Принцип работы индивидуального теплового пункта (ИТП) в многоквартирном доме в 2020 году

В настоящее время для каждого жильца многоквартирного дома принципиальным является вопрос экономии затрат на услуги ЖКХ. Снизить их можно не только при помощи систематического учета количества потребляемых ресурсов, но и посредством выбора объекта недвижимости с современными инженерными коммуникациями. Уменьшить расход энергии и при этом обеспечить оптимальный температурный режим в помещении зимой, позволяет специальное устройство. Рассмотрим, что такое индивидуальный тепловой пункт (ИТП) как оптимальный вариант экономии коммунальных услуг.

Основные задачи ИТП

Это модульная установка, работающая в автономном режиме и осуществляющая передачу тепла от ТЭЦ (котельной) к системе отопления дома. На самом деле устройство выполняет целый ряд функций, которые существенно повышают качество жизни в многоэтажке. Чтобы до конца разобраться в том, что такое ИТП в многоквартирном доме, нужно понять, что эта установка позволяет сделать. А именно:

• регулировать температуру воды в системе ГВС в автономном режиме, а также в системе отопления с учетом предусмотренного графика;
• подключать системы горячего водоснабжения и отопления в доме к наружным коммуникациям;
• обеспечивать защиту системы отопления от перепадов давления в тепловой сети.

Насосы, коллекторы, трубопроводы, контрольно-измерительные приборы, терморегуляторы – основные составляющие ИТП.

Преимущества наличия индивидуального теплового пункта

Модульная установка предоставляет жильцам целый арсенал выгодных преференций. К ним относятся:

• автономный режим работы (минимизация количества обслуживающего персонала);
• снижение расходов на содержание установки (от 40 до 60%);
• сокращение затрат на оплату теплоэнергии (до 30%);
• удобство монтажа;
• низкий уровень шума при функционировании;
• уменьшение теплопотерь до 15% за счет отсутствия ошибок при наладке режимов;
• возможность привлечения работников с более низкой квалификацией;
• улучшение качества теплоносителя.

Автоматика ИТП позволяет жильцам МКД не беспокоиться о том, будет ли в их квартирах оптимальный температурный режим в отопительный сезон. Однако монтаж модульной установки потребует существенных инвестиций, но спустя некоторое время они окупаются за счет экономии поставляемого ресурса.

Какие существуют виды

В основе классификации ИТП лежат критерии, определяющие характеристики, схему, предназначение, способ монтажа модульной установки. Центральный тепловой пункт – это установка, функционирование которой распространяется на несколько объектов недвижимости. Как правило, она устанавливается в подвальном или отдельном помещении. Также существуют:

• индивидуальный ТП (обслуживает одно здание или его часть);
• блочный ТП (поставляется в собранном виде, обладает компактностью, упрощает процесс обновления инженерных коммуникаций).

Теплоузлы также различаются по мощности: малые (до 40 кВт), средние (от 40 до 50 кВт), большие (от 50 кВт до 2 МВт).

Особенности работы

Изначально холодная вода поступает в ИТП из центральной водопроводной системы. Затем жидкость разделяется на три потока:

• поступает в квартиры в холодном состоянии.
• подогревается и попадает в жилые помещения.
• замкнутый контур/система отопления (посредством насосов в квартиры поставляется тепло, часть из которого утрачивается в период циркуляции).

При помощи ИТП многоквартирный дом круглосуточно обеспечивается теплом, а его потребление оплачивается по ИПУ. Холодная вода в модульной установке нагревается посредством теплообменника. После повышения температуры она поступает посредством насосов в систему отопления МКД и в сеть ГВС. Для обеспечения максимальной работоспособности устройства необходимо своевременно осуществлять техническое обслуживание ИТП. Последнее может производиться с различной периодичностью (внепланово, раз в неделю/месяц/год) в зависимости от специфики работ.

