельца будущего дома способно привести к увеличению расходов сметы в процессе строительства.