Проекты трехэтажных домов

Подбор дома по параметрам

Найдено 252 проекта

Если вы считаете, что в частном доме должно быть больше двух этажей, рекомендуем выбрать предлагаемые нашими архитекторами проекты трехэтажных домов. Но, перед тем как определиться с выбором, стоит хорошенько задуматься над тем, как будет использоваться построенное трехэтажное здание.

Проект трехэтажного дома – универсальный выбор

Если одно-, двухэтажные дома зачастую представлены жилым фондом, проекты трехэтажных домов также нередко используются для возведения жилых общественных зданий. Так, аренда офисных помещений в трехэтажных строениях довольно распространенное явление сегодня.

Трехэтажный дом в полной мере относится к элитной недвижимости. Само по себе количество этажей не является показателем высокого стоимостного статуса недвижимости, но оно влечет за собой поднятие цены за счет увеличения расходов на материалы и работу, более сложную интерьерную и архитектурную проработку деталей.

Мы предлагаем выбрать наиболее актуальные проекты трехэтажных домов и коттеджей, которые вы можете использовать под самые разные нужды: в качестве жилья, коммерческой недвижимости.

Какими достоинствами обладают трехэтажные коттеджи и дома?

Не трудно догадаться, что наличие дополнительного (третьего) этажа позволяет увеличить площадь полезного пространства дома без необходимости расширения его цоколя. Иными словами, строясь в высоту, вы экономите на земле, стоимость которой, как известно, бывает очень высокой. Земельный вопрос особенно актуален на территориях, расположенных вблизи крупных городов, курортных центров. Выбирая проект трехэтажного дома, вы делаете вклад в экономию на будущих расходах, за счет которых можете позволить себе сделать свой коммунальный рай еще более удобным.

В нашем каталоге представлены различные модели трехэтажных домов. Условно их можно разделить на две группы: полноценные дома в три этажа, и условно трехэтажные строения. Во втором случае в качестве третьего этажа выступает чердачное или подвальное помещение.

Выбирайте любой из понравившихся вариантов, а мы, в свою очередь, объясним все тонкости и детали, касательно интерьера и экстерьера, если это потребуется. Спешите начать строительство дома своей мечты!

Проектирование и строительство трехэтажных домов

Типовой проект трехэтажного жилого дома с одним подъездом на 24 квартиры (по 8 шт. на этаже). Конструктивная схема — сборный металлический каркас и стеновые панели производства МЕТТЭМ. Реализация программы переселение из аварийного и ветхого жилья.

Типовой проект жилого 3-этажного 2-подъездного дома на 27 квартиры, состоящего из сборного металлического каркаса на болтовых соединениях, стеновых панелей и перекрытий из пустотелых железобетонных плит по типовому проекту МЕТТЭМ.

Применение стеновых панелей МЕТТЭМ позволяет увеличить энергоэффективность дома в несколько раз, а именно, при прекращении подачи тепла в здание температура жилых и нежилых помещении понижается всего на 1 градус в сутки.

Строительство жилого 4-этажного секционного дома на 32 квартиры, состоящего из сборного металлического каркаса на болтовых соединениях, стеновых панелей и перекрытий из пустотелых железобетонных плит по типовому проекту МЕТТЭМ в г. Гаджиево, Мурманской области.

Строительство 3-х этажного 4-х подъездного жилого дома на 81 квартиру, общей площадью 2501 кв.м, с несущем каркасом из сборного ж/б и ограждающих панелей из ЛСТК по типовому проекту МЕТТЭМ реализованный в рамках программы Жилья для Российской семьи.

Пятиэтажное общежитие на 400 мест, общей площадью 5310 кв.м, повышенной комфортности в г. Иваново, Ивановской области. Конструктивная схема — сборный железобетонный каркас, плиты перекрытия, стеновые ограждающие и межкомнатные панели МЕТТЭМ.

