Каркасные дома с плоской крышей

Технологии современного строительства позволяют удешевлять проекты домов, одновременно придавая им стильный европейский вид. Такие возможности относятся и к каркасным зданиям с плоской крышей. Все чаще можно встретить на загородных участках красивые современные строения с большими панорамными окнами в стиле модерн, хай-тек, кубизм. В статье расскажем, в чем достоинства таких домов, и какие у них проблемы.

Плюсы и минусы

Понять в полной мере достоинства и недостатки каркасных зданий помогут минимальные знания о том, как собираются такие строения, и что собой представляет плоская крыша.

Что такое каркасный дом?

За основу здания берется каркас из бруса и досок (или из металлического профиля), что и определяет его название – каркасный. Коробка формируется вертикальными стойками, по фундаменту производится нижняя обвязка, по верху стоек – верхняя. Между остовом прокладываются слои утеплителя. Затем плитами или листами строительных материалов дом обшивается снаружи и внутри.

Как устроена плоская крыша?

Теперь перейдем к устройству плоской кровли. Она все же имеет угол наклона, но так как он составляет всего 5 градусов, визуально направление скоса невозможно заметить. Уклон делается за счет поднятия высоты одной из стен или с помощью добавочного бруса.

Плоскую кровлю блочных или кирпичных домов формируют бетонными плитами. Для каркасных конструкций они составляют слишком большую нагрузку. Поэтому крыши собираются из различных материалов и напоминают слоеный пирог.

Начинается сбор кровли с установки балок (бруса) с сечением 150х150 мм. Их крепят к верхней обвязке. Затем из досок, плит ОСП или фанеры с влагостойкими характеристиками делается плотная обрешетка с зазором в 1 см. Она становится основой одновременно для потолочной конструкции и для кровельного покрытия.

Следующим слоем «пирога» идет пароизоляция. Ее часто делают изнутри здания: сначала набивают пленку прямо на балки, а затем по ней устанавливают обрешетку. Этот слой защищает кровельную конструкцию от разрушающего действия пара, исходящего из жилого помещения.

Утеплитель устанавливают поверх пароизоляционной пленки. Это могут быть пенополистирольные плиты, минеральная вата, перлит.

Затем сверху, на термоизоляцию, укладывают битумный или полимерный гидроизоляционный слой, который защищает кровлю от влаги. Можно воспользоваться более эластичной мембранной гидроизоляцией, она стоит дороже, но имеет длительный срок службы.

Существуют разные варианты плоских крыш. Заказчик сам решает, какую из них он желает видеть на своем коттедже.

• Неэксплуатируемая. Недорогой вид крыши, за основу которой берется профнастил. Во время ремонтных работ на плоскость кровли устанавливают трапы, так как покрытие может деформироваться под идущим человеком.

• Эксплуатируемая. Более дорогой вид кровли. Она имеет хорошую жесткость, позволяющую не только передвигаться, но и обустраивать на крыше дома зону отдыха или площадку для осмотра окраин.

• Мягкая. По такой кровле ходить нельзя, она, действительно, мягкая и продавливается под шагами. Термоизоляционный слой (минеральная вата) укрывается рубероидом и не создает жесткости.

• Инверсионная. На кровли этого вида все материалы, составляющие «пирог», укладываются в обратном порядке.

Вентилируемая. Крыша содержит аэраторы, позволяющие просушивать мягкий кровельный пирог и восстанавливать его свойства. Устройство представляет собой полипропиленовую трубу с колпаком, который защищает вентилятор от попадания дождя и снега.

Теперь, когда известно, что собой представляют каркасные дома и плоские крыши, становятся понятными сильные и слабые стороны таких строений.

Достоинства плоских крыш

Сначала рассмотрим, какие преимущества есть у плоской крыши.

Ввиду отсутствия стропильной системы, использующей большое количество древесного материала, проекты плоских крыш обходятся дешевле.