Читайте также:

ИТП для разных целей использования

Являясь модульной установкой, теплоузел оснащен независимой схемой, в которую вмонтирован теплообменник, изготовленный на основе графитовых, медных или стальных пластин (нагрузка – 100%). Оптимальное давление поддерживает сдвоенный насос. Подпитка обеспечивается в тепловых сетях. Дополнительными составляющими ИТП независимой схемы являются блок ГВС и приборы учета.

Существуют теплоузлы, специально устанавливаемые для горячего водоснабжения. Они функционируют по одноступенчатой схеме, включающей в себя 2 устройства, нагрузка на которые распределяется в процентном соотношении 50/50. Установка оснащена ПУ и насосами, предотвращающими потерю давления.

Теплообменник с нагрузкой 100% применяется и для вентиляции. Повышение температуры жидкости обеспечивается за счет 2-х устройств с одинаковой мощностью (50/50). Закрытая система ГВС позволяет нагревать жидкость, поступающую из водопровода, в сетевом теплообменнике. В открытых – забор горячей воды происходит непосредственно из теплосети.

Схема

Существенная часть многоквартирных домов предусматривает закрытую систему ГВС. Горячее водоснабжение и отопление представляют собой отдельные контуры, по которым при помощи насосов поставляется теплоноситель. Принципиальная схема ИТП значительно минимизирует утечки ресурса, что позволяет снизить объем его потребления.

Процедура установки

Перед монтажом теплоузла предстоит провести целый ряд подготовительных действий:

• положительное решение, принятое на общем собрании собственников (жильцов дома);
• обращение в ресурсоснабжающую организацию с заказом на подготовку специалистами технического задания, его получение;
• инициирование проектного обследования (для определения состояния и перечня ранее установленных агрегатов);
• создание (в специализированной компании, имеющей лицензию) и утверждение соответствующего проекта;
• заключение договора подряда.

Только после указанных действий можно приступать к монтажу модульной установки и производить пусконаладочные работы ИТП. Заниматься ими должна организация, которая имеет опыт и право проводить подобные работы.

Работа автоматизированного индивидуального теплового пункта в многоквартирном доме

ИТП является связующим звеном между ТЭЦ (котельной) и каждой квартирой в МКД. В результате жильцы обеспечиваются теплом и горячей водой. Причем модульная установка функционирует благодаря подключению к тепловым сетям. ИТП дает возможность платить меньше за поставляемые ресурсы, но величина экономии зависит от степени нагрузки и режима работы устройства. Указанные факторы в обязательном порядке учитываются в проектной документации, иначе индивидуальный тепловой пункт в многоквартирном доме может не дать ожидаемого сокращения затрат на оплату услуг ЖКХ.

Безопасность эксплуатации

В работе по обслуживанию теплоузла задействуются исключительно лица, обладающие достаточным уровнем квалификации. Последние должны безукоризненно знать правила эксплуатации ИТП и уметь применять их на практике. Также важно соблюдать технику безопасности при обращении с модульной установкой. В частности:

• необходимо систематически анализировать показатели входного и выходного давления;
• запрещается эксплуатировать насосы при отсутствии воды;
• следует реагировать на посторонние шумы/вибрацию и перегрев мотора при работе с агрегатами;
• не разрешается разбирать регуляторы, если система находится под давлением.

Приведенный список не является исчерпывающим.

Подготовка необходимой документации

Для легального монтажа ИТП необходимо представить сотрудникам Ростехнадзора определенный перечень бумаг. К ним относятся:

• проект;
• ТУ;
• документ, подтверждающий подключение к сетям ресурсоснабжающей организации;
• паспорт теплового пункта;
• акты выполненных работ;
• соглашение на поставку тепла;
• сертификаты, доказывающие качество оборудования и комплектующих;
• приказ о назначении ответственного за обслуживание модульной установки лица;
• должностные инструкции тех специалистов, кто будет обеспечивать эксплуатацию и безопасность работы оборудования.

