Планировочное решение: маленький домик для двоих

Сегодня покажем еще одну планировку. Это небольшой одноэтажный загородный дом. Заказчики планируют в будущем перебраться в дом на постоянку, поэтому решили задействовать еще и мансарду. Она в этот проект не входит, это через год-два. Но проектируя лестницу, мы не могли не прикидывать эскизные варианты планировки мансарды: там будет спальня, много систем хранения, и, возможно, небольшой санузел.

Задачи: обустроить первый этаж, сделать лестницу на мансарду, по возможности минимально двигать стены, и не трогать газовое оборудование и радиаторы отопления. В гостиной предусмотреть рабочее место, раскладной диван и, желательно, расположить его лицом к большому окну, чтобы любоваться потрясающими закатами по вечерам. От этих ограничений и плясали.

В прихожей сместили стенку и сделали полноценный шкаф. Кухня немного уменьшилась и вход в нее получается под лестницей, там встает дверь стандартной высоты, так что все удобно. Из-за газового оборудования и радиатора под окном вариантов размещения кухонных секций было немного, но получилась неплохая рабочая зона у окна. Второе окно сделали в пол с выходом на террасу, а в нишу поместился диван со столом.

Вариант 2

В прихожей вместо шкафа встала банкетка и открытая вешалка над ней. В кухне у окна разместилась банкетка со спинкой и стол, а сама кухня получилась двухрядная. Есть некоторое неудобство в том, что плита удалена от остальных приборов и рабочей зоны, но для заказчиков это не критично, такое расположение позволило сделать кладовую для продуктов, вход в которую скрыт внутри высокой секции кухни. В гостиной изменился лишь формат мебели, расположение осталось почти таким же.

Вариант 3

Тут другая лестница, которая делает пространство при входе более открытым. Под ней образуется закуток, в котором будет хоз.блок. В прихожей получилось сделать не только шкаф, но и консоль над радиатором. С/У также стал просторнее, т.к. душевая вписалась в образовавшуюся нишу. Расположение зон в гостиной изменилось, как и вход в кухню.

А какой выбрали бы вы? Заказчики остановились на 4 варианте, комбинации 1 и 2.

Если тоже хотите, чтобы мы детально проработали планировочное решение вашей квартиры/дома именно под ваши потребности, пишите нам на почту studiodetalid@gmail.com

Вам также могут быть интересны разборы и других планировок:

В гостях: Компактный дом на двоих — подарок родителям

Панорамный вид на лес, а также все, что надо для жизни зрелой супружеской паре — в доме, возведенном за один день

Дмитрий Канунов решил сделать подарок родителям: возвести новый дачный дом взамен старого на обжитом участке в подмосковных Жаворонках. Он остановился на каркасной постройке, которая собирается по технологии prefab, заказал дизайн-проект архитектору Тиграну Бадаляну — и дом вырос буквально на глазах. Ранней весной довольные хозяева уже наслаждались видами из окон полностью обставленного дома.

О проекте
Место: Жаворонки, Подмосковье
Год: 2016
Размер: 45 кв.м
Кто здесь живет: Супруги Виктор Попов и Елена Канунова
Автор проекта: Архитектор Тигран Бадалян, Studio-TA
Бюджет: 2 млн руб. (включая обстановку и коммуникации)
Фото: Юрий Гришко © 2017 Houzz , из личного архива хозяев

«В жизни любого человека наступает период, когда дети — взрослые, Олимп карьеры уже взят, и нужно замедлить темп, чтобы наслаждаться каждым днем, данным свыше. История моих родителей именно такова», — говорит Дмитрий, работающий в строительной сфере. Виктор — кандидат наук, был инженером-металлургом по порошкам тугоплавких металлов и серебряным порошкам для микроэлектроники. Елена — инженер по полупроводникам, трудилась в НИИ.

«Мои родители в прошлом научные работники, во времена перестройки ушедшие в бизнес, — продолжает Дмитрий. — Они приняли решение наконец-то завершить предпринимательский путь, заменив его наслаждением природой за городом.