Строить поверхности без уклона проще, быстрее и безопаснее.

Удобнее обслуживать выведенное на кровлю оборудование – блоки кондиционеров, антенны.

Плоская крыша не парусит, что дает преимущества в регионах с сильными ветрами. Такие проблемы, как падающая черепица, ей неизвестны. Все что попадает на поверхность дома, скатывается вниз через отводную систему.

Жесткие кровли представляют собой огромные полезные территории. На них можно обустроить солнечные батареи, газон, спортивную площадку, небольшой бассейн и место для загара. Чаще всего плоскость кровли используют для зоны отдыха, где устанавливают не только комплекты садовой мебели, но и навес, летнюю кухню, душ, кадки с цветами.

Красивый дизайн позволяет зданиям с плоскими крышами выглядеть подобно современным европейским постройкам, в духе нашего времени.

Недостатки

Минусы у плоской кровли имеются, но они решаемы с помощью грамотного проектирования и качественных строительных работ.

На крыше зимой скапливаются сугробы снега, 5-градусный уклон недостаточен для его самостоятельного сползания. Проблему решает тепловая кабельная система, проложенная по плоской поверхности. Снег тает и стекает через водосток

Опавшие осенние листья и мелкие ветки придется убирать самостоятельно

В сильные ливни вода не успевает покидать плоскую крышу через водосток, скапливается на поверхности и может дать протечку в жилые помещения. Важно, чтобы кровля имела идеальную герметичность и ровность, тогда влага не собирается в лужи и не просачивается вниз.

Плоская крыша в летний период сильно нагревается. Помещениям, расположенным под ней, понадобится надежная сплит-система.

Отсутствие чердачного этажа плохо защищает комнаты зимой от холода, летом от перегрева, в ливни от протечек. Можно пойти на дополнительные расходы и выстроить небольшой чердачный этаж между кровлей и жилыми помещениями. Он поможет следить за герметичностью крыши.

Преимущества каркасных построек

Сегодня застройщик широко использует каркасные технологии, тем более что плюсов у них немало:

привлекает низкая стоимость строений;

здания возводятся быстро небольшими бригадами;

благодаря современным материалам дома имеют хороший микроклимат, в них не холодно зимой и не жарко летом;

низкая теплоемкость дает возможность отапливать только необходимые комнаты;

каркасная технология позволяет в стенах прокладывать коммуникации и электропроводку, что улучшает внешний вид помещений;

из-за легкости конструкции каркасных строений используются недорогие фундаменты мелкого заглубления;

такие дома не дают усадки, и к внутренним работам можно приступать сразу после возведения здания;

каркасные строения сейсмически устойчивы и непродуваемы ветром.

Каркасный дом с плоской кровлей за $6 000

Большая статья-инструкция по каркасному домостроению. Бюджетный каркасник. Построить удалось 65м2 за $6000 по ценам на 2019 год. При цене леса естественной влажности 6000р. за куб. В роликах чистый концентрат полезностей без какой-либо воды. А в тексте конспект из ролика и комментариев.

Параметры дома

Одноэтажный дом. Фундамент — сваи ТИСЭ с обвязкой брусом. Крыша односкатная, по сути плоская по фермам. Такие дома я считаю верхом практичности для самостройщиков. По многим причинам.

Строится в Белоруссии. Поэтому цены переведены в доллары и российские рубли.

Площадь дома 12*6 = 72м2 по пятну застройки. Жилая площадь за вычетом стен и перегородок — примерно 65м2. Аналог трёшки в городе.

Утеплитель — каменная вата.

Полы 15 см лаги с шагом 59см. Плюс перекрёстное утепление 5см. Получается 20см. Просто 15 см на полу — это холодно. Инфа 100% от владельца такого перекрытия.

Конкретно этот дом будет дачей. Сделать из него дом для ПМЖ просто — увеличить утепление на 50мм добавив контрутепление через брусок.