На заключительном этапе заводятся журналы, в которых фиксируются наряды допуска, дефекты и пр. В отдельном указываются лица, ознакомленные с техникой безопасности при работе с ИТП.

От каких факторов зависит стоимость

Цена оборудования, в большинстве случаев, определяется количеством тепловых пунктов. Один объект недвижимости могут обслуживать сразу несколько ИТП. Еще один критерий, влияющий на стоимость теплоузла, – потенциальная мощность. Чем больше ватт вырабатывает установка, тем она дороже. Окончательная цена ИТП может быть сформирована после подготовки проектной документации.

Итоги

Ожидается, что в будущем теплоузлы станут использоваться в МКД повсеместно, поскольку модульная установка действительно экономит средства жильцов, направляемые на оплату услуг ЖКХ. Также ИТП дает возможность поддерживать оптимальную температуру воздуха в помещениях с учетом режима энергосбережения. Период окупаемости теплоузла не превышает 6 месяцев.

Рекомендации проектировщикам ИТП

Общие технические требования к ИТП

Индивидуальные тепловые пункты (ИТП) предназначаются для присоединения систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и технологических теплопотребляющих установок одного здания или его части;

Помещения для ИТП должны соответствовать требованиям для размещения оборудования, арматуры, приборов контроля, управления и автоматизации, посредством которых осуществляются:

преобразование параметров теплоносителя;

контроль параметров теплоносителя;

учет тепловой энергии, теплоносителя;

регулирование расхода и температуры теплоносителя и распределение по системам потребления тепловой энергии на цели отопления и вентиляции;

заполнение и подпитка систем потребления тепловой энергии;

обеспечение заданных значений параметров теплоносителя (давления, температуры) в системах отопления и горячего водоснабжения;

подогрев холодной воды для горячего водоснабжения;

водоподготовка (при необходимости);

управление вспомогательным оборудованием (системой дренажа, пожарными насосами) в случае, если данное оборудование включено в состав ИТП.

В тепловом пункте, в зависимости от его назначения и местных условий, могут осуществляться все перечисленные мероприятия или только их часть.

ИТП следует устраивать в каждом здании. Допускается подключать к ИТП одного здания системы теплопотребления другого здания, обустройство систем погодного регулирования которого по действующей нормативно-технической документации не является обязательным ввиду малой тепловой нагрузки. В этом случае в подключаемом здании обустраиваются узлы ввода и учета энергоресурсов, в котором предусматриваются только те мероприятия, которые необходимы для присоединения данного здания.

В помещениях тепловых пунктов допускается размещение оборудования санитарно-технических систем зданий и сооружений, в том числе повысительные насосные установки, подающие воду на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды.

Присоединение потребителей тепловой энергии к тепловым сетям в тепловых пунктах следует предусматривать по схемам, обеспечивающим оптимальный расход теплоносителя в тепловых сетях, а также экономию тепловой энергии и улучшение гидравлических режимов тепловых сетей за счет применения регуляторов расхода и регуляторов перепада давлений тепловой энергии, ограничителей максимального расхода сетевой воды и других устройств, снижающих температуру возвращаемой в тепловую сеть воды.

Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха допускается присоединять к тепловым сетям (в т.ч., в блочном исполнении заводской готовности), как по зависимой, так и по независимой (через теплообменники) схеме. Присоединение систем горячего водоснабжения в тепловых пунктах следует предусматривать только через теплообменники.

Требования к теплоносителю, к учету расходов, контролю и регулированию его параметров

В системах централизованного теплоснабжения для отопления, вентиляции и горячего водоснабжения жилых, общественных и производственных зданий в качестве теплоносителя следует, как правило, принимать воду с рабочим давлением до 1,6 МПа и температурой до 150 °С.

Следует также проверять возможность применения воды в качестве теплоносителя для технологических процессов.