3-х этажный жилой дом с ориентировочной площадью 1127,1 кв.м в квартале №9, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Уфимский район, сельское поселение Миловский сельсовет муниципального района

«Квартал № 1 малоэтажного жилья в жилом районе «АхтубаСитиПарк», расположенном в г. Волжском Волгоградской области, 1 очередь. Жилые дома № 3-4″ по адресу город Волжский Волгоградской области, пр. им. Ленина, жилой район «АхтубаСитиПарк»

Проект «Ветеран» — это 21 одна- и двухкомнатных квартир в г. Великий Новгород, Новгородской области. Временные промежутки возведения этого комплекса позволяют решить квартирный вопрос многих жителей различных регион нашей страны в короткие сроки.

Проект повторного применения для строительства 2х этажного жилого дома на 8 квартир в г. Руза, Московской области, общей площадью 397 кв.м, с несущем металлическим каркасом из черного металла и стеновых панелей (НСП и ВСП) по типовому проекту МЕТТЭМ.

Проект 2-х этажного жилого дома на 4 квартиры в г. Анапа, Краснодарского Края, общей площадью 190 кв.м, с несущем каркасом из легких стальных профилей (ЛСТК). Район строительства – III снеговой, сроки изготовления по готовому проекту: 30 рабочих дней.

Многоквартирный проект «Энергия» — это концептуально новая идея в строительстве. Этот комплекс включает в себя 12 квартир, также предполагает обустроенную территорию: сад, паркинг и детскую площадку.

Технология МЕТТЭМ идеально подходит для модульного проектирования и строительства социальных объектов, таких как общеобразовательные учреждения, здания ФОК, учительские дома, ФАП и малоквартирные дома, минигостиницы и административные здания. Представленные проекты отвечают всем требованиям пожарной безопасности, при изготовлении стеновых панелей и внутренних перегородок МЕТТЭМ применяются только негорючие материалы, что подтверждено соответствующими сертификатами.

Экономия средств на строительство объекта:
— цена базового комплекта любого проекта МЕТТЭМ составляет не более 25 000 рублей за квадратный метр, а общая стоимость строительства может быть снижена за счет использования облегченного фундамента и готовых к финишной отделки материалов;
— абсолютная точность геометрии проектов МЕТТЭМ и отсутствие усадки материалов делают возможным переход к отделочным работам сразу после монтажа коробки любого здания.

Быстрые сроки реализации проектов:
— использование готовых социальных проектов, экономия времени на проектирование учительских домов, пожарных депо и других социальных объектов;
— производственный и строительный процесс занимает в среднем от 4 до 6 месяцев;
— установка конструкций для любого из социальных объектов может производится в любое время года благодаря отсутствию мокрых процессов сборки.

Проекты трехэтажных домов и коттеджей

Высокий особняк в несколько уровней может подчеркнуть состоятельность владельца. Но не только этим привлекательны трехэтажные дома. В условиях ограниченной площади земельного участка такой вариант позволяет предусмотреть в планировке гараж, иные бытовые помещения. И это без ущерба количеству, габаритам жилых комнат.

Плюсы

Проекты домов с тремя уровнями дают большую свободу архитектору. Ему остается лишь максимально выгодно использовать возможности выбранного строительного материала и создавать оригинальные внешние формы зданий.

• На скромной с виду площади найдется место для проживания большой семьи (от 3-4 человек).
• Расходуется малый объем топлива на обогрев жилых комнат (относительно домов в один этаж).
• Верхние этажи светлые независимо от количества насаждений на территории возле коттеджа.

Нижний этаж может стать сугубо бытовым с гардеробной, прачечной, кладовой и кухней, тогда как верхние уровни проекта останутся за жильцами, гостевыми комнатами.

Детали планировки частных домов в 3 этажа

В зависимости от ландшафтных особенностей земельного участка коттедж на три уровня может включать различные архитектурные решения. Проектирование ведется исходя из специфики ландшафта, предпочтений заказчика. При значительном наклоне на участке неплохо смотрится цоколь. Если окружающий пейзаж не приемлет чрезмерно высоких зданий, можно обойтись «надстройкой» в виде мансарды.