Передо мной стояла задача построить дом для постоянного проживания. Но с условием провести стройку в зимний период, чтобы не лишать родителей удовольствия от осеннего и летнего отдыха за городом. Я предложил использовать технологию prefab, подразумевающую строительство здания в цеху на производстве, далее доставку крупных частей на место и их крупноузловую сборку».

Для дома выбрали место в конце участка, оставив центр для отдыха в тени больших деревьев. Все окна здания ориентированы на юг. Мерный шум поездов почти не беспокоит хозяев, за окнами нового дома его не слышно.

В центре участка растет огромная липа. «Раньше тут было много пчел, весной все дерево «жужжало», — вспоминает Елена. Около дома растут розы. С другой стороны — большой клен. «Мы посадили сосну и пихту. Благодаря большим деревьям летом солнце нас не утомляет. По террасе бегают белки и синички, часто прилетает дятел », — говорит Виктор .

Так как дом по площади равен небольшой городской квартире, его внутреннее пространство объединено: справа — кухня-гостиная с диваном и встроенным шкафом за дверьми-жалюзи. Напротив зоны прихожей — ванная комната. Слева от нее — дверь в спальню. «О собенность планировки — ванная комната со всех сторон « обернута » шкафами, что улучшает шумоизоляцию. В домах малой площади это очень важное решение, позволяющее повысить комфорт », — добавляет Дмитрий.

«Хотя мы выбрали минимальную площадь дома и минимум затрат, здесь есть все, что нужно двоим. Когда к нам приезжает сын Дима с детьми, они живут в летнем домике на участке», — рассказывает хозяин.

Дом для двоих

Дом для строительства, как в черте города, так и за городом. Это может быть жилой дом, а может быть и дачный дом, единственная трудность проекта это раздвижные витражи которые можно прятать в стену. Это дорого. Хотя при желании можно вместо них сделать обычные витражи, но эффект будет уже не тот.

Материалы и конструкции

Каркас дома может быть из монолитного бетона или металлоконструкций, также возможен деревянный каркас, но в этом случае будут необходимы дополнительные стойки(колонны), которые появятся в интерьере. Отделка может быть – штукатурка по утеплителю. Также возможно предусмотреть эксплуатируемую кровлю, это может быть «газон на крыше», брусчатка, или палубная доска, в этом случае где-то на одном из фасадов появится лестница, ведущая на крышу. В интерьере можно предусмотреть наливные полы, мрамор, травертин или гранит. Стены покраска в белый цвет по гипсокартону, хотя была идея, если каркас будет монолитным, оставить бетон открытым. Обогреваться дом может теплыми полами, но возможны варианты.

• Название: Дом для двоих (house for a pair)
• Архитектор: Гаганин Марат (Алмата, Казахстан)
• Общая площадь: 92 м2
• Габариты дома: 8.5м X 13.5м

Дом на две семьи с двумя отдельными входами: примеры проектов

Любая постройка на сегодняшний день отличается своей неповторимостью и уникальностью. Однако кроме обычных домов с одним входом, имеются еще и дома на два входа, в которых могут с комфортом проживать две семьи. Для многих людей разделение земли и частного дома на две части является актуальным вопросом, ведь не всем удается приобрести отдельный дом или разделить существующее имущество.

Особенности

Дом на два хозяина с двумя входами и двойным количеством комнат приходится строить и перестраивать по многим причинам. Чаще всего в таких помещениях живет несколько поколений одной семьи. Это удобно, поскольку старшие могут помогать молодым в присмотре за детьми и обустройстве быта. Кроме того, в некоторых случаях у семей нет возможности разделить имущество. Или же это получается слишком накладно, с финансовой точки зрения. Поэтому и приходится останавливать свой выбор на таких конструкциях.

Семьи, сталкивающиеся с вопросом обустройства дома с парой выходов, должны обратить внимание на то, что нужно заниматься не только физической стороной ремонта, но и юридической.