Допускается, при технико-экономическом обосновании, применение в качестве теплоносителя вторичного контура независимых систем теплопотребления (например, систем вентиляции с частично-открытой прокладкой трубопроводов внутреннего контура) других теплоносителей, отвечающих действующим санитарным нормам и расчетным параметрам.

Максимальная расчетная температура сетевой воды на вводе в ИТП, в тепловых сетях и приемниках тепловой энергии определяется по условиям подключения к сетям теплоснабжения.

При наличии в закрытых системах теплоснабжения нагрузки горячего водоснабжения, минимальная температура сетевой воды на выходе из источника тепловой энергии и в тепловых сетях должна обеспечивать возможность подогрева воды, поступающей на горячее водоснабжение до нормируемого уровня в соответствии с СП 124.13330.2012 «Тепловые сети».

В зданиях общественного и производственного назначения, для которых возможно снижение температуры воздуха в ночное и нерабочее время, следует предусматривать регулирование температуры или расхода теплоносителя в тепловых пунктах в зависимости от температуры наружного воздуха и режимов работы персонала в здании.

В жилых и общественных зданиях, независимо от наличия у отопительных приборов терморегулирующих клапанов, следует предусматривать программное регулирование параметров теплоносителя.

При регулировании подачи тепловой энергии на отопление возможны (с учетом индивидуальных особенности здания) отклонения от температурного графика как по подающему, так и по обратному теплоносителю при условии соблюдения нормативной температуры воздуха в помещении у потребителей тепловой энергии.

Все оборудование ИТП (включая узел коммерческого учета тепловой энергии) рассчитывается на единый температурный график, указываемый теплоснабжающей организацией в договоре на теплоснабжение (для существующих МКД) или в технических условиях на проектирование ИТП (для вновь строящихся МКД).

Контроль параметров теплоносителя необходимо предусматривать при помощи контрольно-измерительных приборов в тепловом пункте. Количество контрольно-измерительных приборов должно быть минимально необходимым и достаточным для предоставления информации о параметрах теплоносителя в тех местах ИТП, где могут происходить его изменения.

Необходимо иметь возможность контролировать значения давления теплоносителя:

на вводе в тепловой пункт, в подающем и обратном трубопроводе;

до и после узла учета тепловой энергии,

до и после регулятора перепада давления,

до и после грязевиков, фильтров, насосов и теплообменников,

до и после каждой системы теплопотребления.

При этом количество манометров (датчиков давления) не должно быть избыточным; манометры, относящиеся к указанным выше подпунктам и находящиеся в пределах помещения ИТП, не должны дублировать друг друга.

Необходимо иметь возможность контролировать температуру теплоносителя:

на вводе в тепловой пункт, в подающем и обратном трубопроводе;

на входе и на выходе из каждой системы теплопотребления (желательно на входе и на выходе каждого теплообменника).

При установке двух параллельно включенных теплообменников комплект контрольно-измерительных приборов (манометр, термометр) допускается устанавливать один общий – на вводе в теплообменник; на выходе из каждого теплообменника следует предусматривать раздельные комплекты. Это же правило следует применять при установке манометров до и после насосов.

В ИТП регулирование параметров теплоносителя систем отопления следует производить в зависимости от температуры наружного воздуха по температурным графикам с учетом:

1) предусмотренного (при проектировании) системного запаса в поверхности нагрева отопительных приборов,

2) выявленных в результате дополнительного обследования системы теплоснабжения жилого дома самовольных замен/увеличения площади отопительных приборов жильцами

3) увеличивающейся доли внутренних теплопоступлений в тепловом балансе дома с повышением наружной температуры, а также с учетом режима эксплуатации здания; систем вентиляции – в зависимости от температуры наружного воздуха или температуры воздуха в системе вентиляции (определяется проектом) с обеспечением автоматической защиты калориферов от замерзания.

Для систем отопления и вентиляции здания необходимо предусматривать отдельные узлы регулирования.

