Конструкторское бюро Глеба Гринфельда

Проектирование

По вашим эскизам, пожеланиям или на основании архитектурного проекта мы разрабатываем рабочий проект. Архитектурно-строительные решения.

Глубина проработки проекта достаточна для всех целей: подрядчик по нему сможет построить, заказчик — проконтролировать соответствие построенного задуманному, а потом и зарегистрировать дом.

Предлагаю с доверием отнестись к нашему опыту: мы получаем активную обратную связь, поэтому знаем, что именно, в каком количестве и с какой степенью подробности требуется для реального строительства.

Суть моего предложения:
По вашим эскизам и после обсуждения рациональных конструктивных решений будет изготовлен комплект чертежей раздела АС (архитектурно-строительные решения), достаточный для возведения теплоизолированной коробки здания. Без инженерных систем (инженерные системы также могут быть заказаны у нас, но в рамках отдельного договора).

Стоимость — от 80 тыс.руб. за конструктивные решения одно-полутораэтажного однообъемного небольшого дома по утвержденному эскизному проекту.

120+ тыс.руб. за доработку архитектурного эскиза и разработку конструктивных решений зданий площади, большей чем «трешка», или непрямоугольной формы (цена и сроки работы уточняется на стадии обсуждения эскизов и конструктива).

Особенность наших проектов – экономичность

Конструкции здания мы проектируем без перезаклада. Часто изящество решений вызывает даже недоверие заказчиков или подрядчиков. Однако проверка принятых решений всегда выявляет их высокую надежность. Коробка здания по такому проекту обходится существенно дешевле, чем при использовании наиболее распространенных «типовых» решений. Поэтому заказывая проект у нас вы экономите 🙂

Порядок проектирования

Взаимодействие при проектировании мы строим приблизительно следующим образом.

Первичное общение

В ходе первичного общения вы максимально полно раскрываете свои пожелания к будущему дому (см. файл «Опросный лист»), а мы на основании пожеланий называем стоимость проекта. Дальше заключаем договор между вами и мной как ИП.

Работа начинается с предоставления исходных данных и выплаты аванса. Аванс составляет 40% от стоимости проекта архитектурно-строительных решений.

Разработка архитектурно-планировочных решений (АР) — I этап

После получения аванса первичное общение по планировкам и конструктивным решениям происходит со мной, потом текущее с непосредственным исполнителем. Предпочтительнее переписка, чтобы не надеяться на память; копии писем направляются мне, поэтому контролирую исполнителей и вмешиваюсь, когда вижу какие-то недоработки. Ко мне же в случае возникновения сложностей.

В течение примерно трех недель (срок уточняется в договоре) после получения аванса вам высылается первая редакция АР. Каждая последующая редакция высылается в течение пяти дней с даты получения замечаний к предыдущей.

Архитектурная часть проекта включает поэтажные планы, фасады, план кровли, разрезы, 3D-виды здания.

Разработанные АР утверждаются вами письмом по электронной почте.

Разработка архитектурно-строительных решений — II этап

После приемки АР происходит второй платеж — еще 40% от стоимости проекта.

Далее в течение месяца проводится разработка конструктивных решений. Устранение замечаний проводим в течение недели со дня их получения.

Конструктивная часть проекта (в разделе АС объединены все конструкционные разделы, которые нет смысла раздувать до отдельных томов: КР, КЖ, КД, КМ):

1. Конструкции фундамента и земляные работы (проект фундамента, подушка, схема дренажа, схема отмостки);
2. Вертикальные несущие и ограждающие конструкции (каменная кладка, колонны и ригели — кладочные планы, перемычки, армирование кладки, монолитные включения в кладку при необходимости);
3. Конструкция перекрытия (в зависимости от типа: монолит с армированием и опалубочным планом, балки, сборные плиты);
4. Конструкции кровли (план, схема несущих элементов, уклоны, покрытия);
5. Узлы сопряжения конструкций;
6. Принципиальная схема вентиляции с естественным побуждением;
7. Принципиальная схема канализации;
8. Укрупненная ведомость материалов.

После приемки проекта (без ведомости материалов) выплачиваете остаток суммы (оставшиеся 20%). После этого высылаю по электронной почте полный проект.

При необходимости можем выслать распечатку проекта с оплатой курьерской доставки.

Новости

Заказать проект / Купить готовый проект

Основное, чем мы можем быть полезны — проекты домов с каменной основой.