В чём грамотные особенности дома:

1. Фундамент на сваях ТИСЭ — это дешевле, долговечнее и без сюрпризов, если сравнивать с металлическими сваями.
2. Потолок сделан самодельными фермами.
3. Отделка наружняя одна из самых дешёвых
4. Дизайн с выемкой под небольшую террасу — один из лучших, на мой взгляд, для домов-коробочек.

Канал автора

Дом затеял Константин Евдоченко (https://vk.com/big132). Ролики регулярно выходят на канале автора. Переходите и поддержите подпиской. Так же для связи есть группа Вконтакте и Инстаграм.

• 
• 
• 
• 
• 

Вот так выглядит дом по состоянию на декабрь 2019 года.

Планировка

Несущих стен внутри дома нет. Поэтому каждый волен сделать так как он хочет. Автор сделал свой вариант с крохотными спальнями по 6м2 и большим залом. Вы можете сделать свой вариант.

Фундамент

Сваи ТИСЭ. Бензобур взят в аренду. Основная работа делается им. Буром ТИСЭ делается уширение. Бурить вручную не рекомендую. Этот трюк проходит только на очень простых грунтах.

Как рассчитать фундамент

Немного о буре. Я умудрился сломать свой первый бур ТИСЭ. Глина с камнями не хотела поддаваться и мы взялись вдвоём. Как потом оказалось в инструкции, которую никто не читал, чётко сказано — вдвоём не бурить. Так как на такую дурь этот бур не рассчитан.

Купить такой бур можно у представителя в вашем городе. Я делал именно так. Обошёлся около 5 000 рублей.

Буры отличаются диаметром. Похоже существуют 2 модификации бура. Первая версия с одним плугом для уширения. Вторая с двумя белыми «лопатками».

Можно попытаться найти экскаватор с буром. Он за одну смену сделает лунки, септик, кессон скважины и планировку участка. А уширения уже буром ТИСЭ. Это гуманнее )

Разметка фундамента. Пошаговая инструкция

Одно из самых толковых видео в рунете:

Отступ от забора делать нужно с запасом на толщину стены. т.к. при таком построении 3метра будет до центра сваи. Лучше делать 3.5 метра. На узких участках, где счёт идёт на каждые 10 см лучше привлечь геодезиста, чтобы он вынес точки на местность. В Белоруссии никто перемерять не будет. А в России можно получить сюрприз на этапе финального оформления дома.

Как бывший геодезист выскажу свое мнение 🙂 Можно взять стороны 6м и 8м, отрисовать на шнурке, тогда гипотенуза будет 10м. Или 3х4м, гипотенуза 5м.

Горизонтальные доски на колышках желательно выставить в один уровень высоты свай по всему периметр. Или выше, по уровню основания стен. Тогда не надо будет никаких уголков. Вы просто перемещаете саморез по доске сверху и на него одеваете петлю шнурка. Так всегда будет можно отрегулировать длину сторон, поймать диагональ или вынести наружные или внутренние оси просто вкрутив доп. шуруп.

Обноски (П-образные стойки) желательно ставить подальше на 2-3м. Их часто ломает техника, которая сверлит сваи или они мешают для заливки фундамента вручную.

Сваи не всегда все получается залить ровно. Поэтому обноски желательно сохранить до укладки обвязки. Всегда можно будет натянуть шнурку и проконтролировать геометрию стен. И прикручивайте укосины к обноскам, так они стоят надежнее. Вот и все хитрости 🙂

Ещё улучшение из комментариев:

На практике на ненатянутом шнурке ставить метки бесмысленно. Большая погрешность. Мы делали так: 3 арматуры забивали в землю в форме треугольника со сторонами 3, 4, 5. Получаем направление, остается только натянуть шнурки над арматурками необходимых длинн.

Лазерный уровень в разы ускорит этот процесс. При строительстве и отделке дома он отобъётся с лихвой. Луч в солнечный день плохо видно, но на закате и вечером — идеально. Можно докупить детектор, который видит луч даже днём.