Распределение теплоносителя по системам теплопотребления осуществляется в зависимости от требуемой тепловой нагрузки. В разветвленных сетях распределение осуществляется в тепловом пункте здания путем установки коллекторов на подающем и обратном трубопроводах или путем использования гидравлических разделителей.

Диаметр трубы коллектора следует выбирать исходя из условия, что площадь сечения коллектора должна быть не менее суммы площадей сечений выходящих из него патрубков (допускается превышение не более 5-7%).

На патрубках обратного коллектора необходимо предусматривать балансировочные клапаны, подобранные в зависимости от расхода теплоносителя в данной системе в соответствии с инструкцией по подбору, предоставляемой заводом-изготовителем балансировочного клапана.

Проектирование ИТП. Требования к составу исходно-разрешительной и проектной документации

Основанием для разработки проекта ИТП являются:

Технические условия (условия подключения) к системам теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения.

Технические условия выдаются теплоснабжающей организацией (ТСО) по запросу абонента (данная форма применяется только при проведении реконструкции тепловых пунктов) и должны содержать:

Наименование ТСО, реквизиты ТСО, номер ТУ, основание для выдачи ТУ

Наименование, адрес абонента

Данные о подключаемых тепловых нагрузках, их распределении по системам

Данные о точке подключения: наименование, расположение

Границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей

Параметры теплоносителя в точке подключения:

а) Температурный график (для зависимой и независимой схемы присоединения)

б) Располагаемый напор и давление в подающем или обратном трубопроводе

в) При расположении точки подключения в значительном удалении от ИТП (при котором гидравлические потери в трубопроводах от точки подключения до ИТП — более 1 м в.ст. в каждом трубопроводе) — необходимо проведение гидравлического расчета указанных трубопроводов для определения фактического располагаемого напора на вводе в ИТП.

Предпочтительные схемы присоединения.

Необходимость установки или реконструкции узла учета тепловой энергии

Срок действия ТУ, в течение которого должен быть разработан проект ИТП и согласован с ТСО

Предельные сроки первичного и повторных рассмотрений проекта ИТП. Рекомендуется устанавливать максимальный срок первичного рассмотрения проекта не более 15 рабочих дней, последующих- не более 5 рабочих дней для каждого рассмотрения

Перечень нормативно-технической документации, соблюдение требований которой обязательно при проектировании ИТП и УУТЭ

Особые условия при обустройстве ИТП

Ф.И.О., должность выдавшего ТУ сотрудника ТСО, печать организации, дату выдачи ТУ

Рекомендуемая форма ТУ приведена в Приложении №10.

ТУ составляются на основании запроса абонента. Данные о предельных тепловых нагрузках ТСО указывает в ТУ. Данные о тепловых нагрузках абонент формирует исходя из энергетического обследования здания, проектов внутренних систем теплопотребления или, при их отсутствии, на основании паспортов систем теплопотребления, рассчитанных по укрупненным показателям. При составлении ТУ ТСО руководствуется также собственными данными о районе теплоснабжения.

Расчет тепловых нагрузок должна производить специализированная проектная организация; ТСО обязано провести проверку и согласование расчета.

Техническое задание (ТЗ)

ТЗ разрабатывается организацией, планирующей обустройство ИТП (заказчиком), или специализированной (имеющей свидетельство СРО о допуске к данным видам работ) проектной организацией (подрядчиком) по поручению заказчика и должно содержать:

Наименование абонента (если абонент и заказчик – разные организации);

Данные о подключаемых тепловых нагрузках, их распределении по системам;

Наименование ТСО, № ТУ;

Стадийность проектирования (проектная или рабочая документация, либо последовательное выполнение двух стадий);

Необходимость разработки в составе проекта ИТП паспортов систем теплопотребления для определения их тепловых и гидравлических параметров или использование имеющихся данных из существующих Паспортов внутренних систем или использование величин, полученных при обследовании;