Предлагаю:

— проекты домов, оптимизированные по затратам на строительство и эксплуатацию;

— оптимизацию готовых проектов под конкретные технологии и рынки;

— консультации по строительству вообще и каменной кладке в особенности;

— строительство домов из газобетона (и других камней) в Московской и Ленинградской областях.

Конструкторское бюро Глеба Гринфельда

Начало осмотра

Мой канал на YouTube На канале есть плейлисты «Газобетон: энциклопедия строительства», «Мифы о строительстве», «Ответы на вопросы» — всё о газобетоне, каменной кладке и ИЖС.

Проектный цех Глеба Гринфельда

Всё о каменной кладке. Каменные дома с низким энергопотреблением.

Проекты. Строительство в Ленинградской и Московской областях.

Зовут меня Глеб Гринфельд.

Больше 20 лет я посвятил строительной химии и стройке, больше 15 из них — каменной кладке вообще и газобетонным конструкциям в особенности.

С момента создания в 2007 г. я руковожу Национальной ассоциацией производителей автоклавного газобетона — НААГ.

Обучаю и консультирую архитекторов, конструкторов, строителей, девелоперов; выступаю экспертом при разборе различных ситуаций.

Являюсь автором ряда просветительских и нормативных документов (ниже часть из них).

Руковожу проектным бюро (мы проектируем малоэтажные здания, оптимизируем чужие проекты, разрабатываем техническую литературу).

Ником Глеб Грин обозначаю свое присутствие на различных форумных площадках: в основном на Форумхаус.ру, а также aeroc.ru, izba.su и allbeton.ru.

В рамках проекта glebgrin.ru мне интересны заказы от частных лиц: застройщиков, покупателей готового жилья, покупателей готовых проектов и сам-себе-архитекторов.

Я предлагаю помощь. И могу оказать ее в самых разных аспектах

1. 1. Проектирование
      • По вашим эскизам и после обсуждения рациональных конструктивных решений будет изготовлен комплект чертежей раздела АС (архитектурно-строительные решения), достаточный для возведения теплоизолированной коробки здания.
   2. Оптимизация чужих проектов
      • 90% проектов поддаются оптимизации с целью последующего удешевления строительства и снижения рисков при эксплуатации.
   3. Консультации
      • • на стадии планирования;
      • • на стадии строительства;
      • • на стадии эксплуатации;
      • экспертная оценка причин аварий.
   4. Строительство в Ленинградской и Московской областях
      • За многие годы нахождения в теме мы собрали большой коллектив специалистов-строителей, готовых и способных построить любые дома с каменной основой — газобетон, керамика, другие виды каменной кладки. На специальные виды работ мы привлекаем проверенных субподрядчиков — мастеров своего дела.

• • за годы работы мы наработали большую базу готовых проектов. Если по каким-то причинам разработка индивидуального проекта вас не устраивает, по вашей заявке мы сможем подобрать наиболее подходящий вариант из числа разработанных ранее. Подобрать и купить проект.

Подробней обо мне и нашей команде — здесь.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Рынок проектов индивидуального жилья переполнен.
По вашим эскизам, пожеланиям или на основании архитектурного проекта мы разрабатываем рабочий проект — архитектурно-строительные решения.
Глубина проработки проекта достаточна для всех целей: подрядчик по нему сможет построить, заказчик — проконтролировать соответствие построенного задуманному, а потом и зарегистрировать дом.

Особенность наших проектов — экономичность и рациональность

Конструкции здания мы проектируем без перезаклада. Часто изящество решений вызывает даже недоверие заказчиков или подрядчиков. Однако проверка принятых решений всегда выявляет их высокую надежность. Коробка здания по такому проекту обходится процентов на 20 дешевле, чем при использовании наиболее распространенных “типовых” решений. Поэтому, заказывая проект у нас, вы экономите.

Суть предложения

По вашим эскизам и после обсуждения рациональных конструктивных решений будет изготовлен комплект чертежей раздела АС (архитектурно-строительные решения), достаточный для возведения теплоизолированной коробки здания. Со схемами канализации и вентиляции.

Стоимость

— Цена проекта начинается от 80 тыс.руб. за объемно-планировочные и конструктивные решения небольшого одно- двухэтажного дома по утвержденному эскизному проекту.

— 120+ тыс.руб. за доработку архитектурного эскиза и разработку конструктивных решений зданий с «неквадратной» архитектурой, пристройками либо большей чем у «трешки» площади (цена и сроки работы уточняется на стадии обсуждения эскизов и конструктива).