И ещё один очень простой способ с чуть меньшей точностью, но большей скоростью.

1. Ставишь 2 штыря вдоль забора по рулетке на 12м.
2. Берешь 2 рулетки и цепляешь их начало к этим штырям. По одной откладываешь вторую строну, по другой диагональ. Это место третьей сваи. Четвертую выставляешь аналогично.
3. Натягиваешь шнурок по контуру и отмечаешь места установки остальных свай контура штырями.
4. Дальше шнуры между этими штырями. На перекрестиях места установки остальных свай.

Второе видео про фундамент:

Пиломатериал

Брали с лесопилки. Доска естественной влажности. Объём 12.27м3 за 77 350р. с доставкой (цена 6 400 за куб на конец 2019 года). Автор рассказал, что на рынке полно предложений по 10 000р. за м3. Но кто ищет тот всегда найдёт.

Рецепт самодельного антисептика

Самодельный антисептик для дерева ХМ-11. Изготавливали его своими руками по ГОСТу 23787.8-80 и он вышел в 4 раза дешевле (4400р.), чем в магазине. Сэкономили более 10 000 рублей. Получили антисептик классом выше, чем покупной.

ХМ-11 водорастворимый, 2-х компонентный, невымываемый антисептик. Без запаха, окрашивает древесину в зеленоватый цвет.
Относится к IV классу опасности (малоопасное вещество), не горюч и взрывобезопасен. Очень сильный. Таким обрабатывают пирсы и столбы, вкопанные в землю.

Компоненты:

1. Бихромат натрия Na2Cr2O7
2. Медный купорос CuSo4

Пропорции на 20 литров антисептика:
1 кг. Бихромата натрия
1 кг. Медного купороса
18 литров воды
100 мл. 9% уксуса

Срок годности готового раствора 6 месяцев. Расход около 600 мл/м.кв. Наносили щётками. Лучше валиком, но не было под рукой. Можно вырыть длинную яму под размер доски, уложить плёнку, налить антисептик и купать каждую доску. заорачиваться с ямой и плёнкой не стали. С краскопульта получается покрывать быстрее, но проникновение хуже чем щёткой.

Обвязка свай брусом

Брус 150х150. Должен быть с очень хорошей геометрией. Это ключевой момент. Можно и не найти такой.

Обвязка брусом вызывает много споров из-за запилов. Если кратко, то суть споров такова:

После запилов от бруса осталась жесткость только на половину. Он должен лежать на свае всей толщиной 150 мм. Брус работает, как неразрезная балка. Т.е. максимальный момент возникает в середине пролета, а на опоре возникает момент с противоположным знаком, приблизительно равный 1/3 от максимального.

На мой взгляд лучше делать обвязку пакетом из трёх досок. Хотя это немного дольше. Но автор пошёл таким путём:

Крепили анкерами, а не залитыми в бетон шпильками. Можно шпильку на химический анкер. Это намного лучше чем стальной анкер, но дольше и дороже.

Обвязка заняла 1.5 дня. Докупить пришлось: 2 сверла, рулон рубероида и 20 анкеров. Заплатили 2080р. Итого расходов после этого этапа 98 350р.

Деревянное перекрытие первого этажа

Заняло 10 часов времени вдвоём. По деньгам затраты на этом этапе: очень много гвоздей 5200р., нейлер 2400р.

Внешние стены

Стены с ригелем и укосинами. Из доски 150х50мм. По расчётам для одноэтажного дома допускается 100х50мм, но 150мм надёжнее. Высота 2,9м

Расстоянием между стойками 590мм под утеплитель 600мм плотностью 35кг/м3. При такой плотности и расстоянии он встаёт очень плотно.

• 
• 

Важно — внутренние стены должны всегда опираться на лаги. Там, где нет опоры, закладываем дополнительные лаги и перемычки.