При заказе проекта трехэтажного дома или покупке готового пакета документов следует учитывать ряд особенностей:

• Коттедж с мансардой потребует дополнительного утепления кровли.
• Наклон крыши должен быть достаточным для самопроизвольного схода снега при наступлении теплой погоды, обслуживание кровли затруднено высотой дома.
• Потребуется тщательный расчет расположения стояков коммуникаций, дымоходов, вентиляции.
• Каждый этаж рекомендуется оснастить санузлом, водоснабжением.

Перед началом строительства потребуется заложить капитальный фундамент, способный выдержать нагрузку всех этажей. Важно полностью соблюсти технологию и дождаться достижения бетонным основанием максимальной прочности. Благодаря небольшому весу строительного материала наиболее популярны проекты из полистиролбетона, пенобетона, сип-панелей.

Проект строительства трехэтажного дома

Прогресс в строительстве жилой недвижимости на высоте. В современных условиях построить трехэтажный элитный дом не вызывает никаких сложностей. Из массы проектов, с фото которыми можно ознакомиться на страницах интернета, выбираем тот, что нам больше нравится, получаем разрешение на строительство и приступаем.

Преимущество больших домов

Современный трехэтажный коттедж позволяет жить нескольким семьям под одной крышей. Важна разумная планировка пространства, обеспечение всех жителей дома всем необходимым, комфорт, уют и многое другое.

В процессе строительства используются материалы, значительно ускоряющие процесс, не вызывающие чрезмерной нагрузки на фундамент. Популярны блоки энергосберегающего типа, способные держать температуру при снижении темпа отопления всего строения.

В результате можно построить нечто напоминающее замок или старинную русскую усадьбу, почувствовать себя английским лордом, живущим в своем поместье.

Разновидности планировок

Проэктирование позволяет построить как сплошной трехэтажный дом со всеми коммуникациями, так и многоквартирный. Где могут проживать не только родственники, но и совершенно чужие друг для друга люди.

Можно встретить трежэтажные элитные коттеджи с плоской крышей, на которой максимально эксплуатируется свободное пространство. Своеобразная зона отдыха под открытым небом в окружении вьющихся зеленых растений.

Среди всего многообразия многоэтажных домов, трехэтажки относятся к малоквартирной группе. Пространство можно распланировать так, что каждый этаж делится на несколько изолированных двух-трехкомнатных квартир, количество которых зависит от разбивки длины дома на подъезды.

В небольших городах все еще можно встретить невзрачные малоэтажки с печками-буржуйками. Современное строительство к отопительным системам, водопроводу, канализации, электроосвещению подходит иначе. Не идет легким, упрошенным путем.

Планировка, строительство инженерных коммуникаций включено в смету. Поставками всех коммунальных услуг занимаются соответствующие учреждения. Топить печку-буржуйку, чтобы отопить свою квартиру в трехэтажном доме уже не обязательно.

Рассматривая разновидности планировок малоэтажных жилых комплексов, обратим внимание на еще одну – общежития и малосемейки. Трехэтажные дома удобно разбивать на изолированные комнаты с общим коридором, кухней, санузлом, где каждый житель чувствует себя более-менее комфортно.

Такие постройки всё еще позволяют себе иметь учебные учреждения различных уровней, где расселяются иногородние студенты. Государственные предприятия типа металлургического или коксохимического завода, где проживают рабочие, приехавшие работать из других городов со своими семьями.

Таким образом, трехэтажные дома разбиваются на элитные, где проживают достаточно успешные люди и простые, приехавшие зарабатывать или учиться.

Хороший проект — залог успеха

Также трежэтажные многоквартирные дома в современном строительстве проектируются под многофункциональный жилой комплекс с наличием автостоянки, спортивных сооружений и – детского сада. И если простое общежитие к себе не требует повышенного внимания, тщательной планировки, то в таких элитных жилых комплексах все иначе.

Проектирование происходит в несколько стадий с разработкой необходимых схем строительства и рабочей документации. Такой подход оправдан тем, что дом в итоге становится многофункциональным, более комфортным для жилья.