А значит, недостаточно придумать проект и начать ломать или строить стены. Нужно обязательно получить разрешение на строительство и зарегистрировать новый проект. Такой подход – это экономия собственного времени и денег, ведь потом не придется сталкиваться с дополнительными проблемами и штрафами.

Если нет никакого опыта в этих вопросах, стоит обратиться к юристам, которые специализируются в таких делах. Чаще всего это происходит в том случае, когда имущество делится наследниками. Как правило, при отсутствии завещания, имущество делится между всеми поровну. И каждый может пользоваться своей половиной. Для того чтобы все было официально, необходимо оформить все нужные документы, выделить часть каждого хозяина и оформить проект перестройки дома, который отныне будет рассчитан на два входа.

При этом делить землю, на которой расположен дом, нельзя. Участок разделяют по тем же правилам, что и дом.

Очень часто раздел домов на две полноценные части происходит после развода супругов. Таким образом, делится имущество, нажитое в браке. И поэтому у дома появляется сразу два собственника. По правилам семейного кодекса муж и жена имеют ровно половину имущества, если не существует другого брачного соглашения. А это значит, что каждому из них отходит половина дома и половина земельного участка, находящегося под ним. При этом адрес и кадастровый номер остается прежним.

Оформляя дуплекс дома, каждый новый хозяин получает свидетельство о праве на владение домом и отдельно к нему право на собственность земли под ним. Это дает возможность каждому из совладельцев распоряжаться доступной ему частью имущества по своему усмотрению.

Часто совладельцы, чтобы избежать конфликтов между собой, стараются оформить свою часть недвижимости как отдельное помещение. Для этого необходимо заключить соглашение, где будет указано, что жилой дом и земля под ним, находится в эксплуатации.

Многие частные дома, которые стоят отдельно на земельном участке, могут по проекту иметь только один вход. И разделить их на две полноценные части просто невозможно. Поэтому в таких случаях нужно делать перепланировку дома.

Утверждение плана делается в разных инстанциях. Это очень трудная и долгая процедура. И даже после того, как получены все письменные разрешения и закончена перепланировка, необходимо подать дополнительное заявление в органы местного самоуправления. Это делается для того, чтобы можно было собрать комиссию, которая посетит дом и проверит, все ли соответствует нормам и законам. После этого собственнику выдается разрешение на право эксплуатации обновленного дома.

Проекты дома для двоих

Цена домокомплекта со сборкой

Цена домокомплекта со сборкой

Цена домокомплекта со сборкой

Цена домокомплекта со сборкой

Цена домокомплекта со сборкой

Цена домокомплекта со сборкой

Цена домокомплекта со сборкой

Цена домокомплекта со сборкой

Цена домокомплекта со сборкой

Цена домокомплекта со сборкой

Цена домокомплекта со сборкой

Цена домокомплекта со сборкой

Цена домокомплекта со сборкой

Цена домокомплекта со сборкой

Небольшие дома всегда были популярны в силу своей доступности и малой цены. Ведь не всегда семья – это много человек. Часто собственный дом требуется молодой семье без детей. В таком случае нет необходимости проектировать и строить жилье с большим количеством комнат и переплачивать за дополнительное жилое пространство. Достаточно использовать качественный и современный проект дома для двоих, который успешно можно выбрать среди представленных в нашем каталоге.

Небольшие здания, представленные у нас на странице, рассчитаны для комфортного проживания в любое время года. Они отличаются удобством, компактностью и минимальными затратами на строительство. Именно поэтому проект нашего производства выгодно отличается от аналогичных разработок, которые вы можете найти в сети.

Любую нашу документацию вы можете приобрести в неизменном виде, или заказать ее переработку под свои требования. Чтобы заказать проект дома для двоих просто перезвоните по контактным номерам телефонов, или свяжитесь с нашим менеджером через форму обратной связи. Наши дома предназначены для комфорта и уюта!

Производим брус и строим дома из бруса более 20 лет