Вот ценный комментарий от Евгения Романова. Ктати, у него на канале масса очень выверенных роликов по каркасному домостроению.

Я бы всё-таки сделал 580. Из-за кривизны досок и неравномерной их толщины в некоторых местах расстояние между лагами получится больше. Предполагаю, что утеплитель плотно не встанет. Хотя народ делает 590 мм, и вроде всё нормально. Встречал как-то этот случай, когда из-за кривизны досок шаг стоек был неравномерным. Я бы на вашем месте перед покупкой утеплителя проверил расстояние между лагами по всей площади перекрытия. И если шаг будет больше, утеплитель можно купить шириной 610 мм.

По деньгам — на этом этапе ничего не докупали, поэтому общие затраты остались прежними — 105 950р. По времени сборка внешних стен заняла около трёх дней.

Нужны ли укосины в каркасном доме

СП 31-105-2002 говорит — в случае обшивки силового каркаса плитным материалом в укосинах нет необходимости. Но мы их решили впилить для придания конструкции большей жесткости, для успокоения души.

Сегодня я бы укосины не впиливал, а собрал стены на временных укосинах. При крепление osb прямо на стойки плита придает каркасу очень хорошую жесткость. В постоянных укосинах необходимости нет. Из проекта авто их убрал. Из минусов укосин:

• расход на них материала, хоть и незначительный
• уменьшение пространства под утеплитель. Там где проходит укосина утеплителя всего 100 мм вместо 150
• трудозатраты — впилить одну укосину по времени примерно как сколотить одну стену

Если стены без обшивки плитным материалом — укосины обязательны.

Пошаговая инструкция по сборке внутренних стен каркаса

Внутренние стены из доски 100х50мм. На этом этапе докупали электростеплер и плёнку для закладных гидроизоляции на сумму 1820р. Итоговые затраты на дом после этого этапа 107 770р.

Затраты времени: 2 человека и 1 полный день.

Ручной пневмомолоток

Штука отличная. Всего 2 500р. Очень сильно экономит время. Для работы нужен компрессор. Автор брал у знакомых на время.

Почитайте отзывы. Возможно разумнее будет взять полноценный пневмопистолет. Это дороже, но запястные суставы целее будут.

Электростеплер против ручного

Степлер нужен на нескольких этапах: пароизоляция по всему периметру дома, набивка гидроизоляции кровли, ветрозащита чернового пола.

Вместо ручного лучше использовать электрический. Стоит не дорого, но экономит нервы и время. Ручной постоянно заедает. Приходится разбирать, устранять застрявшую скобку, собирать. Через несколько скоб всё повторяется снова. Это стандартная ситуация с ручными степлерами даже из среднего ценового сегмента.
Плюсы электростеплера:

• отсутствие задержки
• отсутствие отдачи
• лёгкий вес
• возможность забивать кроме скоб шпильки

• Конструкция стоек окон — вид изнутри.
• 

Размеры окон: расстояние между стойками 1100, дверь 900мм.

Проект этого дома

Проект можно купить у автора. Что входит в документацию — смотрите в этом видео:

Купить проект

Вот тут можно купить проект этого дома у автора — Константина Евдоченко. Или пишите ему в ВК или Инсту.

Цена проекта — 10 500р.

Если вы считаете, что за этот объём работы 10 500 это много, то сравните: типовые проекты архитектурного бюро Z500 стоят около 30 000 рублей. Разработка такого проекта с нуля около 50-80 000 рублей.

Я считаю цену подарком. К тому же наличие этого проекта на руках сэкономит много времени и денег. Как минимум свою цену проект отобьёт.

Можно ли сделать проект самостоятельно

Как видите — да, сделать проект каркасника можно самостоятельно.

Насколько Sketchup лёгок в освоении и где скачать

Скажу по себе — начала изучать Скетчап, чтобы посмотреть придуманную планировку в живую. На второй день уже крутил созданный макет. Так что осваивается легко.