Для получения предложения по цене направляйте заявку в произвольной форме на почту нашего проектного цеха glebgrin.a1@gmail.com

ОПТИМИЗАЦИЯ ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ

Кратко:

Людям свойственно мыслить шаблонно. Проекты домов делают люди. В готовых проектах всегда обнаруживаются шаблонные решения, которые можно удешевить без снижения качества дома. Часто встречаются ошибочные решения, которые можно улучшить с повышением качества.
Когда проект редактирует не его автор, а сторонний профессионал, застройщик гарантированно оказывается в плюсе.
Советую воспользоваться моим опытом для оптимизации (удешевления и улучшения) уже имеющегося у вас проекта. Закажите мне проверку проекта: если нечего будет улучшить, гонорар не возьму.

Стоимость рассмотрения готового проекта и его оптимизации «на полях» — 30–50 тыс.руб.

КОНСУЛЬТАЦИИ

Вся необходимая информация по строительству, эксплуатации и ремонту зданий присутствует в Сети. Форумы и сетевые библиотеки содержат всё, что нужно для качественного самообразования. Проблема в избыточности предложения и отсутствии хороших фильтров для выложенных сведений.

Понимание = знания × опыт

Эта простая формула показывает, что сетевое самообразование не гарантирует успеха (с первого раза).
Обращение ко мне за консультацией позволяет а) сэкономить время и б) избежать ложных выводов из беглого ознакомления с темой.
— на стадии планирования — выбрать оптимальное конструктивное решение, определить требования к материалу;
— на стадии строительства — определить причины «косяков» и установить, к кому предъявлять претензии. А также сформулировать эти претензии в понятной суду форме;
— на стадии эксплуатации — здесь тоже бывают вопросы.
Обращайтесь ко мне без стеснения. Я помогу вам задать вопрос так, чтобы ответ принес реальную пользу.

заочная (телефон, скайп или переписка) — 15 тыс. руб.
очная в г. Троицке ТиНАО (Москва) — 15 тыс.руб. временно недоступны
очная с выездом на объект в Ленинградской или Московской области — 25+ тыс. руб. временно недоступны

СТРОИТЕЛЬСТВО В ЛЕНИНГРАДСКОЙ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТЯХ

Рынок индивидуального строительства — как услуги репетиторов. Не регулируется, существует стихийно. Качество работ оценивается в процессе применения их результата.
Формальные критерии оценки качества на стадии приемки отдельных видов работ и на стадии приемки объекта в эксплуатацию описаны в специальной и нормативной литературе, но ни заказчик, ни даже большинство подрядчиков, с этой литературой не знакомы.
Могу облегчить вам жизнь и предложить проверенных мной исполнителей. Для разного уровня притязаний есть разные подходы: предельно щепетильные перезакладчики (бывают нужны при отделочных работах), рациональные добросовестные исполнители с высокой культурой производства работ, добросовестные исполнители, способные подстраиваться под рваный ритм финансирования.

Новости

Заказать проект / Купить готовый проект

Основное, чем мы можем быть полезны — проекты домов с каменной основой.

Предлагаю:

— проекты домов, оптимизированные по затратам на строительство и эксплуатацию;

— оптимизацию готовых проектов под конкретные технологии и рынки;

— консультации по строительству вообще и каменной кладке в особенности;

— строительство домов из газобетона (и других камней) в Московской и Ленинградской областях.

VLOG #32: Стройка в Санино

По проекту Глеба Грина строим дом 13*16 из газобетона:

Глеб Грин, он же Глеб Гринфельд — руководитель Национальной Ассоциации производителей Автоклавного Газобетона (НААГ), автор СТО НААГ, а также проектировщик и вообще эксперт по газобетону.

Мы с Глебом уже встречались на моих объектах (видеоблог #13 и #18), а теперь я строю дом по его проекту.

На данный момент, как видите, стоят только стены первого этажа, да и то ещё не на всю высоту, а будет она 3,25м.

Сам дом большой и просторный, вот эскиз внешнего вида:

Может показаться, что крыша плоская, но это не так — через некоторое время сможете в этом убедиться. Планировка такая:

Ну а все остальные подробности в следующих заметках или сериях. Кстати, на YouTube канале Глеба тоже выйдет видео про эту стройку, но немного попозже. Хотя и без него канал стоящий, рекомендую всем интересующимся газобетоном и строительством из него.