Гарантированное давление холодной воды на вводе в ИТП;

Марки основного оборудования (регулирующие клапаны, теплообменники, насосы, контроллер и др.), предпочтительные при проектировании ИТП, если это не противоречит действующему законодательству РФ;

Необходимость резервирования теплообменников и насосов (при наличии технической возможности);

Необходимость установки или реконструкции узла учета тепловой энергии (выполняется отдельным проектом в соответствии с действующей нормативно-технической документацией);

Данные об электропитании (напряжение, количество фаз, ориентировочную удаленность ИТП от ГРЩ);

Перечень исходных данных, предоставляемых заказчиком подрядчику;

Требования по согласованию проекта и порядок согласования;

Дополнительные требования при обустройстве ИТП;

Сроки проведения работ по проектированию ИТП.

Техническое задание должно быть утверждено руководителем организации-заказчика, содержать дату подписания сторонами и печати сторон.

Техническое задание является неотъемлемой частью договора на проектирование, составляется в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Требования технического задания не должны противоречить, но могут дополнять требования ТУ.

Проектирование ИТП

Допускается выполнять в одну стадию («Рабочая документация»). Проект ИТП должен содержать (в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013 «СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации»):

Ведомость чертежей основного комплекта

Ведомость ссылочных и прилагаемых документов

Лист (листы) общих данных по проекту. На первом листе общих данных необходимо наличие записи за подписью главного инженера проекта (или технического директора проектной организации) следующего содержания:

«Проект разработан в соответствии с требованиями нормативных документов, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий. Оборудование, применяемое в проекте, разрешено к применению на территории РФ и соответствует требованиям действующих стандартов и законодательства РФ».

Общие данные также должны содержать:

Рекомендации по обслуживанию ИТП

Краткое описание мероприятий по энергосбережению, снижению уровня шума и вибрации, указания по технике безопасности при монтаже и обслуживании ИТП

Краткое описание работы ИТП (в т.ч. данные о средствах автоматизации, диспетчеризации (при наличии) и объемно-планировочных решениях)

Сводку об исходных данных для проектирования – краткие характеристики теплоносителя в точке подключения и систем теплопотребления

Основания для разработки проекта (ссылки на ТУ, ТЗ, проекты внутренних систем теплопотребления или их паспорта, и другие)

Принципиальную схему ИТП.

В случае применения блочно-модульного ИТП, имеющего Сертификат соответствия требованиям технического регламента РФ и/или ТС, как изделие заводской готовности (БИТП), на схеме следует указывать границу поставки БИТП.

Монтажные чертежи ИТП

В случае применения БИТП допускается выполнение упрощенных монтажных чертежей с отображением на планах и разрезах оборудования, не входящего в состав БИТП, а самого БИТП – в виде прямоугольника с габаритами, предоставляемыми заводом-изготовителем.

Схему автоматизации ИТП

Принципиальные электрические схемы (если ИТП не является БИТП)

Схему внешних проводок

Технический паспорт проектируемого ИТП по форме, рекомендуемой действующей нормативно-технической документацией. В случае применения БИТП допускается использовать таблицы технических характеристик (технические спецификации), предоставляемые компанией-изготовителем

Спецификации оборудования, изделий и материалов в соответствии с действующей нормативно-технической документацией

Диаграммы характеристик подобранных насосов

Листы расчета теплообменников (при их применении)

При применении БИТП — таблицу технических характеристик основного оборудования БИТП для расчетных режимов работы

Гидравлической расчет тепловой сети от точки подключения до ИТП (при необходимости его выполнения)

Ситуационный план объекта с относительным расположением помещения ИТП в здании

Паспорта систем теплопотребления

Свидетельство СРО на выполнение проектных работ соответствующей специализации

Подтверждение соответствия требованиям Технических регламентов (Таможенного союза, РФ) на основное применяемое оборудование (на БИТП, в случае его применения, а также/или на не входящие в его состав регулирующие клапаны, насосы, теплообменники).

