Проекты трехкомнатных домов

Обладание 3-комнатным домом требует тщательно продуманной планировки. Строение должно быть не только функциональным, но и комфортным.

Плюсы и минусы

Когда речь идет о трехкомнатном доме, то необходимо учесть преимущества и недостатки ограниченной полезной площади. Именно это качество отличает 3-комнатную жилую постройку, поэтому нужен продуманный подход к выбору проекта.

Начнем с самого, пожалуй, весомого аргумента — цена. Построить небольшой трехкомнатный коттедж стоит намного дешевле, чем особняк с большим метражом. Цена, конечно, различна и зависит от его места расположения, удаленности от существующей инфраструктуры, класса строения. В любом случае дом такого типа относится к бюджетному варианту.

Услуги ЖКХ намного ниже, тем более если использовать современные энергосберегающие технологии, проявляя должную экономию в расходах.

Еще один немаловажный фактор — налогообложение. Затраты на выплату ежегодного налога на подобный дом гораздо меньше, чем на большую жилплощадь.

Трехкомнатное жилье занимает минимум площади на участке. Поэтому построить такое здание можно даже в черте города, где частный сектор настолько перегружен, что имеет крайне ограниченные размеры.

Строительство маленького дома займет намного меньше времени. Здесь многое зависит от технологии — каркасный дом можно будет подготовить для жилья за пару месяцев.

Если говорить о минусах, то их несколько.

То же самое ограниченное пространство. В 3-комнатном жилье довольно тесно.

Трехкомнатный дом – это идеальное жилище для среднестатистической семьи из трех человек. Если детей станет больше одного, то придется подумать об увеличении жилплощади.

Ну и, конечно, планировка небольшого дома более сложна, поскольку приходится думать об обеспечении комфорта в стесненных обстоятельствах.

Проекты с террасой

Вариантов осуществления проекта из 3-х жилых комнат довольно много. Дом может быть:

одноэтажным и в 2 этажа;

с мансардой, цокольным, подвальным уровнем;

маленьким — не более 100 квадратов, или довольно просторным — до 150 кв. метров и больше.

Можно заказать готовый проект, или продумать схему самостоятельно — в этом случае любая планировка будет отвечать индивидуальным требованиям жильцов дома.

Проекты с террасой предусматривают много вариантов с мангальной зоной, местом для отдыха со специальной мебелью. Терраса может быть небольшой, с фронтальной стороны дома или выходящей на задний двор. Оптимальное расположение – это та сторона дома, откуда открывается наилучший вид.

Планы домов с гаражом

Проектные бюро и строительные организации предлагают готовый дизайн небольших особняков, одноэтажных, двухэтажных, каркасных или деревянных 3-комнатных коттеджей. На чертежах внутреннего расположения комнат предусматриваются кухня-гостиная, спальные комнаты и другое. Каркасный, то есть сборный, модульный дом с котельной, с гаражом и даже с внутренней сауной возводятся настолько быстро, что за летний период дом можно подготовить под ключ от самого начала — заливки фундамента.

Планировка дома с мансардой

Проекты небольшого 3-комнатного коттеджа мансардного типа позволяют построить такой вариант в черте города, где частный сектор имеет ограниченные земельные участки. Наличие мансарды освобождает часть площади внизу, наполняя пространство другими хозяйственно-техническими помещениями. Решения подобного типа помогут построить полноценный функциональный дом.

Трехкомнатный коттедж с размерами от 100 квадратов и выше может быть как загородным капитальным жильем, так и дачным домом, интерьер которого учитывает его назначение.

Примеры

Трехкомнатный коттедж с мансардой, балконом и маленькой террасой

Можно сказать, самая красивая и компактная планировка небольшого коттеджа. На первом этаже расположены кухня и просторная гостиная. На чердачном, мансардном этаже находится третья комната – гостиная. Наличие мансарды позволило организовать на первом этаже удобную прихожую и небольшую встроенную террасу. Над ней находится небольшой балкон.

Проект с террасой и верандой

Предлагаемая схема расположения помещений в 3-комнатном доме предусмотрела не только веранду, но и небольшую террасу. Проектом заложены спальня, кухня-столовая и гостиная, однако назначение комнат можно изменить по желанию владельца. Например, в гостиной располагают вторую спальню, а кухню совмещают с гостиной. Одна из спален может служить детской комнатой.

Очень удобный 3-комнатный загородный особняк с гаражом на 2 машины

Небольшой коттедж имеет качественно продуманную планировку, где кухня совмещена с гостиной, что позволяет устроить санузел, ванную, прихожую, две комнаты, котельную и небольшую прихожую, ведущую на пристроенную к дому террасу.

Проект трехкомнатного деревянного дома

Общая площадь дома 79 кв.м.

Жилая площадь 57,25 кв.м.

Габариты дома 8,4 х 10,75м.

Высота потолков от 2,20м до 4 м.

Гостиная-студия 22,5 кв.м.

Спальня 13,40 кв.м.

Спальня 12,0 кв.м.

Кладовая 2,9 кв.м.

Крыльцо 2,50 кв.м.

Терраса 17,65 кв.м.

• Описание
• Комплектация дома
• Цена фундамента
• Дополнение дома
• Контакты

Стоимость проекта:
1 320 000 р. При строительстве проект бесплатно

Стоимость строительства:
1 320 000 руб.

Трехкомнатный каркасный дом «Солнце-3»

Краткое описание:

Отделка и цвет фасадов дома на выбор

На выбор: Винтовые сваи+с обвязкой

ПРОЕКТ ТРЕХКОМНАТНОГО ДОМА «СОЛНЦЕ 3» — ДЕТАЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ МАТЕРИАЛОВ

Несущий каркас дома: калиброванный брус хвойных пород 150х150мм, сорт 1-2, обработан огне-био защитой.