Любой возникающий вопрос вбивайте в поиск на Youtube с припиской sketchup. Всегда найдёте короткие ролики с объяснением как делать то, что вам нужно.

Один из лучших каналов по скетчапу — Silentip Дизайн.

Саму программу лично я нашёл там же — на Ютюбе. Один парень показал как установить, а заодно и в описании дал ссылку на «подлеченный» скетчап. Ссылку не публикую. Боязно получить от гугла нагоняй. Если на ютюбе не найдёте, то ищите во Вконтакте.

Вопросы и ответы

На все ответы привожу ответы автора, которые он дал в комментах к роликам. Чтобы сэкономить вам время привожу их здесь:

Почему нет укосин?

Укосины я убрал из проекта. На временных лучше делать. Жёсткости осб более, чем достаточно для конструкции. Укосины мы у себя делали… Для успокоения души по сути. Но… Это лишняя работа, меньше утеплителя, больше материала. Не критично, но с сегодняшним пониманием делал бы без них. Видео по сбору нагрузок есть на канале, посчитал лишним это добавлять в проект.

Какая толщина утеплителя?

По полу можно лаги сделать 200, а не 150.тогда 200 в лагах, 50 контрутеплением изнутри. Ну и по брусу можно ещё утепляться хоть 150. По кровле максимум 300. Можно и стропила по 200мм сделать, тогда 400мм будет.

Считали нагрузки на крышу?

Два инженера не смогли её рассчитать из за сложной конструкции. Но нашёл толкового парня, посчитал. По краям стропила опираются на внутренние стены, там несущая способность запредельная. А по центру в зале 250 кг на м. кв. Вышло.

На какую глубину вы сажали сваи?

Сваи на глубину промерзания устанавливали. В нашем случае ровно метр. От земли около 50 см поднимали.

Как планируется сделать отопление?

Кондиционер инверторный плюс конвекторы. Очень это все не дорого на самом деле и никаких труб, котлов и батарей. Посмотрите ролики на ютубе людей, кто топится кондером, очень довольны все.

Крыша

Крыша собрана из стропил. Расчёт, обоснование, сборка и установка — всё в статье «Крыша дома за $6000. Стропильная система кровли».

Наплавляемая кровля поверх OSB

Спорный вопросы по наплавляемой кровле. Монтироваться «наплавляйка» должна только на негорючее основание: бетонную стяжку или ЦСП.

Автор уложил её поверх ОСБ. На мой взгляд это спорное решение. Можно было поверх ОСБ постелить ПВХ мембрану, но автор аргументировал свой выбор:

Допускается укладка на другие плитные материалы при толщине от 8мм в 2 слоя, как по нормам. Про горючесть не встречал инфу. Возможно ОСБ не лучшее решение, согласен. Цсп как альтернатива. Но встретил решение, как люди наплавляли на ОСБ в доме за 11 лямов. И лет 5 уже полет нормальный. Поэтому и решили ОСБ применять. Как я вижу, тут главное жесткость, но, опять же могу быть не прав.

Фермы для перекрытия

Перекрытие потолка из ферм стоит рассмотреть самостройщику по нескольким причинам. Несущая способность, отсутствие прогибов и вибраций. Толщина утеплителя между фермами может быть 20-40см, что очень и очень хорошо.

Я сталкивался с мнением, что фермы на гвоздевых пластинах сам не сделаешь. Слишком большое усилие должно быть для запресовки. Но надо проверять. С учётом этого, авторское решение — отличная находка.

Вот полезный комментарий автора ролика:

Нужна была большая несущая способность. Более 350 кг на м2. Долго искал решение, остановились на этом варианте. Жесткость просто адская. Возможно есть и лучше решение, но я его не нашел. Не жалеем, что выбрали этот вариант. Только вот большой расход дерева получился. Но крайне всё жёстко.

Статья дополняется по мере появления материалов на канале автора.