Другую документацию на усмотрение проектной организации и по согласованию с заказчиком

Документацию по п.11-п.21 рекомендуется относить к разделу «Прилагаемые документы».

Проект ИТП должен пройти согласование у заказчика (представителя технадзора заказчика) и в ТСО, о чем свидетельствуют печати организации на титульном листе проекта и принципиальной схеме ИТП. Процедура согласования может устанавливаться договором между заказчиком (или уполномоченной от его имени организацией, в том числе подрядчиком) и ТСО.

По согласованию заказчика (подрядчика) и экспертной организации, проект ИТП на первичное рассмотрение может передаваться в электронном виде с предоставлением бумажных экземпляров в требуемом количестве по факту согласования. Сопроводительное письмо на бумажном носителе при этом является обязательным для разрешения возможных конфликтных ситуаций впоследствии. Форму передачи проекта ИТП на рассмотрение и согласование в ТСО рекомендуется отражать в ТУ, заказчику и в другие экспертизы – в ТЗ.

Подрядчик, в любом случае, должен быть уведомлен о порядке и сроках рассмотрения проекта всеми согласующими организациями до заключения договора на проектирование и начала проектных работ.

Технические требования к оборудованию ИТП

1. Все применяемые в контуре компоненты должны соответствовать максимальным расчетным значениям давления и температуры в данном контуре, например:

Теплосеть — 150 °С / 1,6 МПа (или, например, 100 °С / 1 МПа для локальных котельных) (приведено в ТУ на подключение)

ГВС, отопление и/или вентиляция – 100 °С / 1 МПа или 100 °С / 0,6 МПа, в зависимости от высоты здания.

2. Система автоматического регулирования

• Контроллер (и его вспомогательные элементы) должны быть смонтированы в щите управления.
• Датчики давления и температуры должны быть рассчитаны на давление не менее рабочего, а так же иметь унифицированный токовый выход, класс точности не менее 1.5.
• Контроллер должен обеспечивать формирование управляющих воздействий на исполнительные устройства.
• Конструкция прибора должна обеспечивать ремонтопригодность в течение всего периода эксплуатации прибора.
• Поддержка энергоэффективных технологий:
• Суточная коррекция температуры отопления;
• Коррекция температуры отопления для выходных и праздничных дней, а также коррекция температуры отопления по заданному алгоритму.
• Минимальный класс защиты контроллера – IP20 (в щите автоматики – IP54).
• Диапазон рабочих температур контроллера -40. +70 °C.

Система автоматического регулирования должна обеспечивать:

Управление системой отопления:

Автоматическое регулирование температуры воды в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха с учетом особенностей местной системы отопления (теплоизоляция стен, завышенные или заниженные поверхности нагрева и т.п.);

Возможность программного регулирования по часам суток и дням недели; Ограничение подачи теплоносителя

Управление системой ГВС:

Поддержание заданной температуры в системе ГВС, С максимально допустимым отклонением нагрузок в диапазоне от 0 до100% от заданного значения  2C. Программа ночного снижения температуры.

В системе должно предусматриваться автономное управление электрифицированной арматурой, независимо от управляющего контроллера (по месту).

Управление системой дренажа:

— включение/выключение дренажного насоса по сигналу датчиков уровня в дренажном приямке.

Примечание. В случае размещения в помещении ИТП пожарных насосов, а также насосов ХВС, они автоматизируются по автономной схеме.