Естественно не каждая строительная компания возьмется за возведение такого дома. Такой трудоемкий процесс с массой сложностей. Но это – уже другой вопрос, подразумевающий компетентность как персонала, так и всего руководства в целом.

Отопление трехэтажного дома

В процессе строительства тщательно продумываются все инженерные коммуникации, необходимые для комфортной жизни. Система отопления в трехэтажном доме может проектироваться по-разному.

• 

Если это многоквартирный дом, то оно – централизованное, за его качество отвечают определенные государственные учреждения. Когда же это – частный дом, то система отопления – автономная, может иметь определенную схему, примененную в процессе строительства.

Важно правильно все разместить, чтобы все помещения далеко немаленького дома обогревались равномерно в холодный зимний период.

Большую популярность приобретает система «Теплый пол», которую можно спроектировать не только в частном доме, но и в квартире многоэтажного дома. Специальные термопанели можно также монтировать на стены.

Основным же источником тепла в частном трехэтажном коттедже является газовый котел с системой коммуникаций, разветвленной по всем комнатам этажей.

Важными элементами системы отопления также являются:

• насос, благодаря которому происходит циркуляция теплоносителя по всем комнатам этажей;
• расширительный бак, позволяющий регулировать качество обогревания;
• группа безопасности, отвечающая за бесперебойность работы всей системы отопления.

• 

Естественную циркуляцию теплоносителя за счет монтажа труб различного диаметра в трехэтажном доме сделать проблематично. Не говоря о внешнем непрезентабельном виде такой конструкции, обойдется подобная система теплообмена очень дорого.

Насос же нуждается в постоянном электропитании. Для него нужно подготовить резервный автономный вариант типа генератора или аккумуляторную подпитку на случай перебоев с поставками электроэнергии.

Важно, чтобы он работал бесшумно, надежно, прочно установлен на фундамент, заземлен, все патрубки герметично были закреплены и не вибрировали в процессе его работы

Расширительный бак применяется только закрытого типа. Его основная функция – смешивать теплоноситель с холодным воздухом, поддерживать оптимальную температуру и давление.

Группа безопасности представлена в виде монометра, регулирующего давление и устройств, позволяющих сбросить излишки пара, когда их значение достигает неприемлемых или критических величин.

В качестве теплоносителя обычно используется обычная водопроводная труба, которая подается через специальный разъём с винтовым или шаровым краном в полость газового котла. Использование иных видов, например, антифриза не экономично, так как он понадобится для такой замкнутой системы в очень большом количестве. И его постоянно надо будет доливать, обновлять.

• 

Для слива жидкости из системы отопления используется шаровой кран, установленный на последнем витке замкнутого контура. Обычно это – последний радиатор в цепочке.

Для борьбы с «завоздушенностью» внутри всей схемы отопления используются специальные клапаны, срабатывающие в автоматическом режиме. Или – простой вариант: сливание теплоносителя вручную. Важен итог – снятие воздушной пробки, препятствующей равномерному обогреву помещения.

Что касается котлов, то они могут работать и на твердом топливе, если их модель поддерживает такое их применение. Тогда нужно продумать, спланировать нечто типа мини-котельной с отдельным местом вне дома (например, сарай), для хранения твердого топлива.

При работе котла независимо от его типа важна хорошо продуманная система вентиляции и вытяжки. Нормальный воздухообмен, удаление вредных газов и примесей очень важны как для нормального проживания в доме, так и стабильной работы всей отопительной системы.

Газовый котел может нагревать воду для ванной комнаты. Его удобнее использовать вместо бойлера. Для этого просто следим за тем, чтобы уровень воды в отопительной системе не понижался за счет ее повседневного использования, постоянно обновлялся.

В конечном итоге, планировка, строительство трехэтажного дома – дело оригинальное, творческое. Множество архитектурных, дизайнерских идей можно воплотить в жизнь. Пространства для творчества – очень много. При грамотном проектировании, планировании можно получить как многофункциональный уютный дом с квартирами для множества жильцов, так и шикарное «поместье», где может проживать вся семья и ближайшие родственники.