Несущие стены:доска 50х150 мм, утепление минеральным утеплителем «Rockwool Фасад», толщиной 100мм, плотность 40-45, обшивка OSB-3 фанера 9мм с двух сторон, паро-изоляция, гидро-изоляция с фасада (утепление стен 150мм + 93 000 руб.)

Фасады дома на выбор: по технологии вентилируемых фасадов. 1) Облицовка виниловым сайдингом «Grаnd Line» под блок-хаус цвет «Лен» или «Темный Дуб» — не требует обработки и доп. ухода, устойчив к ультрафиолету. Цена 1 320 000 руб.

2) Профилированная натуральная доска, имитация под блк-хаус брус, цена 1 415 000 руб.

Внутренняя отделка стен: обшивка всех внутренних стен и перегородок влагостойкими OSB плитами 9мм под финишную отделку

Перегородки: каркас из обрезной доски 50х70, обработан огне-био защитой, утеплитель минеральный 50мм, паро-изоляция с двух сторон, обшивка OSB-3 фанера 9мм.

Полы дом 9х10: утепление пола минеральным утеплителем 100мм, плотность 35, паро-изоляционная мембрана, гидроизоляция мембрана, черновой пол покрыт фанерой OSB-3, 25мм по деревянным лагам из бруса 1-2 сорт, 100х150мм.

Система вентиляции и санузлов

Анти-септирование всех конструкций дома огне-био защитой

Потолок: обрешетка из обрезной доски 25х150мм с шагом 300мм, доска обработана огне-био защитой, пароизоляция «Изоспан С»

Кровля: стропила из калиброванной доски 50х150мм, сорт 1-2, обработана огне-био защитой, утепление кровли утеплителем 100мм негорючим минеральным утеплителем плотность 35, гидро-изоляционная мембрана «Изоспан С» покрытие кровли проф. листом С21, цвет коричневый

Металлическая водосточная система , желоб 125мм, сливная труба 90мм, цвет коричневый

Подшивка карниза и торцов кровли: в цвет фасада дома, виниловым сайдингом.

Декоративные элементы фасада: калиброванная доска хвойных пород 50х150мм, сорт 1-3, окрашенная в цвет фасада пропиткой «Pinotex Classiс». Одноэтажный дом с мансардой

Подполье дома укрываем слоем керамзита 10 см по гео-ткани

Итого: Дом с отделкой фасадов виниловым сайдингом от 1 320 000 р.

Итого: Дом с отделкой фасадов натуральной доской 1 415 000 р.

ВАРИАНТ №1: Фундамент “СТАНДАРТ” в том числе под террасу: металлические винтовые сваи, для повышения прочности и долговечности заливаются песко-бетоном М300, сваи D 89мм х 1500мм с оголовками для крепления обвязки из калиброванного бруса 100х150мм, сорт 1-2 (брус обработан огне-био-защитой)

Итого фундамент: 219 620 руб.

ВАРИАНТ №2: Фундамент “ПРЕМИУМ” усиленный, в том числе фундамент под террасу: металлические винтовые сваи, для повышения прочности и долговечности заливаются песко-бетоном М300, диаметр свай D 108мм х 2500мм, + калиброванный брус 100х150 мм, монтируется на гидроизоляциею и на сварную металлическую обвязку из швеллера №П16, брус обработан огне-био-защитой.

Итого фундамент: 298 000 руб.

Отделка дома (стены, потолки, полы) в стиле WhiteBox” материалы с работой – 872 000 руб.

Электромонтаж проводки дома, в т.ч. освещение террасы (согласно дизайн-проекту) 185 220 р.

Монтаж электро-вывод под освещение и электро-оборудование
Монтаж выводов розеток и выключателей с подрозетниками
Монтаж распаячных коробок
Монтаж и сборка распределительного электро-щита
Монтаж и сборка слаботочного щита

В стоимость входят материалы, кабель и уличные светильники.

Монтаж электрики производится скрыто, внутри стен, с учетом особенностей каркасного домостроения.

Используется противопожарный кабель с тройной защитной оболочкой типа «NYM».

Терраса: террасная доска из лиственницы — 85 600 руб.

Терраса: террасная доска из древесно-полимерного композита — 99 800 руб.

Терраса позволит избежать дополнительных затрат на строительство беседки и отдохнуть на свежем воздухе. Терраса выполнена из влагостойких и долговечных материалов, в цвет фасада дома, на сваях, по деревянной обрешетке из строганного бруска, с обшивкой торцов.

Щебеночная отмостка по периметру дома 37 500 р.

Преимущества щебеночной отмостки:
При сильном увлажнении почвы или промерзании зимой, щебеночная отмостка не даст трещину и не образует
Не ограничивает и не замыкает пространство вокруг дома, архитектура дома становиться более легкой и притягательной, благодаря белому цвету щебенки.
Именно щебеночная отмостка оставляет место для творчества в ландшафтном дизайне и может быть разным цветом и акцентом для вашего сада.
Щебенка шириной 750 мм, фр. 20/40, цвет белый, уложенная на утрамбованный слой песка 20 см

Стоимость панорамных энерго-сберегающих окон к дому-студии «Солнечный-3» от 123 200р.

Трех-камерный профиль 58-й/мм. (Три стекла 32мм) 123 200 р.

Трех-камерный профиль70-й/мм. (Три стекла 40мм) 134 850 р.

Энергосберегающее внешнее покрытие Solar

Ламинация в цвет фасада дома на белой основе

В стоимость входит доставка, монтаж, гарантия 10 лет и сервис

Стоимость входной двери, 28 000 р.