3. Регулирующие клапаны

Регулирующие клапаны предпочтительно применять электроприводные. Минимальный класс защиты привода IP54;

Клапаны должны иметь либо фланцевое, либо резьбовое, с накидными гайками, торцевыми прокладками и присоединителями под сварку (ниппельное) присоединение;

Седло, плунжер и шток должны быть выполнены из коррозионно-стойких материалов;

Выбор клапанов должен исключать возможность возникновения кавитации;

Клапаны должны иметь функцию ручного управления с механической фиксацией положения клапана и указатель положения;

Желательно иметь падение давления на регулирующих клапанах не менее 50% от располагаемого перепада давления на участке трубопровода с регулирующим клапаном и теплообменником;

При автоматизации отпуска тепла в зависимых системах отопления (со смесительным насосом) необходимо наличие функции закрытия клапана при обесточивании ИТП;

Динамический диапазон регулирования клапанов должен составлять не менее kv:kv,min  50:1;

В системе отопления максимальное время хода штока регулирующего клапана должно быть не более 120 сек.;

В системе ГВС максимальное время хода штока регулирующего клапана должно быть не более 30 сек.

При выборе использования пластинчатых, кожухотрубных, сварных, дисковых и других теплообменников следует провести сравнительный анализ технических и финансовых (затратных) характеристик предлагаемых моделей по следующим предоставленным достоверным характеристикам:

— соответствие максимальных расчетных параметров условиям применения;

— удобство компоновки и габариты;

— гарантийный и полный назначенный срок службы;

— ремонтопригодность и удобство обслуживания;

— доступность запасных частей на рынке, их стоимость и сроки поставки.

При применении пластинчатых теплообменников:

Допускается использование как разборных теплообменников, так и паяных по отдельному дополнительному согласованию, применительно к возможности их работы на конкретных объектах в конкретных условиях эксплуатации;

Для объектов с суммарной договорной установленной тепловой мощностью менее 0,200 Гкал/час предпочтительно использование паяных теплообменников;

Все части теплообменников ГВС, находящиеся в контакте с рабочими средами (водой), должны быть сделаны из коррозионностойких материалов (нержавеющей стали). Для разборных теплообменников желательна облицовка портов нажимных плит нержавеющей сталью;

Толщина пластин и материал уплотнений для разборных теплообменников, должен соответствовать максимальной рабочей температуре и максимальному рабочему давлению теплоносителя;

Крепление уплотнений должно осуществляться бесклеевым способом таким образом, чтобы никаких дополнительных инструментов или материалов не требовалось для их замены;

Рекомендуется использовать теплообменник типа моноблок при двухступенчатом подключении системы ГВС, если деление ступеней по нагрузке соответствует расчетам.

Все применяемые в ИТП насосы должны быть малошумными.

Циркуляционные насосы рекомендуется оснащать электродвигателем с «мокрым» ротором и защищенным статором без сальниковых уплотнений;

Предпочтительно использование 1-фазных насосов с электропитанием 1*220V (+10\-15%), 50 Гц (+1 Гц);

Рекомендуется выбирать насосы с переменной скоростью вращения ротора либо 3-скоростные насосы. Насосы должны быть подобраны таким образом, чтобы расход/напор можно было увеличивать или уменьшать на 15% (то есть, в случае с 3-скоростным насосом требуемая эксплуатационная точка должно быть на средней скорости);

Класс защиты – не менее IP44;

Насосы, как правило, должны монтироваться непосредственно на трубопроводы;

Циркуляционные насосы системы отопления должны быть одинарными, трехскоростными или с изменяемой скоростью вращения, рассчитанные на 100% расхода и напора;

Циркуляционные насосы системы ГВС должны подбираться по расчетному расходу и напору. Допускается применение циркуляционных насосов как с постоянной, так и с изменяемой скоростью вращения;

Допускается установка одного насоса (второй должен быть на складе), за исключением объектов 1-й категории, для которых должны быть предусмотрены 2 насоса;

Подпиточный насос системы отопления должен быть одинарным, с расходом, рассчитанным на заполнение системы полностью в срок не более, чем за 4 часа, и напором, соответствующим высоте здания. Допускаются многоступенчатые насосы.

Во вторичных контурах всех систем разрешено использовать комбинированные клапаны: